2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目擔(dān)保履約保證協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目擔(dān)保履約保證協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方住所地1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景及目的2.1項(xiàng)目概述2.2擔(dān)保履約保證協(xié)議的簽訂2.3協(xié)議的目的3.擔(dān)保義務(wù)及責(zé)任3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保金額3.4擔(dān)保方式3.5擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)4.擔(dān)保資金的支付與使用4.1擔(dān)保資金的支付4.2擔(dān)保資金的使用4.3擔(dān)保資金的監(jiān)管5.擔(dān)保資金的退還5.1擔(dān)保資金的退還條件5.2擔(dān)保資金的退還方式5.3擔(dān)保資金的退還期限6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任的追究8.其他約定8.1協(xié)議的生效8.2協(xié)議的變更與解除8.3協(xié)議的終止8.4協(xié)議的適用法律8.5協(xié)議的解釋9.協(xié)議附件9.1附件一：擔(dān)保協(xié)議9.2附件二：項(xiàng)目相關(guān)文件10.協(xié)議簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.協(xié)議的生效時(shí)間12.協(xié)議的履行12.1履行主體12.2履行期限12.3履行方式13.協(xié)議的解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.協(xié)議的終止及后續(xù)處理14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：銀行股份有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景及目的2.1項(xiàng)目概述甲方擬在市區(qū)投資開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目總投資額為人民幣億元。2.2擔(dān)保履約保證協(xié)議的簽訂鑒于甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中需要乙方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本擔(dān)保履約保證協(xié)議。2.3協(xié)議的目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方按期履行項(xiàng)目投資義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。3.擔(dān)保義務(wù)及責(zé)任3.1擔(dān)保范圍本擔(dān)保履約保證協(xié)議的擔(dān)保范圍包括但不限于甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中因違約而產(chǎn)生的所有債務(wù)、費(fèi)用及損失。3.2擔(dān)保期限本擔(dān)保履約保證協(xié)議的擔(dān)保期限自協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目竣工之日止。3.3擔(dān)保金額本擔(dān)保履約保證協(xié)議的擔(dān)保金額為人民幣億元。3.4擔(dān)保方式本擔(dān)保履約保證協(xié)議采用連帶責(zé)任擔(dān)保方式。3.5擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)在擔(dān)保期間，如甲方發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求甲方履行債務(wù)，甲方未履行債務(wù)的，乙方有權(quán)向甲方追償，直至實(shí)現(xiàn)全部擔(dān)保責(zé)任。4.擔(dān)保資金的支付與使用4.1擔(dān)保資金的支付甲方應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度向乙方支付擔(dān)保金。4.2擔(dān)保資金的使用擔(dān)保資金用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的合法支出，包括但不限于土地購(gòu)置、建設(shè)資金、工程款等。4.3擔(dān)保資金的監(jiān)管乙方有權(quán)對(duì)擔(dān)保資金的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。5.擔(dān)保資金的退還5.1擔(dān)保資金的退還條件在項(xiàng)目竣工且甲方履行完畢所有債務(wù)后，乙方應(yīng)將擔(dān)保資金退還給甲方。5.2擔(dān)保資金的退還方式擔(dān)保資金的退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3擔(dān)保資金的退還期限擔(dān)保資金的退還期限為項(xiàng)目竣工之日起30日內(nèi)。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地人民法院。6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按期支付項(xiàng)目開(kāi)發(fā)款項(xiàng)；（2）甲方未按約定使用擔(dān)保資金；（3）甲方未按期完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；（4）甲方違反本協(xié)議的其他約定。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向乙方支付違約金，違約金按未履行義務(wù)部分的1%計(jì)算；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.其他約定8.1協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2協(xié)議的變更與解除本協(xié)議的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.3協(xié)議的終止（1）項(xiàng)目竣工且甲方履行完畢所有債務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。8.4協(xié)議的適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。8.5協(xié)議的解釋本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)以雙方意思表示一致的原則進(jìn)行解釋。9.協(xié)議附件9.1附件一：擔(dān)保協(xié)議9.2附件二：項(xiàng)目相關(guān)文件10.協(xié)議簽署10.1簽署時(shí)間本協(xié)議簽署時(shí)間為2024年X月X日。10.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。10.3簽署人甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________11.協(xié)議的生效時(shí)間本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.協(xié)議的履行12.1履行主體本協(xié)議的履行主體為甲乙雙方。12.2履行期限本協(xié)議的履行期限自協(xié)議生效之日起至項(xiàng)目竣工之日止。12.3履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，全面、及時(shí)、正確地履行各自的義務(wù)。13.協(xié)議的解除13.1解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）協(xié)議期限屆滿(mǎn)；（3）雙方協(xié)商一致解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。13.2解除程序（1）一方提出解除協(xié)議的書(shū)面通知；（2）另一方收到通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方就解除協(xié)議達(dá)成一致意見(jiàn)。13.3解除后果協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.