2024年度綠色建筑底商房屋租賃及節(jié)能減排合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色建筑底商房屋租賃及節(jié)能減排合同合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同租賃物基本情況1.6合同租賃期限1.7合同租賃用途二、租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租賃房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋設施3.5房屋權屬證明四、租賃費用及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整機制五、租賃期限及終止條件5.1租賃期限5.2續(xù)租條件5.3終止條件5.4租賃期滿后房屋退還六、節(jié)能減排要求6.1節(jié)能減排目標6.2節(jié)能減排措施6.3節(jié)能減排監(jiān)測與評估七、租賃物維護與管理7.1房屋維修責任7.2設施設備維護7.3環(huán)境衛(wèi)生管理八、租賃保證金及押金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3押金金額及退還九、違約責任9.1違約行為及認定9.2違約責任承擔9.3違約金計算十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除十二、其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數十三、合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2節(jié)能減排協議13.3其他相關文件十四、合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人信息合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年度綠色建筑底商房屋租賃及節(jié)能減排合同1.2合同編號：2024GRBD00011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂雙方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯系電話：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯系電話：________________1.5合同租賃物基本情況：房屋位置：________________房屋面積：________________平方米房屋結構：________________房屋設施：________________房屋權屬證明：________________1.6合同租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止1.7合同租賃用途：________________二、租賃雙方基本信息2.1出租方信息：甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方法定代表人：________________甲方聯系電話：________________2.2承租方信息：乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方法定代表人：________________乙方聯系電話：________________三、租賃房屋基本情況3.1房屋位置：________________3.2房屋面積：________________平方米3.3房屋結構：________________3.4房屋設施：________________3.5房屋權屬證明：________________四、租賃費用及支付方式4.1租金金額：人民幣________________元/年4.2租金支付方式：________________4.3租金支付時間：每月________________日前支付4.4租金調整機制：________________五、租賃期限及終止條件5.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止5.2續(xù)租條件：________________5.3終止條件：________________5.4租賃期滿后房屋退還：________________六、節(jié)能減排要求6.1節(jié)能減排目標：________________6.2節(jié)能減排措施：________________6.3節(jié)能減排監(jiān)測與評估：________________七、租賃物維護與管理7.1房屋維修責任：7.1.1甲方負責房屋主體結構、承重構件的維修；7.1.2乙方負責房屋內部裝修、設施設備的維修；7.2設施設備維護：7.2.1甲方負責公共設施的維護；7.2.2乙方負責使用期間設施設備的維護；7.3環(huán)境衛(wèi)生管理：7.3.1乙方負責租賃房屋內的環(huán)境衛(wèi)生；7.3.2甲方負責公共區(qū)域的衛(wèi)生。八、租賃保證金及押金8.1保證金金額：人民幣________________元8.2保證金退還條件：8.2.1租賃期滿且乙方無違約行為；8.2.2乙方按合同約定繳納了所有費用；8.2.3乙方將租賃房屋及附屬設施完好無損地退還甲方。8.3押金金額及退還：8.3.1押金金額：人民幣________________元8.3.2押金退還條件：同保證金退還條件。九、違約責任9.1違約行為及認定：9.1.1乙方未按合同約定支付租金；9.1.2乙方損壞租賃房屋或設施設備；9.1.3乙方違反節(jié)能減排要求；9.1.4乙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔：9.2.1乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付滯納金；9.2.2乙方損壞租賃房屋或設施設備的，應負責修復或賠償；9.2.3乙方違反節(jié)能減排要求的，應承擔相應的法律責任；9.2.4乙方違反合同約定的其他行為的，應承擔相應的違約責任。9.3違約金計算：9.3.1滯納金按每日租金的________________%計算；9.3.2損壞賠償金按實際損失計算。