2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款擔(dān)保服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款擔(dān)保服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則2.雙方基本信息2.1擔(dān)保人基本信息2.2借款人基本信息2.3相關(guān)方基本信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4貸款用途3.5還款方式4.擔(dān)保范圍與方式4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保方式4.3擔(dān)保額度4.4擔(dān)保期限5.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)5.1擔(dān)保責(zé)任5.2擔(dān)保義務(wù)5.3擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款使用規(guī)定6.3貸款監(jiān)督與檢查7.貸款還款與擔(dān)保解除7.1還款計(jì)劃7.2還款責(zé)任7.3擔(dān)保解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署與生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3合同變更14.合同附件清單14.1附件一：借款合同14.2附件二：擔(dān)保合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本擔(dān)保服務(wù)合同。1.1.2“擔(dān)保人”指為本合同項(xiàng)下借款人提供擔(dān)保的當(dāng)事人。1.1.3“借款人”指向貸款人申請(qǐng)貸款的當(dāng)事人。1.1.4“貸款人”指向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.5“貸款”指貸款人根據(jù)本合同的約定向借款人提供的資金。1.1.6“擔(dān)保范圍”指擔(dān)保人對(duì)借款人債務(wù)的擔(dān)保責(zé)任所及的范圍。1.1.7“擔(dān)保方式”指擔(dān)保人提供擔(dān)保的具體形式。1.1.8“擔(dān)保期限”指擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限。1.1.9“違約”指借款人未按照本合同的約定履行其義務(wù)。1.2合同解釋原則1.2.1本合同的解釋應(yīng)以合同條款的文義為準(zhǔn)。1.2.2如合同條款有歧義，應(yīng)按照有利于擔(dān)保人的原則進(jìn)行解釋。1.2.3如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1擔(dān)保人基本信息2.1.1擔(dān)保人名稱：2.1.2擔(dān)保人住所：2.1.3擔(dān)保人法定代表人：2.1.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：2.2借款人基本信息2.2.1借款人名稱：2.2.2借款人住所：2.2.3借款人法定代表人：2.2.4借款人聯(lián)系電話：2.3相關(guān)方基本信息2.3.1貸款人名稱：2.3.2貸款人住所：2.3.3貸款人法定代表人：2.3.4貸款人聯(lián)系電話：3.貸款基本信息3.1貸款金額：3.1.1貸款本金金額：3.1.2貸款利息金額：3.2貸款期限：3.2.1貸款起期日：3.2.2貸款到期日：3.3貸款利率：3.3.1貸款年利率：3.3.2貸款計(jì)息方式：3.4貸款用途：3.4.1貸款具體用途：3.4.2貸款使用監(jiān)督：3.5還款方式：3.5.1還款頻率：3.5.2還款賬戶：4.擔(dān)保范圍與方式4.1擔(dān)保范圍：4.1.1擔(dān)保人對(duì)借款人全部債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.1.2擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、罰息、違約金等。4.2擔(dān)保方式：4.2.1擔(dān)保人提供抵押擔(dān)保。4.2.2抵押物為擔(dān)保人名下的房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.3擔(dān)保額度：4.3.1擔(dān)保額度為本合同項(xiàng)下貸款本金金額。4.4擔(dān)保期限：4.4.1擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部?jī)斶€之日止。5.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)5.1擔(dān)保責(zé)任：5.1.1擔(dān)保人應(yīng)在貸款人要求下，按照本合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任。5.1.2擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，在借款人未按約定償還貸款時(shí)，應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任。5.2擔(dān)保義務(wù)：5.2.1擔(dān)保人應(yīng)保持抵押物的完整、安全和有效。5.2.2擔(dān)保人不得擅自處分抵押物。5.3擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：5.3.1擔(dān)保人承擔(dān)因借款人違約而產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)。6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件：6.1.1借款人應(yīng)向貸款人提交完整的貸款申請(qǐng)材料。6.1.2貸款人審核通過(guò)借款人的貸款申請(qǐng)。6.2貸款使用規(guī)定：6.2.1借款人應(yīng)按照貸款用途使用貸款。6.2.2借款人不得將貸款用于非法用途。6.3貸款監(jiān)督與檢查：6.3.1貸款人有權(quán)對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.3.2借款人應(yīng)配合貸款人的監(jiān)督和檢查工作。7.貸款還款與擔(dān)保解除7.1還款計(jì)劃：7.1.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃償還貸款。7.1.2還款計(jì)劃應(yīng)包括本金、利息的分期償還。7.2還款責(zé)任：7.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)償還貸款的全部責(zé)任。7.2.2借款人未按約定償還貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3擔(dān)保解除條件：7.3.1借款人按約定償還全部貸款本金及利息。7.3.2借款人履行完畢所有還款義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按合同約定的期限、金額償還貸款本金或利息。8.1.2借款人未按合同約定使用貸款資金。8.1.3擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。8.1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1借款人違約，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部貸款本金及利息，并支付違約金。8.2.2擔(dān)保人違約，貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.3違約賠償8.3.1借款人違約，應(yīng)向貸款人支付合同約定比例的違約金。8.3.2擔(dān)保人違約，應(yīng)承擔(dān)借款人違約所產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議提交人民法院后，按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行審理。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同。10.1.2貸款人同意發(fā)放貸款。10.2合同終止條件10.2.1借款人全部?jī)斶€貸款本金及利息。10.2.2擔(dān)保義務(wù)履行完畢。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件10.3.1借款人嚴(yán)重違約。10.3.2擔(dān)保人嚴(yán)重違約。