2024年度商業(yè)地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)合作合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)合作合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合作范圍2.1商業(yè)地產(chǎn)類型2.2地域范圍2.3服務(wù)內(nèi)容3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期4.合作費用4.1費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.3服務(wù)質(zhì)量考核6.信息保密6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同修改生效日期11.其他約定11.1合作雙方的權(quán)利義務(wù)11.2合作雙方的合作關(guān)系11.3合作雙方的合作目標(biāo)12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商業(yè)地產(chǎn)中介公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合作范圍2.1商業(yè)地產(chǎn)類型甲方負(fù)責(zé)乙方提供的商業(yè)地產(chǎn)項目，包括但不限于購物中心、寫字間、商鋪等。2.2地域范圍合作地域范圍為市及周邊地區(qū)。2.3服務(wù)內(nèi)容（1）市場調(diào)研與分析；（2）項目推廣與宣傳；（3）客戶洽談與簽約；（4）后續(xù)服務(wù)與維護。3.合作期限3.1合作起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為一年。3.2合作終止日期本合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽一年。4.合作費用4.1費用總額本合同合作費用總額為人民幣萬元。4.2費用支付方式合作費用分兩次支付，首次支付萬元，合同生效后30日內(nèi)支付；第二次支付萬元，甲方完成全部中介服務(wù)后30日內(nèi)支付。4.3費用支付時間雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付合作費用。5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和乙方要求，提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。5.3服務(wù)質(zhì)量考核合作期間，乙方將對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為支付后續(xù)服務(wù)費用的依據(jù)。6.信息保密6.1保密信息范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于甲方、乙方的商業(yè)秘密、客戶信息等。6.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點本合同爭議解決地點為合同簽訂地所在地的市區(qū)人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未在30日內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理（1）未履行完畢的服務(wù)，按已完成比例結(jié)算費用；（2）雙方應(yīng)相互歸還已收到的款項；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，處理剩余事宜。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均?yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同修改生效日期修改后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。11.其他約定11.1合作雙方的權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更。11.2合作雙方的合作關(guān)系11.3合作雙方的合作目標(biāo)雙方應(yīng)共同努力，實現(xiàn)本合同約定的合作目標(biāo)。12.合同附件12.1合同附件清單（1）市場調(diào)研報告；（2）項目推廣方案；（3）客戶名單；（4）服務(wù)費用結(jié)算清單。12.2合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。13.3合同簽署人甲方代表：乙方代表：14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）為提高服務(wù)質(zhì)量，甲方或乙方邀請第三方參與特定服務(wù)環(huán)節(jié)；（2）經(jīng)甲方或乙方同意，第三方作為合作方參與本合同；（3）因不可抗力或其他原因，需要第三方提供協(xié)助。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方責(zé)任（1）按照甲方或乙方的指示，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益；（3）因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方權(quán)利（1）獲得甲方或乙方支付的合理報酬；（2）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的自主權(quán)；（3）對甲方或乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在介入本合同期間，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，其賠償責(zé)任限額為本合同合作費用總額的%。15.4.2責(zé)任限額適用范圍（1）第三方在提供服務(wù)過程中，因疏忽、過失導(dǎo)致的損失；（2）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密導(dǎo)致的損失；（3）第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失。15.5第三方介入的審批程序15.5.1審批權(quán)限甲方或乙方有權(quán)利決定是否允許第三方介入本合同，并有權(quán)對第三方進(jìn)行審查。15.5.2審批程序（1）甲方或乙方擬邀請第三方介入時，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?；?）對方應(yīng)在接到申請后15日內(nèi)給予答復(fù)；（3）經(jīng)雙方同意后，甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.6第三方介入的合同關(guān)系15.6.1合同關(guān)系界定（1）甲方與第三方簽訂的合作協(xié)議；（2）乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議；（3）甲方、乙方與第三方共同簽訂的合作協(xié)議。15.6.2合同關(guān)系劃分（1）第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)獨立于本合同；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定；（3）第三方在履行合同過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方變更16.1變更條件（1）第三方無法繼續(xù)履行本合同約定的服務(wù)；（2）第三方違反本合同約定，造成甲方或乙方損失；16.2變更程序（1）甲方或乙方擬變更第三方時，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?；?）對方應(yīng)在接到申請后15日內(nèi)給予答復(fù)；（3）經(jīng)雙方同意后，甲方或乙方與新的第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場調(diào)研報告要求：詳細(xì)的市場分析、競爭對手分析、目標(biāo)客戶群體分析等。說明：該報告用于甲方了解市場情況，為項目推廣提供依據(jù)。2.項目推廣方案要求：包括推廣渠道、推廣策略、推廣時間表、預(yù)期效果等。說明：該方案用于乙方實施項目推廣，提高項目知名度。3.客戶名單要求：包括客戶基本信息、聯(lián)系信息、合作意向等。說明：該名單用于雙方了解客戶需求，提高服務(wù)質(zhì)量。4.服務(wù)費用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列出每項服務(wù)的費用、支付時間、支付方式等。