2024年度寫字樓租賃合同范本（含租金調(diào)整條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度寫字樓租賃合同范本（含租金調(diào)整條款）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的寫字樓租賃給乙方使用，乙方同意按照本合同的約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）寫字樓：指甲方擁有的、用于辦公、商務(wù)活動(dòng)的建筑；（2）租賃期限：指乙方承租寫字樓的期限；（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用；（4）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出租方；（2）乙方：指本合同中的承租方；（3）合同期限：指本合同的生效期限至終止期限；（4）合同租金：指乙方在合同期限內(nèi)應(yīng)向甲方支付的租金總額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)寫字樓進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回寫字樓；（4）甲方應(yīng)保證寫字樓符合國(guó)家規(guī)定的建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方使用安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用寫字樓；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)寫字樓及其附屬設(shè)施，不得損壞；（4）乙方應(yīng)在租賃期滿前向甲方提出續(xù)租意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及相關(guān)費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意向；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）一方要求解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期滿或解除合同后，乙方應(yīng)將寫字樓及其附屬設(shè)施交還甲方；（2）租賃期滿或解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方押金；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方提供寫字樓的使用權(quán)；（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付的費(fèi)用，用于支付物業(yè)管理公司的服務(wù)費(fèi)用；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：指乙方使用寫字樓內(nèi)公共設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指雙方約定的其他費(fèi)用，如維修基金、水電費(fèi)等。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月公共設(shè)施使用費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：每月____日前；（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月____日前；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：每月____日前；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)；（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）支付逾期付款的滯納金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定的保密內(nèi)容；（2）本合同約定的不可抗力事件；（3）本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)寫字樓的擁有權(quán)和使用權(quán)；（2）甲方保留對(duì)寫字樓的維修、保養(yǎng)和更新改造的權(quán)利；（3）甲方保留對(duì)寫字樓的出租權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方未按約定支付租金時(shí)，采取法律手段追討租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)寫字樓的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保寫字樓設(shè)施的正常運(yùn)行；（2）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)寫字樓設(shè)施，合理使用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是獨(dú)立存在的文件，其條款具有獨(dú)立性，不因其他合同的存在而改變。16.3增減條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）代表簽字（或蓋章）：乙方（承租方）代表簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.寫字樓租賃合同范本（含租金調(diào)整條款）2.寫字樓設(shè)施清單3.物業(yè)管理規(guī)約4.支付憑證5.不可抗力事件證明6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定支付租金；b.甲方未按約定提供寫字樓或違反其他合同義務(wù)；c.乙方損壞或未經(jīng)授權(quán)使用寫字樓設(shè)施；d.任何一方未按約定履行保密義務(wù)；e.任何一方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方或乙方在合同期限內(nèi)未能履行合同約定的義務(wù)；b.甲方或乙方在履行合同過(guò)程中違反合同約定，造成對(duì)方損失；c.任何一方未按約定履行保密義務(wù)，泄露保密信息；d.任何一方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。5.保密：指合同雙方就合同內(nèi)容及相關(guān)信息不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付方式和時(shí)間，設(shè)立滯納金制度，及時(shí)提醒乙方支付。2.問(wèn)題：寫字樓設(shè)施損壞。解決辦法：明確設(shè)施使用規(guī)則，設(shè)立設(shè)施維修基金，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：簽訂保密協(xié)議，加強(qiáng)內(nèi)部管理，對(duì)泄露保密信息的行為進(jìn)行追責(zé)。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：設(shè)立爭(zhēng)議解決機(jī)制，明確爭(zhēng)議解決程序，及時(shí)解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：按照合同約定處理不可抗力事件，合理分擔(dān)損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得從事違法活動(dòng)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付其服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同要求。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的寫字樓。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況要求調(diào)整租金。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的商業(yè)利益，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)提供必要的商業(yè)設(shè)施和資源，以支持乙方的業(yè)務(wù)發(fā)展。