2024年度整棟圖書館租賃承包合同書含文化講座與讀者服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度整棟圖書館租賃承包合同書，含文化講座與讀者服務(wù)合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點1.4合同生效日期1.5合同期限二、租賃標的物2.1圖書館基本概況2.2租賃面積及位置2.3租賃用途三、租賃費用及支付方式3.1租金標準3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4其他費用四、合同履行與交付4.1租賃物的交付4.2租賃物的驗收4.3合同履行期間的管理五、文化講座5.1文化講座的舉辦頻率5.2文化講座的主題及內(nèi)容5.3文化講座的場地及設(shè)施5.4文化講座的組織與宣傳六、讀者服務(wù)6.1讀者服務(wù)項目6.2讀者服務(wù)時間6.3讀者服務(wù)設(shè)施6.4讀者服務(wù)規(guī)范七、違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金的計算及支付八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理十、合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理十一、其他約定11.1合同附件11.2合同未盡事宜的協(xié)商11.3合同的修改與補充十二、合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期十三、合同備案13.1合同備案機關(guān)13.2合同備案程序十四、合同附件14.1附件一：圖書館基本概況14.2附件二：租金支付方式14.3附件三：文化講座計劃14.4附件四：讀者服務(wù)規(guī)范合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年度整棟圖書館租賃承包合同書1.2合同雙方基本信息：出租方：（出租方名稱）承租方：（承租方名稱）1.3合同簽訂日期及地點：____年__月__日，地點：（簽訂地點）1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止二、租賃標的物2.1圖書館基本概況：圖書館名稱：（圖書館名稱）建筑面積：（面積）設(shè)施配置：（設(shè)施列表）2.2租賃面積及位置：（具體租賃面積及位置描述）2.3租賃用途：圖書館日常運營、文化講座、讀者服務(wù)等三、租賃費用及支付方式3.1租金標準：（租金金額及計算方式）3.2租金支付方式：付款周期：（如每月、每季等）付款時間：（具體付款日期）3.3租金調(diào)整機制：（租金調(diào)整的條件和方式）3.4其他費用：水電費：（計費方式及承擔方）物業(yè)管理費：（計費方式及承擔方）四、合同履行與交付4.1租賃物的交付：出租方應(yīng)于合同生效前完成租賃物的交付交付時，承租方應(yīng)進行驗收4.2租賃物的驗收：驗收標準：（具體驗收標準）驗收方式：（如現(xiàn)場驗收、書面驗收等）4.3合同履行期間的管理：出租方負責租賃物的日常維護和修繕承租方負責租賃物的合理使用和保養(yǎng)五、文化講座5.1文化講座的舉辦頻率：（如每月舉辦12次）5.2文化講座的主題及內(nèi)容：（具體講座主題和內(nèi)容安排）5.3文化講座的場地及設(shè)施：場地：（具體場地描述）設(shè)施：（所需設(shè)施列表）5.4文化講座的組織與宣傳：組織方式：（如自行組織、委托第三方等）宣傳方式：（如海報、網(wǎng)絡(luò)等）六、讀者服務(wù)6.1讀者服務(wù)項目：圖書借閱閱讀咨詢讀者活動6.2讀者服務(wù)時間：（具體服務(wù)時間）6.3讀者服務(wù)設(shè)施：閱覽室自習室電子閱覽室6.4讀者服務(wù)規(guī)范：服務(wù)態(tài)度服務(wù)流程服務(wù)質(zhì)量七、違約責任7.1違約情形：承租方未按時支付租金出租方未按時交付租賃物任何一方違反合同約定7.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任違約金或賠償金的計算方式7.3違約金的計算及支付：違約金比例：（如租金的百分比）支付時間：（具體支付日期）八、爭議解決8.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交（具體仲裁機構(gòu)或法院）仲裁或訴訟8.2爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)：（如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會）法院：（如所在地人民法院）8.3爭議解決程序：仲裁或訴訟的具體程序和規(guī)則九、合同解除9.1合同解除條件：合同一方嚴重違約因不可抗力導致合同無法履行其他法律規(guī)定的解除條件9.2合同解除程序：解除合同的通知解除合同的確認解除合同后的處理9.3合同解除后的處理：租賃物的返還未支付租金的處理違約責任的承擔十、合同終止10.1合同終止條件：合同期限屆滿合同解除其他法律規(guī)定的終止條件10.2合同終止程序：終止合同的通知終止合同的確認終止合同后的處理10.3合同終止后的處理：租賃物的返還未支付租金的處理違約責任的承擔十一、其他約定11.1合同附件：附件一：圖書館詳細設(shè)施清單附件二：租金支付明細表附件三：文化講座詳細計劃附件四：讀者服務(wù)詳細規(guī)范11.2合同未盡事宜的協(xié)商：合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決未盡事宜11.3合同的修改與補充：合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂十二、合同生效12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章合同符合法律法規(guī)的要求12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效十三、合同備案13.1合同備案機關(guān)：（具體備案機關(guān)名稱）13.2合同備案程序：（備案的具體程序和所需材料）十四、合同附件14.1附件一：圖書館詳細設(shè)施清單14.2附件二：租金支付明細表14.3附件三：文化講座詳細計劃14.4附件四：讀者服務(wù)詳細規(guī)范出租方簽字：（蓋章）日期：____年__月__日承租方簽字：（蓋章）日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的設(shè)施更新與維護甲方負責圖書館設(shè)施的定期檢查與維護，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。