十、爭議解決10.1爭議解決方式：協商、調解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決程序：________________10.3爭議解決地點：________________十一、合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：________________11.3合同解除：11.3.1雙方協商一致解除合同；11.3.2出現合同約定的解除情形；11.3.3法定解除情形。十二、其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。12.2合同附件：________________12.3合同份數：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。十三、合同附件13.1房屋租賃合同附件：________________13.2節(jié)能減排協議：________________13.3其他相關文件：________________十四、合同簽署14.1簽署時間：________________14.2簽署地點：________________14.3簽署人信息：甲方（出租方）簽字（蓋章）：乙方（承租方）簽字（蓋章）：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方權利和義務1.1.1甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定的節(jié)能減排要求進行運營；1.1.2甲方有權要求乙方定期提交節(jié)能減排報告；1.1.3甲方有權在乙方違反節(jié)能減排要求時，要求乙方采取措施進行整改；1.1.4甲方有權在乙方未能履行合同約定的責任時，采取法律手段追究乙方責任。1.2租賃房屋的維護和更新1.2.1甲方負責租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋符合安全和使用標準；1.2.2甲方每年對租賃房屋進行一次全面檢查，如有必要進行更新或改造，甲方有權提前通知乙方；1.2.3甲方在進行房屋更新或改造時，應盡量減少對乙方經營活動的影響。1.3租金調整機制1.3.1甲方在合同有效期內，如因市場租金水平變動，有權按照市場租金水平調整租金；1.3.2甲方調整租金應提前三個月通知乙方，并給予乙方合理的時間考慮是否續(xù)租。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方權利和義務2.1.1乙方有權在租賃期間按照合同約定的用途使用租賃房屋；2.1.2乙方有權要求甲方提供必要的租賃房屋維護和更新服務；2.1.3乙方有權在合同到期前提前終止合同，但需提前三個月通知甲方；2.1.4乙方有權在甲方未能履行合同約定的責任時，要求甲方承擔違約責任。2.2租賃房屋的使用限制2.2.1乙方在租賃期間不得擅自改變租賃房屋的結構和用途；2.2.2乙方在使用租賃房屋時，應遵守國家相關法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構的責任3.1.1中介機構作為合同簽訂的見證人，應保證合同的合法性和有效性；3.1.2中介機構應協助雙方在合同簽訂過程中解決任何爭議；3.1.3中介機構在合同簽訂過程中，應遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。3.2中介機構的費用3.2.1中介機構的服務費用由甲方和乙方按照約定比例分擔；3.2.2中介機構的服務費用應在合同簽訂前支付，支付方式由雙方約定。3.3中介機構的退出機制3.3.1若中介機構在合同履行過程中出現嚴重違約行為，任何一方均有權要求其退出；3.3.2中介機構退出后，其職責由合同雙方自行承擔或另行委托中介機構。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件2.節(jié)能減排協議3.房屋權屬證明文件4.中介機構服務協議（如有）5.合同簽訂雙方的身份證明文件6.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定支付租金；1.2乙方損壞租賃房屋或設施設備；1.3乙方違反節(jié)能減排要求；1.4乙方擅自改變租賃房屋的結構和用途；1.5甲方未按合同約定提供租賃房屋維護和更新服務；1.6甲方未按合同約定調整租金；1.7任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為認定：2.1乙方未按合同約定支付租金，經甲方催告后仍未支付的；2.2乙方損壞租賃房屋或設施設備，經甲方確認后未修復或賠償的；2.3乙方違反節(jié)能減排要求，經甲方指出后未采取整改措施的；2.4任何一方違反合同約定的行為，經對方指出后未糾正的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法定解除：指根據法律規(guī)定，合同一方有權單方面解除合同的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應按照合同約定的滯納金標準收取滯納金，并保留采取法律手段追究乙方責任的權利。2.問題：租賃房屋出現嚴重損壞。解決辦法：甲方應要求乙方立即修復或賠償，如乙方拒不履行，甲方可自行修復并從乙方押金中扣除相應費用。3.問題：節(jié)能減排措施執(zhí)行不到位。解決辦法：甲方應與乙方協商，制定詳細的節(jié)能減排措施，并對執(zhí)行情況進行監(jiān)督。五、所有應用場景：1.綠色建筑底商房屋租賃；2.節(jié)能減排目標達成；3.房屋維護和更新；4.租金調整；5.爭議解決；6.中介機構服務。全文完。2024年度綠色建筑底商房屋租賃及節(jié)能減排合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結構2.3租賃用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調整4.1調整條件4.2調整方式4.3調整時間5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間5.2房屋接收條件5.3違約責任6.租賃期間的維修與養(yǎng)護6.1出租方責任6.2承租方責任7.節(jié)能減排要求7.1節(jié)能減排目標7.2節(jié)能減排措施7.3節(jié)能減排責任8.