2024年度地下車庫車位使用權及物業(yè)管理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下車庫車位使用權及物業(yè)管理服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.車位使用權及物業(yè)管理服務內容2.1車位使用權2.2物業(yè)管理服務3.使用期限及費用3.1使用期限3.2費用及支付方式4.車位使用規(guī)則4.1使用范圍4.2使用時間4.3使用限制5.物業(yè)管理服務標準5.1服務項目5.2服務內容5.3服務標準6.費用調整及違約責任6.1費用調整6.2違約責任7.車位維護與保養(yǎng)7.1維護責任7.2保養(yǎng)責任8.保險及責任8.1保險責任8.2責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同變更及解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同終止及后續(xù)處理11.1終止條件11.2后續(xù)處理12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.其他約定事項13.1知識產權13.2保密條款13.3不可抗力14.合同生效及附件14.1生效條件14.2生效日期14.3附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯系人：__________________甲方聯系電話：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯系人：__________________乙方聯系電話：_________________2.車位使用權及物業(yè)管理服務內容2.1車位使用權乙方獲得甲方地下車庫內指定車位的使用權，車位編號為：____________________。2.2物業(yè)管理服務（1）停車場設施設備維護與管理；（2）車輛出入管理；（3）停車場環(huán)境保潔；（4）車輛停放秩序維護；（5）其他與車位使用權相關的服務。3.使用期限及費用3.1使用期限本合同使用期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2費用及支付方式（1）車位使用費：乙方應按照甲方規(guī)定的收費標準支付車位使用費，費用為每月____元，按年支付；（2）支付方式：乙方應在每月的____日前，將車位使用費匯入甲方指定賬戶；（3）逾期支付：如乙方逾期支付車位使用費，甲方有權按每日____%的比例收取滯納金。4.車位使用規(guī)則4.1使用范圍乙方僅限于使用甲方地下車庫內指定的車位，不得擅自改變車位用途。4.2使用時間乙方可在甲方地下車庫開放的時間內使用車位，具體時間為：____________________。4.3使用限制（1）乙方不得將車位轉借或出租給他人使用；（2）乙方不得在車位上堆放雜物或從事任何違法活動；（3）乙方應遵守甲方制定的停車規(guī)定和秩序。5.物業(yè)管理服務標準5.1服務項目（1）停車場設施設備維護與管理；（2）車輛出入管理；（3）停車場環(huán)境保潔；（4）車輛停放秩序維護；（5）其他與車位使用權相關的服務。5.2服務內容（1）停車場設施設備定期檢查、維修及保養(yǎng)；（2）車輛出入登記及驗證；（3）停車場環(huán)境衛(wèi)生清掃及垃圾清運；（4）車輛停放秩序巡查及管理；（5）提供其他必要的服務。5.3服務標準（1）設施設備維護保養(yǎng)及時，確保正常運行；（2）車輛出入管理嚴格，確保停車場秩序；（3）環(huán)境衛(wèi)生整潔，垃圾清運及時；（4）車輛停放秩序良好，無亂停亂放現象；（5）提供熱情、周到的服務。6.費用調整及違約責任6.1費用調整甲方有權根據市場情況及成本變化，在提前____個月通知乙方的條件下，調整車位使用費。6.2違約責任（1）乙方逾期支付車位使用費，甲方有權采取相應措施，包括但不限于暫停車位使用；（2）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）甲方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。8.保險及責任8.1保險責任乙方在使用車位期間，應自行購買車輛保險，并確保保險有效。如因乙方車輛導致他人或甲方財產損失，乙方應承擔相應的賠償責任。8.2責任承擔（1）因乙方車輛故障或操作不當導致他人或甲方財產損失，乙方應承擔全部責任；（2）因甲方管理不善導致他人或甲方財產損失，甲方應承擔相應責任；（3）因不可抗力導致損失，雙方互不承擔責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在____日內進行協商；（2）協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）訴訟期間，除爭議事項外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。10.合同變更及解除10.1變更條件（1）國家法律法規(guī)政策變化；（2）不可抗力；（3）雙方協商一致。10.2解除條件（1）本合同約定的使用期限屆滿；（2）一方違約，經對方催告后____日內仍未糾正；（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.合同終止及后續(xù)處理11.1終止條件（1）合同約定的使用期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法律事實導致合同終止。11.2后續(xù)處理合同終止后，乙方應將車位交還甲方，并結清所有費用。甲方應在收到乙方交還的車位后，退還乙方剩余的車位使用費。12.通知與送達12.1通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。12.2送達地址（1）甲方送達地址：____________________；（2）乙方送達地址：____________________。13.其他約定事項13.1知識產權本合同涉及的技術秘密、商業(yè)秘密等內容，雙方應予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2保密條款雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，應予以保密，不得泄露給任何第三方。