協(xié)議的終止及后續(xù)處理14.1終止條件（1）協(xié)議約定的終止條件成就；（2）協(xié)議期限屆滿(mǎn)；（3）雙方協(xié)商一致終止；（4）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。14.2終止程序（1）一方提出終止協(xié)議的書(shū)面通知；（2）另一方收到通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方就終止協(xié)議達(dá)成一致意見(jiàn)。14.3終止后果協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、提供擔(dān)保、服務(wù)或其他相關(guān)活動(dòng)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方的介入方式（1）作為項(xiàng)目合作伙伴，參與項(xiàng)目投資或建設(shè)；（2）提供資金支持或貸款；（3）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如設(shè)計(jì)、咨詢(xún)、監(jiān)理等；（4）作為擔(dān)保人或擔(dān)保機(jī)構(gòu)，提供擔(dān)保服務(wù)。15.3第三方的責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方的責(zé)任限額為本合同擔(dān)保金額的%；（2）第三方對(duì)甲方的違約責(zé)任不應(yīng)當(dāng)超過(guò)其責(zé)任限額；（3）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額內(nèi)對(duì)甲方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在履行其合同義務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行其合同義務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е录追綋p失，免除其賠償責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方的違約行為提出異議；（3）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的文件和信息。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建設(shè)和管理；（2）乙方負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方履行合同義務(wù)；（3）第三方根據(jù)本合同約定，提供資金支持、專(zhuān)業(yè)服務(wù)或其他相關(guān)活動(dòng)。15.5.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）甲方有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行義務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方有權(quán)要求甲方履行其合同義務(wù)。16.第三方變更16.1變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更，同時(shí)通知對(duì)方及可能受影響的第三方。16.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱(chēng)、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。16.3變更效力變更后的協(xié)議內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。17.第三方違約責(zé)任17.1第三方違約情形（1）第三方未按約定履行合同義務(wù)；（2）第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失；（3）第三方在責(zé)任限額內(nèi)未能履行賠償責(zé)任。17.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在違約情形下，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方在責(zé)任限額內(nèi)未能履行賠償責(zé)任時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)超過(guò)責(zé)任限額的部分；（3）第三方違約，甲方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。18.第三方保密義務(wù)18.1保密內(nèi)容第三方在參與本合同過(guò)程中所獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬保密內(nèi)容。18.2保密義務(wù)第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。18.3違約責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：擔(dān)保協(xié)議要求：詳細(xì)列明擔(dān)保的范圍、期限、金額、方式、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于明確擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：項(xiàng)目相關(guān)文件要求：包括項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說(shuō)明：項(xiàng)目相關(guān)文件是證明項(xiàng)目合法性的依據(jù)，對(duì)項(xiàng)目的順利實(shí)施至關(guān)重要。3.附件三：甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明雙方的合法身份。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本是證明甲乙雙方企業(yè)身份的合法文件。4.附件四：法定代表人身份證明文件要求：提供甲乙雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：法定代表人身份證明文件是證明法定代表人身份合法性的依據(jù)。5.附件五：授權(quán)委托書(shū)要求：提供甲乙雙方授權(quán)代表簽訂本合同的授權(quán)委托書(shū)。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)是證明授權(quán)代表有權(quán)代表甲乙雙方簽訂本合同的依據(jù)。6.附件六：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告要求：定期提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況、存在的問(wèn)題等。說(shuō)明：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告是監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)展和資金使用情況的重要手段。7.附件七：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是確定違約責(zé)任的重要依據(jù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決程序要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決程序是解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付項(xiàng)目開(kāi)發(fā)款項(xiàng)；（2）甲方未按約定使用擔(dān)保資金；（3）甲方未按期完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；（4）甲方違反本協(xié)議的其他約定；（5）乙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)；（6）第三方未按約定履行合同義務(wù)；（7）第三方泄露保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未履行義務(wù)部分的1%計(jì)算；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行義務(wù)部分的1%計(jì)算；（3）第三方違約，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失；（5）因不可抗力等原因?qū)е逻`約，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）若甲方未按約定支付項(xiàng)目開(kāi)發(fā)款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失；（2）若乙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失；（3）若第三方泄露保密信息，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目擔(dān)保履約保證協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方4.