2025江蘇省購房委托合同

?合同編號：甲方（委托方）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條委托事項1.1乙方作為甲方的代理人，協(xié)助甲方尋找、挑選合適的標的房產(chǎn)。1.2乙方應(yīng)向甲方提供關(guān)于標的房產(chǎn)的真實、準確、完整的購房信息。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房產(chǎn)開發(fā)商進行談判，爭取甲方的合法權(quán)益。1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購房所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款、稅費繳納、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。第二條委托期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為個月。自合同到期之日起，本合同自動終止。第三條委托費用3.1乙方應(yīng)向甲方收取委托服務(wù)費，費率為標的房產(chǎn)總價的%。3.2乙方應(yīng)在甲方支付購房款時，向甲方收取委托服務(wù)費。3.3乙方收取的委托服務(wù)費，不得高于國家規(guī)定的收費標準。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露本合同的內(nèi)容和雙方的個人信息。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。5.2乙方未按本合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的委托服務(wù)費。5.3甲方未按約定支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和民事行為能力。解決辦法：核實甲乙雙方的身份證件和相關(guān)信息，確認雙方具備簽訂合同的資格。2.明確房產(chǎn)信息，確保標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無法律糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提供真實的房產(chǎn)信息，包括產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)性質(zhì)、土地使用權(quán)等情況，并建議甲方進行房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查。3.注意合同條款的填寫，特別是關(guān)于費用、付款、交付等重要內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保填寫內(nèi)容準確無誤，如有疑問可尋求專業(yè)法律人士的幫助。4.保留合同和相關(guān)文件的副本，以便日后查閱和維權(quán)。解決辦法：合同簽訂后，甲乙雙方各自保存一份合同副本，并妥善保管相關(guān)文件。5.注意合同的履行期限，確保在合同有效期內(nèi)完成購房事宜。解決辦法：雙方應(yīng)合理安排時間，確保在合同有效期內(nèi)完成購房相關(guān)手續(xù)。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指購房人，本合同中的委托方。解釋：甲方是購買房產(chǎn)的個人或單位，有權(quán)委托乙方為其提供購房服務(wù)。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，為甲方提供購房服務(wù)的中介機構(gòu)或個人。解釋：乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，協(xié)助甲方完成購房過程。3.標的房產(chǎn)：指本合同中甲方向乙方委托購買的江蘇省內(nèi)某房產(chǎn)。解釋：標的房產(chǎn)是本合同的交易對象，是甲方擬購買的房產(chǎn)。4.委托服務(wù)費：指乙方為甲方提供購房服務(wù)所收取的費用。解釋：委托服務(wù)費是乙方根據(jù)甲方委托的事項和要求，提供服務(wù)并獲得報酬。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是違約方因違約行為給守約方造成損失時，應(yīng)承擔的賠償責任。6.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。解釋：爭議解決是確保合同履行順利，維護雙方合法權(quán)益的重要環(huán)節(jié)。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)購買江蘇省內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等房產(chǎn)。2.需要專業(yè)購房服務(wù)，如房產(chǎn)咨詢、選房、談判、辦理手續(xù)等。3.雙方為明確權(quán)利義務(wù)，保障購房過程的順利進行。補充條款：1.房產(chǎn)交付及驗收：明確房產(chǎn)交付的時間、標準及驗收程序。2.稅費承擔：約定購房過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔。3.貸款辦理：如有貸款需求，明確貸款辦理的程序、費用及責任。4.房產(chǎn)保險：約定購房保險的購買、費用及受益人。5.房產(chǎn)租賃：如有租賃需求，明確租賃期限、租金、維修等事項。6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：約定購房后的轉(zhuǎn)讓程序、稅費及責任。7.爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，約定解決方式及適用法律。附件列表：1.甲方身