北京個人租房合同范本

北京個人租房合同范本

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋建筑面積為XX平方米，具體戶型為X室X廳X衛(wèi)。

3.租賃房屋的用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前XX個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（￥XXXX）。

2.租金支付方式為押一付三，即乙方需在簽訂合同時支付一個月租金作為押金，并在每三個月的第一個月的第一天支付下一季度的租金。

3.押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。

四、房屋交付

1.甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將租賃房屋交付給乙方。

2.交付時，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，并在房屋交接單上簽字確認(rèn)。

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。

2.乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，如需改動，應(yīng)征得甲方書面同意。

3.乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害公共利益。

六、房屋修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和小修。

3.如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金的XX%作為違約金。

2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的XX%作為滯納金。

3.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

八、合同變更與解除

1.合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

3.如一方需提前解除合同，應(yīng)提前XX個月書面通知對方，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

九、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四