服裝設計市場租約

服裝設計市場租約合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、出租房產(chǎn)基本信息1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，建筑面積：__________平方米。1.2甲方擁有上述房產(chǎn)的完全產(chǎn)權，并保證該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。1.3乙方承租甲方上述房產(chǎn)，用于從事服裝設計市場經(jīng)營活動。二、租期及租金2.1租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為每月人民幣__________元，每半年支付一次，乙方應在每半年開始前支付下一個半年的租金。2.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。三、租賃用途及維修3.1乙方須按照約定的用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結構和用途。3.2在租賃期間，因自然損耗或正常使用導致的房產(chǎn)及附屬設施的損壞，由甲方負責維修；因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責維修。四、押金4.1乙方應在簽署本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或損壞已由乙方修復后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應書面簽署《租賃合同解除/變更協(xié)議》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，甲方不得無故提前解除本合同，否則應支付乙方違約金人民幣__________元。5.3在租賃期限內(nèi)，乙方不得無故提前解除本合同，否則應支付甲方違約金人民幣__________元。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若甲方未按約定時間、金額交付租金，甲方應支付乙方違約金人民幣__________元。6.3若乙方未按約定時間、金額支付租金，乙方應支付甲方違約金人民幣__________元。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.租賃合同解除/變更協(xié)議4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.房產(chǎn)及附屬設施驗收報告7.損壞修復證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、金額交付租金，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間、金額支付租金，屬于違約行為。3.甲方未按約定維修房產(chǎn)或附屬設施，屬于違約行為。4.乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)，屬于違約行為。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權出租的一方。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并有權使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應支付給守約方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租金。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。如甲方仍未支付，乙方有權解除合同并追究甲方違約責任。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方仍未支付，甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。3.問題：房產(chǎn)及附屬設施出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲乙雙方應及時進行維修，維修費用由損壞方承擔。如因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方有權要求甲方承擔維修費用；如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方有權要求乙方承擔維修費用。4.問題：租賃用途發(fā)生變更。解決辦法：甲乙雙方應簽訂《租賃合同解除/變更協(xié)議》，按協(xié)議約定履行相關義務。五、所有應用場景：1.甲方擁有位于某一地區(qū)的房產(chǎn)，并希望出租獲得收益。2.乙方需要租賃一處房產(chǎn)用于從事服裝設計市場經(jīng)營活動。3.甲乙雙方希望通過簽訂租賃合同，明確雙方的