甲方應(yīng)每年投入一定資金用于設(shè)施更新，以適應(yīng)讀者需求。1.2甲方主導下的文化活動策劃甲方負責策劃并組織文化講座和其他文化活動，確保活動質(zhì)量。甲方應(yīng)提前一個月向乙方提交活動計劃，并取得乙方同意。1.3甲方主導下的讀者服務(wù)標準甲方制定并執(zhí)行讀者服務(wù)標準，包括服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等。甲方應(yīng)定期對服務(wù)人員進行培訓，提高服務(wù)能力。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導下的經(jīng)營管理權(quán)乙方擁有圖書館的經(jīng)營管理權(quán)，包括制定運營策略、調(diào)整服務(wù)項目等。乙方應(yīng)確保圖書館的日常運營符合合同約定。2.2乙方主導下的財務(wù)獨立乙方應(yīng)設(shè)立獨立的財務(wù)賬戶，用于圖書館的日常運營和費用支出。乙方的財務(wù)報告應(yīng)定期提交給甲方審核。2.3乙方主導下的市場推廣乙方負責圖書館的市場推廣活動，提高圖書館的知名度和影響力。乙方應(yīng)定期向甲方匯報市場推廣效果。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的選定與職責合同雙方共同選定第三方中介機構(gòu)，負責合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。第三方中介的職責包括但不限于：監(jiān)督合同履行、調(diào)解爭議、提供咨詢服務(wù)等。3.2第三方中介的費用及支付第三方中介的服務(wù)費用由合同雙方按比例分擔。第三方中介的費用支付方式為：按月支付，具體金額由合同雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介的獨立性第三方中介在合同執(zhí)行過程中應(yīng)保持獨立性，不受任何一方的影響。第三方中介的報告和建議應(yīng)客觀、公正。3.4第三方中介的更換如第三方中介無法履行職責或出現(xiàn)嚴重違約，合同雙方有權(quán)更換中介機構(gòu)。更換中介機構(gòu)需提前一個月通知對方，并書面確認。3.5第三方中介的保密義務(wù)第三方中介在合同執(zhí)行過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。保密期限自合同終止之日起不少于兩年。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：圖書館詳細設(shè)施清單2.附件二：租金支付明細表3.附件三：文化講座詳細計劃4.附件四：讀者服務(wù)詳細規(guī)范5.附件五：第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明6.附件六：合同雙方簽字蓋章的復印件7.附件七：合同變更及補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金認定：自應(yīng)支付之日起超過30天未支付租金2.違約行為：未按時交付租賃物3.違約行為：違反合同約定的經(jīng)營管理認定：經(jīng)營管理行為嚴重影響圖書館的正常運營或違反合同約定4.違約行為：未履行保密義務(wù)認定：泄露合同雙方的商業(yè)秘密或個人隱私5.違約行為：第三方中介機構(gòu)未履行職責認定：第三方中介機構(gòu)未能有效監(jiān)督合同履行或提供必要的服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密或個人隱私負有保密責任。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付出現(xiàn)爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：設(shè)施維護責任不明確解決辦法：在合同中明確設(shè)施維護的責任和標準，定期進行檢查和維修。3.問題：文化活動質(zhì)量不高解決辦法：加強活動策劃和執(zhí)行，提高活動質(zhì)量，收集讀者反饋進行改進。4.問題：第三方中介機構(gòu)更換困難解決辦法：在合同中明確更換中介機構(gòu)的條件和程序，確保更換過程的順利進行。五、所有應(yīng)用場景：1.場景一：圖書館日常運營管理說明：適用于圖書館的日常運營，包括設(shè)施管理、讀者服務(wù)等。2.場景二：文化講座與讀者服務(wù)說明：適用于圖書館舉辦的文化講座和提供的相關(guān)讀者服務(wù)。3.場景三：第三方中介服務(wù)說明：適用于合同執(zhí)行過程中的第三方中介服務(wù)，包括監(jiān)督和協(xié)調(diào)。4.場景四：合同爭議解決說明：適用于合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，包括租金支付、設(shè)施維護等。全文完。2024年度整棟圖書館租賃承包合同書，含文化講座與讀者服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標的物及范圍2.1圖書館整體概況2.2租賃面積及具體位置2.3租賃設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機制4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.2限制條款5.文化講座與讀者服務(wù)5.1文化講座5.2讀者服務(wù)5.3具體實施方案6.違約責任及處理6.1違約行為6.2違約責任6.3違約處理7.保養(yǎng)與維修7.1承租方責任7.2出租方責任7.3保養(yǎng)與維修費用8.知識產(chǎn)權(quán)及保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密條款9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件12.其他約定事項12.1其他約定條款12.2補充協(xié)議13.合同簽署及日期13.1簽署地點及日期13.2簽署代表14.