業(yè)主主要合同范例

業(yè)主主要合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“承包方”）：

鑒于甲方擬對位于__________的房屋進行裝修改造，乙方具備相應的資質和施工能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、工程概況

1.工程地點：__________。

2.工程內容：__________。

3.工程規(guī)模：__________。

4.工程期限：自本合同簽訂之日起__________個月。

二、工程價款及支付方式

1.工程總價為人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.付款方式：

（1）合同簽訂后__________日內，甲方支付合同總價款的__________%作為預付款；

（2）工程進度達到__________時，甲方支付合同總價款的__________%；

（3）工程進度達到__________時，甲方支付合同總價款的__________%；

（4）工程進度達到__________時，甲方支付合同總價款的__________%；

（5）工程竣工驗收合格后__________日內，甲方支付合同總價款的__________%作為尾款。

三、施工要求

1.乙方應嚴格按照甲方提供的施工圖紙、設計文件和工程規(guī)范進行施工，確保工程質量。

2.乙方應選用合格的材料，確保材料質量符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。

3.乙方在施工過程中應遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工安全。

4.乙方應按照甲方要求的時間節(jié)點完成工程，如因乙方原因導致工期延誤，應承擔相應的違約責任。

四、竣工驗收

1.工程竣工驗收應在工程進度達到__________時進行。

2.工程竣工驗收合格后，雙方應在__________日內辦理交接手續(xù)。

3.工程竣工驗收不合格的，乙方應在接到通知后__________日內整改完畢，整改費用由乙方承擔。

五、違約責任

1.甲方未按約定支付工程款的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計算。

2.乙方未按約定完成工程的，應向甲方支付違約金，違約金按逾期工程進度款的__________%計算。

3.雙方如因其他違約行為導致合同解除的，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.施工圖紙及設計文件；

2.材料清單及質量保證書；

3.竣工驗收報告；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“承包方”）：

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

鑒于甲方擬對位于__________的房屋進行裝修改造，乙方具備相應的資質和施工能力，丙方具備監(jiān)理資質，為確保工程質量和進度，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、工程概況

1.工程地點：__________。

2.工程內容：__________。

3.工程規(guī)模：__________。

4.工程期限：自本合同簽訂之日起__________個月。

二、工程價款及支付方式

1.工程總價為人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.付款方式：

（1）合同簽訂后__________日內，甲方支付合同總價款的__________%作為預付款；

（2）工程進度達到__________時，甲方支付合同總價款的__________%；

（3）工程進度達到__________時，甲方支付合同總價款的__________%；

（4）工程進度達到__________時，甲方支付合同總價款的__________%；

（5）工程竣工驗收合格后__________日內，甲方支付合同總價款的__________%作為尾款。

三、第三方監(jiān)理方責任與權利

1.監(jiān)理方對工程進行全過程監(jiān)理，確保工程質量符合國家標準和設計要求。

2.監(jiān)理方有權對乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)的質量問題提出整改意見，乙方應在接到通知后__________日內整改完畢。

3.監(jiān)理方有權對乙方施工過程中出現(xiàn)的違規(guī)行為進行制止，并要求乙方承擔相應的法律責任。

4.監(jiān)理方有權對工程進度進行監(jiān)督，確保工程按約定時間節(jié)點完成。

四、甲方權益與責任

1.甲方有權要求乙方按照合同約定進行施工，確保工程質量和進度。

2.甲方有權要求乙方提供施工過程中的相關資料和報告，以供監(jiān)理方審核。

3.甲方有權要求監(jiān)理方對工程進行現(xiàn)場檢查，并對監(jiān)理方的工作進行監(jiān)督。

4.甲方有權對乙方和監(jiān)理方的違約行為提出訴訟或仲裁。

五、乙方責任與權利

1.乙方應嚴格按照甲方提供的施工圖紙、設計文件和工程規(guī)范進行施工，確保工程質量。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款。