違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯系地址：________1.1.4聯系電話：________1.1.5電子郵箱：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯系地址：________1.2.4聯系電話：________1.2.5電子郵箱：________2.房屋租賃基本信息2.1房屋坐落位置：________2.2房屋面積及結構：________2.3租賃用途：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。3.2租金金額及支付方式：3.2.1租金總額：人民幣______元整。3.2.2支付方式：每月______日支付，以銀行轉賬形式支付至出租方指定賬戶。4.租金調整4.1調整條件：在租賃期限內，如遇政府調整租金標準，租金將按政府規(guī)定進行調整。4.2調整方式：租金調整按照政府最新公布的租金標準執(zhí)行。4.3調整時間：租金調整時間為每年______月______日。5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間：自租賃期限開始之日起______日內，出租方將房屋交付承租方使用。5.2房屋接收條件：房屋交付時，房屋內設施齊全，符合租賃用途要求。5.3違約責任：若出租方未按約定時間交付房屋，應向承租方支付______%的違約金。6.租賃期間的維修與養(yǎng)護6.1出租方責任：6.1.1出租方負責房屋主體結構的維修和養(yǎng)護。6.1.2出租方負責房屋內部設施的維修和養(yǎng)護。6.2承租方責任：6.2.1承租方負責房屋內部設施的合理使用和日常維護。6.2.2承租方負責房屋外部環(huán)境的維護和清潔。7.節(jié)能減排要求7.1節(jié)能減排目標：7.1.1房屋租賃期間，承租方應確保房屋能源消耗達到綠色建筑標準。7.1.2承租方應采取有效措施，減少能源浪費和污染物排放。7.2節(jié)能減排措施：7.2.1采用節(jié)能型照明設備。7.2.2優(yōu)化空調、供暖系統(tǒng)，提高能源利用效率。7.2.3定期對房屋進行節(jié)能檢測，確保節(jié)能措施得到有效執(zhí)行。7.3節(jié)能減排責任：7.3.1承租方應承擔節(jié)能減排的全部責任。7.3.2出租方對承租方的節(jié)能減排措施進行監(jiān)督，確保合同約定得到履行。8.違約責任8.1承租方違約責任8.1.1若承租方未按約定支付租金，每逾期一日應向出租方支付______%的滯納金。8.1.2若承租方擅自改變房屋結構或用途，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。8.1.3若承租方違反節(jié)能減排要求，每發(fā)現一次，應向出租方支付______元的違約金。8.2出租方違約責任8.2.1若出租方未按約定交付房屋，每逾期一日應向承租方支付______元的違約金。8.2.2若出租方擅自提高租金或單方面解除合同，應向承租方支付相當于______個月租金的賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：雙方可約定將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔；雙方協商解決的，費用由雙方各自承擔。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出租方因房屋被依法征收、征用或因不可抗力導致合同無法履行；10.1.2承租方嚴重違反合同約定，經出租方催告后仍不改正；10.1.3雙方協商一致解除合同。10.2合同解除程序：合同解除應書面通知對方，并采取適當措施保護雙方的合法權益。10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應按照合同約定妥善處理租賃房屋及相關設施；10.3.2承租方應按合同約定支付已使用期限的租金；10.3.3合同解除后，雙方應互相返還對方財產，并結算各自應得款項。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同租賃期限屆滿或因雙方協商一致解除合同而終止。12.其他約定事項12.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。發(fā)生不可抗力事件后，應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證、節(jié)能減排措施方案等。12.3合同解釋：本合同條款如存在歧義，應以有利于保護承租方權益的原則進行解釋。13.合同簽署13.1簽署時間：______年______月______日13.2簽署地點：________13.3簽署人員：出租方代表（簽字）：________；承租方代表（簽字）：________14.合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2租金支付憑證14.3節(jié)能減排措施方案14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同目的，經甲乙雙方同意，介入合同關系的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、監(jiān)理機構、評估機構、咨詢服務機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但最高不超過其收取的服務費用的兩倍。15.3第三方責權利15.3.1第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。15.3.2第三方應遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求履行職責。15.3.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現甲乙雙方有違約行為，有權通知甲乙雙方，并要求其糾正。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并經對方同意。15.4.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂補充協議，明確各方的權利義務。