14.合同生效及附件14.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。14.3附件清單（1）車位使用協議；（2）物業(yè)管理服務協議；（3）其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行、提供相關服務或參與爭議解決的獨立第三方機構、個人或其他實體。2.第三方介入的條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方介入的目的是為了更好地履行本合同或解決爭議。3.第三方介入的類型3.1中介方：協助甲乙雙方進行合同履行、提供信息、協調溝通等；3.2專業(yè)機構：提供專業(yè)服務，如評估、鑒定、檢測等；3.3爭議解決機構：協助解決甲乙雙方在合同履行過程中產生的爭議。4.第三方介入的程序（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方介入的具體方式和期限；（3）第三方介入的費用承擔。4.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協助。5.第三方責任限額5.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額：（1）第三方因中介服務導致的損失，責任限額為____元；（2）第三方因專業(yè)服務導致的損失，責任限額為____元；（3）第三方因爭議解決導致的損失，責任限額為____元。6.第三方與其他各方的責權利劃分6.1第三方與甲方：（1）第三方應遵守本合同約定，按照甲方的要求履行職責；（2）第三方有權要求甲方提供必要的信息和協助；（3）第三方在履行職責過程中，若違反本合同約定，甲方有權要求其承擔相應責任。6.2第三方與乙方：（1）第三方應遵守本合同約定，按照乙方的要求履行職責；（2）第三方有權要求乙方提供必要的信息和協助；（3）第三方在履行職責過程中，若違反本合同約定，乙方有權要求其承擔相應責任。6.3第三方與甲乙雙方：（1）第三方應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害任何一方的利益；（2）第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方在介入過程中，若發(fā)現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知雙方。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂補充協議。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方就合同履行或第三方介入產生爭議，應通過友好協商解決；8.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除（1）第三方介入失敗，無法達到預期目的；（2）第三方嚴重違反合同約定，造成甲乙雙方損失；（3）其他法律事實導致合同無法履行。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件與原合同終止條件相同。11.第三方介入后的后續(xù)處理11.1第三方介入后，甲乙雙方應按照原合同約定，繼續(xù)履行合同義務；11.2第三方介入結束后，甲乙雙方應結清所有費用，包括第三方介入費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位使用協議詳細要求：包括車位編號、使用期限、費用、使用規(guī)則等內容。說明：該協議是本合同的重要組成部分，明確了車位使用的基本條款。2.物業(yè)管理服務協議詳細要求：包括服務項目、服務內容、服務標準、費用等內容。說明：該協議是本合同的重要組成部分，明確了物業(yè)管理服務的具體內容和標準。3.甲方收費標準及費用說明詳細要求：包括車位使用費、物業(yè)管理費、其他相關費用的收費標準及說明。說明：該附件用于明確甲方收費的依據和標準。4.乙方車輛保險單詳細要求：包括保險類型、保險金額、保險期間等內容。說明：該附件證明乙方已購買車輛保險，保障車輛安全。5.第三方介入協議詳細要求：包括第三方介入的目的、范圍、方式、費用等內容。說明：該協議是第三方介入合同履行或解決爭議的依據。6.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、程序、期限等內容。說明：該協議是雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決方式的依據。7.合同變更協議詳細要求：包括變更原因、變更內容、變更期限等內容。說明：該協議是雙方在合同履行過程中，對合同內容進行變更的依據。8.合同解除協議詳細要求：包括解除原因、解除期限、解除后的處理等內容。說明：該協議是雙方在合同履行過程中，選擇解除合同的依據。9.合同終止協議詳細要求：包括終止原因、終止期限、終止后的處理等內容。說明：該協議是雙方在合同履行過程中，選擇終止合同的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為逾期支付車位使用費：乙方未按約定時間支付車位使用費。違反車位使用規(guī)則：乙方在車位上堆放雜物、改變車位用途等。違反物業(yè)管理服務規(guī)定：乙方不遵守物業(yè)管理規(guī)定，影響他人或甲方利益。2.責任認定標準逾期支付車位使用費：甲方有權按每日____%的比例收取滯納金。違反車位使用規(guī)則：乙方應承擔相應的賠償責任。違反物業(yè)管理服務規(guī)定：乙方應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例乙方逾期支付車位使用費：如乙方逾期支付車位使用費，甲方有權按每日____%的比例收取滯納金，并有權暫停乙方車位使用。乙方在車位上堆放雜物：如乙方在車位上堆放雜物，甲方有權要求乙方清理，并有權要求乙方承擔清理費用。乙方不遵守物業(yè)管理規(guī)定：如乙方不遵守物業(yè)管理規(guī)定，影響他人或甲方利益，甲方有權要求乙方改正，并有權要求乙方承擔相應責任。全文完。2024年度地下車庫車位使用權及物業(yè)管理服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同簽訂地點二、車位使用權1.