說明：該清單用于雙方核對費用，確保準(zhǔn)確無誤。5.合作協(xié)議要求：明確雙方權(quán)利義務(wù)、合作期限、保密條款等。說明：該協(xié)議是本合同的重要組成部分，具有法律效力。6.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在介入本合同后的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方在本合同中的行為。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序、地點等。說明：該協(xié)議用于解決雙方在合作過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.第三方變更協(xié)議要求：明確第三方變更的條件、程序、責(zé)任等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方變更的流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用；（2）乙方未按照合同約定提供項目信息；（3）第三方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未支付服務(wù)費用，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付；（2）乙方未提供項目信息，應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失；（3）第三方未提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明（1）甲方未在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付合同金額10%的違約金；（2）乙方未提供完整的項目信息，導(dǎo)致甲方錯失商機，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)合作合同范本1合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間、地點1.3合同訂立的目的第二章合作內(nèi)容2.1合作范圍2.2業(yè)務(wù)類型2.3服務(wù)內(nèi)容第三章合作期限3.1合作起始時間3.2合作終止時間3.3續(xù)約條款第四章合作費用4.1費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五章業(yè)務(wù)合作5.1業(yè)務(wù)合作方式5.2業(yè)務(wù)合作流程5.3業(yè)務(wù)合作成果第六章保密條款6.1保密范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任減免第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效后的通知第十一章合同附件11.1附件一：業(yè)務(wù)合作協(xié)議書11.2附件二：收費標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同解除后的處理12.1解除合同后的費用結(jié)算12.2解除合同后的資料交接12.3解除合同后的違約責(zé)任第十三章合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的通知第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（中介機構(gòu)）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：1.2合同訂立的時間、地點合同訂立時間：____年__月__日合同訂立地點：____市____區(qū)____街道1.3合同訂立的目的甲方同意與乙方在2024年度內(nèi)進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)合作，共同開展地產(chǎn)中介服務(wù)。第二章合作內(nèi)容2.1合作范圍2.1.1甲方負(fù)責(zé)在合同有效期內(nèi)，為乙方提供商業(yè)地產(chǎn)中介服務(wù)。2.1.2合作范圍包括但不限于：商鋪、寫字樓、廠房、倉庫等商業(yè)地產(chǎn)的買賣、租賃代理服務(wù)。2.2業(yè)務(wù)類型2.2.1甲方為乙方提供一手房代理服務(wù)。2.2.2甲方為乙方提供二手房代理服務(wù)。2.3服務(wù)內(nèi)容2.3.1甲方協(xié)助乙方進(jìn)行市場調(diào)研、分析，提供市場動態(tài)信息。2.3.2甲方協(xié)助乙方尋找潛在客戶，進(jìn)行客戶溝通和談判。2.3.3甲方協(xié)助乙方完成交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、房屋過戶等。第三章合作期限3.1合作起始時間2024年1月1日3.2合作終止時間2024年12月31日3.3續(xù)約條款合作期滿后，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂新的合作協(xié)議。第四章合作費用4.1費用構(gòu)成4.1.1甲方按成交金額的一定比例收取傭金。4.1.2甲方提供的服務(wù)費用。4.2費用支付方式4.2.1傭金在交易完成且過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.2.2服務(wù)費用按月結(jié)算，每月____日前支付。4.3費用支付時間傭金支付時間為交易完成后的____個工作日內(nèi)。服務(wù)費用支付時間為每月____日前。第五章業(yè)務(wù)合作5.1業(yè)務(wù)合作方式5.1.1雙方通過簽訂書面協(xié)議，明確合作事項。5.1.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2業(yè)務(wù)合作流程5.2.1甲方根據(jù)乙方需求，提供合適房源信息。5.2.2乙方對房源進(jìn)行實地考察，確認(rèn)房源信息。5.2.3雙方協(xié)商確定交易價格及合作方式。5.2.4甲方協(xié)助乙方完成交易手續(xù)。5.3業(yè)務(wù)合作成果5.3.1甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，為乙方提供不少于____宗有效交易。5.3.2交易成果以實際成交為準(zhǔn)。第六章保密條款6.1保密范圍6.1.1雙方在合作過程中獲得的信息，包括但不限于房源信息、客戶信息、市場動態(tài)等。6.1.2雙方應(yīng)保守對方商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方在合作期間及合作結(jié)束后，仍需遵守保密義務(wù)。6.2.2未經(jīng)對方同意，不得將保密信息用于合作以外的目的。6.3違約責(zé)任6.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。7.1.2任何一方違反合同約定的保密條款。7.1.3任何一方違反合同約定的爭議解決條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致對方遭受的全部損失。7.3違約責(zé)任減免7.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3.2因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的減免方案。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁費用由雙方按照仲裁規(guī)則分擔(dān)。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的解除條件。9.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。9.2.2收到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)回復(fù)。9.2.3雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余業(yè)務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費用和未發(fā)生的費用。第十章合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。10.1.3合同簽訂手續(xù)完備。10.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同生效后的通知合同生效后，雙方應(yīng)及時通知對方。第十一章合同附件11.1附件一：業(yè)務(wù)合作協(xié)議書11.2附件二：收費標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同解除后的處理12.1解除合同后的費用結(jié)算12.1.