免租商鋪合同范例

免租商鋪合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于____________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）無償提供給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于____________________，面積為____________________平方米，層高為____________________米。

1.2商鋪權(quán)屬清晰，甲方擁有該商鋪的完全所有權(quán)。

二、免租期限

2.1本合同免租期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________個(gè)月。

2.2免租期限內(nèi)，乙方無需向甲方支付租金。

三、使用范圍及義務(wù)

3.1乙方在免租期限內(nèi)，僅限于在商鋪內(nèi)從事____________________業(yè)務(wù)。

3.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

3.3乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得損壞商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。

3.4乙方應(yīng)保持商鋪的整潔衛(wèi)生，不得亂丟垃圾，不得影響他人正常使用。

四、合同解除及違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。

4.2甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。

4.3乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，損壞商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3附件：

（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）商鋪?zhàn)赓U合同；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于____________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）無償提供給乙方使用，丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于____________________，面積為____________________平方米，層高為____________________米。

1.2商鋪權(quán)屬清晰，甲方擁有該商鋪的完全所有權(quán)。

二、免租期限

2.1本合同免租期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________個(gè)月。

2.2免租期限內(nèi)，乙方無需向甲方支付租金。

三、使用范圍及義務(wù)

3.1乙方在免租期限內(nèi)，僅限于在商鋪內(nèi)從事____________________業(yè)務(wù)。

3.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

3.3乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得損壞商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。

3.4乙方應(yīng)保持商鋪的整潔衛(wèi)生，不得亂丟垃圾，不得影響他人正常使用。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對本合同約定的免租期限內(nèi)的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.2若乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在甲方提出要求之日起__日內(nèi)，向甲方支付乙方欠付的租金。

4.3丙方擔(dān)保期間，若乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)在免租期限結(jié)束后，要求乙方按照市場價(jià)格支付租金。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方遵守國家法律法規(guī)。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在商鋪內(nèi)設(shè)置明顯的經(jīng)營標(biāo)識，并確保標(biāo)識內(nèi)容真實(shí)、合法。

5.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得損壞商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。

6.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

6.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，如因乙方原因?qū)е伦饨鹩馄谥Ц?，乙方?yīng)向甲方支付滯納金。

6.4乙方在經(jīng)營過程中，如產(chǎn)生債務(wù)，不得將債務(wù)轉(zhuǎn)嫁給甲方。

七、違約責(zé)任

7.1乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方如擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，損壞商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.3乙方如違反國家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）商鋪?zhàn)赓U合同；

（3）丙方擔(dān)保合同；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方通過引入第三方丙方作為擔(dān)保方，保障了自身權(quán)益，同時(shí)增加了多種利益條款，如要求乙方在商鋪內(nèi)設(shè)置經(jīng)營標(biāo)識、監(jiān)督乙方經(jīng)營活動(dòng)等。乙方在享受免租優(yōu)惠的同時(shí)，也承擔(dān)了更多的責(zé)任和義務(wù)，如遵守國家法律法規(guī)、愛護(hù)商鋪設(shè)施設(shè)備等。丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)了連帶責(zé)任擔(dān)保，為甲乙雙方提供了更加堅(jiān)實(shí)的保障。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔(dān)保，增加了甲方的信心，確保了租金的按時(shí)支付，降低了甲方在免租期限內(nèi)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同，甲方能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，同時(shí)為乙方提供一定的經(jīng)營便利，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于____________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）出租給乙方使用，丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于____________________，面積為____________________平方米，層高為____________________米。

1.2商鋪權(quán)屬清晰，甲方擁有該商鋪的完全所有權(quán)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________個(gè)月。

2.2租金總額為人民幣____________________元，乙方應(yīng)于每月的____________________日前向甲方支付租金。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪，并享有商鋪內(nèi)的所有權(quán)。

3.2乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行合法裝修，但需提前向甲方提出申請，并保證裝修不改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。

3.3乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)開展合法經(jīng)營活動(dòng)，但需遵守國家法律法規(guī)。

3.4乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其功能。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對本合同約定的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.2若乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在甲方提出要求之日起__日內(nèi)，向甲方支付乙方欠付的租金。

4.3丙方擔(dān)保期間，若乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，并確保乙方在租賃期限內(nèi)不受第三方權(quán)利主張的影響。

5.2甲方應(yīng)保證商鋪符合租賃條件，并在乙方提出合理需求時(shí)，提供必要的協(xié)助。

5.3甲方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

六、違約責(zé)任

6.1乙方如未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__%。

6.2乙方如違反國家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3甲方如未按約定提供商鋪或提供的服務(wù)不符合合同要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）商鋪?zhàn)赓U合同；

（3）丙方擔(dān)保合同；

（4）其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同，乙方能夠確保在租賃期限內(nèi)擁有商鋪的使用權(quán)，并能夠根據(jù)自身需求進(jìn)行合法裝修和經(jīng)營活動(dòng)。乙方通過丙方的擔(dān)保，增強(qiáng)