商業(yè)用地出讓合同范例

商業(yè)用地出讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的商業(yè)用地（以下簡稱“出讓土地”），并同意將該出讓土地出讓給乙方（以下簡稱“乙方”），乙方愿意接受并支付相應的出讓金，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出讓土地基本情況

1.出讓土地位于__________，土地面積為__________平方米。

2.出讓土地的土地用途為商業(yè)用地。

3.出讓土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛。

二、出讓金及支付方式

1.甲方同意將出讓土地出讓給乙方，乙方應支付出讓金人民幣__________元。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，將出讓金支付至甲方指定賬戶。

三、出讓土地交付及使用

1.甲方應在乙方支付完畢出讓金后__________日內，將出讓土地交付給乙方。

2.乙方在使用出讓土地過程中，應遵守國家法律法規(guī)及相關政策，不得擅自改變土地用途。

3.乙方在使用出讓土地過程中，如需進行建設，應依法辦理相關建設手續(xù)。

四、稅費承擔

1.甲方、乙方在簽訂本合同前，應自行承擔出讓土地涉及的稅費。

2.乙方在使用出讓土地過程中，產生的稅費由乙方自行承擔。

五、違約責任

1.如甲方未按約定時間交付出讓土地，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并支付違約金人民幣__________元。

2.如乙方未按約定時間支付出讓金，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，并支付違約金人民幣__________元。

3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向出讓土地所在地的仲裁委員會申請仲裁。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）出讓土地的位置圖

（2）出讓土地的權屬證明

（3）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

（4）乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

（5）其他相關文件

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的商業(yè)用地（以下簡稱“出讓土地”），并有意將該出讓土地出讓給乙方（以下簡稱“乙方”），同時引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為本合同的重要參與方，以保障甲方的權益并實現(xiàn)甲方多元化經營戰(zhàn)略，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出讓土地基本情況

1.出讓土地位于__________，土地面積為__________平方米。

2.出讓土地的土地用途為商業(yè)用地。

3.出讓土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛。

二、丙方參與及權利義務

1.丙方作為本合同第三方參與方，對出讓土地的使用享有監(jiān)督權和優(yōu)先購買權。

2.丙方有權參與出讓土地的經營管理，并享有相應的收益分成。

3.丙方應承擔相應的管理責任，包括但不限于維護土地的合法權益，確保土地的合理利用。

三、出讓金及支付方式

1.甲方同意將出讓土地出讓給乙方，乙方應支付出讓金人民幣__________元。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，將出讓金支付至甲方指定賬戶。

3.丙方對乙方支付出讓金的行為進行監(jiān)督，確保資金安全。

四、出讓土地交付及使用

1.甲方應在乙方支付完畢出讓金后__________日內，將出讓土地交付給乙方。

2.乙方在使用出讓土地過程中，應遵守國家法律法規(guī)及相關政策，不得擅自改變土地用途。

3.乙方在使用出讓土地過程中，如需進行建設，應依法辦理相關建設手續(xù)，并取得丙方的同意。

五、稅費承擔

1.甲方、乙方、丙方在簽訂本合同前，應自行承擔出讓土地涉及的稅費。

2.乙方在使用出讓土地過程中，產生的稅費由乙方自行承擔。

六、甲方的權益保障

1.甲方保留對出讓土地的最終決策權，包括但不限于土地用途變更、合作方選擇等。

2.甲方有權要求乙方在土地使用過程中，定期提交土地使用報告，以供甲方監(jiān)督。

3.甲方有權在乙方違約時，單方面終止本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、乙方的違約及限制條款

1.如乙方未按約定時間支付出讓金，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，并支付違約金人民幣__________元。

2.如乙方擅自改變土地用途或未按約定使用土地，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應責任。

3.如乙方在土地使用過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方有權終止本合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向出讓土地所在地的仲裁委員會申請仲裁。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）出讓土地的位置圖

（2）出讓土地的權屬證明

（3）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

（4）乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

（5）丙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

（6）其他相關文件

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于，通過引入丙方，甲方能夠獲得更多的經營策略選擇，同時通過丙方的監(jiān)督和管理，保障了出讓土地的合理利用和甲方的權益。本合同以甲方權益為主導，強化了甲方的決策權和監(jiān)督權，同時增加了乙方的違約責任和限制條款，確保了甲方的利益最大化。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為出讓土地的所有者，有權對土地的使用進行最終決策，并通過合同條款的設定，保障了甲方在土地使用過程中的權益不受侵害。同時，甲方通過引入丙方，實現(xiàn)了土地資源的多元化利用，有助于甲方實現(xiàn)其多元化經營戰(zhàn)略。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的商業(yè)用地（以下簡稱“出讓土地”），并有意將該出讓土地出讓給乙方（以下簡稱“乙方”），同時引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為本合同的重要參與方，以提供專業(yè)運營支持，乙方作為土地的使用者，希望保障自身權益和獲得最大利益，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出讓土地基本情況

1.出讓土地位于__________，土地面積為__________平方米。

2.出讓土地的土地用途為商業(yè)用地。

3.出讓土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛。

二、丙方參與及權利義務

1.丙方作為本合同第三方參與方，負責對出讓土地進行專業(yè)運營管理，包括但不限于市場推廣、物業(yè)管理等。

2.丙方有權根據市場情況調整運營策略，并享有相應的運營收益。

3.丙方應向乙方提供專業(yè)的運營報告，確保乙方對土地運營狀況有充分的了解。

三、出讓金及支付方式

1.甲方同意將出讓土地出讓給乙方，乙方應支付出讓金人民幣__________元。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，將出讓金支付至甲方指定賬戶。

3.丙方對乙方支付出讓金的行為進行監(jiān)督，確保資金安全。

四、出讓土地交付及使用

1.甲方應在乙方支付完畢出讓金后__________日內，將出讓土地交付給乙方。

2.乙方在使用出讓土地過程中，應遵守國家法律法規(guī)及相關政策，不得擅自改變土地用途。

3.乙方應允許丙方在其專業(yè)運營范圍內對土地進行必要的管理活動。

五、丙方運營收益分配

1.丙方運營所得收益的__________%歸丙方所有，__________%歸乙方所有。

2.丙方運營收益的分配方案由丙方和乙方協(xié)商確定，并經甲方認可。

六、甲方的違約及限制條款

1.如甲方未按約定時間交付出讓土地，應向乙方支付違約金人民幣__________元，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.如甲方擅自干涉丙方的運營管理，應承擔相應的法律責任，并賠償丙方及乙方的損失。

3.甲方不得在未經乙方和丙方同意的情況下，將出讓土地的運營權轉讓給第三方。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向出讓土地所在地的仲裁委員會申請仲裁。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）出讓土地的位置圖

（2）出讓土地的權屬證明

（3）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

（4）乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

（5）丙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

（6）其他相關文件

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義在于，乙