車位數量2.車位位置3.車位編號4.車位使用權限5.車位使用費用三、物業(yè)管理服務1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理內容3.物業(yè)管理標準4.物業(yè)管理費用5.物業(yè)管理期限四、費用繳納1.費用構成2.繳費方式3.繳費時間4.逾期繳費處理5.費用調整五、車位租賃1.租賃期限2.租賃費用3.租賃合同4.租賃變更5.租賃解除六、車位轉讓1.轉讓條件2.轉讓程序3.轉讓費用4.轉讓登記5.轉讓限制七、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.違約金計算4.違約處理5.違約爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知5.合同終止爭議解決十、合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更內容4.變更通知5.變更爭議解決十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力證明4.不可抗力責任5.不可抗力爭議解決十二、其他約定1.保密條款2.合同附件3.合同附件效力4.合同附件修改5.合同附件爭議解決十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點4.合同生效證明5.合同生效爭議解決十四、合同附件1.車位使用協議2.物業(yè)管理協議3.費用繳納協議4.轉讓協議5.爭議解決協議合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度地下車庫車位使用權及物業(yè)管理服務合同2.合同簽訂雙方：甲方（車位使用權方）：[甲方全稱]乙方（物業(yè)管理服務方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同簽訂地點：[簽訂地點]二、車位使用權1.車位數量：____個2.車位位置：[車位具體位置描述]3.車位編號：[車位編號列表]4.車位使用權限：甲方有權在合同有效期內使用上述車位5.車位使用費用：每月[費用金額]元，按月繳納三、物業(yè)管理服務1.物業(yè)管理范圍：包括地下車庫的清潔、安保、設施維護等2.物業(yè)管理內容：[具體物業(yè)管理服務內容]3.物業(yè)管理標準：[具體管理標準]4.物業(yè)管理費用：每月[費用金額]元，按月繳納5.物業(yè)管理期限：與車位使用權期限一致四、費用繳納1.費用構成：車位使用費、物業(yè)管理費2.繳費方式：銀行轉賬或現金支付3.繳費時間：每月____日前4.逾期繳費處理：逾期未繳費，每日加收[滯納金比例]的滯納金5.費用調整：如遇政策調整，費用將按相關政策執(zhí)行五、車位租賃1.租賃期限：[租賃期限]2.租賃費用：[租賃費用金額]元，[支付方式]3.租賃合同：雙方另行簽訂租賃合同4.租賃變更：經雙方協商一致，可變更租賃合同5.租賃解除：[租賃解除條件及程序]六、車位轉讓1.轉讓條件：[轉讓條件]2.轉讓程序：[轉讓程序]3.轉讓費用：[轉讓費用金額]元，[支付方式]4.轉讓登記：轉讓雙方應辦理車位產權變更登記5.轉讓限制：[轉讓限制]七、違約責任1.甲方違約責任：a.未按時繳納費用的，應承擔相應的滯納金。b.損壞車位或設施，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：a.未按約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔違約責任。b.未按約定調整費用的，應退還多收的費用。3.違約金計算：[違約金計算方式]4.違約處理：雙方應友好協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.違約爭議解決：[違約爭議解決方式]八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議。2.爭議解決機構：如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照我國相關法律法規(guī)進行。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非另有約定。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內解決。九、合同終止1.合同終止條件：合同到期、雙方協商一致、不可抗力等原因。2.合同終止程序：提前____個工作日書面通知對方。3.合同終止后果：雙方應按照約定處理相關事宜。4.合同終止通知：[通知方式]5.合同終止爭議解決：同第八章爭議解決方式。十、合同變更1.變更條件：經雙方協商一致。2.變更程序：書面形式，雙方簽字蓋章。3.變更內容：包括但不限于費用、服務內容等。4.變更通知：自變更之日起____個工作日內通知對方。5.變更爭議解決：同第八章爭議解決方式。十一、不可抗力1.不可抗力定義：因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的原因。2.不可抗力處理：雙方應協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.不可抗力證明：提供相關證明文件。4.不可抗力責任：不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔責任。5.不可抗力爭議解決：同第八章爭議解決方式。十二、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務。2.合同附件：[附件名稱及內容]3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同附件修改：修改內容需經雙方協商一致，并以書面形式確定。5.合同附件爭議解決：同第八章爭議解決方式。十三、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，且符合法律法規(guī)。2.合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同生效地點：[生效地點]4.合同生效證明：[證明方式]5.合同生效爭議解決：同第八章爭議解決方式。