成都市房屋買賣合同書范本

成都市房屋買賣合同書范本

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.甲方同意將其位于成都市高新區(qū)天府大道南段XX號的房屋（以下簡稱“標的房屋”）出售給乙方。

2.標的房屋建筑面積為XX平方米，房屋用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋所有權(quán)證編號為：XXXXXX。

3.甲方保證對標的房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

二、房屋價格及付款方式

1.甲乙雙方協(xié)商確定標的房屋的成交價格為人民幣XXXXXX元整（￥XXXXXX.00元）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣XXXXXX元整（￥XXXXXX.00元），定金支付后轉(zhuǎn)為房款。

3.乙方應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起七日內(nèi)，將剩余房款人民幣XXXXXX元整（￥XXXXXX.00元）一次性支付給甲方。

4.甲方應(yīng)在收到全部房款后三日內(nèi)向乙方交付標的房屋。

三、房屋交付

1.甲方應(yīng)在收到全部房款后三日內(nèi)將標的房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好，符合居住條件。

2.交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。

3.甲方應(yīng)保證交付的房屋內(nèi)無他人居住或占用，且房屋內(nèi)無遺留物品。

四、房屋過戶

1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶登記手續(xù)。

2.過戶所需稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。

3.如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付違約金人民幣XXXXXX元整（￥XXXXXX.00元）。

4.如因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方已支付的定金不予退還。

五、違約責任

1.如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價千分之一的違約金。

2.如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項千分之一的違約金。

3.任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

六、爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年