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方介入時，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，以協助其履行職責。16.2甲乙雙方應配合第三方進行現場檢查、評估、咨詢等工作。16.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現甲乙雙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權向甲乙雙方提出整改要求。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。17.2第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方提出的任何要求，均應以不違反法律法規(guī)和合同約定為前提。17.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因導致第三方遭受損失，甲乙雙方應承擔相應的責任。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，應經甲乙雙方和第三方協商一致，并簽訂補充協議。18.2補充協議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的合同解除19.1如第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的責任。19.2第三方介入的合同解除程序按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引起的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入引起的爭議，應提交至本合同第九條約定的爭議解決機構仲裁。21.第三方介入的其他事項21.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方應在補充協議中予以明確。21.2本合同中未明確的事項，甲乙雙方應根據法律法規(guī)和合同約定，另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：清單應包括房屋的具體位置、面積、結構、設施情況等詳細信息。附件說明：用于記錄房屋的基本情況，作為房屋交付和接收的依據。2.租金支付憑證詳細要求：憑證應包括支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。附件說明：用于證明租金的支付情況，作為財務記錄的依據。3.節(jié)能減排措施方案詳細要求：方案應包括節(jié)能減排的具體措施、實施時間、預期效果等。附件說明：用于指導承租方實施節(jié)能減排措施，確保合同目標的達成。4.房屋驗收報告詳細要求：報告應包括房屋交付時的狀態(tài)、存在的問題、驗收結論等。附件說明：用于記錄房屋交付時的實際情況，作為雙方責任劃分的依據。5.節(jié)能減排監(jiān)測報告詳細要求：報告應包括節(jié)能減排措施的執(zhí)行情況、能源消耗數據、污染物排放數據等。附件說明：用于評估節(jié)能減排措施的效果，作為合同履行的監(jiān)督依據。6.爭議解決相關文件詳細要求：文件應包括爭議解決過程中的通信記錄、協商記錄、仲裁或訴訟文件等。附件說明：用于記錄爭議解決的過程和結果，作為解決爭議的依據。7.合同補充協議詳細要求：協議應包括對合同內容的補充、變更或修正。附件說明：用于明確合同雙方在履行合同過程中達成的額外約定。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約行為：承租方未在約定的時間內支付租金。責任認定：承租方應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的______%計算。2.未按約定使用房屋違約行為：承租方未按合同約定的用途使用房屋。責任認定：承租方應承擔由此造成的損失，并恢復房屋原狀。3.房屋損壞違約行為：承租方造成房屋損壞，未及時修復。責任認定：承租方應負責修復損壞部分，并承擔修復費用。4.節(jié)能減排措施未達標違約行為：承租方未達到合同約定的節(jié)能減排標準。責任認定：承租方應采取補救措施，直至達到合同標準。5.未經同意擅自改變房屋結構違約行為：承租方未經出租方同意，擅自改變房屋結構。責任認定：承租方應恢復房屋原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。6.逾期交付房屋違約行為：出租方未在約定的時間內交付房屋。責任認定：出租方應向承租方支付違約金，違約金按每日租金的______%計算。7.未經同意擅自解除合同違約行為：任何一方未經對方同意，擅自解除合同。責任認定：違約方應向守約方支付賠償金，賠償金按合同剩余期限租金總額的______%計算。全文完。2024年度綠色建筑底商房屋租賃及節(jié)能減排合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________3.其他相關方：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________二、合同前言2.1背景甲方擁有一處位于綠色建筑底商的房屋，現欲出租給乙方使用。乙方有意承租該房屋，雙方經友好協商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在綠色建筑底商房屋租賃及節(jié)能減排方面的權利義務，確保租賃關系的順利進行，實現節(jié)能減排目標。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語綠色建筑：指在建筑物的設計、施工、使用、維護和拆除過程中，最大限度地節(jié)約資源、保護環(huán)境、減少污染、提高健康舒適性的建筑。節(jié)能減排：指在建筑物的使用過程中，通過采用節(jié)能技術、提高能源利用效率、減少廢棄物排放等方式，降低能源消耗和污染物排放。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權監(jiān)督乙方遵守節(jié)能減排規(guī)定；（3）甲方應確保房屋符合綠色建筑標準，并承擔相關費用；（4）甲方應配合乙方進行節(jié)能減排改造。