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供寫字樓或違反其他合同義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得單方面提高租金，除非市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用寫字樓，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)收取乙方支付的租金，確保其經(jīng)濟(jì)利益。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，按照合同約定退還寫字樓。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變寫字樓的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度寫字樓租賃合同范本（含租金調(diào)整條款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本情況2.1.租賃物位置2.2.租賃物面積2.3.租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.支付方式5.租金調(diào)整條款5.1.調(diào)整依據(jù)5.2.調(diào)整周期5.3.調(diào)整幅度5.4.調(diào)整通知6.租金押金6.1.押金金額6.2.押金退還7.租賃用途7.1.允許用途7.2.禁止用途8.物業(yè)費(fèi)用8.1.物業(yè)費(fèi)用包含內(nèi)容8.2.物業(yè)費(fèi)用支付方式9.修繕與維護(hù)9.1.出租方修繕責(zé)任9.2.承租方修繕責(zé)任9.3.修繕通知10.附屬設(shè)施使用10.1.附屬設(shè)施列表10.2.使用規(guī)則11.違約責(zé)任11.1.承租方違約責(zé)任11.2.出租方違約責(zé)任12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同生效條件14.2.合同附件14.3.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：________________1.1.2.出租方法定代表人：________________1.1.3.出租方住所地：________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：________________1.1.5.出租方電子郵箱：________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：________________1.2.2.承租方法定代表人：________________1.2.3.承租方住所地：________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：________________1.2.5.承租方電子郵箱：________________2.租賃物基本情況2.1.租賃物位置：________________2.2.租賃物面積：________________平方米2.3.租賃物結(jié)構(gòu)：________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：________________3.2.租賃終止日期：________________3.3.租賃續(xù)約：租賃期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過(guò)原租賃期限。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)_______________元整。4.2.租金支付時(shí)間：每月的________________日支付上一個(gè)月的租金。4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________5.租金調(diào)整條款5.1.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則。5.2.調(diào)整周期：每三年調(diào)整一次。5.3.調(diào)整幅度：根據(jù)市場(chǎng)租金水平，調(diào)整幅度不超過(guò)上一次調(diào)整幅度的20%。5.4.調(diào)整通知：調(diào)整前一個(gè)月，出租方應(yīng)以書面形式通知承租方。6.租金押金6.1.押金金額：人民幣_(tái)_______________元整。6.2.押金退還：租賃期滿或提前解除合同后，扣除應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用和違約金后，剩余押金無(wú)息退還。7.租賃用途7.1.允許用途：僅限于辦公用途。任何違法活動(dòng)產(chǎn)生強(qiáng)烈氣味或噪音的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)存放易燃易爆物品產(chǎn)生大量廢水、廢氣、固體廢棄物的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)8.物業(yè)費(fèi)用8.1.物業(yè)費(fèi)用包含內(nèi)容：水費(fèi)電費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)中央空調(diào)費(fèi)電梯費(fèi)公共區(qū)域清潔費(fèi)公共區(qū)域綠化費(fèi)公共區(qū)域安保費(fèi)公共區(qū)域維修費(fèi)8.2.物業(yè)費(fèi)用支付方式：承租方應(yīng)按物業(yè)管理處通知的繳費(fèi)時(shí)間及金額支付物業(yè)費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)用繳納后，如發(fā)生爭(zhēng)議，由承租方自行解決，不得影響物業(yè)費(fèi)用的繳納。9.修繕與維護(hù)9.1.出租方修繕責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維護(hù)。出租方應(yīng)在接到承租方通知后的三個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的修繕。9.2.承租方修繕責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施的日常維護(hù)。承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。9.3.修繕通知：承租方發(fā)現(xiàn)租賃物需要修繕時(shí)，應(yīng)立即通知出租方，并附上詳細(xì)情況說(shuō)明。10.附屬設(shè)施使用10.1.附屬設(shè)施列表：電梯中央空調(diào)系統(tǒng)通訊線路公共洗手間停車場(chǎng)10.2.使用規(guī)則：承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得濫用或損壞。附屬設(shè)施的使用費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由承租方支付。11.違約責(zé)任11.1.承租方違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的萬(wàn)分之五。如承租方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.出租方違約責(zé)任：如出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的萬(wàn)分之五。如出租方未履行修繕義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.合同解除12.1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2.合同解除程序：提前三十天以書面形式通知對(duì)方。雙方應(yīng)就合同解除后的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地人民法院。14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的手續(xù)。14.2.