售樓處施工合同范例

售樓處施工合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：_________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：_________________

鑒于出賣方擁有位于_________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”），買受人愿意購買項(xiàng)目中的售樓處（以下簡稱“售樓處”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：_________________

1.2項(xiàng)目地址：_________________

1.3售樓處位置：_________________

1.4售樓處面積：_________________

二、合同標(biāo)的

2.1出賣方同意將其擁有的售樓處出售給買受人。

2.2本合同標(biāo)的為售樓處所有權(quán)及使用權(quán)。

三、合同價格

3.1出賣方同意將售樓處出售給買受人，總價款為人民幣_________________元整（大寫：_________________元整）。

3.2買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，向出賣方支付總價款的__%作為定金，余款在合同約定的交房日期前支付完畢。

四、交房日期

4.1出賣方應(yīng)在合同約定的交房日期前將售樓處交付給買受人。

4.2交房日期為_________________年__月__日。

五、交付條件

5.1出賣方保證售樓處交付時，已具備以下條件：

（1）售樓處建筑物已完工，并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格；

（2）售樓處內(nèi)設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求；

（3）售樓處土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全。

六、權(quán)利義務(wù)

6.1出賣方權(quán)利：

（1）收取買受人支付的房款；

（2）監(jiān)督買受人按照合同約定使用售樓處。

6.2出賣方義務(wù)：

（1）按照合同約定的時間、地點(diǎn)將售樓處交付給買受人；

（2）保證售樓處交付時符合約定條件；

（3）協(xié)助買受人辦理售樓處土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。

6.3買受人權(quán)利：

（1）在合同約定的交房日期前取得售樓處所有權(quán)及使用權(quán)；

（2）對售樓處進(jìn)行合理使用。

6.4買受人義務(wù)：

（1）按照合同約定的時間、地點(diǎn)支付房款；

（2）按照合同約定合理使用售樓處；

（3）在出賣方要求下，協(xié)助辦理售樓處土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為總價款的__%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出賣方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖；

2.項(xiàng)目土地證；

3.項(xiàng)目建筑工程規(guī)劃許可證；

4.項(xiàng)目建筑工程施工許可證；

5.項(xiàng)目建筑工程驗(yàn)收報(bào)告；

6.項(xiàng)目售樓處設(shè)計(jì)圖紙；

7.項(xiàng)目售樓處施工圖紙。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：_________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：_________________

第三方（以下簡稱“施工方”）：_________________

鑒于出賣方擁有位于_________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”），買受人愿意購買項(xiàng)目中的售樓處（以下簡稱“售樓處”），為保障出賣方的權(quán)益，特引入施工方負(fù)責(zé)售樓處的施工建設(shè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：_________________

1.2項(xiàng)目地址：_________________

1.3售樓處位置：_________________

1.4售樓處面積：_________________

二、合同標(biāo)的

2.1出賣方同意將其擁有的售樓處出售給買受人。

2.2本合同標(biāo)的為售樓處所有權(quán)及使用權(quán)。

三、施工方責(zé)任

3.1施工方負(fù)責(zé)售樓處的施工建設(shè)，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。

3.2施工方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和進(jìn)度完成施工任務(wù)。

四、合同價格

4.1出賣方同意將售樓處出售給買受人，總價款為人民幣_________________元整（大寫：_________________元整）。

4.2買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，向出賣方支付總價款的__%作為定金，余款在合同約定的交房日期前支付完畢。

五、施工方責(zé)任與權(quán)利

5.1施工方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取買受人支付的工程款項(xiàng)；

（2）在施工過程中，對施工質(zhì)量、進(jìn)度和成本進(jìn)行管理；

（3）在確保施工質(zhì)量的前提下，有權(quán)調(diào)整施工方案。

5.2施工方義務(wù)：

（1）按照合同約定的時間、地點(diǎn)和進(jìn)度完成施工任務(wù)；

（2）保證施工質(zhì)量，確保售樓處交付時符合約定條件；

（3）協(xié)助買受人辦理售樓處土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督施工方按照合同約定進(jìn)行施工；

（2）對施工質(zhì)量、進(jìn)度和成本進(jìn)行審核；

（3）在施工過程中，有權(quán)要求施工方對質(zhì)量問題進(jìn)行整改；

（4）在施工方違約時，有權(quán)解除合同并追究其違約責(zé)任。

6.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定的時間、地點(diǎn)和進(jìn)度支付工程款項(xiàng)；

