2025鋪面出租合同

2025最新鋪面出租合同合同編號(hào)：__________合同雙方：出租方：1.名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懀?.地址：（請(qǐng)?zhí)顚懀?.聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懀?.聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懀┏凶夥剑?.名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懀?.地址：（請(qǐng)?zhí)顚懀?.聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懀?.聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懀╄b于出租方擁有上述鋪面出租權(quán)，承租方愿意租賃該鋪面，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面情況1.鋪面位于：（請(qǐng)?zhí)顚懀?.鋪面面積：（請(qǐng)?zhí)顚懀┢椒矫?.鋪面現(xiàn)狀：（請(qǐng)?zhí)顚懀?.鋪面用途：（請(qǐng)?zhí)顚懀┒?、租賃期限1.本合同租賃期限為：（請(qǐng)?zhí)顚懀┠?，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為：（請(qǐng)?zhí)顚懀┰?月。2.租金支付方式為：（請(qǐng)?zhí)顚懀?.租金支付日期為：（請(qǐng)?zhí)顚懀┧摹⒀航?.承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金：（請(qǐng)?zhí)顚懀┰?.租賃期滿后，如承租方按約定退還鋪面，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還承租方。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.出租方的權(quán)利義務(wù)：（1）保證鋪面符合租賃用途，不影響承租方的正常經(jīng)營(yíng)。（2）在租賃期限內(nèi)，不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）負(fù)責(zé)鋪面的物業(yè)管理和維護(hù)，確保鋪面安全、衛(wèi)生。（4）承擔(dān)因鋪面本身原因?qū)е碌囊磺袚p失和費(fèi)用。2.承租方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)和用途。（2）遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在鋪面內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。（3）按照約定支付租金和押金，逾期未支付的，出租方有權(quán)解除合同。（4）承擔(dān)因承租方原因?qū)е碌囊磺袚p失和費(fèi)用。六、合同的解除和終止1.在租賃期限內(nèi)，如出租方提前解除合同，應(yīng)支付給承租方違約金：（請(qǐng)?zhí)顚懀┰?.在租賃期限內(nèi)，如承租方提前解除合同，應(yīng)支付給出租方違約金：（請(qǐng)?zhí)顚懀┰?.租賃期滿后，合同自行終止。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.鋪面照片

2.鋪面所有權(quán)證明

3.租賃合同副本

4.租金支付證明

5.押金支付證明

6.物業(yè)管理和維護(hù)的相關(guān)規(guī)定

7.法律法規(guī)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：

干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

未按照約定保證鋪面符合租賃用途

未承擔(dān)因鋪面本身原因?qū)е碌囊磺袚p失和費(fèi)用2.承租方違約行為：

未按照約定用途使用鋪面，擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)和用途

在鋪面內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)

未按照約定支付租金和押金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有鋪面出租權(quán)的一方。

2.承租方：指租賃鋪面的一方。

3.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用鋪面的時(shí)間。

4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的鋪面使用費(fèi)用。

5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按照約定用途使用鋪面，擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)和用途。

解決辦法：雙方協(xié)商，承租方恢復(fù)鋪面原狀，并支付違約金。2.問題：承租方在鋪面內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

解決辦法：承租方立即停止違法活動(dòng)，并根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：承租方未按照約定支付租金和押金。

解決辦法：出租方催告承租方支付，逾期未支付的，出租方有權(quán)解除合同。4.問題：租賃期滿后，雙方對(duì)鋪面狀況有爭(zhēng)議。

解決辦法：雙方共同委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)鋪面進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定雙方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.