合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.3.合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者等，其具體定義和性質(zhì)由合同具體約定。15.1.2.第三方介入合同事項(xiàng)，需事先經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或附件。15.2.第三方責(zé)任限額15.2.1.第三方介入本合同事項(xiàng)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。15.2.2.第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方因提供錯(cuò)誤信息或咨詢意見導(dǎo)致的損失。第三方因執(zhí)行本合同事項(xiàng)過(guò)程中的疏忽或過(guò)失導(dǎo)致的損失。第三方因違約行為導(dǎo)致的損失。15.3.第三方權(quán)利和義務(wù)15.3.1.第三方在合同中的權(quán)利：獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息。依據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和管理。享有合同約定范圍內(nèi)的報(bào)酬或費(fèi)用。15.3.2.第三方在合同中的義務(wù)：嚴(yán)格遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.第三方介入程序15.4.1.第三方介入程序如下：甲乙雙方就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見。雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第三方介入合同事項(xiàng)，并按協(xié)議約定履行職責(zé)。15.5.第三方變更和解除15.5.1.第三方變更：甲乙雙方同意變更第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。第三方變更后，原第三方協(xié)議終止，新第三方協(xié)議生效。15.5.2.第三方解除：第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并終止合同事項(xiàng)。第三方解除合同事項(xiàng)后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行合同事項(xiàng)。16.甲乙雙方額外條款16.1.甲方額外條款16.1.1.當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2.甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和審查。16.1.3.甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。16.2.乙方額外條款16.2.1.當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，乙方應(yīng)提供第三方所需的相關(guān)文件和信息。16.2.2.乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求，包括但不限于簽署保密協(xié)議等。16.2.3.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1.第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由甲方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議向第三方承擔(dān)。17.2.第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由乙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議向第三方承擔(dān)。17.3.第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其職責(zé)范圍和責(zé)任限額由第三方介入?yún)f(xié)議約定。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得超越其職責(zé)范圍，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。寫字樓租賃合同范本（含租金調(diào)整條款）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。列明租賃物所在位置和狀態(tài)。2.租金支付憑證收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等證明租金已支付的文件。3.物業(yè)費(fèi)用支付憑證收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等證明物業(yè)費(fèi)用已支付的文件。4.附屬設(shè)施使用記錄記錄附屬設(shè)施的使用情況，包括使用時(shí)間、費(fèi)用等。5.修繕與維護(hù)記錄記錄租賃物和附屬設(shè)施的修繕與維護(hù)情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入事項(xiàng)的協(xié)議，包括第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)的協(xié)議。8.其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)交付租賃物。未履行修繕義務(wù)。違反租賃用途規(guī)定。乙方違約行為：未按時(shí)支付租金。未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用。損壞租賃物或附屬設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按時(shí)交付租賃物：賠償乙方因延遲造成的損失。未履行修繕義務(wù)：承擔(dān)修繕費(fèi)用及乙方因此遭受的損失。違反租賃用途規(guī)定：賠償乙方因此遭受的損失，并有權(quán)解除合同。乙方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金：支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用：支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。損壞租賃物或附屬設(shè)施：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間開始使用租賃物，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲造成的損失，如租金損失等。乙方違約示例：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失，如銀行利息損失等。全文完。2024年度寫字樓租賃合同范本（含租金調(diào)整條款）2合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息二、租賃物概況2.1租賃物描述2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施設(shè)備三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)四、租金及支付方式4.1租金計(jì)算方式4.2租金金額4.3租金支付方式4.4逾期支付處理五、租金調(diào)整條款5.1租金調(diào)整頻率5.2租金調(diào)整依據(jù)5.3租金調(diào)整公式5.4租金調(diào)整通知六、押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金及保證金退還七、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2公共事業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.3費(fèi)用繳納方式八、租賃用途8.1租賃物使用范圍8.2不得從事的業(yè)務(wù)九、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)9.1租賃物維護(hù)責(zé)任9.