2024年度老城區(qū)改造項(xiàng)目住宅租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度老城區(qū)改造項(xiàng)目住宅租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃期限3.3.租賃續(xù)簽4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付租金5.房屋維修責(zé)任5.1.出租方維修責(zé)任5.2.承租方維修責(zé)任5.3.維修費(fèi)用承擔(dān)6.水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1.水電費(fèi)繳納6.2.公共事業(yè)費(fèi)繳納6.3.費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用規(guī)定7.1.房屋用途7.2.禁止行為7.3.房屋維護(hù)8.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.房屋轉(zhuǎn)讓8.2.房屋轉(zhuǎn)租9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止后的處理10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任10.3.違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1.房屋租賃清單12.2.房屋驗(yàn)收清單12.3.其他附件13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.2.合同修改13.3.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式14.2.不可抗力14.3.合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：1.1.4.出租方聯(lián)系方式：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：1.2.4.承租方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在區(qū)域：2.1.2.房屋具體地址：2.2.房屋面積2.2.1.房屋總面積：2.2.2.房屋使用面積：2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.房屋結(jié)構(gòu)類型：2.3.2.房屋樓層：2.4.房屋設(shè)施2.4.1.廚房設(shè)施：2.4.2.衛(wèi)生間設(shè)施：2.4.3.室內(nèi)家具：2.4.4.室內(nèi)電器：3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.1.1.租賃起始日期：3.1.2.租賃終止日期：3.2.租賃期限3.2.1.租賃期限為：3.2.2.租賃期限類型：3.3.租賃續(xù)簽3.3.1.租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同；3.3.2.續(xù)簽合同的條件和程序按照本合同約定執(zhí)行。4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.租金總額：4.1.2.租金支付周期：4.2.租金支付方式4.2.1.租金支付方式為：4.2.2.首次支付租金時(shí)間及金額：4.3.逾期支付租金4.3.1.逾期支付租金的罰金比例為：4.3.2.逾期支付租金的催收程序：5.房屋維修責(zé)任5.1.出租方維修責(zé)任5.1.1.出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、樓板等主體結(jié)構(gòu)的維修；5.1.2.出租方負(fù)責(zé)房屋公共設(shè)施的維修，如電梯、消防設(shè)施等；5.2.承租方維修責(zé)任5.2.1.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修，如門窗、水暖、電器等；5.2.2.承租方負(fù)責(zé)房屋日常清潔和保養(yǎng)；5.3.維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1.出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；5.3.2.承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；5.3.3.因雙方原因造成的維修費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。6.水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1.水電費(fèi)繳納6.1.1.水電費(fèi)由承租方繳納；6.1.2.水電費(fèi)繳納方式及周期按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；6.2.公共事業(yè)費(fèi)繳納6.2.1.公共事業(yè)費(fèi)由承租方繳納；6.2.2.公共事業(yè)費(fèi)繳納方式及周期按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；6.3.費(fèi)用承擔(dān)6.3.1.水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)由承租方承擔(dān)；6.3.2.如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的水電費(fèi)增加，由出租方承擔(dān)。7.房屋使用規(guī)定7.1.房屋用途7.1.1.房屋僅用于居住用途；7.1.2.禁止將房屋用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)；7.2.禁止行為7.2.1.禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；7.2.2.禁止損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施；7.2.3.禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；7.3.房屋維護(hù)7.3.1.承租方應(yīng)保持房屋整潔、安全；7.3.2.承租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和維護(hù)；7.3.3.房屋維修及保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.房屋轉(zhuǎn)讓8.1.1.出租方同意在租賃期間轉(zhuǎn)讓房屋，但需提前通知承租方；8.1.2.承租方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋；8.2.房屋轉(zhuǎn)租8.2.1.承租方如需轉(zhuǎn)租房屋，需經(jīng)出租方書(shū)面同意；8.2.2.轉(zhuǎn)租合同中，原租賃合同中的條款仍然有效；8.2.3.承租方轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方具備合法租賃資格。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.出租方或承租方有嚴(yán)重違約行為；9.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿；9.2.2.合同解除；9.3.合同解除及終止后的處理9.3.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交接手續(xù)；9.3.2.租賃期間的租金按實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算；9.3.3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.1.1.出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)退還租金并賠償承租方損失；10.1.2.出租方擅自解除合同的，應(yīng)賠償承租方損失；10.2.承租方違約責(zé)任10.2.1.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金；10.2.2.承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.3.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.1.違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；10.3.2.因違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方全部損失。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；11.1.2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟；11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；11.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力；11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；11.3.2.如雙方協(xié)商一致，可另行約定費(fèi)用承擔(dān)方式。12.合同附件12.1.房屋租賃清單12.1.1.