10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.1.1借款合同11.1.2抵押合同11.1.3其他相關(guān)文件11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1雙方可就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署與生效日期12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自貸款發(fā)放之日起正式生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。13.2.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.3合同變更13.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.合同附件清單14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押合同14.3附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款申請(qǐng)表14.4附件四：相關(guān)法律法規(guī)文件14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入1.1.1“第三方”指在本合同項(xiàng)下，除借款人、擔(dān)保人、貸款人之外的其他參與方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)意見，監(jiān)督合同執(zhí)行等。1.2.2第三方介入的具體范圍由合同約定或根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際需要確定。2.第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)2.1第三方介入的申請(qǐng)2.1.1任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向其他各方提出書面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的必要性、目的、第三方的基本信息等。2.1.2申請(qǐng)應(yīng)附上第三方資質(zhì)證明文件。2.2第三方介入的批準(zhǔn)2.2.1其他各方應(yīng)在收到申請(qǐng)后一定期限內(nèi)（如10個(gè)工作日）予以批準(zhǔn)或拒絕。2.2.2如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)制解決。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.1.2第三方對(duì)因其專業(yè)意見或服務(wù)引起的后果不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非其存在故意或重大過(guò)失。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)保守合同秘密，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。3.2.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。4.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。4.2超過(guò)責(zé)任限額的處理4.2.1如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同各方遭受損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.2超過(guò)責(zé)任限額的損失賠償，應(yīng)通過(guò)法律途徑解決。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與借款人的關(guān)系5.1.1第三方與借款人的關(guān)系僅限于合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)。5.1.2第三方不得直接或間接影響借款人的決策或行為。5.2第三方與擔(dān)保人的關(guān)系5.2.1第三方與擔(dān)保人的關(guān)系僅限于合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)。5.2.2第三方不得要求擔(dān)保人承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。5.3第三方與貸款人的關(guān)系5.3.1第三方與貸款人的關(guān)系僅限于合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)。5.3.2第三方應(yīng)協(xié)助貸款人監(jiān)督借款人和擔(dān)保人的履約情況。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則6.1.1第三方介入的費(fèi)用原則上由申請(qǐng)方承擔(dān)。6.1.2如合同另有約定，從其約定。6.2費(fèi)用結(jié)算6.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由申請(qǐng)方支付。6.2.2第三方應(yīng)在服務(wù)完成后一定期限內(nèi)（如30個(gè)工作日）向申請(qǐng)方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。7.第三方介入的合同解除7.1合同解除條件7.1.1第三方嚴(yán)重違反合同約定或法律法規(guī)。7.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同各方遭受重大損失。7.2合同解除程序7.2.1任何一方發(fā)現(xiàn)第三方存在合同解除條件時(shí)，應(yīng)書面通知其他各方。7.2.2其他各方應(yīng)在收到通知后一定期限內(nèi)（如10個(gè)工作日）決定是否解除合同。7.2.3合同解除后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，并按合同約定退還已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：明確借款金額、期限、利率、用途、還款方式等條款。說(shuō)明：借款合同是本合同的基礎(chǔ)文件，詳細(xì)規(guī)定了借款人的權(quán)利和義務(wù)。2.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保范圍、方式、額度、期限等條款。說(shuō)明：擔(dān)保合同是本合同的核心文件，規(guī)定了擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)。3.抵押合同詳細(xì)要求：明確抵押物的具體信息、抵押權(quán)人、抵押債務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：抵押合同是抵押擔(dān)保的法律文件，規(guī)定了抵押物的權(quán)利和義務(wù)。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括借款人基本信息、貸款用途、還款能力等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是借款人向貸款人申請(qǐng)貸款的書面文件。5.相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求：包括與房地產(chǎn)貸款、擔(dān)保相關(guān)的法律法規(guī)。說(shuō)明：法律法規(guī)文件為合同執(zhí)行提供法律依據(jù)。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括對(duì)抵押物價(jià)值的評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告為抵押物價(jià)值的認(rèn)定提供依據(jù)。7.會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括借款人財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)結(jié)果。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告為借款人還款能力提供保障。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議規(guī)定了第三方介入的具體條款。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議規(guī)定了爭(zhēng)議解決的具體規(guī)則。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括合同雙方認(rèn)為必要的其他文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件為合同執(zhí)行提供補(bǔ)充信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)貸款人采取的法律措施費(fèi)用。示例：借款人未按期償還貸款，應(yīng)支付約定比例的違約金。