房地產(chǎn)開發(fā)項目轉讓協(xié)議書(2025年)

房地產(chǎn)開發(fā)項目轉讓協(xié)議書(2025年)合同編號：__________房地產(chǎn)開發(fā)項目轉讓協(xié)議書（2025年）甲方（轉讓方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：3.甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就項目轉讓事宜達成一致，特訂立本協(xié)議。第一條轉讓項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目用地位于：__________，占地面積約為__________平方米；1.3項目規(guī)劃用途：__________；1.4項目開發(fā)階段：__________。第二條轉讓標的2.2乙方同意受讓甲方持有的轉讓標的。第三條轉讓價格及支付方式3.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付轉讓價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）；3.3乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付轉讓價格的剩余__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.4乙方支付轉讓價格的方式如下：（1）人民幣現(xiàn)金支付；（2）銀行轉賬支付；（3）其他方式：__________。第四條轉讓手續(xù)4.1甲方應協(xié)助乙方辦理與轉讓標的相關的行政審批、變更登記等手續(xù)，確保乙方自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)取得項目用地及與之相關的全部權利。4.2乙方應按照相關法律法規(guī)及政策要求，及時完成轉讓標的的變更登記手續(xù)，支付相關稅費。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉讓價格的__________%。5.2甲方未按約定時間辦理變更登記手續(xù)，導致乙方無法取得項目用地及與之相關的全部權利的，應向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉讓價格的__________%。5.3乙方未按約定時間支付轉讓價格的，應向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉讓價格的__________%。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。6.2仲裁費用由敗訴方承擔。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.項目用地權屬證明

2.項目規(guī)劃許可證

3.項目開發(fā)權證明

4.轉讓方公司章程

5.受讓方公司章程

6.雙方簽署的補充協(xié)議

7.行政審批文件

8.變更登記文件

9.銀行轉賬憑證

10.其他相關文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間辦理變更登記手續(xù)，導致乙方無法取得項目用地及與之相關的全部權利。

2.乙方未按約定時間支付轉讓價格。

3.雙方未按約定履行合同義務，導致協(xié)議無法履行。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)開發(fā)項目：指在規(guī)劃土地上進行房屋建設、基礎設施建設和公共設施建設等活動，以實現(xiàn)房地產(chǎn)產(chǎn)品的開發(fā)和銷售。

2.轉讓方：指擁有房地產(chǎn)開發(fā)項目權益的主體。

3.受讓方：指購買房地產(chǎn)開發(fā)項目權益的主體。

4.轉讓價格：指雙方約定的轉讓標的的價格。

5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到行政審批難題，應及時與相關部門溝通，了解政策要求，按照要求補充相關材料，確保順利完成行政審批。

2.遇到支付轉讓價格問題，應確保資金來源合法，按時支付，如有困難，可與轉讓方協(xié)商延期支付。

3.遇到變更登記難題，應確保雙方提供的資料真實、完整，及時向相關部門提交變更登記申請。

4.遇到合同履行糾紛，應及時溝通，友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁機構進行仲裁。五、所有應用場景：

1.甲方將持有的房地產(chǎn)開發(fā)項目轉讓