協(xié)議目的5.協(xié)議依據(jù)二、擔(dān)保主體1.擔(dān)保人基本信息2.擔(dān)保人資質(zhì)證明3.擔(dān)保人責(zé)任范圍三、擔(dān)保對(duì)象1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.項(xiàng)目投資方3.項(xiàng)目投資金額4.項(xiàng)目投資期限四、擔(dān)保期限1.擔(dān)保起始日期2.擔(dān)保終止日期3.擔(dān)保期限變更五、擔(dān)保金額1.擔(dān)保本金金額2.擔(dān)保利息金額3.擔(dān)保其他費(fèi)用六、擔(dān)保方式1.擔(dān)保形式2.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)3.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估七、履約保證1.履約保證期限2.履約保證金額3.履約保證方式4.履約保證責(zé)任八、違約責(zé)任1.擔(dān)保人違約責(zé)任2.被擔(dān)保人違約責(zé)任3.違約責(zé)任追究程序九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議生效通知十一、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更與解除程序十二、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止日期3.協(xié)議終止通知十三、其他約定1.信息保密2.通知方式3.協(xié)議附件十四、協(xié)議附件1.擔(dān)保人資質(zhì)證明文件2.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)：2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目擔(dān)保履約保證協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：____年____月____日3.協(xié)議雙方：a.擔(dān)保人：（全稱(chēng)）b.被擔(dān)保人：（全稱(chēng)）4.協(xié)議目的：為保障被擔(dān)保人在2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中的投資權(quán)益，確保其按約定履行相關(guān)義務(wù)，由擔(dān)保人提供擔(dān)保服務(wù)。5.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、擔(dān)保主體1.擔(dān)保人基本信息：a.名稱(chēng)：（全稱(chēng)）b.注冊(cè)地址：（詳細(xì)地址）c.法定代表人：（姓名）d.注冊(cè)資本：（金額）2.擔(dān)保人資質(zhì)證明：提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等文件。3.擔(dān)保人責(zé)任范圍：在協(xié)議約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)被擔(dān)保人的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。三、擔(dān)保對(duì)象1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息：a.項(xiàng)目名稱(chēng)：（項(xiàng)目全稱(chēng)）b.項(xiàng)目地點(diǎn)：（詳細(xì)地址）c.項(xiàng)目規(guī)模：（面積、容積等）2.項(xiàng)目投資方：（全稱(chēng)）3.項(xiàng)目投資金額：（金額）4.項(xiàng)目投資期限：（起止日期）四、擔(dān)保期限1.擔(dān)保起始日期：____年____月____日2.擔(dān)保終止日期：____年____月____日3.擔(dān)保期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)擔(dān)保期限進(jìn)行變更。五、擔(dān)保金額1.擔(dān)保本金金額：（金額）2.擔(dān)保利息金額：按約定的利率計(jì)算，自借款之日起至債務(wù)履行完畢之日止。3.擔(dān)保其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，可協(xié)商確定其他擔(dān)保費(fèi)用。六、擔(dān)保方式1.擔(dān)保形式：連帶責(zé)任保證2.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)：擔(dān)保人提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)包括但不限于現(xiàn)金、銀行存款、有價(jià)證券、動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)等。3.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為確定擔(dān)保財(cái)產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)。七、履約保證1.履約保證期限：與擔(dān)保期限一致2.履約保證金額：與擔(dān)保金額一致3.履約保證方式：擔(dān)保人承擔(dān)連帶保證責(zé)任4.履約保證責(zé)任：在擔(dān)保期間，如被擔(dān)保人未履行債務(wù)，擔(dān)保人應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，賠償債權(quán)人因被擔(dān)保人違約而遭受的損失。八、違約責(zé)任1.擔(dān)保人違約責(zé)任：a.如擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金按擔(dān)保金額的____%計(jì)算。b.如因擔(dān)保人原因?qū)е聯(lián)Ｘ?cái)產(chǎn)價(jià)值降低，擔(dān)保人應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足至原價(jià)值。2.被擔(dān)保人違約責(zé)任：a.如被擔(dān)保人未按約定履行債務(wù)，擔(dān)保人有權(quán)要求被擔(dān)保人立即履行或賠償損失。b.被擔(dān)保人違約，導(dǎo)致?lián)Ｈ顺袚?dān)擔(dān)保責(zé)任的，被擔(dān)保人應(yīng)向擔(dān)保人支付相應(yīng)的賠償金。3.違約責(zé)任追究程序：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。十、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議生效日期：____年____月____日3.協(xié)議生效通知：協(xié)議生效后，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知。十一、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更。a.雙方協(xié)商一致解除；b.不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；c.協(xié)議約定的解除條件成就。3.協(xié)議變更與解除程序：協(xié)議變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。十二、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件：協(xié)議約定的擔(dān)保期限屆滿(mǎn)或協(xié)議解除。2.協(xié)議終止日期：____年____月____日3.協(xié)議終止通知：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知。十三、其他約定1.