2.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)借款人違約所產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。示例：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)借款人違約所產(chǎn)生的全部損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，并支付相應(yīng)賠償。示例：第三方未按約定完成評(píng)估工作，應(yīng)賠償因此造成的損失。4.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定發(fā)放貸款或提供其他服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)借款人和擔(dān)保人采取的法律措施費(fèi)用。示例：貸款人未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)支付約定比例的違約金。全文完。2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款擔(dān)保服務(wù)合同范本1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同當(dāng)事人1.7合同簽訂地點(diǎn)二、貸款擔(dān)保事項(xiàng)2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4貸款用途2.5貸款擔(dān)保方式三、擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保金額3.4擔(dān)保責(zé)任3.5擔(dān)保費(fèi)用四、擔(dān)保權(quán)利4.1優(yōu)先受償權(quán)4.2抵押權(quán)4.3擔(dān)保代償權(quán)4.4擔(dān)保解除權(quán)4.5擔(dān)保追償權(quán)五、擔(dān)保履行5.1擔(dān)保金的繳納5.2擔(dān)保金的保管5.3擔(dān)保金的提取5.4擔(dān)保金的退還六、違約責(zé)任6.1當(dāng)事人違約責(zé)任6.2擔(dān)保人違約責(zé)任6.3債權(quán)人違約責(zé)任6.4違約金的計(jì)算6.5違約金的支付七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理九、合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的處理十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后的處理十一、保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任十二、通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13、合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：擔(dān)保物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、其他約定14.1合同附件的效力14.2合同解釋14.3合同的簽署14.4合同的修訂14.5合同的適用法律14.6合同的爭(zhēng)議解決14.7合同的生效與終止14.8合同的簽署日期14.9合同的簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款擔(dān)保服務(wù)合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.4合同生效日期：_______年_______月_______日1.5合同終止日期：_______年_______月_______日1.6合同當(dāng)事人1.6.1借款人：（全稱）1.6.2貸款人：（全稱）1.6.3擔(dān)保人：（全稱）1.7合同簽訂地點(diǎn)：_______二、貸款擔(dān)保事項(xiàng)2.1貸款金額：人民幣_(tái)______元整2.2貸款期限：_______年2.3貸款利率：_______%2.4貸款用途：用于房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)2.5貸款擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保三、擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍：包括但不限于貸款本金、利息、違約金、損害賠償金等3.2擔(dān)保期限：自合同生效之日起至貸款本息清償之日止3.3擔(dān)保金額：與貸款金額相同3.4擔(dān)保責(zé)任：在貸款人未按約定償還貸款時(shí)，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任3.5擔(dān)保費(fèi)用：由借款人支付，具體金額及支付方式在合同附件中約定四、擔(dān)保權(quán)利4.1優(yōu)先受償權(quán)：在擔(dān)保物處置所得中，擔(dān)保人享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利4.2抵押權(quán)：擔(dān)保人對(duì)抵押物享有抵押權(quán)4.3擔(dān)保代償權(quán)：在貸款人違約時(shí)，擔(dān)保人有權(quán)代為償還貸款4.4擔(dān)保解除權(quán)：在貸款人履行完畢擔(dān)保責(zé)任后，擔(dān)保人有權(quán)解除擔(dān)保4.5擔(dān)保追償權(quán)：擔(dān)保人在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向借款人追償五、擔(dān)保履行5.1擔(dān)保金的繳納：借款人應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)向擔(dān)保人繳納擔(dān)保金5.2擔(dān)保金的保管：擔(dān)保金由擔(dān)保人負(fù)責(zé)保管，不得挪用5.3擔(dān)保金的提取：在貸款人違約時(shí)，擔(dān)保人有權(quán)提取擔(dān)保金用于償還貸款5.4擔(dān)保金的退還：在貸款本息清償后，擔(dān)保金應(yīng)退還給借款人六、違約責(zé)任6.1當(dāng)事人違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.2擔(dān)保人違約責(zé)任：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.3債權(quán)人違約責(zé)任：貸款人未按約定償還貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.4違約金的計(jì)算：違約金按合同約定比例計(jì)算6.5違約金的支付：違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)支付七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體金額由仲裁機(jī)構(gòu)裁決八、合同解除8.1.1當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，另一方通知解除；8.1.2合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；8.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。8.3合同解除后的處理：8.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理已履行部分；8.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。九、合同變更9.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同變更程序：變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為合同附件。9.3合同變更后的處理：變更后的合同條款對(duì)雙方均有約束力。十、合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或合同目的實(shí)現(xiàn)。10.3合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方。10.4合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理剩余事宜。十一、保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起_______年。11.3保密責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十二、通知與送達(dá)12.1通知方式：書面通知，包括信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)地址：雙方在合同中指定的送達(dá)地址。