3.乙方有權要求監(jiān)理方對施工過程中發(fā)現(xiàn)的質量問題提出整改意見。

六、違約責任

1.乙方未按約定完成工程的，應向甲方支付違約金，違約金按逾期工程進度款的__________%計算。

2.乙方施工過程中出現(xiàn)質量問題，應承擔相應的修復責任和費用。

3.監(jiān)理方未按約定履行監(jiān)理職責的，應向甲方支付違約金，違約金按監(jiān)理服務費用的__________%計算。

七、限制條款

1.乙方在施工過程中不得擅自改變設計圖紙和施工方案，如需變更，應經(jīng)甲方同意。

2.乙方不得將工程分包或轉包給不具備相應資質的單位或個人。

3.乙方不得在施工過程中使用假冒偽劣材料。

八、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

第三方監(jiān)理方的介入，旨在確保工程質量和進度，維護甲方的合法權益。本合同以甲方權益為主導，通過明確甲乙丙三方的責權利，保障甲方在工程過程中的主導地位。甲方通過加強對工程質量的監(jiān)督和監(jiān)管，確保工程按期、按質完成，實現(xiàn)自身的投資回報。同時，本合同對乙方的違約及限制條款進行了詳細規(guī)定，以保障甲方的利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

甲方（以下簡稱“購房者”）：

丙方（以下簡稱“中介機構”）：

鑒于乙方開發(fā)的位于__________的住宅項目即將開盤，甲方有意購買該項目的住宅，中介機構作為專業(yè)房地產(chǎn)中介，提供房源信息及購房咨詢服務，為保障交易安全及雙方合法權益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房源信息

1.房源位置：__________。

2.房源面積：__________平方米。

3.房源價格：人民幣__________元/平方米，總價人民幣__________元整（大寫：________________）。

二、購房協(xié)議

1.甲方同意以人民幣__________元的價格購買乙方上述房源。

2.甲方支付定金人民幣__________元，作為購房意向的確認。

3.甲方在簽訂正式購房合同前，有權要求乙方提供房屋產(chǎn)權證明等相關資料。

三、中介機構責任與權利

1.中介機構負責向甲方提供真實、準確的房源信息。

2.中介機構有權根據(jù)甲方需求，推薦合適的房源。

3.中介機構有權收取乙方支付的中介服務費，具體金額為人民幣__________元。

4.中介機構在交易過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。

四、開發(fā)商權益與責任

1.開發(fā)商負責確保房源信息的真實性，并在甲方簽訂正式購房合同前，提供房屋產(chǎn)權證明等相關資料。

2.開發(fā)商有權要求甲方在簽訂正式購房合同前支付定金。

3.開發(fā)商在甲方支付定金后，不得單方面解除購房協(xié)議。

五、購房者責任與權利

1.購房者有權要求開發(fā)商提供房屋的詳細信息和相關證明文件。

2.購房者有權在簽訂正式購房合同前，對房源進行實地考察。

3.購房者在支付定金后，有權要求開發(fā)商在約定的時間內簽訂正式購房合同。

4.購房者有權要求中介機構提供專業(yè)的購房咨詢服務。

六、違約責任

1.開發(fā)商未按約定提供房源信息或解除購房協(xié)議的，應向購房者支付違約金，違約金為人民幣__________元。

2.購房者未按約定支付定金或解除購房協(xié)議的，應向開發(fā)商支付違約金，違約金為人民幣__________元。

3.中介機構未按約定履行中介職責的，應向購房者支付違約金，違約金為中介服務費的__________%。

七、限制條款

1.甲方在簽訂正式購房合同前，不得將定金退還給開發(fā)商。

2.甲方在簽訂正式購房合同前，不得與其他開發(fā)商或購房者進行交易。

3.乙方在房源出售前，不得擅自提高房屋價格。

八、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

乙方為主導的目的和意義在于保障其作為開發(fā)商的權益，確保在交易過程中，其能夠按照市場規(guī)則和合同約定進行操作，同時通過明確中介機構的職責，確保交易過程的