親子教育產(chǎn)業(yè)園租賃聯(lián)營合同

親子教育產(chǎn)業(yè)園租賃聯(lián)營合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃財(cái)產(chǎn)及用途1.2乙方租賃租賃財(cái)產(chǎn)的目的為開展親子教育及相關(guān)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前__________個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維護(hù)和維修4.1乙方應(yīng)按照租賃財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變租賃財(cái)產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和功能。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃財(cái)產(chǎn)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和維修，確保租賃財(cái)產(chǎn)的安全和正常使用。4.3租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃財(cái)產(chǎn)交還給甲方，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方未按約定提供租賃財(cái)產(chǎn)，或租賃財(cái)產(chǎn)不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.親子教育產(chǎn)業(yè)園租賃合同2.租賃財(cái)產(chǎn)清單3.乙方經(jīng)營范圍確認(rèn)函4.租賃財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.租賃財(cái)產(chǎn)維修記錄6.乙方支付租金憑證7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.違約金計(jì)算公式10.爭議解決機(jī)構(gòu)名錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃財(cái)產(chǎn)，或交付的租賃財(cái)產(chǎn)不符合約定。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按約定使用租賃財(cái)產(chǎn)，擅自改變租賃財(cái)產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和功能。4.乙方未按約定保管租賃財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致租賃財(cái)產(chǎn)損失或損壞。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃財(cái)產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃財(cái)產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃財(cái)產(chǎn)使用時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃財(cái)產(chǎn)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃財(cái)產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)交付租賃財(cái)產(chǎn)。如有必要，乙方可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，乙方逾期支付的，甲方有權(quán)依法要求乙方支付滯納金，或解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變租賃財(cái)產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和功能。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃財(cái)產(chǎn)原狀，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.問題：租賃財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)損壞或損失。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。如損壞或損失由甲方原因造成，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為親子教育產(chǎn)業(yè)園的所有權(quán)人，愿意將產(chǎn)業(yè)園出租給乙方。2.乙方為合法成立的教育機(jī)構(gòu)，愿意租賃產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行親子教育