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.3維修通知十、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)租條件10.4轉(zhuǎn)租程序十一、違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償十二、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)十三、合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序十四、合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同生效日期14.4合同終止日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂背景甲方因經(jīng)營(yíng)需要，擬將位于_________的寫字樓出租給乙方使用。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：_________（全稱）乙方（承租方）：_________（全稱）二、租賃物概況2.1租賃物描述租賃物為位于_________的寫字樓，建筑面積為_________平方米，結(jié)構(gòu)為_________，層數(shù)為_________層。2.2租賃物位置租賃物位于_________，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.3租賃物面積租賃物面積為_________平方米，具體詳見附圖。2.4租賃物設(shè)施設(shè)備租賃物內(nèi)配備有_________等設(shè)施設(shè)備，詳見附表。三、租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為_________。3.2租賃終止日期租賃終止日期為_________。3.3租賃期限延長(zhǎng)如甲乙雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在本合同到期前_________日內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為_________元。4.2租金金額本合同租賃期內(nèi)，每月租金總額為_________元。4.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月_________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。4.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日_________元。五、租金調(diào)整條款5.1租金調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年_________月。5.2租金調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為_________。5.3租金調(diào)整公式租金調(diào)整公式為：_________。5.4租金調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整租金前_________日內(nèi)書面通知乙方。六、押金及保證金6.1押金金額押金金額為_________元，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起_________日內(nèi)支付。6.2保證金金額保證金金額為_________元，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起_________日內(nèi)支付。6.3押金及保證金退還租賃期滿，乙方按合同約定退還租賃物，且無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)退還乙方押金及保證金。七、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_________元/平方米·月。7.2公共事業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公共事業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附表。7.3費(fèi)用繳納方式物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)由乙方按月支付至甲方指定賬戶。八、租賃用途8.1租賃物使用范圍乙方租賃的寫字樓僅用于_________。8.2不得從事的業(yè)務(wù)九、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)9.1租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。9.2維修費(fèi)用承擔(dān)租賃物在使用過(guò)程中發(fā)生的維修費(fèi)用，除因甲方原因造成的損壞外，由乙方承擔(dān)。9.3維修通知乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞或需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行維修。十、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)。10.2轉(zhuǎn)讓程序如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前_________日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。10.3轉(zhuǎn)租條件乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。10.4轉(zhuǎn)租程序如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及實(shí)際損失確定。十二、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_________。十三、合同解除與終止13.1合同解除條件包括但不限于：乙方嚴(yán)重違約、租賃物無(wú)法繼續(xù)使用、不可抗力等。13.2合同終止條件合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。十四、合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同生效日期本合同生效日期為_________。14.4合同終止日期合同終止日期為_________。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方維修義務(wù)說(shuō)明甲方應(yīng)確保租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在_________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。1.2租賃物裝修限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何形式的裝修或改造。1.3甲方提供設(shè)施設(shè)備清單甲方應(yīng)在合同簽訂前提供租賃物內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。1.4甲方提供物業(yè)管理服務(wù)甲方應(yīng)提供完善的物業(yè)管理服務(wù)，包括安全、清潔、綠化等，確保租賃物的正常使用環(huán)境。1.5甲方提供合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于租金支付、租賃物使用等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方裝修及改造權(quán)利乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修及改造，但需提前_________日向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意。2.2乙方使用權(quán)限乙方在租賃期間，有權(quán)自行決定租賃物的使用方式，但不得違