度假村房產(chǎn)買賣合同模板

度假村房產(chǎn)買賣合同模板合同編號：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號：____________________，房屋面積為____平方米。1.2甲方承諾，上述房產(chǎn)為甲方合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律問題。二、房產(chǎn)買賣價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方名下的上述房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)總價款的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3剩余的房產(chǎn)總價款，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)盡快過戶至乙方名下。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。3.3自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房產(chǎn)歸乙方所有，甲方不得以任何理由要求收回或主張任何權(quán)益。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，履行其合同義務(wù)，如甲方違反本合同的約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，履行其合同義務(wù)，如乙方違反本合同的約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地證3.房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件4.乙方支付的定金收據(jù)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，如未提供合法的房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證書，或存在權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律問題。2.甲方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房產(chǎn)所有權(quán)。3.乙方未按照約定時間支付房產(chǎn)總價款，或支付的定金未按時到賬。4.乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，未按照約定時間支付剩余的房產(chǎn)總價款。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.定金：指乙方為了證明其購買意愿和履行合同能力，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證書無法提供或存在問題：解決辦法：甲方應(yīng)盡快解決權(quán)屬證書問題，或提供其他證明房產(chǎn)所有權(quán)的文件。如果問題無法解決，乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的定金。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如遇到政策變動或其他特殊情況，應(yīng)及時通知乙方并共同尋求解決方案。3.乙方支付的定金未按時到賬：解決辦法：乙方應(yīng)確保定金按時到賬，如有問題應(yīng)及時與甲方溝通并盡快解決。4.乙方未按時支付剩余的房產(chǎn)總價款：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時間支付剩余的房產(chǎn)總價款，如因特殊情況無法按時支付，應(yīng)及時與甲方溝通并尋求延期支付的解決方案。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售其名下