（2）提供施工方所需的施工圖紙、資料和設(shè)備；

（3）協(xié)助施工方辦理施工許可證等相關(guān)證件。

七、乙方違約及限制條款

7.1買受人未按時支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向施工方支付總價款的__%作為違約金。

7.2買受人不得擅自變更施工方，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

7.3買受人不得擅自改變施工方案，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方和施工方同意。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出賣方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及施工方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖；

2.項(xiàng)目土地證；

3.項(xiàng)目建筑工程規(guī)劃許可證；

4.項(xiàng)目建筑工程施工許可證；

5.項(xiàng)目建筑工程驗(yàn)收報(bào)告；

6.項(xiàng)目售樓處設(shè)計(jì)圖紙；

7.項(xiàng)目售樓處施工圖紙。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

施工方（蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________年__月__日

第三方介入的意義和目的：

第三方施工方的引入，旨在確保售樓處的施工質(zhì)量和進(jìn)度，降低施工風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方權(quán)益。通過引入第三方，甲方能夠?qū)κ┕み^程進(jìn)行有效監(jiān)督，確保項(xiàng)目按時、按質(zhì)完成。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為項(xiàng)目的所有者，對項(xiàng)目的整體利益負(fù)責(zé)。在合同中，甲方權(quán)益主導(dǎo)，有利于保障其投資回報(bào)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。同時，甲方主導(dǎo)合同有利于維護(hù)其合法權(quán)益，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：_________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：_________________

第三方（以下簡稱“施工方”）：_________________

鑒于買受人有意購買出賣方位于_________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”中的售樓處（以下簡稱“售樓處”），為保障買受人的權(quán)益，特引入施工方負(fù)責(zé)售樓處的施工建設(shè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：_________________

1.2項(xiàng)目地址：_________________

1.3售樓處位置：_________________

1.4售樓處面積：_________________

二、合同標(biāo)的

2.1出賣方同意將其擁有的售樓處出售給買受人。

2.2本合同標(biāo)的為售樓處所有權(quán)及使用權(quán)。

三、施工方責(zé)任

3.1施工方負(fù)責(zé)售樓處的施工建設(shè)，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。

3.2施工方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和進(jìn)度完成施工任務(wù)。

四、買受人權(quán)益保障

4.1買受人權(quán)利：

（1）對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

（2）在施工過程中，有權(quán)要求施工方對質(zhì)量問題進(jìn)行整改；

（3）在施工方違約時，有權(quán)要求甲方或施工方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）在合同約定的交房日期前，有權(quán)要求甲方交付合格的售樓處。

4.2買受人義務(wù)：

（1）按照合同約定的時間、地點(diǎn)和進(jìn)度支付工程款項(xiàng)；

（2）提供施工方所需的施工圖紙、資料和設(shè)備；

（3）協(xié)助施工方辦理施工許可證等相關(guān)證件。

五、施工方責(zé)任與權(quán)利

5.1施工方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取買受人支付的工程款項(xiàng)；

（2）在施工過程中，對施工質(zhì)量、進(jìn)度和成本進(jìn)行管理；

（3）在確保施工質(zhì)量的前提下，有權(quán)調(diào)整施工方案。

5.2施工方義務(wù)：

（1）按照合同約定的時間、地點(diǎn)和進(jìn)度完成施工任務(wù)；

（2）保證施工質(zhì)量，確保售樓處交付時符合約定條件；

（3）在買受人要求下，協(xié)助辦理售樓處土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。

六、甲方違約及限制條款

6.1出賣方未按時交付合格的售樓處，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付總價款的__%作為違約金。

6.2出賣方不得擅自變更施工方，如需變更，應(yīng)經(jīng)買受人同意。

6.3出賣方不得擅自改變施工方案，如需改變，應(yīng)經(jīng)買受人同意。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向買受人所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及施工方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖；

2.項(xiàng)目土地證；

3.項(xiàng)目建筑工程規(guī)劃許可證；

4.項(xiàng)目建筑工程施工許可證；

5.項(xiàng)目建筑工程驗(yàn)收報(bào)告；

6.項(xiàng)目售樓處設(shè)計(jì)圖紙；

7.項(xiàng)目售樓處施工圖紙。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

施工方（蓋章）：_________________

簽訂日期：_______