房產(chǎn)分戶合同范例

房產(chǎn)分戶合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方愿意購(gòu)買賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）；

2.賣方同意出售該房產(chǎn)給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于____________________，具體位置為_(kāi)___________________；

1.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________；

1.3該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，用途為_(kāi)___________________；

1.4該房產(chǎn)的配套設(shè)施包括____________________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1買賣雙方確認(rèn)該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款；

2.3買方支付房款的方式為_(kāi)___________________。

第三條交付及過(guò)戶

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)將房屋及土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給買方；

3.2買方在收到上述手續(xù)后，應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)；

3.3雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

第四條違約責(zé)任

4.1如賣方未按約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；

4.2如買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；

4.3如一方違反本合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

第六條合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

6.2本合同履行完畢后自動(dòng)終止。

第七條其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）；

2.賣方同意出售該房產(chǎn)給買方；

3.為保障買方的權(quán)益，丙方同意為該交易提供擔(dān)保服務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于____________________，具體位置為_(kāi)___________________；

1.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________；

1.3該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，用途為_(kāi)___________________；

1.4該房產(chǎn)的配套設(shè)施包括____________________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1買賣雙方確認(rèn)該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款；

2.3買方支付房款的方式為_(kāi)___________________；

2.4丙方在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付擔(dān)保保證金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

第三條擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方承諾在買方未按時(shí)支付房款的情況下，按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；

3.2丙方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)相關(guān)資料的復(fù)印件，以核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)情況；

3.3丙方有權(quán)要求賣方在房屋交付前，將房屋及土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給買方；

3.4丙方有權(quán)要求買方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，提供相關(guān)證明材料。

第四條買方權(quán)益保障

4.1賣方在交付房屋前，應(yīng)確保房屋符合交付條件，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題引起的維修責(zé)任；

4.2買方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因賣方原因?qū)е逻^(guò)戶受阻，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

4.3買方在支付房款后，如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)利受限，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

4.4買方在履行本合同過(guò)程中，如因賣方違約導(dǎo)致?lián)p失，買方有權(quán)要求賣方賠償。

第五條乙方違約及限制條款

5.1如賣方未按約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；

5.2如賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；

5.3如賣方在交易過(guò)程中泄露買方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

5.4賣方不得在交易過(guò)程中隱瞞房產(chǎn)瑕疵，如因隱瞞導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同履行完畢后自動(dòng)終止。

第八條第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為擔(dān)保方，介入本合同是為了保障買方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行；

8.2第三方的介入有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為買方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，是為了保障自身權(quán)益，確保交易安全；

9.2甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房產(chǎn)交易的健康發(fā)展。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.擔(dān)保協(xié)議；

4.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）；

2.賣方同意出售該房產(chǎn)給買方，并通過(guò)中介方進(jìn)行交易；

3.中介方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，提供交易撮合及服務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于____________________，具體位置為_(kāi)___________________；

1.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________；

1.3該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，用途為_(kāi)___________________；

1.4該房產(chǎn)的配套設(shè)施包括____________________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1買賣雙方確認(rèn)該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款；

2.3買方支付房款的方式為_(kāi)___________________；

2.4中介方在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

第三條中介方責(zé)任及權(quán)利

3.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方簽訂本合同，并監(jiān)督交易過(guò)程；

3.2中介方有權(quán)要求買賣雙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料的復(fù)印件，以核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)情況；

3.3中介方有權(quán)要求買賣雙方在房屋交付前，將房屋及土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付；

3.4中介方有權(quán)要求買賣雙方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，提供相關(guān)證明材料。

第四條賣方權(quán)益保障

4.1買方在支付房款后，應(yīng)確保房屋交付符合約定條件，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題引起的維修責(zé)任；

4.2買方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因賣方原因?qū)е逻^(guò)戶受阻，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

4.3買方在交易過(guò)程中泄露賣方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

4.4買方不得在交易過(guò)程中隱瞞房產(chǎn)瑕疵，如因隱瞞導(dǎo)致賣方損失，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條甲方違約及限制條款

5.1如買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；

5.2如買方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中故意拖延，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；

5.3如買方在交易過(guò)程中泄露賣方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

5.4買方不得在交易過(guò)程中故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，如因隱瞞導(dǎo)致賣方損失，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；