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，結(jié)算已發(fā)生的費用。12.1.2未發(fā)生的費用不予退還。12.2解除合同后的資料交接12.2.1雙方應(yīng)將各自持有的合同資料、業(yè)務(wù)資料等完整交接。12.3解除合同后的違約責(zé)任12.3.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序13.2.1雙方書面提出變更請求。13.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容。13.2.3雙方簽訂變更協(xié)議。13.3合同變更后的通知13.3.1雙方應(yīng)及時通知對方合同變更內(nèi)容。第十四章合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同履行完畢。14.1.2合同解除。14.1.3合同約定的其他終止條件。14.2合同終止程序14.2.1雙方書面通知對方合同終止。14.2.2雙方確認(rèn)合同終止。14.3合同終止后的處理14.3.1雙方結(jié)算剩余業(yè)務(wù)。14.3.2雙方確認(rèn)合同終止。甲方（中介機構(gòu)）簽字：乙方（委托方）簽字：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合作中的主導(dǎo)地位，包括業(yè)務(wù)決策、資源調(diào)配等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方擁有業(yè)務(wù)決策權(quán)，包括但不限于房源選擇、客戶洽談、交易談判等。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整業(yè)務(wù)策略，乙方應(yīng)予以配合。1.1.3甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提升乙方業(yè)務(wù)能力。1.2甲方資源調(diào)配條款說明：本條款規(guī)定甲方在合作過程中，有權(quán)調(diào)配相關(guān)資源，以保障業(yè)務(wù)順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：1.2.1甲方應(yīng)向乙方提供必要的市場調(diào)研報告、客戶資源、房源信息等。1.2.2甲方應(yīng)確保乙方在合作期間享有充足的市場資源支持。1.2.3甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)，幫助乙方提高業(yè)務(wù)水平。1.3甲方傭金支付條款說明：本條款明確甲方在傭金支付方面的責(zé)任，確保乙方權(quán)益。條款內(nèi)容：1.3.1甲方應(yīng)在交易完成后____個工作日內(nèi)支付乙方傭金。1.3.2傭金支付標(biāo)準(zhǔn)按雙方約定執(zhí)行，如有變動，甲方應(yīng)提前通知乙方。1.3.3甲方應(yīng)保證傭金支付的真實性和合法性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合作中的主導(dǎo)地位，包括業(yè)務(wù)決策、資源調(diào)配等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方擁有業(yè)務(wù)決策權(quán)，包括但不限于房源選擇、客戶洽談、交易談判等。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整業(yè)務(wù)策略，甲方應(yīng)予以配合。2.1.3乙方有權(quán)對甲方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)，幫助甲方提高業(yè)務(wù)水平。2.2乙方資源調(diào)配條款說明：本條款規(guī)定乙方在合作過程中，有權(quán)調(diào)配相關(guān)資源，以保障業(yè)務(wù)順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：2.2.1乙方應(yīng)向甲方提供必要的市場調(diào)研報告、客戶資源、房源信息等。2.2.2乙方應(yīng)確保甲方在合作期間享有充足的市場資源支持。2.2.3乙方有權(quán)對甲方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)，幫助甲方提高業(yè)務(wù)水平。2.3乙方傭金支付條款說明：本條款明確乙方在傭金支付方面的責(zé)任，確保甲方權(quán)益。條款內(nèi)容：2.3.1乙方應(yīng)在交易完成后____個工作日內(nèi)支付甲方傭金。2.3.2傭金支付標(biāo)準(zhǔn)按雙方約定執(zhí)行，如有變動，乙方應(yīng)提前通知甲方。2.3.3乙方應(yīng)保證傭金支付的真實性和合法性。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介參與條款說明：本條款明確第三方中介的參與方式及責(zé)任。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介在合作中提供專業(yè)服務(wù)，如市場調(diào)研、客戶推薦等。3.1.2第三方中介的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并納入合同附件。3.1.3第三方中介應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方中介傭金分配條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的傭金分配方式。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介的傭金按實際成交金額的一定比例計算。3.2.2傭金分配比例由雙方協(xié)商確定，并納入合同附件。3.2.3第三方中介的傭金支付時間與甲方、乙方一致。3.3第三方中介違約責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介在合作中的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2第三方中介的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.3.3第三方中介的違約責(zé)任承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.業(yè)務(wù)合作協(xié)議書2.收費標(biāo)準(zhǔn)3.市場調(diào)研報告4.客戶資源清單5.稅務(wù)發(fā)票6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.合同解除協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，未履行或未按約定履行合同義務(wù)的行為。2.違約行為：一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失。認(rèn)定：未經(jīng)對方同意，泄露或使用對方商業(yè)秘密的行為。3.違約行為：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，違約方在接到書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正違約行為。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致違約。認(rèn)定：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，不可抗力導(dǎo)致的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.法院訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的爭議解決方式。4.保密義務(wù)：指一方對另一方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任，不得向任何第三方泄露。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方未能按時支付傭金。解決辦法：按照合同約定，違約方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：合作過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁或法院訴訟。