商業(yè)廣場租賃管理協(xié)議

商業(yè)廣場租賃管理協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（承租方）：單位名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________第一章總則1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商業(yè)廣場租賃給乙方使用，乙方按照約定支付租金及其他費用的相關(guān)事項，達(dá)成以下協(xié)議。第二章商業(yè)廣場概述2.1商業(yè)廣場名稱：__________2.2商業(yè)廣場地址：__________2.3商業(yè)廣場總面積：__________平方米2.4商業(yè)廣場租賃區(qū)域：__________平方米第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。3.2租金計算：3.2.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2.2租金按月支付，乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付給甲方。第四章甲乙雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的租金及其他費用。4.1.2甲方應(yīng)保證商業(yè)廣場的合法合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動。4.1.3甲方應(yīng)按照乙方需求提供商業(yè)廣場的相關(guān)設(shè)施及服務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用商業(yè)廣場。4.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及其他費用。4.2.3乙方應(yīng)遵守商業(yè)廣場的規(guī)章制度，不得從事違法經(jīng)營活動。第五章租賃管理及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商業(yè)廣場的設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.2甲方負(fù)責(zé)商業(yè)廣場的日常維修保養(yǎng)工作，如遇重大維修項目，甲方應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商維修方案。5.3乙方在租賃期間應(yīng)保持商業(yè)廣場的衛(wèi)生環(huán)境，不得隨意改變商業(yè)廣場的裝修及布局。5.4乙方如需對商業(yè)廣場進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。裝修完成后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀。第六章安全管理6.1甲方應(yīng)保證商業(yè)廣場的安全設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，包括但不限于消防、防盜、應(yīng)急疏散等設(shè)施。6.2甲方負(fù)責(zé)商業(yè)廣場的消防安全工作，定期進(jìn)行消防安全檢查，保證消防通道暢通，消防設(shè)施完好。6.3乙方應(yīng)遵守商業(yè)廣場的消防安全規(guī)定，不得擅自使用、改動消防設(shè)施。6.4乙方在進(jìn)行經(jīng)營活動時，應(yīng)采取必要的安全措施，保障消費者及員工的人身安全。6.5乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全檢查，及時整改安全隱患。第七章保險責(zé)任7.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)購買商業(yè)廣場的公共責(zé)任保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害、意外等可能導(dǎo)致的損失。7.2乙方應(yīng)自行購買其經(jīng)營場所內(nèi)的財產(chǎn)保險和員工意外傷害保險。7.3雙方應(yīng)在保險有效期內(nèi)，保證保險覆蓋租賃期間可能出現(xiàn)的風(fēng)險。7.4雙方應(yīng)在保險發(fā)生后，及時通知對方，并按照保險合同約定進(jìn)行理賠。第八章廣告與宣傳8.1乙方在租賃期間，有權(quán)在商業(yè)廣場內(nèi)進(jìn)行合法的廣告與宣傳活動。8.2乙方進(jìn)行廣告與宣傳活動前，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并提交相關(guān)廣告內(nèi)容，經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行。8.3乙方在廣告與宣傳活動中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及商業(yè)廣場的聲譽。8.4甲方有權(quán)對乙方在商業(yè)廣場內(nèi)的廣告與宣傳活動進(jìn)行監(jiān)督管理，對不符合規(guī)定的有權(quán)要求乙方立即停止。第九章違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。9.2甲方未能按約定提供商業(yè)廣場或存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。9.3乙方未按約定支付租金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。9.4雙方應(yīng)妥善處理違約事項，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章協(xié)議的解除與終止10.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本協(xié)議。10.2如乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)經(jīng)營，乙方應(yīng)及時通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可提前解除本協(xié)議。10.3如甲方因商業(yè)廣場整體規(guī)劃調(diào)整，需要提前解除本協(xié)議，甲方應(yīng)提前通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。10.4本協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)搬離商業(yè)廣場，并將租賃場所恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。10.5本協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理各項手續(xù)，包括但不限于財務(wù)結(jié)算、保險理賠等。第十一章爭議解決11.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向商業(yè)廣場所在地的人民法院提起訴訟。11.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但本協(xié)議有特殊約定的除外。第十二章附則12.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章保密條款13.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止或解除后五年止。13.3如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十四章法律適用14.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十五章其他約定15.1甲方應(yīng)提供商業(yè)廣場的物業(yè)管理服務(wù)，保證乙方在租賃期間的正常經(jīng)營活動。15.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的商業(yè)廣場管理規(guī)章制度，配合甲方進(jìn)行商業(yè)廣場的經(jīng)營管理。15.3雙方應(yīng)相互配合，共同維