2025年平房房屋買賣合同協(xié)議書

2025年平房房屋買賣合同協(xié)議書合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為平房，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓。1.3房屋總建筑面積為______平方米，房屋的具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況詳見附件一《房屋現(xiàn)狀說明》。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，定金支付后乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。2.4甲方應(yīng)保證在交易過程中房屋的價格真實(shí)、準(zhǔn)確，如甲方故意隱瞞、虛報(bào)房屋價格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付及過戶過程中，如發(fā)生包括但不限于稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)糾紛等一切費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课萁灰走^程中發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.3甲方應(yīng)對房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額支付房款。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。5.3乙方自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的保管、使用及維護(hù)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2如因甲方原因?qū)е路课萁灰走^程中發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日附件一：《房屋現(xiàn)狀說明》附件一《房屋現(xiàn)狀說明》1.房屋結(jié)構(gòu)：________________2.房屋設(shè)施設(shè)備：________________3.房屋現(xiàn)狀照片：________________一、附件列表：1.房屋現(xiàn)狀說明2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.房屋過戶申請表6.稅費(fèi)計(jì)算單7.房屋交接單8.房屋鑰匙交付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方故意隱瞞、虛報(bào)房屋價格2.甲方未能按照約定時間交付房屋3.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)4.乙方未能按照約定時間支付房款5.乙方未能協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)6.房屋交付后，乙方未能承擔(dān)房屋的保管、使用及維護(hù)責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一系列法律規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范。3.國有出讓土地：指國家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。4.定金：指合同雙方為確保合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在交易前，雙方應(yīng)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。2.過戶稅費(fèi)問題：明確過戶稅費(fèi)的計(jì)算和承擔(dān)方，如有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓蓭椭?.房屋交付問題：約定明確的交付時間，并在交付時雙方共同驗(yàn)收，確保房屋符合約定條件。4.付款問題：雙方應(yīng)明確付款方式和時間，如有逾期付款情況，可按照合同約定追究違約責(zé)