信息保密：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式：雙方可通過(guò)書(shū)面形式或電子方式發(fā)送通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、協(xié)議附件1.擔(dān)保人資質(zhì)證明文件2.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件擔(dān)保人（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年____月____日被擔(dān)保人（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)下的項(xiàng)目管理權(quán)a.甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，擁有對(duì)項(xiàng)目的全面管理權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目決策、進(jìn)度安排、資金使用等。b.乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中應(yīng)配合甲方的工作安排，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。2.甲方責(zé)任與義務(wù)a.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b.甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成，并對(duì)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤承擔(dān)責(zé)任。3.甲方融資與還款責(zé)任a.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資工作，確保項(xiàng)目所需資金到位。b.甲方承諾在協(xié)議約定的期限內(nèi)，按約定方式償還項(xiàng)目債務(wù)。4.甲方對(duì)乙方履約的監(jiān)督權(quán)a.甲方有權(quán)對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用、工程質(zhì)量等。b.如發(fā)現(xiàn)乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方立即整改或采取其他必要措施。5.甲方對(duì)擔(dān)保人的追償權(quán)a.如因乙方違約導(dǎo)致?lián)Ｈ顺袚?dān)擔(dān)保責(zé)任，甲方應(yīng)向擔(dān)保人追償相應(yīng)款項(xiàng)。b.甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)向擔(dān)保人追償，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)下的項(xiàng)目管理權(quán)a.乙方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，擁有對(duì)項(xiàng)目的全面管理權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目決策、進(jìn)度安排、資金使用等。b.甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中應(yīng)配合乙方的工作安排，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。2.乙方責(zé)任與義務(wù)a.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成，并對(duì)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤承擔(dān)責(zé)任。3.乙方融資與還款責(zé)任a.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資工作，確保項(xiàng)目所需資金到位。b.乙方承諾在協(xié)議約定的期限內(nèi)，按約定方式償還項(xiàng)目債務(wù)。4.乙方對(duì)甲方履約的監(jiān)督權(quán)a.乙方有權(quán)對(duì)甲方履約情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用、工程質(zhì)量等。b.如發(fā)現(xiàn)甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方立即整改或采取其他必要措施。5.乙方對(duì)擔(dān)保人的追償權(quán)a.如因甲方違約導(dǎo)致?lián)Ｈ顺袚?dān)擔(dān)保責(zé)任，乙方應(yīng)向擔(dān)保人追償相應(yīng)款項(xiàng)。b.乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)向擔(dān)保人追償，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介機(jī)構(gòu)職責(zé)a.第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管，確保項(xiàng)目按計(jì)劃、按質(zhì)、按量完成。b.第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見(jiàn)。2.第三方中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用a.第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。b.第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付。3.第三方中介機(jī)構(gòu)報(bào)告a.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交項(xiàng)目監(jiān)管報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用、工程質(zhì)量等。b.第三方中介機(jī)構(gòu)報(bào)告作為項(xiàng)目監(jiān)管的重要依據(jù)。4.第三方中介機(jī)構(gòu)責(zé)任a.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其監(jiān)管工作的客觀(guān)、公正、公平，對(duì)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤承擔(dān)責(zé)任。b.第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.擔(dān)保人資質(zhì)證明文件2.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.項(xiàng)目投資協(xié)議4.項(xiàng)目融資合同5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件6.項(xiàng)目施工合同7.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)；b.被擔(dān)保人未按約定履行債務(wù)；c.甲方未按約定履行項(xiàng)目管理權(quán)；d.乙方未按約定履行項(xiàng)目管理權(quán)；e.第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：a.如一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求履行或賠償損失；b.如一方違約，另一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施；c.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，依法進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.擔(dān)保法：指《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》，規(guī)定了擔(dān)保合同的基本原則、擔(dān)保形式、擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)等。2.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等方面的規(guī)定。3.