餐飲門(mén)面出租合同示例

餐飲門(mén)面出租合同示例第一條合同雙方甲方（出租方，全稱(chēng)）：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）乙方（承租方，全稱(chēng)）：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就餐飲門(mén)面出租事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方位于_________的餐飲門(mén)面，具體地址為_(kāi)________。甲方同意將上述門(mén)面出租給乙方，乙方同意承租該門(mén)面用于_________（具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同期滿(mǎn)后，若雙方均無(wú)異議，合同可續(xù)簽，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式1.本合同租金總額為_(kāi)________元（大寫(xiě)：_________元整），租金按以下方式支付：每月租金為_(kāi)________元（大寫(xiě)：_________元整），乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第五條押金1.乙方應(yīng)在簽署本合同之日向甲方支付押金_________元（大寫(xiě)：_________元整），作為合同履行的保證。2.合同終止后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無(wú)息退還押金。第六條門(mén)面使用要求1.乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃門(mén)面，嚴(yán)禁用于法律法規(guī)禁止的活動(dòng)。2.乙方應(yīng)確保門(mén)面的整潔、衛(wèi)生，并遵守當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)餐飲經(jīng)營(yíng)的相關(guān)規(guī)定。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按約定時(shí)間將門(mén)面交付乙方使用；維護(hù)門(mén)面及其附屬設(shè)施的正常使用；收取租金及押金。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)支付租金及押金；遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及甲方的管理規(guī)定；不得擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)或用途。第八條維修責(zé)任1.在租賃期間，門(mén)面及其設(shè)施的日常維護(hù)和小修小補(bǔ)由乙方負(fù)責(zé)。2.由于自然災(zāi)害或其他不可抗力造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕；若因乙方的原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。第九條違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定交付門(mén)面，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失；2.若乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為未支付租金的____%。3.若任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并向違約方索賠損失。第十條合同的變更與解除1.合同的任何變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。2.在下列情況下，合同可提前解除：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；因不可抗力因素造成合同無(wú)法履行。第十一條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條附則1.本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________合同條款說(shuō)明本合同的設(shè)計(jì)旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的透明和合法。租賃期限、租金及支付方式等核心條款清晰明確，以避免因理解不一致而產(chǎn)生的糾紛。對(duì)于設(shè)施的維修責(zé)任，明確了甲方和乙方的義務(wù)，有助于維護(hù)租賃期間的良好使用狀態(tài)。違約責(zé)任條款則提供了違約后果的清晰指引，有助于促使雙方履行合同。爭(zhēng)議解決機(jī)制的設(shè)定為雙方提供了法律保障，確保在發(fā)生爭(zhēng)議