列明房屋內(nèi)所有設(shè)施和物品清單；12.1.2.列明房屋損壞情況及維修責(zé)任；12.2.房屋驗(yàn)收清單12.2.1.列明房屋交付時(shí)的狀況；12.2.2.列明房屋交付時(shí)的設(shè)施和物品清單；12.3.其他附件12.3.1.雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章后合同生效；13.1.2.合同簽訂后，出租方應(yīng)向承租方提供房屋；13.2.合同修改13.2.1.合同的修改需經(jīng)雙方書(shū)面同意；13.2.2.修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力；13.3.合同生效日期13.3.1.合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式14.1.1.通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；14.1.2.通知送達(dá)對(duì)方地址為合同中約定的地址；14.2.不可抗力14.2.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；14.2.2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；14.3.合同附件效力14.3.1.合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1.第三方是指在房屋租賃合同執(zhí)行過(guò)程中，因提供服務(wù)、咨詢、監(jiān)督等目的而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2.第三方介入的目的是為了確保合同履行、提高交易效率、保障合同雙方合法權(quán)益。2.第三方介入方式2.1.第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并由第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。2.2.第三方介入的具體方式包括但不限于：2.2.1.提供專業(yè)咨詢服務(wù)；2.2.2.監(jiān)督合同履行情況；2.2.3.協(xié)調(diào)解決合同爭(zhēng)議；2.2.4.提供其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)合同雙方造成損失的，應(yīng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.第三方的責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3.若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)的責(zé)任為準(zhǔn)。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1.第三方權(quán)利：4.1.1.根據(jù)合同約定，獲得服務(wù)費(fèi)用；4.1.2.對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議；4.1.3.在合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供調(diào)解服務(wù)。4.2.第三方義務(wù)：4.2.1.嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；4.2.2.對(duì)合同履行情況進(jìn)行保密；4.2.3.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方；4.2.4.按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，不參與合同簽訂和履行；5.2.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，僅對(duì)合同雙方提供專業(yè)意見(jiàn)，不代替合同雙方的權(quán)利和義務(wù)；5.3.第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同修改6.1.第三方介入后，合同雙方如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)征得第三方的同意；6.2.第三方介入后，合同修改應(yīng)包括但不限于：6.2.1.明確第三方介入的具體方式和范圍；6.2.2.調(diào)整合同雙方的權(quán)利義務(wù)；6.2.3.明確第三方責(zé)任限額。7.第三方介入后的合同履行7.1.第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；7.2.第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行；7.3.第三方介入后，如合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成，則按原合同約定處理。8.第三方介入后的合同解除8.1.第三方介入后，合同雙方如需解除合同，應(yīng)經(jīng)第三方同意；8.2.第三方介入后，合同解除應(yīng)包括但不限于：8.2.1.明確第三方介入期間的損失賠償；8.2.2.確保合同雙方合法權(quán)益不受損害。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1.第三方介入后，合同雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方進(jìn)行調(diào)解；9.2.如調(diào)解不成，合同雙方可按原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.第三方介入后的合同終止10.1.第三方介入后，合同雙方如需終止合同，應(yīng)經(jīng)第三方同意；10.2.第三方介入后，合同終止應(yīng)包括但不限于：10.2.1.明確第三方介入期間的損失賠償；10.2.2.確保合同雙方合法權(quán)益不受損害。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、家具電器等詳細(xì)信息，以及房屋的現(xiàn)有損壞情況。2.房屋驗(yàn)收清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交付時(shí)，雙方共同簽字確認(rèn)的清單，記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括設(shè)施、家具、電器等的狀態(tài)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如涉及第三方介入，需簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付、押金繳納、維修費(fèi)用等支付憑證的復(fù)印件。5.不可抗力證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件，以證明事件的真實(shí)性和影響。6.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同修改時(shí)，雙方共同簽署的修改協(xié)議，明確修改內(nèi)容。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決爭(zhēng)議的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：退還租金并賠償承租方損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。示例說(shuō)明：出租方未按約定時(shí)間提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)入住，出租方應(yīng)退還租金并賠償承租方因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自轉(zhuǎn)租房屋、損壞房屋設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付滯納金、承擔(dān)維修費(fèi)用、賠償出租方損失。示例說(shuō)明：承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并承擔(dān)房屋維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)、泄露合同信息、損害合同雙方合法權(quán)益等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。示例說(shuō)明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，雙方應(yīng)共同努力修復(fù)房屋，并盡量減少損失。全文完。2024年度老城區(qū)改造項(xiàng)目住宅租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂雙方5.合同簽訂地點(diǎn)6.合同生效日期二、租賃雙方基本信息1.出租方信息2.承租方信息3.聯(lián)系方式及地址三、租賃房屋信息1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況5.房屋配套設(shè)施四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整六、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還時(shí)間七、房屋使用及維護(hù)1.房屋用途2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋損壞賠償4.