合同附件清單14.1附件1：圖書館設(shè)施清單14.2附件2：文化講座與讀者服務(wù)計劃14.3附件3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X圖書館1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X文化傳播有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標的物及范圍2.1圖書館整體概況2.1.1圖書館名稱：X圖書館2.1.2圖書館面積：2000平方米2.1.3圖書館建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.2租賃面積及具體位置2.2.1租賃面積：2000平方米2.2.2租賃位置：圖書館一層至三層2.3租賃設(shè)施及設(shè)備2.3.1書架：共計500組，每層200組2.3.2電腦：共計50臺，每層10臺2.3.3會議室：1間，可容納100人2.3.4休息區(qū)：2間，每間可容納30人3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2租賃終止日期：2027年12月31日3.2租金支付方式及金額3.2.1租金支付方式：每月支付，按季度結(jié)算3.2.2租金金額：人民幣20萬元/月3.3租金調(diào)整機制3.3.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及政府相關(guān)規(guī)定3.3.2調(diào)整周期：每年調(diào)整一次4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.1.1用于開展圖書館日常業(yè)務(wù)4.1.2用于舉辦文化講座、學術(shù)研討等活動4.2限制條款4.2.1不得用于經(jīng)營性活動4.2.2不得擅自改變圖書館結(jié)構(gòu)4.2.3不得損害圖書館設(shè)施及設(shè)備5.文化講座與讀者服務(wù)5.1文化講座5.1.1每月至少舉辦2次文化講座5.1.2講座主題涵蓋文學、歷史、藝術(shù)、科技等領(lǐng)域5.1.3邀請專家學者擔任主講人5.2讀者服務(wù)5.2.1提供圖書借閱、閱讀指導等服務(wù)5.2.2開展讀者活動，豐富讀者文化生活6.違約責任及處理6.1違約行為6.1.1未按時支付租金6.1.2損壞圖書館設(shè)施及設(shè)備6.1.3違反租賃用途及限制條款6.2違約責任6.2.1未按時支付租金的，按每日萬分之五支付滯納金6.2.2損壞圖書館設(shè)施及設(shè)備的，按實際損失賠償6.2.3違反租賃用途及限制條款的，解除合同并賠償損失6.3違約處理6.3.1出租方有權(quán)要求承租方改正違約行為6.3.2承租方拒不改正的，出租方有權(quán)解除合同6.3.3合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離租賃場所8.知識產(chǎn)權(quán)及保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1承租方在租賃期間所創(chuàng)作的任何形式的文化講座資料、讀者服務(wù)方案等，其知識產(chǎn)權(quán)歸承租方所有。8.1.2出租方擁有圖書館建筑及內(nèi)部裝飾的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自復制、發(fā)布或轉(zhuǎn)讓。8.2保密條款8.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導致合同無法履行；9.1.2一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；9.1.3出租方因政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需要收回租賃標的物。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除及終止程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；9.3.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；9.3.3因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔責任。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1無特殊約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2出租方出具租賃標的物交付證明。11.2合同附件11.2.1本合同；11.2.2租賃標的物清單；11.2.3其他相關(guān)文件。12.其他約定事項12.1其他約定條款12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議12.2.1本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及日期13.1簽署地點及日期13.1.1簽署地點：省市區(qū)路號13.1.2簽署日期：2024年1月1日13.2簽署代表13.2.1出租方代表：13.2.2承租方代表：14.合同附件清單14.1附件1：圖書館設(shè)施清單14.2附件2：文化講座與讀者服務(wù)計劃14.3附件3：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、保險代理方等，其具體定義和角色將在本合同相應(yīng)條款中明確。15.2第三方介入原因15.2.1.1合同履行需要第三方專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2雙方協(xié)商一致引入第三方；15.2.1.3法律法規(guī)或政策要求。15.3第三方介入程序15.3.1引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、法定代表人或負責人、聯(lián)系方式等。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和風險等級確定，并在合同中明確。16.2.2第三方的責任限額應(yīng)不低于甲乙雙方因第三方行為遭受的直接經(jīng)濟損失。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。17.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分18.1責任劃分18.1.1第三方在履行合同過程中，其責任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不涉及甲乙雙方的其他合同責任。18.1.2甲乙雙方對第三方的行為承擔連帶責任，但第三方對甲乙雙方的責任獨立于其對甲乙雙方的責任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2.2甲乙雙方對第三方的權(quán)利應(yīng)通過合同約定，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。