十四、合同附件[此處可附上相關附件，如車位使用協議、物業(yè)管理協議等]甲方（車位使用權方）簽字：____________________日期：____________________乙方（物業(yè)管理服務方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：1.1甲方有權對車位使用情況進行監(jiān)管，包括但不限于定期檢查車位使用情況。1.2甲方有權根據車位使用情況調整車位使用規(guī)則，但需提前____個工作日通知乙方。1.3甲方有權對乙方提供的物業(yè)管理服務提出改進建議，乙方應在____個工作日內予以回復。2.車位使用條款：2.1甲方有權優(yōu)先使用地下車庫內的停車位，乙方應予以配合。2.2甲方有權對車位進行裝修或改造，但需符合地下車庫的安全和使用規(guī)范，并提前____個工作日通知乙方。2.3甲方有權在合同期內轉讓車位使用權，但需符合乙方規(guī)定的轉讓條件和程序。3.物業(yè)管理服務條款：3.1乙方應按照甲方的要求，提供高質量的物業(yè)管理服務，確保地下車庫的安全、整潔和有序。3.2乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理服務的實施情況，包括但不限于清潔、安保、設施維護等。3.3甲方有權對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評估，并有權要求乙方改進服務質量。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：1.1乙方有權對地下車庫的物業(yè)管理進行決策，包括但不限于制定管理制度、收費標準等。1.2乙方有權對甲方使用車位的行為進行監(jiān)管，確保車位使用符合規(guī)定。1.3乙方有權對甲方提出的裝修或改造申請進行審批，確保符合地下車庫的安全和使用規(guī)范。2.車位使用條款：2.1乙方有權根據地下車庫的實際情況，調整車位使用規(guī)則，包括但不限于車位分配、收費標準等。2.2乙方有權對甲方轉讓車位使用權的行為進行監(jiān)管，確保轉讓符合規(guī)定。2.3乙方有權對甲方提出的裝修或改造申請進行審批，確保符合地下車庫的安全和使用規(guī)范。3.物業(yè)管理服務條款：3.1乙方應按照合同約定，提供高質量的物業(yè)管理服務，確保地下車庫的安全、整潔和有序。3.2乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理服務的實施情況，包括但不限于清潔、安保、設施維護等。3.3甲方有權對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評估，并有權要求乙方改進服務質量。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款：1.1雙方同意引入第三方中介機構，負責本合同的簽訂、執(zhí)行和監(jiān)督。1.2中介機構應具備相應的資質和經驗，并承擔相應的法律責任。1.3中介機構的服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確。2.車位使用條款：2.1中介機構有權對車位使用情況進行監(jiān)管，確保符合合同約定。2.2中介機構有權對車位轉讓行為進行監(jiān)管，確保轉讓符合規(guī)定。2.3中介機構有權對地下車庫的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，確保服務質量。3.物業(yè)管理服務條款：3.1中介機構有權對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，確保服務質量符合合同約定。3.2中介機構有權對甲方提出的裝修或改造申請進行審批，確保符合地下車庫的安全和使用規(guī)范。3.3中介機構有權對合同執(zhí)行情況進行評估，并提出改進建議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位使用協議2.物業(yè)管理協議3.車位租賃合同4.轉讓協議5.爭議解決協議6.中介服務協議（如有）7.相關法律法規(guī)文件8.車位使用規(guī)則9.物業(yè)管理服務標準10.甲方和乙方提供的其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時繳納車位使用費或物業(yè)管理費。b.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務。c.任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約認定：a.違約行為發(fā)生，且一方未在規(guī)定期限內糾正。b.違約行為導致合同無法繼續(xù)履行或造成對方損失。c.雙方協商確定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指雙方因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同附件：指合同中約定的，作為合同組成部分的其他文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時繳納費用。解決辦法：發(fā)出繳費通知，逾期未繳納則加收滯納金，嚴重者可終止合同。2.問題：乙方服務質量不達標。解決辦法：要求乙方整改，如問題持續(xù)存在，可要求乙方承擔違約責任。3.問題：車位使用不規(guī)范。解決辦法：制定車位使用規(guī)則，加強監(jiān)管，對違規(guī)使用者進行處罰。4.問題：合同履行過程中出現不可抗力。解決辦法：根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，并協商合同變更。五、所有應用場景：1.個人或單位租賃地下車庫車位。2.地下車庫物業(yè)管理服務。3.車位使用權及物業(yè)管理服務的轉讓。4.引入第三方中介機構進行合同監(jiān)督和執(zhí)行。5.合同履行過程中的爭議解決。全文完。2024年度地下車庫車位使用權及物業(yè)管理服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在2024年度地下車庫車位使用權及物業(yè)管理服務方面的權利、義務和責任，確保地下車庫車位使用權及物業(yè)管理服務的順利實施。