12.3送達(dá)方式：按照合同約定的送達(dá)地址和方式送達(dá)。十三、合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：擔(dān)保物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、其他約定14.1合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋：合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。14.3合同的簽署：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4合同的修訂：合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.5合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.6合同的爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。14.7合同的生效與終止：詳見第十條。14.8合同的簽署日期：_______年_______月_______日14.9合同的簽署地點(diǎn)：_______借款人（簽字）：貸款人（簽字）：擔(dān)保人（簽字）：日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，若貸款人出現(xiàn)違約，擔(dān)保人應(yīng)履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)在擔(dān)保人履行完畢擔(dān)保責(zé)任后，優(yōu)先受償。條款：1.1.1在貸款人違約時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)在擔(dān)保人履行完畢擔(dān)保責(zé)任后，優(yōu)先受償貸款本金、利息及違約金。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款：說(shuō)明：本條款賦予甲方對(duì)貸款人資金使用情況的監(jiān)督權(quán)，以確保貸款用途的合規(guī)性。條款：1.2.1甲方有權(quán)要求借款人提供貸款使用情況的報(bào)告，借款人應(yīng)積極配合，不得拒絕。1.3甲方變更權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，若貸款人出現(xiàn)重大變化，甲方有權(quán)要求變更擔(dān)保條件。條款：1.3.1若貸款人出現(xiàn)合并、分立、破產(chǎn)等重大變化，甲方有權(quán)要求變更擔(dān)保條件，并要求擔(dān)保人提供新的擔(dān)保。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，若擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)優(yōu)先受償。條款：2.1.1在擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任后，乙方有權(quán)優(yōu)先受償貸款本金、利息及違約金。2.2乙方監(jiān)督權(quán)條款：說(shuō)明：本條款賦予乙方對(duì)擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任的監(jiān)督權(quán)，以確保擔(dān)保責(zé)任的履行。條款：2.2.1乙方有權(quán)要求擔(dān)保人提供擔(dān)保責(zé)任履行情況的報(bào)告，擔(dān)保人應(yīng)積極配合，不得拒絕。2.3乙方變更權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，若擔(dān)保人出現(xiàn)重大變化，乙方有權(quán)要求變更擔(dān)保條件。條款：2.3.1若擔(dān)保人出現(xiàn)合并、分立、破產(chǎn)等重大變化，乙方有權(quán)要求變更擔(dān)保條件，并要求借款人提供新的擔(dān)保。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，第三方中介在合同履行過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。條款：3.1.1第三方中介應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行等。3.1.2第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。3.2中介責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，第三方中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任范圍。條款：3.2.1第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，因中介服務(wù)導(dǎo)致的損失由中介方承擔(dān)。3.2.2第三方中介在履行中介職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方或雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介變更權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，若第三方中介出現(xiàn)重大變化，雙方有權(quán)要求變更中介服務(wù)內(nèi)容。條款：3.3.1若第三方中介出現(xiàn)合并、分立、破產(chǎn)等重大變化，雙方有權(quán)要求變更中介服務(wù)內(nèi)容，并協(xié)商確定新的中介方。3.4中介保密條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，第三方中介在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)。條款：3.4.1第三方中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。3.4.2違反保密義務(wù)的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.貸款合同2.擔(dān)保物清單3.其他相關(guān)文件（如：評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等）4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同變更協(xié)議（如有）6.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定償還貸款本金、利息或違約金；擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；第三方中介未按約定提供中介服務(wù)；任何一方違反保密義務(wù)；任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致。違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利設(shè)定抵押，債權(quán)人享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.擔(dān)保責(zé)任：指擔(dān)保人為保證債務(wù)人履行債務(wù)，向債權(quán)人承擔(dān)的相應(yīng)責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同各方在合同履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人資金使用不規(guī)范。解決辦法：甲方有權(quán)要求借款人提供貸款使用情況的報(bào)告，并監(jiān)督其資金使用。2.問(wèn)題：擔(dān)保人未能履行擔(dān)保責(zé)任。解決辦法：根據(jù)合同約定，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還服務(wù)費(fèi)用或賠償損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的保密問(wèn)題。解決辦法：合同各方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，違反者承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)貸款；2.個(gè)人購(gòu)房貸款；3.企業(yè)融資貸款；4.金融機(jī)構(gòu)貸款業(yè)務(wù)；5.其他需要擔(dān)保服務(wù)的貸款業(yè)務(wù)。全文完。