兒童游樂場(chǎng)空置場(chǎng)地租賃協(xié)議

兒童游樂場(chǎng)空置場(chǎng)地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃場(chǎng)地及用途1.2乙方將租賃場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)兒童游樂場(chǎng)業(yè)務(wù)。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃開始時(shí)的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的完整性，確保租賃場(chǎng)地符合乙方經(jīng)營(yíng)兒童游樂場(chǎng)業(yè)務(wù)的需求。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理，包括但不限于水、電、暖、通訊、安全等各項(xiàng)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的管理制度。5.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，如有違法經(jīng)營(yíng)行為，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或未保障租賃場(chǎng)地設(shè)施正常運(yùn)行的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________代表（簽名）：______________________代表（簽名）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.兒童游樂場(chǎng)空置場(chǎng)地租賃協(xié)議2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃場(chǎng)地所有權(quán)證明5.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片6.甲方和乙方簽署的《租賃場(chǎng)地使用許可協(xié)議》7.乙方經(jīng)營(yíng)兒童游樂場(chǎng)所需的各類許可和資質(zhì)證明文件8.租賃場(chǎng)地保險(xiǎn)單復(fù)印件9.甲方和乙方簽署的《物業(yè)管理協(xié)議》10.甲方和乙方簽署的《消防安全管理協(xié)議》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或未保障租賃場(chǎng)地設(shè)施正常運(yùn)行。2.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方無(wú)故提高租金。4.乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場(chǎng)地，擅自改變用途。5.乙方未按照約定支付租金，逾期未付租金或滯納金。6.乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營(yíng)行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指兒童游樂場(chǎng)空置場(chǎng)地的所有者或有權(quán)處分者。2.承租方：指租賃兒童游樂場(chǎng)空置場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)者。3.租賃場(chǎng)地：指甲方出租給乙方使用的兒童游樂場(chǎng)空置場(chǎng)地。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指雙方約定的租賃場(chǎng)地的時(shí)間期限。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期未付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或未保障租賃場(chǎng)地設(shè)施正常運(yùn)行。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決問題。如甲方未能解決，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方停止干涉。如甲方未能停止干涉，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.甲方無(wú)故提高租金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照原約定租金履行合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場(chǎng)地，擅自改變用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.乙方未按照約定支付租金，逾期未付租金或滯納金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金和滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。6.乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營(yíng)行為。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法經(jīng)營(yíng)行為，并有權(quán)解除本協(xié)議。五、所有