社區(qū)書店合同范例

社區(qū)書店合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“書店業(yè)主”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“書店經(jīng)營者”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的社區(qū)書店物業(yè)，乙方有意承租該物業(yè)作為書店經(jīng)營場所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為位于__________________的社區(qū)書店物業(yè)，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施詳見附件一《租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限不得超過原租賃期限。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)___元/月，租金支付方式為____（月付、季付、年付等）。

3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

4.2租賃期滿或乙方提前終止本合同，經(jīng)甲方驗(yàn)收租賃物無損壞，無欠款，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。

五、租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他可能損害租賃物的行為。

5.2乙方應(yīng)保持租賃物的整潔，并承擔(dān)租賃物在使用過程中的日常維修費(fèi)用。

5.3租賃期滿或乙方提前終止本合同，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

6.3乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他可能損害租賃物的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

附件一：租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單

附件二：租賃物使用須知

附件三：押金收據(jù)

附件四：租金支付憑證

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“書店業(yè)主”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“書店經(jīng)營者”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“運(yùn)營管理方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的社區(qū)書店物業(yè)，乙方有意承租該物業(yè)作為書店經(jīng)營場所，丙方作為運(yùn)營管理方，負(fù)責(zé)書店的日常運(yùn)營管理，為保障甲方的權(quán)益，明確各方責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為位于__________________的社區(qū)書店物業(yè)，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施詳見附件一《租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限不得超過原租賃期限。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)___元/月，租金支付方式為____（月付、季付、年付等）。

3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

4.2租賃期滿或乙方提前終止本合同，經(jīng)甲方驗(yàn)收租賃物無損壞，無欠款，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。

五、運(yùn)營管理

5.1丙方作為運(yùn)營管理方，負(fù)責(zé)書店的日常運(yùn)營管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、銷售、庫存管理、財(cái)務(wù)結(jié)算等。

5.2丙方應(yīng)確保書店的正常運(yùn)營，維護(hù)書店形象，提升書店業(yè)績。

六、甲方的權(quán)益

6.1甲方享有租金收益，租金收益歸甲方所有。

6.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的運(yùn)營管理，確保丙方按照本合同約定履行職責(zé)。

6.3甲方有權(quán)要求丙方定期提交運(yùn)營報(bào)告，包括但不限于銷售數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)報(bào)表等。

七、乙方的責(zé)權(quán)利

7.1乙方負(fù)責(zé)書店的經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于商品采購、銷售、售后服務(wù)等。

7.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

7.3乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整商品價(jià)格，但需提前告知丙方和甲方。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

8.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他可能損害租賃物的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3乙方如發(fā)生重大經(jīng)營失誤，導(dǎo)致書店經(jīng)營狀況惡化，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、丙方的責(zé)權(quán)利

9.1丙方作為運(yùn)營管理方，應(yīng)保證書店的正常運(yùn)營，提升書店業(yè)績。

9.2丙方有權(quán)根據(jù)書店經(jīng)營情況調(diào)整運(yùn)營策略，但需提前告知甲方和乙方。

9.3丙方不得利用運(yùn)營管理之便，損害甲方和乙方的合法權(quán)益。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的運(yùn)營管理方，確保書店的日常運(yùn)營穩(wěn)定，提升書店業(yè)績，同時(shí)降低甲乙雙方的運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障甲方作為書店業(yè)主的權(quán)益，確保租金收益，同時(shí)監(jiān)督丙方的運(yùn)營管理，確保書店的正常運(yùn)營。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)利義務(wù)，為書店的長期穩(wěn)定發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“書店業(yè)主”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“書店經(jīng)營者”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“品牌管理方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的社區(qū)書店物業(yè)，乙方有意承租該物業(yè)作為書店經(jīng)營場所，丙方作為品牌管理方，負(fù)責(zé)書店的品牌形象維護(hù)和品牌推廣，為保障乙方的權(quán)益，明確各方責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為位于__________________的社區(qū)書店物業(yè)，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施詳見附件一《租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限不得超過原租賃期限。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)___元/月，租金支付方式為____（月付、季付、年付等）。

3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、品牌管理

4.1丙方作為品牌管理方，負(fù)責(zé)書店的品牌形象維護(hù)和品牌推廣，包括但不限于品牌設(shè)計(jì)、宣傳策劃、活動(dòng)組織等。

4.2丙方應(yīng)確保書店的品牌形象與丙方所管理的品牌形象一致，提升品牌知名度。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方享有租賃物的使用權(quán)，在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)獨(dú)立經(jīng)營書店。

5.2乙方享有書店的經(jīng)營收益，包括但不限于銷售利潤、廣告收入等。

5.3乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略，包括但不限于商品結(jié)構(gòu)、促銷活動(dòng)等。

六、甲方的責(zé)權(quán)利

6.1甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用，提供必要的維護(hù)和修繕。

6.2甲方應(yīng)允許乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行必要的裝修和改造，但需符合相關(guān)法律法規(guī)。

6.3甲方應(yīng)配合乙方和丙方的品牌推廣活動(dòng)，提供必要的支持。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按時(shí)提供租賃物或未保證租賃物的正常使用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

7.2甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、丙方的責(zé)權(quán)利

8.1丙方作為品牌管理方，應(yīng)確保品牌形象的一致性和推廣活動(dòng)的有效性。

8.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行指導(dǎo)，但不得干涉乙方的日常經(jīng)營活動(dòng)。

8.3丙方應(yīng)向乙方提供品牌推廣的相關(guān)資源和支持。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

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