連帶責(zé)任保證：指擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，即擔(dān)保人與被擔(dān)保人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：擔(dān)保人資金不足，無(wú)法履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：協(xié)商延長(zhǎng)擔(dān)保期限或增加擔(dān)保金額。2.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤，影響債務(wù)履行。解決辦法：分析延誤原因，采取措施加快項(xiàng)目進(jìn)度。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)未能有效履行職責(zé)。解決辦法：更換第三方中介機(jī)構(gòu)或與現(xiàn)有機(jī)構(gòu)協(xié)商改進(jìn)工作。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為主導(dǎo)的項(xiàng)目管理：適用于甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)。2.乙方為主導(dǎo)的項(xiàng)目管理：適用于乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目具體實(shí)施，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。3.第三方中介監(jiān)管：適用于引入第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管，確保項(xiàng)目合規(guī)性。4.擔(dān)保履約：適用于為保障項(xiàng)目投資方權(quán)益，由擔(dān)保人提供擔(dān)保服務(wù)。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目擔(dān)保履約保證協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（擔(dān)保人）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________2.乙方（債務(wù)人）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方作為擔(dān)保人，為乙方在2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中的債務(wù)履行提供擔(dān)保，確保乙方按照合同約定履行還款義務(wù)，保障債權(quán)人權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中“商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目”指乙方在2024年度所進(jìn)行的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、投資、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）擔(dān)保人：指在本合同中提供擔(dān)保的甲方。（2）債務(wù)人：指在本合同中需要履行還款義務(wù)的乙方。（3）債權(quán)人：指在本合同中享有債權(quán)，要求債務(wù)人履行還款義務(wù)的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供與商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)狀況等信息。（3）甲方有權(quán)在乙方未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，行使代償權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、足額償還債務(wù)。（2）乙方應(yīng)向甲方提供與商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)狀況等信息。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方履行擔(dān)保義務(wù)，不得采取任何損害甲方利益的行為。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：__________5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按月向甲方支付利息，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。（2）乙方應(yīng)按合同約定，在債務(wù)到期時(shí)向甲方償還本金。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)狀況等信息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，乙方按期償還債務(wù)。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同提前終止。6.3終止程序（1）合同終止前，乙方應(yīng)向甲方支付剩余債務(wù)及利息。（2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并互相出具證明。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中涉及的費(fèi)用包括但不限于擔(dān)保費(fèi)用、管理費(fèi)用、違約金等。7.2支付方式（1）擔(dān)保費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保費(fèi)用，金額為_(kāi)_____元。（2）管理費(fèi)用：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況收取管理費(fèi)用，具體金額和支付方式雙方另行協(xié)商確定。（3）違約金：若乙方未按合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金比例為_(kāi)_____。7.3支付時(shí)間（1）擔(dān)保費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)支付。（3）違約金：乙方在違約發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討債務(wù)。（2）若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償：甲方應(yīng)賠償乙方因甲方違約所遭受的直接損失和合理費(fèi)用。（2）乙方違約賠償：乙方應(yīng)賠償甲方因乙方違約所遭受的直接損失和合理費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家利益、公共利益的合同。（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均保留。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)采取一切必要措施的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，要求乙方提供擔(dān)保的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反保密條款時(shí)，要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的擔(dān)保履約。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的協(xié)助。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方履行擔(dān)保義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（擔(dān)保人）：（簽字）（蓋章）年月日乙方（債務(wù)人）：（簽字）（蓋章）年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料4.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表5.乙方信用報(bào)告6.乙方還款計(jì)劃7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)商解決爭(zhēng)議的記錄9.不可抗力事件的證明文件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未履行擔(dān)保義務(wù)。未按照約定提供協(xié)助。違反保密條款。2.乙方違約：未按合同約定履行還款義務(wù)。提供虛假財(cái)務(wù)報(bào)表或信用報(bào)告。違反保密條款。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。雙方