銀行從業(yè)資格考試《個人貸款（初級）》歷年真題和解析答案0506-82

銀行從業(yè)資格考試《個人貸款（初級）》歷

年真題和解析答案0506-82

1、根據產品用途不同，個人貸款產品可以分為個人抵押貸款、個

人質押貸款、個人信用貸款和個人保證貸款。【判斷題】

A.正確

B.錯誤

正確答案:B

答案解析:根據產品用途不同，個人貸款產品可以分為個人消費類

貸款和個人經營性貸款等。根據擔保方式不同，個人貸款產品可以分

為個人抵押貸款、個人質押貸款、個人信用貸款和個人保證貸款。

2、商用房包括商鋪、住宅小區(qū)的商業(yè)配套房、辦公用房（寫字

樓），貸款支持的商用房須滿足（）條件?！径噙x題】

A.商用房為一手房的，該房產應為已竣工的房屋，并取得合法銷

售資格的

B.商用房為二手房的，應取得房屋所有權證及土地使用權證

C.商用房所占土地使用權性質為出讓

D.商用房建造公司的注冊資金達500萬元以上

E.商用房所占土地類型為住宅、商業(yè)、商住兩用或綜合用地

正確答案:A、B、C、E

答案解析:商用房須滿足以下條件：商用房所占用土地使用權性質

為出讓，土地類型為住宅、商業(yè)、商住兩用或綜合用地；商用房為一

手房的，該房產應為已竣工的房屋，并取得合法銷售資格；商用房為

二手房的，應取得房屋所有權證及土地使用權證。

3、貸款人發(fā)放二手車貸款的金額不得超過借款人所購汽車價格的

()?！締芜x題】

A.70%

B.50%

C.80%

D.90%

正確答案:A

答案解析:貸款人發(fā)放二手車貸款的金額不得超過借款人所購汽車

價格的70%o

4、商業(yè)銀行應根據各地市場情況的不同制定合理的貸款成數上

限，但所有住房貸款的貸款成數不超過()o【單選題】

A.50%

B.60%

C.70%

D.80%

正確答案:D

答案解析：《商業(yè)銀行房地產貸款風險管理指引》第三十五條商

業(yè)銀行應根據各地市場情況的不同制定合理的貸款成數上限，但所有

住房貸款的貸款成數不超過80%o

5、申請二手房公積金個人住房貸款的借款人須提供的材料有（）。

【多選題】

A.賣方身份證、戶口簿復印件

B.房產證原件和復印件

C.由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告

D.公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議

E.由區(qū)級以上房產交易部門進行抵押登記

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:考察申請二手房公積金個人住房貸款的借款人須提供的

材料。二手房辦理是以所購住房作抵押擔保，申請二手房公積金貸款

的借款人，還須提供以下補充材料：一是賣方身份證、戶口簿復印

件；二是房產證原件和復印件；三是由公積金管理中心認可的評估機

構出具的評估報告；四是由公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙

方簽訂的三方協(xié)議；五是由區(qū)級以上房產交易部門進行抵押登記。

6、貸款人受托支付是指貸款人根據借款人的提款申請和支付委

托，將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對象?！九袛?/p>

題】

A.正確

B.錯誤

正確答案:A

答案解析:貸款人受托支付是指貸款人根據借款人的提款申請和支

付委托，將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對象。

7、公積金個人住房貸款實行“存貸結合、先存后貸、()和貸款

擔?！钡脑瓌t。【單選題】

A.整借整還

B.整借零還

C.零借零還

D.零借整還

正確答案舊

答案解析:公積金個人住房貸款實行“存貸結合、先存后貸、整借

零還和貸款擔?！钡脑瓌t。選項B正確，選項ACD錯誤。

8、商業(yè)銀行的資金成本是指商業(yè)銀行籌集資金包括吸收居民存

款、資金市場拆借支付的利息及經營管理的費用。()【判斷題】

A.正確

B.錯誤

正確答案:A

答案解析:商業(yè)銀行的資金成本是指商業(yè)銀行籌集資金包括吸收居

民存款、資金市場拆借支付的利息及經營管理的費用。

9、個人住房貸款對合作機構分析的要點不包括()?！締芜x

題】

A.合作機構的歷史信用記錄

B.合作機構的注冊地址

C.合作機構的經營成果

D.合作機構的領導層的素質

正確答案舊

答案解析:合作機構分析的要點：1,分析合作機構領導層素質；

（選項D不符合題意）2.分析合作機構的業(yè)界聲譽；3.分析合作機構

的歷史信用記錄；〔選項A不符合題意）4.分析合作機構的管理規(guī)范

程度；5.分析企業(yè)的經營成果；（選項C不符合題意）6.分析合作機

構的償債能力。選項B符合題意。

10、辦理商用房貸款時，對以實際借款人及其關系人多人名義申

請貸款，用于購買同一房產的，按單個借款人適用審批權限。