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）地下車庫車位使用權：指甲方在合同期限內對地下車庫車位的占有、使用和收益的權利。（2）物業(yè)管理服務：指乙方按照合同約定，對地下車庫進行管理、維護、維修、清潔等服務。3.2關鍵詞解釋（1）地下車庫：指位于建筑物地下，供車輛停放的空間。（2）車位：指地下車庫內劃分的供車輛停放的固定位置。（3）物業(yè)管理：指對物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施、設備、環(huán)境等進行管理、維護、維修、清潔等服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權在合同期限內占有、使用和收益地下車庫車位。（2）甲方應按時繳納車位使用費及物業(yè)管理服務費。（3）甲方應遵守地下車庫的規(guī)章制度，維護地下車庫的正常秩序。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在合同期限內對地下車庫進行管理、維護、維修、清潔等服務。（2）乙方應按照合同約定提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。（3）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保地下車庫的安全、整潔、有序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點地下車庫位于：（填寫地下車庫具體位置）5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定繳納車位使用費及物業(yè)管理服務費。（2）乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無續(xù)簽意向。（2）甲方或乙方違約，經對方書面通知后，合同終止。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協商。（2）協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定辦理移交手續(xù)。（2）甲方應退還乙方已繳納的費用。（3）乙方應將地下車庫恢復原狀。七、費用與支付7.1費用構成（1）車位使用費：甲方按照合同約定，每月需向乙方支付車位使用費。（2）物業(yè)管理服務費：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、安全監(jiān)控、設施設備維護等費用。（3）其他相關費用：如停車費、臨時停車費等，按照實際發(fā)生情況另行計費。7.2支付方式（1）銀行轉賬：甲方應將費用直接轉賬至乙方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：甲方可選擇在物業(yè)管理處現場支付現金。7.3支付時間甲方應在每月指定日期前支付當月費用，具體支付日期以合同附件為準。7.4支付條款（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）乙方有權暫停提供物業(yè)管理服務，直至甲方支付全部費用。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，除應支付滯納金外，還應賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方違反合同約定，損壞地下車庫設施的，應承擔修復費用。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。（2）乙方違反合同約定，泄露甲方保密信息的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失或約定賠償金額進行賠償，賠償方式包括但不限于現金支付、實物賠償等。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于地下車庫的地理位置、車位分布、物業(yè)管理服務流程、客戶信息等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致地下車庫損壞。（2）政府出臺政策禁止地下車庫使用。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及甲方或乙方身份、信譽的合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確授予的權利，均歸甲方所有。（2）乙方在合同履行過程中，不得侵犯甲方知識產權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對地下車庫車位使用權及物業(yè)管理服務進行調整的權利。（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現地下車庫存在安全隱患，有權暫停使用，并及時通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，必須經雙方協商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補充效力經雙方簽署的修改和補充協議，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲方應積極配合乙方進行地下車庫的物業(yè)管理。（2）乙方應按照甲方要求，提供必要的物業(yè)管理資料。15.2協作與配合方式（1）定期召開會議，溝通地下車庫的物業(yè)管理情況。（2）及時解決地下車庫的突發(fā)事件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于地下車庫車位使用權及物業(yè)管理服務的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款任何增減條款均需經雙方協商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。3.地下車庫車位分布圖。4.物業(yè)管理服務收費標準。5.不可抗力事件清單。6.爭議解決機制說明。7.合同修改和補充協議。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付車