委托房產(chǎn)租賃合同

委托房產(chǎn)租賃合同

甲方（出租方）：張三

地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓1單元101室

身份證號碼：略

乙方（承租方）：李四

地址：上海市浦東新區(qū)某路1號

身份證號碼：略

甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方租賃房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)信息

1.甲方同意將其所有的位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓1單元101室的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）委托乙方進行租賃。

2.租賃房產(chǎn)建筑面積為120平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況詳見附件一。

二、租賃期限

1.租賃期限自2023年12月21日起至2024年12月20日止，共計12個月。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前30日書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣每月10000元整，乙方應(yīng)于每月的第5日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行

賬號：略

戶名：張三

四、押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣20000元整。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在7個工作日內(nèi)無息退還乙方。

五、房產(chǎn)使用及維護

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方負責租賃期間房產(chǎn)的日常維護和修繕，但因房屋主體結(jié)構(gòu)問題導致的維修由甲方負責。

3.乙方不得將租賃房產(chǎn)用于非法活動，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。

六、違約責任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

2.如乙方違反本合同第五條約定，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金。

3.如甲方無故提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當于兩個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

七、合同變更與解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

八、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

聯(lián)系電話：略

簽訂日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

聯(lián)系電話：略

簽訂日期：2023年12月20日

附件一：租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