2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款擔(dān)保服務(wù)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（擔(dān)保方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的甲方因開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，需要向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。乙方愿意為甲方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的土地、建筑物及其附屬設(shè)施等。2.貸款：指甲方從金融機(jī)構(gòu)獲得的用于房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的資金。3.擔(dān)保：指乙方為保證甲方履行還款義務(wù)，向金融機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保措施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.還款：指甲方按照約定的期限和方式向金融機(jī)構(gòu)償還貸款本金及利息。2.終止：指合同因特定原因提前結(jié)束，包括但不限于合同到期、甲方違約、乙方違約等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供擔(dān)保服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照約定向金融機(jī)構(gòu)償還貸款本金及利息。3.甲方應(yīng)按照約定提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方履行擔(dān)保義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行還款義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照約定向金融機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于提供擔(dān)保物、承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任等。3.乙方應(yīng)按照約定向甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供法律咨詢、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方履行完畢還款義務(wù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照約定向金融機(jī)構(gòu)償還貸款本金及利息。2.乙方應(yīng)按照約定向金融機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同到期，甲方履行完畢還款義務(wù)。2.甲方違約，乙方依法解除合同。3.乙方違約，甲方依法解除合同。6.3終止程序1.合同到期，甲方應(yīng)向乙方提交合同終止通知。2.甲方違約，乙方應(yīng)在收到甲方違約通知之日起15日內(nèi)向甲方發(fā)出解除合同通知。3.乙方違約，甲方應(yīng)在收到乙方違約通知之日起15日內(nèi)向乙方發(fā)出解除合同通知。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除擔(dān)保關(guān)系、歸還擔(dān)保物等。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.擔(dān)保費(fèi)：乙方為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付擔(dān)保費(fèi)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。2.其他費(fèi)用：在合同履行過(guò)程中，如因乙方履行擔(dān)保義務(wù)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式向乙方支付擔(dān)保費(fèi)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間1.擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期擔(dān)保費(fèi)。2.其他費(fèi)用：在發(fā)生費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)。2.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照約定償還貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償金融機(jī)構(gòu)的損失等。8.2乙方違約1.若乙方未按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償甲方的損失等。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式應(yīng)與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播或使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行存在重大困難。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。3.社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行存在重大困難的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無(wú)果，雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為甲方所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更。2.合同內(nèi)容變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)自身的權(quán)利享有保留。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更或放棄合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同中涉及的特殊權(quán)力，如解除權(quán)、終止權(quán)等，雙方應(yīng)按照約定行使。2.特殊權(quán)力的行使不得違反法律法規(guī)和合同約定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定修改或補(bǔ)充的內(nèi)容。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)得以履行。2.協(xié)作事項(xiàng)包括但不限于信息共享、資料提供等。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照約定的方式開展協(xié)作，確保協(xié)作效果。2.協(xié)作過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。2.在合同履行過(guò)程中，如遇法律適用問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款擔(dān)保服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議。2.本合同具有獨(dú)立性，不因其他合同的存在而失效。16.3增減條款1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減條款。2.任何增減條款均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款方）：（簽字/蓋章）________________（日期）________________乙方（擔(dān)保方）：（簽字/蓋章）________________（日期）________________見證人（如有）：（簽字/蓋章）________________（日期）________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款擔(dān)保協(xié)議2.甲方項(xiàng)目相關(guān)資料3.乙方擔(dān)保能力證明文件4.金融機(jī)構(gòu)貸款合同5.雙方協(xié)商確定的費(fèi)用支付憑證6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件8.合同修改和補(bǔ)充文件9.協(xié)作配合相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定償還貸款本金及利息。未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料。未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用。2.乙方違約：未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。未按約定提供擔(dān)保能力證明文件。