2025商鋪?zhàn)赓U合同(范本)

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于（地址），建筑面積為平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備狀況：。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租商鋪。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供商鋪，或商鋪存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方代表（姓名）：乙方代表（姓名）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，核實(shí)雙方營業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件，確認(rèn)主體資格。2.明確商鋪的具體位置和面積，以免出現(xiàn)誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪的地理位置和面積，可附上商鋪平面圖以便核實(shí)。3.租金及支付方式要明確，避免后期因理解不一致產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付時(shí)間、支付方式等。4.租賃期滿后，乙方需按甲方要求遷離商鋪并恢復(fù)原狀。解決辦法：在合同中約定乙方在租賃期滿后的遷離要求和恢復(fù)原狀的期限。5.違約責(zé)任要明確，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決方式要明確，以便在發(fā)生糾紛時(shí)雙方有依據(jù)。解決辦法：在合同中約定發(fā)生糾紛時(shí)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成則向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)將商鋪出租給他人的當(dāng)事人。解釋：出租方是商鋪的所有者，有權(quán)從承租方收取租金，并承擔(dān)合同約定的義務(wù)。2.承租方：指租用商鋪并支付租金的當(dāng)事人。解釋：承租方是租用商鋪的一方，有義務(wù)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)合同約定的義務(wù)。3.租賃期限：指承租方租用商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。解釋：租賃期限是雙方約定的租用商鋪的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方為租用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用，是出租方的主要收入來源。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償，用以補(bǔ)償守約方所遭受的損失。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。解釋：爭(zhēng)議解決是保障合同履行過程中雙方權(quán)益的重要環(huán)節(jié)，通過適當(dāng)?shù)臓?zhēng)議解決方式，使合同雙方在糾紛中得到公平的處理。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪的所有者（甲方）與商鋪的租用者（乙方）之間就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致的情況。2.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于各類商業(yè)物業(yè)的所有者與租用者之間就物業(yè)租賃事宜達(dá)成一致的情況。3.店鋪?zhàn)赓U：適用于店鋪的所有者與店鋪的租用者之間就店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致的情況。補(bǔ)充條款：1.商鋪維修責(zé)任：明確商鋪維修的責(zé)任歸屬，包括出租方負(fù)責(zé)維修的范圍和承租方負(fù)責(zé)維修的范圍。2.商鋪保險(xiǎn)：約定雙方是否需要為商鋪購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)。3.商鋪轉(zhuǎn)租：明確承租方是否有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。4.商鋪經(jīng)營范圍：約定承租方在商鋪內(nèi)可以從事的經(jīng)營活動(dòng)范圍。5.提前解除合同：約定在合同履行期間，雙方是否有權(quán)提前解除合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.商鋪平面圖：用于明確商鋪的具體位置和面積。2.商鋪現(xiàn)狀照片：用于記錄商鋪的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備狀況。3.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：用于核實(shí)合同雙方的合法經(jīng)營資格。4.身份證復(fù)印件：用于核實(shí)合同