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法要求其承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)買賣、租賃代理服務(wù)。2.一手房、二手房代理服務(wù)。3.房地產(chǎn)市場調(diào)研、分析。4.房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理。5.第三方中介參與合作。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)合作合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫其全稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫其詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為充分發(fā)揮甲乙雙方的資源優(yōu)勢，提高商業(yè)地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的運營效率，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)合作中的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、酒店、餐飲、娛樂等用途的房地產(chǎn)。（2）中介業(yè)務(wù)：指甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)交易過程中，提供信息、咨詢、代理等服務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合作期限：指本合同約定的甲乙雙方開展商業(yè)地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)合作的期限。（2）傭金：指乙方根據(jù)甲方委托，完成商業(yè)地產(chǎn)交易后，按照約定比例向甲方支付的報酬。（3）保密義務(wù)：指甲乙雙方在合作過程中，對獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供商業(yè)地產(chǎn)中介服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成商業(yè)地產(chǎn)交易。（3）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。（4）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金。（5）甲方應(yīng)保護乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方商業(yè)秘密。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的商業(yè)地產(chǎn)信息。（2）乙方有權(quán)按照約定收取傭金。（3）乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。（4）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。（5）乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作進(jìn)展。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年。5.2合同履行地點：本合同涉及的商業(yè)地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，履行地點為____。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照約定，共同開展商業(yè)地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，實現(xiàn)合作共贏。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件：（1）合作期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)提出解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算；（2）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余業(yè)務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）中介服務(wù)費：乙方根據(jù)甲方委托，成功促成商業(yè)地產(chǎn)交易后，按照交易額的一定比例收取的中介服務(wù)費。（2）信息費：乙方提供商業(yè)地產(chǎn)市場信息、項目介紹等服務(wù)的費用。（3）其他費用：因商業(yè)地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）中介服務(wù)費：甲方應(yīng)在商業(yè)地產(chǎn)交易完成后，按照約定的比例和金額支付給乙方。（2）信息費：甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)后，按照約定的金額和方式支付給乙方。7.3支付時間（1）中介服務(wù)費：甲方應(yīng)在商業(yè)地產(chǎn)交易完成后____個工作日內(nèi)支付給乙方。（2）信息費：甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)后____個工作日內(nèi)支付給乙方。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時間和支付金額，及時向乙方支付各項費用。（2）如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：雙方應(yīng)按照實際損失和法律規(guī)定，協(xié)商確定賠償金額。（2）賠償方式：賠償金額應(yīng)以貨幣形式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。（2）如經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同項下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項的合同。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同項下，甲乙雙方均保留對其所有知識產(chǎn)權(quán)的完整權(quán)利。（2）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自使用對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)項目的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對其提供服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度等方面的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充的內(nèi)容不得與本合同其他條款相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保商業(yè)地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定，及時溝通，共同解決合作過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，共同參與商業(yè)地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行任何修改或補充。16.3增減條款（1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定。（2）增減條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.甲乙雙方簽署的保密協(xié)議6.甲乙雙方簽署的補充協(xié)議7.甲乙雙方簽署的爭議解決協(xié)議8.甲乙雙方共同簽署的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付費用。乙方未按約定提供中介服務(wù)。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。甲方違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時支付費用，以實際支付日期為準(zhǔn)。乙方未按約定提供中介服務(wù)，以甲方提供的證明材料為準(zhǔn)。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，以第三方證據(jù)或甲方通知