房屋租賃土地合同范例

房屋租賃土地合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋及土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將上述房屋及土地使用權(quán)出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同項(xiàng)下的租賃物包括位于________________________的房屋及土地使用權(quán)。

1.2租賃物的具體面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、租賃費(fèi)用

3.1租賃費(fèi)用為人民幣____元/月，共計(jì)人民幣____元。

3.2租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租賃費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。

四、租賃物的使用

4.1乙方應(yīng)按租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，保持租賃物的完好。

五、租賃物的維修

5.1租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：

（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；

（2）因自然原因或不可抗力造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的____%；

（2）擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付金額的____%；

（2）擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、租賃物清單

二、租賃物平面圖

三、租賃物相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋及土地使用權(quán)，為保障甲方的權(quán)益，乙方同意租賃上述房屋及土地使用權(quán)，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同項(xiàng)下的租賃物包括位于________________________的房屋及土地使用權(quán)。

1.2租賃物的具體面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、租賃費(fèi)用

3.1租賃費(fèi)用為人民幣____元/月，共計(jì)人民幣____元。

3.2租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租賃費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方在本合同項(xiàng)下對乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣____元。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣____元。

4.3若乙方違約，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付乙方應(yīng)向甲方支付的違約金及租金。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方享有本合同項(xiàng)下房屋及土地使用權(quán)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租賃費(fèi)用，如乙方未按時支付，甲方有權(quán)解除本合同。

5.3甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行檢查，確保租賃物符合約定用途。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按約定支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付金額的____%。

6.2乙方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。

6.4乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為第三方擔(dān)保方，在本合同項(xiàng)下為乙方提供擔(dān)保，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按約定履行租賃義務(wù)。

9.2第三方擔(dān)保的介入，有助于降低甲方的風(fēng)險，提高租賃合同的履行率。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為出租方，在本合同項(xiàng)下享有房屋及土地使用權(quán)的各項(xiàng)權(quán)益，甲方的主導(dǎo)地位有利于保障自身的合法權(quán)益。

10.2甲方的主導(dǎo)地位有助于規(guī)范租賃行為，確保租賃物的合理使用，促進(jìn)租賃市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋出售方）：________________________

乙方（房屋購買方）：________________________

丙方（第三方金融服務(wù)方）：________________________

鑒于甲方擁有一套位于________________________的房產(chǎn)，現(xiàn)甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，丙方作為第三方金融服務(wù)方，同意為乙方的購房提供金融服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)信息

1.1本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)包括位于________________________的房屋及相應(yīng)的土地使用權(quán)。

1.2房產(chǎn)的具體面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一。

二、交易金額

2.1本合同交易金額為人民幣____元。

2.2交易金額支付方式：乙方應(yīng)按以下方式支付交易金額。

三、第三方金融服務(wù)

3.1丙方為本合同項(xiàng)下的交易提供金融服務(wù)，包括但不限于貸款、信用擔(dān)保等。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供金融服務(wù)方案及合同。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛。

4.2乙方有權(quán)在交易過程中，對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察和評估。

4.3乙方有權(quán)在支付完首付款后，按約定的進(jìn)度支付剩余款項(xiàng)。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易金額的____%。

5.2甲方在房產(chǎn)權(quán)屬上存在瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3甲方不得在交易過程中，擅自改變房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。

六、乙方的權(quán)利條款及利益條款

6.1乙方有權(quán)在交易過程中，對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察和評估，確保房產(chǎn)符合乙方要求。

6.2乙方有權(quán)在支付首付款后，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整支付剩余款項(xiàng)的時間和方式。

6.3乙方有權(quán)在丙方提供的金融服務(wù)方案中，選擇最適合自己的金融服務(wù)產(chǎn)品。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為房屋購買方，在本合同項(xiàng)下享有優(yōu)先選擇權(quán)、實(shí)地考察權(quán)以及調(diào)整支付方式的權(quán)利，有利于保障乙方的合法權(quán)