長沙二手房物業(yè)交接合同

長沙二手房物業(yè)交接合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就長沙二手房物業(yè)交接事宜達成如下合同：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2物業(yè)為__________層，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。1.3物業(yè)所有權(quán)人為甲方，乙方為物業(yè)購買方。二、物業(yè)交接2.1物業(yè)交接時間：本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)。2.2物業(yè)交接地點：__________市__________區(qū)__________街道__________號。2.3物業(yè)交接內(nèi)容：包括但不限于房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、家電等。2.4物業(yè)交接方式：甲方應(yīng)向乙方出示相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明及物業(yè)相關(guān)資料，乙方對物業(yè)進行實地查驗后，雙方共同簽署物業(yè)交接單。三、物業(yè)費用結(jié)算3.1乙方應(yīng)承擔自物業(yè)交接之日起至物業(yè)過戶登記之日止的各項物業(yè)費用，包括但不限于水、電、燃氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理費等。3.2甲方應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)費用繳納憑證。四、物業(yè)維修責任4.1物業(yè)交接后，乙方應(yīng)承擔物業(yè)的正常維護和維修責任。4.2物業(yè)在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責聯(lián)系維修，費用由甲方承擔。五、合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格遵守。如有一方違約，應(yīng)承擔違約責任。5.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.物業(yè)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備清單3.家具、家電清單4.物業(yè)費用繳納憑證5.物業(yè)交接單二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、地點完成物業(yè)交接，視為違約。2.甲方提供的物業(yè)資料不真實、不完整，導(dǎo)致乙方損失的，視為違約。3.乙方未按照約定承擔物業(yè)維修責任，視為違約。4.乙方未按照約定時間支付物業(yè)費用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一手產(chǎn)權(quán)人購買并使用的住宅，再次進入市場交易的房屋。2.物業(yè)交接：房屋買賣雙方在合同約定時間內(nèi)，將物業(yè)及相關(guān)資料等進行移交的過程。3.物業(yè)費用：包括水、電、燃氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理費等。4.保修期：新建住宅自房屋交付之日起計算的，對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等進行的保修期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)交接時，發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施、設(shè)備損壞或缺失。解決辦法：雙方協(xié)商一致，責任方按照實際損失進行賠償。2.問題：物業(yè)費用繳納憑證不完整或丟失。解決辦法：甲方應(yīng)重新提供或補交相關(guān)費用繳納憑證。3.問題：物業(yè)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方聯(lián)系維修，費用由甲方承擔。五、所有應(yīng)用場景：1.長沙地