房屋維修八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)2.物業(yè)管理責(zé)任3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)糾紛處理九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理十、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約賠償4.違約糾紛處理十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同份數(shù)十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效證明十四、合同附件1.房屋租賃協(xié)議書(shū)2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋租賃登記備案證明4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度老城區(qū)改造項(xiàng)目住宅租賃合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂雙方：出租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______6.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效二、租賃雙方基本信息1.出租方信息：全稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.承租方信息：全稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.聯(lián)系方式及地址：甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______三、租賃房屋信息1.房屋地址：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋裝修情況：_______5.房屋配套設(shè)施：_______四、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃期限變更：任何一方需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更租賃期限五、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整2.租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.租金支付時(shí)間：每月____日前支付4.租金調(diào)整：_______（如市場(chǎng)租金變動(dòng)、合同約定等）六、押金及退還1.押金金額：人民幣_(tái)___元整2.押金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方無(wú)違約行為，房屋及配套設(shè)施無(wú)損壞4.押金退還時(shí)間：_______（如租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)）七、房屋使用及維護(hù)1.房屋用途：僅限于居住2.房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及其配套設(shè)施的維修保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)日常清潔及合理使用3.房屋損壞賠償：乙方在使用過(guò)程中造成房屋及配套設(shè)施的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償4.房屋維修：日常小修：乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)指導(dǎo)大修：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)提前____天通知甲方八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)___元整，按月繳納2.物業(yè)管理責(zé)任：甲方委托_______物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)管理3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等4.物業(yè)糾紛處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向物業(yè)管理處投訴或依法解決九、合同解除與終止1.合同解除條件：甲方因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因需收回房屋乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____天內(nèi)未改正2.合同終止條件：租賃期滿雙方協(xié)商一致3.合同解除及終止程序：任何一方需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按約定支付租金至合同終止日4.合同解除及終止后的處理：房屋返還、押金退還、物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算等十、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋或交付房屋不符合約定未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋用途違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益2.承租方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金或欠繳物業(yè)管理費(fèi)損壞房屋或配套設(shè)施違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益3.違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等4.違約糾紛處理：協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)或_______人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：按相關(guān)法律法規(guī)及約定程序進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由責(zé)任方承擔(dān)十二、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.通知方式：以書(shū)面形式通知對(duì)方，送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)3.合同附件：包括但不限于房屋租賃協(xié)議書(shū)、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋租賃登記備案證明等4.合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份十三、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門登記備案2.合同生效時(shí)間：自合同登記備案之日起生效3.合同生效證明：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具的合同登記備案證明十四、合同附件1.房屋租賃協(xié)議書(shū)2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋租賃登記備案證明4.其他相關(guān)文件甲方（出租方）簽字：____________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方維修責(zé)任條款：甲方承諾在租賃期間，對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.甲方使用限制條款：甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行裝修，除非得到乙方的書(shū)面同意。3.甲方提前解除合同條款：甲方如需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。4.甲方租金調(diào)整權(quán)條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)租金變動(dòng)情況，在租賃期滿后與乙方協(xié)商調(diào)整租金。5.甲方房屋權(quán)屬證明條款：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方裝修權(quán)條款：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前____個(gè)月通知甲方并獲得書(shū)面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。2.乙方房屋使用限制條款：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修。3.乙方違約責(zé)任條款：乙方如違反合同約定，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.乙方房屋權(quán)屬查詢權(quán)條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬查詢證明，以確保房屋權(quán)屬的合法性。