19.第三方變更與替換19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方替換19.2.1如需替換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面替換協(xié)議。20.第三方介入的合同附件20.1合同附件20.1.1第三方基本信息表；20.1.2第三方服務(wù)協(xié)議；20.1.3第三方責任限額協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方基本信息表要求：詳細記錄第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、責任限額等信息。說明：用于明確第三方的基本情況和責任范圍。2.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、費用、交付時間、違約責任等。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障服務(wù)質(zhì)量。3.第三方責任限額協(xié)議要求：明確第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的最大責任限額。說明：用于保障甲乙雙方在第三方責任范圍內(nèi)的權(quán)益。4.圖書館設(shè)施清單要求：詳細列出圖書館內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、型號、狀態(tài)等。說明：用于明確租賃標的物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。5.文化講座與讀者服務(wù)計劃要求：詳細列出文化講座和讀者服務(wù)的具體方案，包括活動主題、時間、地點、參與人員等。說明：用于明確文化講座和讀者服務(wù)的具體實施計劃。6.合同履行過程中的往來函件要求：記錄甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的所有往來函件，包括協(xié)商、溝通、通知等。說明：用于證明合同履行過程中的溝通和協(xié)商過程。7.爭議解決過程中的相關(guān)文件要求：記錄爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括申請書、答辯書、調(diào)解書、判決書等。說明：用于證明爭議解決過程和結(jié)果。8.其他相關(guān)文件要求：記錄合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如驗收報告、維修記錄等。說明：用于補充合同履行過程中的相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按時支付租金1.2損壞圖書館設(shè)施及設(shè)備1.3違反租賃用途及限制條款1.4未按時舉辦文化講座和提供讀者服務(wù)1.5未履行保密義務(wù)1.6未經(jīng)同意引入第三方1.7其他違反合同約定的行為2.違約責任認定標準2.1未按時支付租金：按每日萬分之五支付滯納金，累計滯納金超過租金總額10%的，視為嚴重違約。2.2損壞圖書館設(shè)施及設(shè)備：按實際損失賠償，包括維修費用、更換費用等。2.3違反租賃用途及限制條款：解除合同，并賠償出租方因此遭受的損失。2.4未按時舉辦文化講座和提供讀者服務(wù)：每逾期一天，扣除當月租金的10%作為違約金。2.5未履行保密義務(wù)：泄露商業(yè)秘密的，承擔相應(yīng)的法律責任。2.6未經(jīng)同意引入第三方：解除合同，并賠償出租方因此遭受的損失。2.7其他違反合同約定的行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由雙方協(xié)商確定違約責任。3.違約責任示例3.1甲方未按時支付租金，累計滯納金超過租金總額10%，視為嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付滯納金及違約金。3.2乙方擅自改變圖書館結(jié)構(gòu)，造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)按實際損失賠償甲方。3.3甲乙雙方未按約定舉辦文化講座和提供讀者服務(wù)，每逾期一天，扣除當月租金的10%作為違約金。全文完。2024年度整棟圖書館租賃承包合同書，含文化講座與讀者服務(wù)2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懨Q）地址：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懙刂罚┞?lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懧?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懧?lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國文化事業(yè)的蓬勃發(fā)展，圖書館作為公共文化服務(wù)的重要載體，承擔著傳播知識、普及文化、提高國民素質(zhì)的重要職責。為充分發(fā)揮圖書館的文化教育功能，促進圖書館事業(yè)的發(fā)展，甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度整棟圖書館租賃承包過程中的權(quán)利義務(wù)，確保圖書館的正常運行，推動文化講座與讀者服務(wù)工作的深入開展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）整棟圖書館：指甲方擁有的全部圖書館設(shè)施，包括但不限于圖書、期刊、電子資源、場地等。（2）文化講座：指由乙方組織的各類講座活動，包括但不限于學術(shù)講座、文化講座、講座培訓等。（3）讀者服務(wù)：指乙方為讀者提供的各項服務(wù)，包括但不限于借閱服務(wù)、咨詢服務(wù)、閱讀推廣活動等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出租方，即圖書館的所有者。（2）乙方：指本合同中的承租方，即圖書館的運營方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行圖書館的運營管理職責。（2）甲方有權(quán)對乙方在運營過程中違反合同約定的事項進行監(jiān)督、糾正。