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用房屋；（2）乙方應按照合同約定支付租金；（3）乙方應遵守節(jié)能減排規(guī)定，采取措施降低能源消耗和污染物排放；（4）乙方應配合甲方進行節(jié)能減排改造。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點租賃房屋位于：__________________5.3合同履行方式甲方應將房屋交付給乙方使用，乙方應按照合同約定支付租金，并遵守節(jié)能減排規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲乙雙方協商一致解除合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協商一致解除合同，應書面通知對方；（2）終止合同后，乙方應將房屋恢復原狀，并搬離房屋。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定支付剩余租金；（2）甲乙雙方應按照合同約定承擔相應責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋租金：根據市場行情及雙方協商，乙方每月應支付房屋租金人民幣____元整。（2）物業(yè)費：乙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定支付物業(yè)管理費用。（3）能耗補償費：乙方應按照實際能耗支付能耗補償費，具體標準由雙方另行協商確定。（4）押金：乙方應在簽訂本合同后五日內向甲方支付房屋押金人民幣____元整，租賃期滿后無損壞情況下，甲方應無息退還。7.2支付方式（1）房屋租金：每月____日前通過銀行轉賬支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)費：按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時間和方式支付。（3）能耗補償費：按季度結算，每季度____日前支付至甲方指定賬戶。（4）押金：在簽訂本合同時一次性支付。7.3支付時間（1）房屋租金：每月____日前支付。（2）物業(yè)費：按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時間支付。（3）能耗補償費：每季度____日前支付。（4）押金：簽訂本合同后五日內支付。7.4支付條款（1）乙方應按約定時間足額支付各項費用，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）如因甲方原因導致乙方無法按時支付費用，甲方應承擔相應責任，并按乙方要求退還滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。（2）甲方未按約定承擔節(jié)能減排改造費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為改造費用總額的____%。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。（2）乙方未按約定遵守節(jié)能減排規(guī)定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為能耗補償費總額的____%。8.3賠償金額和方式違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額根據實際情況協商確定，可通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。九、保密條款9.1保密內容本合同中的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同項下保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔責任；（3）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應協商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，甲乙任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的權利和義務；（2）與合同履行相關的技術秘密、商業(yè)秘密等。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對租賃房屋的擁有權，乙方不得擅自改變房屋結構，未經甲方同意，乙方不得將房屋轉租、轉借或作他用。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間對房屋進行必要維修和改造的權利，但應提前____日通知乙方。（2）甲方保留在合同履行期間對房屋進行節(jié)能改造的權利，乙方應予以配合。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應就合同履行過程中出現的問題進行協商，相互協作，共同解決。15.2協作與配合方式甲乙雙方應按照誠實信用原則，通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其附件與本合同具有同等法律效力。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人：簽字：__________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.能耗補償費計算標準3.節(jié)能減排改造方案4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件6.甲方房屋所有權證明7.乙方身份證明8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供房屋：認定標準為甲方未在合同約定的時間內將房屋交付乙方使用。未按約定承擔節(jié)能減排改造費用：認定標準為甲方未按合同約定支付節(jié)能減排改造費用。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金：認定標準為乙方未在合同約定的時間內支付租金。未按約定遵守節(jié)能減