5.乙方租賃期限續(xù)約權(quán)條款：乙方有權(quán)在租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，中介費(fèi)金額為_(kāi)___元，在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密條款：中介應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。4.中介糾紛處理?xiàng)l款：若因中介服務(wù)引起的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向中介機(jī)構(gòu)或相關(guān)部門投訴。5.中介合同解除條款：6.中介傭金退還條款：若因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)退還已收取的傭金。7.中介合同終止條款：中介合同在合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃協(xié)議書(shū)2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋租賃登記備案證明4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.中介服務(wù)合同（如有）7.乙方裝修方案（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或交付房屋不符合約定。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)乙方確認(rèn)。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或欠繳物業(yè)管理費(fèi)。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，經(jīng)甲方催告后____天內(nèi)仍未支付。3.違約行為：乙方損壞房屋或配套設(shè)施。認(rèn)定：乙方在使用過(guò)程中造成房屋或配套設(shè)施的損壞，經(jīng)甲方確認(rèn)。4.違約行為：甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋用途。認(rèn)定：甲方在未經(jīng)乙方書(shū)面同意的情況下，改變房屋用途，經(jīng)乙方發(fā)現(xiàn)。5.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.仲裁：指合同雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指合同雙方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付欠繳的租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向中介機(jī)構(gòu)或相關(guān)部門投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于老城區(qū)改造項(xiàng)目中的住宅租賃。3.適用于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為承租人的租賃關(guān)系。4.適用于存在第三方中介服務(wù)的租賃合同。全文完。2024年度老城區(qū)改造項(xiàng)目住宅租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景為積極響應(yīng)國(guó)家關(guān)于老城區(qū)改造的號(hào)召，推動(dòng)城市更新，提高居民生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定將位于老城區(qū)的住宅進(jìn)行改造。為確保改造工程順利進(jìn)行，甲方擬將改造后的住宅出租給乙方使用。2.2目的本合同的目的是明確甲方與乙方在2024年度老城區(qū)改造項(xiàng)目住宅租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）老城區(qū)改造：指對(duì)城市中老舊、破損、功能不完善、安全隱患大的住宅進(jìn)行改造，提高住宅品質(zhì)和居住環(huán)境。（2）租賃期限：指本合同約定的甲方將租賃物出租給乙方使用的期限。（3）租賃物：指甲方擁有的位于老城區(qū)的住宅，包括房屋、附屬設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。（2）押金：指乙方為了確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用。（4）維修基金：指乙方按照規(guī)定向物業(yè)管理公司繳納的用于房屋維修的基金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（3）甲方有權(quán)在合同期滿或提前終止合同的情況下，收回租賃物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。（3）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（4）乙方有權(quán)在合同期滿或提前終止合同的情況下，將租賃物退還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃物所在地：_________5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方按照合同約定提供租賃物及物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前終止合同；（3）甲方提前終止合同；（4）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定退還租賃物；（2）提前終止合同，雙方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金及物業(yè)管理費(fèi)；（2）提前終止合同，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃期間的租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，合同期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）維修基金：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納維修基金。（5）其他費(fèi)用：因乙方使用租賃物而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將各項(xiàng)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時(shí)間和地點(diǎn)向甲方支付現(xiàn)金。（3）其他方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付。（3）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時(shí)間支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。（3）若乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于終止合同、追究違約責(zé)任等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）若甲方未按約定進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額：賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。（3）賠償方式：賠償方式由雙方協(xié)商確定，可包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向物業(yè)管理部門或相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的違約責(zé)任；（3）合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分租賃物。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行改造的權(quán)利，但不得影響乙方的正常使用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃物的正常使用和物業(yè)管理秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行租賃物的維修和保養(yǎng)。（2）甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同中未列明的條款，雙方可另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃押金收據(jù)3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)商解決爭(zhēng)議的相關(guān)文件7.仲裁或訴訟裁決書(shū)8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供租賃物，或未按約定進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方違約：未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未能提供合同約定的租賃物，或未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)