2025年二手房交易授權(quán)委托書范文

2025年二手房交易授權(quán)委托書范文合同編號(hào)：__________二手房交易授權(quán)委托書甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.3房屋性質(zhì)：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋所有權(quán)人：__________二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房款：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本協(xié)議的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：__________元。2.3乙方支付的房款，甲方應(yīng)當(dāng)出具合法的收款憑證。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致交易不能完成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付房款。4.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付房款。5.2乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，承擔(dān)房屋的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。5.3乙方應(yīng)在房屋過戶完成后，按照甲方的要求，辦理房屋交接手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易不能完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2甲方如未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的____%。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表6.付款憑證復(fù)印件7.房屋交接單8.過戶證明復(fù)印件9.物業(yè)交接單10.房屋維修基金轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致交易不能完成，視為違約。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的存量房。2.定金：乙方為確保交易完成而支付給甲方的預(yù)付款。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的一部法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方支付違約金，乙方有權(quán)要求延遲交付或解除合同。2.問題：房屋權(quán)屬出現(xiàn)糾紛。解決辦法：暫停交易，待糾紛解決后繼續(xù)履行合同。3.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方支付違約金，甲方有權(quán)要求延遲支付或解除合同。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方共同配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房交易。2.企業(yè)之間的二手房交易。3.二手房交易涉及外籍人士。4.二手房交易涉及跨國(guó)婚姻。5.二手