2025大平層商品房預(yù)售購(gòu)房合同

?合同編號(hào)：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：（地址）；1.2房屋戶型：；1.3房屋面積：平方米；1.4房屋預(yù)售價(jià)格：元/平方米，總計(jì)：元；1.5房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在日內(nèi)將該房屋交付給乙方；1.6房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條付款方式及期限2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房首付款，首付款比例為該房屋總價(jià)的%；（1）按揭貸款：乙方應(yīng)按銀行貸款審批結(jié)果確定的貸款額度及還款方式支付剩余房款；（2）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款；2.3甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票和收據(jù)。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，將該房屋交付給乙方；3.2乙方應(yīng)對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在收房之日起日內(nèi)，向甲方提出書面異議，并提供相關(guān)證據(jù)；甲方應(yīng)在接到異議后日內(nèi)，負(fù)責(zé)處理并答復(fù)乙方；3.3如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為甲方已按照約定交付符合質(zhì)量要求的房屋。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房款的%向乙方支付違約金；4.2甲方未按照本合同約定交付符合質(zhì)量要求的房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者退還房款；4.3乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×%。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止；5.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息準(zhǔn)確性：確保合同中填寫的房屋信息（如地址、戶型、面積等）準(zhǔn)確無(wú)誤，如有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方協(xié)商一致，修改合同相關(guān)內(nèi)容。2.付款時(shí)間及金額：買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及金額支付房款，否則將面臨違約金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×違約金比例。3.房屋交付：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。解決辦法：甲方按照違約金比例支付違約金。4.房屋質(zhì)量：甲方保證交付的房屋符合質(zhì)量要求，如存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還房款。解決辦法：乙方在收房之日起一定時(shí)間內(nèi)向甲方提出書面異議，并提供相關(guān)證據(jù)，甲方負(fù)責(zé)處理并答復(fù)乙方。5.合同變更：如合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.合同解除：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致，解除合同，并按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有并預(yù)售房屋的出賣人。2.乙方：指購(gòu)買房屋的買受人。3.預(yù)售：指在房屋建設(shè)過(guò)程中，提前出售給買受人的行為。4.首付款：指買受人按照合同約定，首次支付的房款。5.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。6.交付：指甲方按照合同約定，將房屋實(shí)物及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。7.質(zhì)量問(wèn)題：指房屋在建設(shè)或交付過(guò)程中，存在的不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的質(zhì)量狀況。8.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.預(yù)售大平層商品房的買賣雙方在簽訂合。2.買受人購(gòu)買大平層商品房，并同意按照甲方規(guī)定的付款方式、交付時(shí)間等條件進(jìn)行交易時(shí)。3.雙方在合同履行過(guò)程中，需要明確各自權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任時(shí)。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求：具體明確房屋內(nèi)部的裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料要求等。2.物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用：約定物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。3.配套設(shè)施及交付時(shí)間：明確房屋周邊配套設(shè)施的交付時(shí)間及使用條件。4.合同爭(zhēng)議解決方式：約定解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整，雙