尾盤房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓代理合同(2025年)

尾盤房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓代理合同(2025年)合同編號：__________尾盤房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓代理合同（2025年）甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有尾盤房產(chǎn)的出售權(quán)，并希望將其轉(zhuǎn)讓給第三方；乙方愿意接受甲方的委托，代理甲方進(jìn)行尾盤房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜。雙方為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的尾盤房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證所持有的尾盤房產(chǎn)具有完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛和瑕疵。二、代理權(quán)限和代理期限2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義與第三方進(jìn)行尾盤房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓談判、簽訂合同等相關(guān)事宜。2.2代理期限自本合同簽訂之日起至尾盤房產(chǎn)成功轉(zhuǎn)讓之日止。若尾盤房產(chǎn)在代理期限內(nèi)未能成功轉(zhuǎn)讓，本合同自動終止。三、代理費(fèi)用和支付方式3.1乙方在代理期限內(nèi)成功轉(zhuǎn)讓尾盤房產(chǎn)的，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣__________元作為代理費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)在尾盤房產(chǎn)成功轉(zhuǎn)讓后__________日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。四、雙方的義務(wù)和責(zé)任4.1甲方應(yīng)向乙方提供尾盤房產(chǎn)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的資料，并協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜。4.2甲方應(yīng)在代理期限內(nèi)按照乙方的要求配合進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)工作。4.3乙方應(yīng)積極尋找合適的第三方進(jìn)行尾盤房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，并盡最大努力完成甲方的委托。4.4乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)妥善保管甲方的資料，不得泄露給第三方。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致尾盤房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓失敗的，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣__________元。5.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致尾盤房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓失敗的，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣__________元。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方授權(quán)委托書

4.尾盤房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

5.代理費(fèi)用支付憑證

6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成功證明文件

7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：三、法律名詞及解釋：1.尾盤房產(chǎn)：指房地產(chǎn)開發(fā)商在項(xiàng)目開發(fā)過程中剩余的未售房產(chǎn)。

2.代理費(fèi)用：指乙方為甲方代理轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所收取的費(fèi)用。

3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。

4.代理期限：指乙方代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的時間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或存在瑕疵。

解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)信息，確保無誤。如有瑕疵，甲方應(yīng)及時告知乙方并采取補(bǔ)救措施。2.問題：轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。3.問題：乙方未能在代理期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓。

解決辦法：乙方應(yīng)繼續(xù)尋找合適的第三方進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，直至成功為止。若確實(shí)轉(zhuǎn)讓，雙方可協(xié)商延長代理期限。4.問題：甲方未按時支付代理費(fèi)用。

解決辦法：甲方應(yīng)及時支付代理費(fèi)用，否則乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方持有