2025地鐵附近場(chǎng)地租賃合同

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條場(chǎng)地描述甲方出租給乙方的場(chǎng)地位于（詳細(xì)地址），場(chǎng)地面積為平方米。場(chǎng)地現(xiàn)狀如下：（詳細(xì)描述場(chǎng)地現(xiàn)狀，包括土地性質(zhì)、現(xiàn)有設(shè)施等）第二條租賃期限1.本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/月。2.乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的合法性，確保乙方在租賃期間能夠合法使用場(chǎng)地。2.乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.租賃期間，如遇政府征收、征用場(chǎng)地，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，本合同終止。第五條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供場(chǎng)地或場(chǎng)地不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等文件，以確保雙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。解決辦法：由甲乙雙方提供相關(guān)證件，由合同見(jiàn)證人或律師進(jìn)行核實(shí)。2.場(chǎng)地的實(shí)際用途應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃及法律法規(guī)：乙方租賃場(chǎng)地后，不得擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：在合同中明確乙方的經(jīng)營(yíng)范圍，并由甲方提供相關(guān)合規(guī)證明。3.租賃雙方應(yīng)按時(shí)履行合同義務(wù)：甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃物，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。解決辦法：在合同中明確租金支付方式和時(shí)間，由甲方按時(shí)交付場(chǎng)地，乙方按時(shí)支付租金。4.租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任劃分：租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p失或無(wú)法使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：在合同中加入不可抗力條款，明確雙方在不可抗力情況下的權(quán)利和義務(wù)。5.合同終止和解除的程序及條件：合同終止或解除時(shí)，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀，并承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法：在合同中明確合同終止和解除的條件及程序，以及乙方在合同終止或解除后的義務(wù)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、交易、登記等法律行為。3.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.滯納金：是指?jìng)鶆?wù)人逾期履行債務(wù)時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向債權(quán)人支付的違約金。5.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。6.租賃合同：是指出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。7.租金：是指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。8.租賃期限：是指承租方使用租賃物的期限。9.法律適用：是指合同雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守的法律法規(guī)。10.爭(zhēng)議解決：是指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.地鐵附近場(chǎng)地租賃：適用于地鐵周邊物業(yè)租賃給乙方開(kāi)設(shè)商業(yè)店鋪、辦公場(chǎng)所或其他合法用途。2.商業(yè)租賃：適用于商業(yè)街區(qū)、購(gòu)物中心、辦公大廈等商業(yè)物業(yè)的租賃。3.臨時(shí)活動(dòng)租賃：適用于各類(lèi)臨時(shí)活動(dòng)、展覽、促銷(xiāo)活動(dòng)的場(chǎng)地租賃。4.長(zhǎng)期租賃：適用于需要長(zhǎng)期使用場(chǎng)地的企業(yè)或個(gè)人。補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)地的使用范圍：明確乙方在使用場(chǎng)地時(shí)的具體范圍和限制，如不得進(jìn)行違法活動(dòng)、不得改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)等。2.場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)：規(guī)定乙方在租賃期間對(duì)場(chǎng)地的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，以及甲方提供的維修服務(wù)范圍。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任，如火災(zāi)、盜竊等意外事件的保險(xiǎn)覆蓋。4.轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定乙方是否允許將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。5.提前終止合同：設(shè)定在特定情況下，雙方是否可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.租金調(diào)整機(jī)制：規(guī)定租金調(diào)整的條件和程序，如市場(chǎng)行情變化、通貨膨脹等。7.違約金計(jì)算方式：詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方法，如逾期支付租金的違約金計(jì)算。附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)