房屋競價(jià)的買賣合同范文2025年

房屋競價(jià)的買賣合同范文2025年通用合同編號(hào)：__________房屋競價(jià)的買賣合同范文2025年通用賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況詳見附件一。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的用途為住宅，符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。第二條購房款項(xiàng)2.1買方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式支付購房款項(xiàng)，總計(jì)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款項(xiàng)支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付購房款項(xiàng)后，賣方應(yīng)出具合法的收款憑證。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的管理、維修和安全責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.4過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款項(xiàng)的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在簽訂本合同及履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日附件一：房屋描述【此處插入房屋描述詳細(xì)信息】附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件【此處插入房屋所有權(quán)證復(fù)印件】一、附件列表：1.附件一：房屋描述【具體描述見】

2.附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件【具體復(fù)印件見附件】二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約：

未能按照合同約定時(shí)間交付房屋；

未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛；

提供的房屋用途不符合國家和地方相關(guān)規(guī)定。2.買方違約：

未能按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)；

未能按照合同約定接收并承擔(dān)房屋的管理、維修和安全責(zé)任；

未能按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指買賣雙方約定轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的建筑物的實(shí)體及其附屬設(shè)施。

2.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋及其占用范圍內(nèi)的土地享有的所有權(quán)。

3.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：

買方有權(quán)要求賣方支付違約金；

買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.賣方產(chǎn)權(quán)糾紛：

買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任；

買方有權(quán)要求賣方立即解決產(chǎn)權(quán)糾紛，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。3.買方延遲支付購房款項(xiàng)：

賣方有權(quán)要求買方支付違約金；

賣方有權(quán)要求買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，否則有權(quán)解除合同。4.買方不配合過戶：

賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任；

賣方有權(quán)要求買方配合完成過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。五、所有應(yīng)用場景：1.場景一：賣方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋；買方愿意購買房屋。

2.場景二：賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；買方了解并接受房屋的現(xiàn)狀。

3.場