（3）甲方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)乙方運營情況決定是否續(xù)簽合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用整棟圖書館進行文化講座與讀者服務(wù)工作。（2）乙方應(yīng)確保圖書館的正常運行，保證圖書、期刊、電子資源等設(shè)施的安全。（3）乙方應(yīng)定期組織各類文化講座，提高圖書館的文化氛圍。（4）乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的讀者服務(wù)，滿足讀者的需求。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2合同履行地點：整棟圖書館，具體地址詳見合同附件。5.3合同履行方式：乙方負責整棟圖書館的運營管理，包括但不限于圖書借閱、文化講座、讀者服務(wù)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致終止合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)終止合同。6.3終止程序：（1）合同期滿前，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。（2）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將整棟圖書館設(shè)施、圖書、期刊、電子資源等完好無損地移交給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)就合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)進行清算。（3）合同終止后，雙方應(yīng)保持友好關(guān)系，共同維護圖書館的文化氛圍。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租賃費用：乙方租賃整棟圖書館的費用，按年度計算，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）管理費用：乙方在運營過程中產(chǎn)生的各項管理費用，包括但不限于人員工資、水電費、維修費等。（3）文化講座費用：乙方組織文化講座所產(chǎn)生的費用，包括場地租賃、講師費用、宣傳費用等。（4）讀者服務(wù)費用：乙方提供讀者服務(wù)所產(chǎn)生的費用，包括設(shè)施維護、活動策劃、宣傳推廣等。7.2支付方式（1）租賃費用：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金于每季度初前支付。（2）管理費用：乙方應(yīng)在每月底前支付當月的管理費用。（3）文化講座費用：乙方應(yīng)在組織講座活動前支付相關(guān)費用。（4）讀者服務(wù)費用：乙方應(yīng)在提供服務(wù)后支付相關(guān)費用。7.3支付時間（1）租賃費用：首期租金應(yīng)在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付；后續(xù)租金應(yīng)在每季度初前支付。（2）管理費用：每月底前支付當月的管理費用。（3）文化講座費用：在組織講座活動前支付。（4）讀者服務(wù)費用：在提供服務(wù)后支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間向甲方支付費用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計算，利率為同期銀行貸款利率。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方如未按時提供圖書館設(shè)施或場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的10%。（2）甲方如未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方如未按時支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的5%。（2）乙方如未履行合同約定的運營管理職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。（2）賠償金額應(yīng)包括直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）圖書館的運營數(shù)據(jù)。（2）讀者個人信息。（3）文化講座內(nèi)容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密信息提供給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會事件。（3）政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件。（3）政府政策變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或提交仲裁機構(gòu)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國家安全、社會公共利益的事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對整棟圖書館的所有權(quán)。（2）甲方保留對圖書館運營過程中的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期間對圖書館進行必要維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在合同期滿后對圖書館進行重新招商的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同確保圖書館的正常運營。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進行圖書館的維護和管理。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論圖書館運營中的問題。（2）雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2024年度整棟圖書館租賃承包的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.圖書館設(shè)施清單2.圖書館運營管理細則3.文化講座活動計劃4.讀者服務(wù)指南5.甲方提供的圖書館相關(guān)證明文件6.乙方提供的資質(zhì)證明文件7.乙方運營管理團隊名單及簡歷8.雙方協(xié)商確定的費用明細表二、違約行為及認定：1.違約行為