商鋪銷售租賃代理合同

商鋪銷售租賃代理合同合同編號(hào)：__________一、合同各方基本信息甲方（銷售方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（租賃方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________丙方（代理方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1合同主體1.1.1本合同由甲方（銷售方）、乙方（租賃方）及丙方（代理方）共同簽署，具有法律效力。1.1.2甲方為商鋪的銷售方，乙方為商鋪的租賃方，丙方為乙方的代理方。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確甲、乙、丙三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證各方在合同履行過程中遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則。1.2.2丙方作為乙方的代理方，應(yīng)盡最大努力為乙方爭(zhēng)取合理的租賃條件，并協(xié)助乙方完成租賃事宜。1.3合同生效1.3.1本合同自甲、乙、丙三方簽署之日起生效，有效期為____年。1.3.2合同期滿后，如各方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同。第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于__________，具體地址為：____________________。2.2商鋪面積2.2.1商鋪實(shí)際使用面積為____平方米，包括____平方米的室內(nèi)面積和____平方米的室外面積。2.3商鋪用途2.3.1乙方租賃商鋪用于__________（具體用途）。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1乙方向甲方租賃商鋪的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金3.2.1乙方支付給甲方的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2.2租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金。4.1.2甲方應(yīng)保證商鋪符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保證商鋪在使用過程中的安全性。4.1.3甲方應(yīng)及時(shí)維修商鋪，保證商鋪的正常使用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付甲方租金。4.2.3乙方應(yīng)合理使用商鋪，愛護(hù)商鋪設(shè)施，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。4.3丙方權(quán)利與義務(wù)4.3.1丙方有權(quán)按照本合同約定收取代理費(fèi)用。4.3.2丙方應(yīng)盡最大努力為乙方爭(zhēng)取合理的租賃條件，并協(xié)助乙方完成租賃事宜。4.3.3丙方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方如未按約定提供合格的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。5.1.2甲方如未按約定維修商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。5.2.2乙方如未合理使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并向甲方支付違約金。5.3丙方違約責(zé)任5.3.1丙方如未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致乙方未能達(dá)成租賃目的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。5.3.2丙方如泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章交付及驗(yàn)收6.1商鋪交付6.1.1甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。6.1.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行共同查驗(yàn)，并填寫《商鋪交付驗(yàn)收單》。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1商鋪的驗(yàn)收應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。6.2.2乙方對(duì)商鋪的驗(yàn)收應(yīng)在交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成，并簽署驗(yàn)收合格證明。6.3驗(yàn)收不合格處理6.3.1如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)書面通知甲方，并說明不合格的原因。6.3.2甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。第七章維修與保養(yǎng)7.1甲方維修義務(wù)7.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，保證其安全性和正常使用。7.1.2甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修。7.2乙方維修義務(wù)7.2.1乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。7.2.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.3維修費(fèi)用7.3.1商鋪維修費(fèi)用的承擔(dān)按以下原則確定：甲方承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用，乙方承擔(dān)內(nèi)部設(shè)施維修費(fèi)用。7.3.2雙方另有約定的，從其約定。第八章保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的商鋪購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。8.1.2乙方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)賠償8.2.1如發(fā)生保險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，向保險(xiǎn)公司提出賠償請(qǐng)求。8.2.2保險(xiǎn)賠償范圍內(nèi)的損失，由保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償。第九章安全與環(huán)保9.1安全責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)保證商鋪的安全設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。9.1.2乙方在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于安全生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，保證顧客和員工的安全。9.2環(huán)保責(zé)任9.2.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于環(huán)保的法律法規(guī)，保證商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不污染環(huán)境。9.2.2乙方在經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的廢棄物，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟費(fèi)用10.2.1訴訟費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。10.2.2雙方另有約定的，從其約定。10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.3.2本合同項(xiàng)下的所有文件和通信均應(yīng)使用中文。第十一章商鋪的變更與轉(zhuǎn)讓11.1商鋪?zhàn)兏?1.1.1乙方在租賃期間內(nèi)不得擅自改變商鋪的用途和結(jié)構(gòu)。11.1.2如乙方需要變更商鋪用途或進(jìn)行裝修改造，必須提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。11.2商鋪轉(zhuǎn)讓11.2.1乙方在租賃期間內(nèi)不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2.2如乙方確需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)與受讓方共同向甲方辦理商鋪交付手續(xù)。第十二章終止與解除12.1合同終止12.1.1本合同因期滿而自然終止。12.1.2在合同期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。12.2合同解除12.2.1發(fā)生以下情況之一，甲乙雙方有權(quán)單方面解除本合同：1)另一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；2)另一方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；3)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。12.3解除后的處理12.3.1合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)將商鋪恢復(fù)原狀并交還給甲方。12.3.2甲方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)，按照已收到的租金計(jì)算并退還乙方未使用部分的租金。第十三章違約賠償13.1違約賠償原則13.1.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失。13.1.2違約賠償?shù)挠?jì)算應(yīng)基于實(shí)際損失，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。13.2具體違約賠償13.2.1如甲方未能按約定交付商鋪，應(yīng)向乙方支付____的違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。13.2.2如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____的違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。第十四章保密條款14.1保密義務(wù)14.1.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.1.2保密義務(wù)自本合同生效之日起開始，至合同終止或解除后____年內(nèi)有效。14.2保密措施14.2.1雙方應(yīng)對(duì)接觸秘密信息的員工進(jìn)行保密教育，并采取必要的保密措施。14.2.2雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，對(duì)違反保密義務(wù)的行為進(jìn)行約束和處罰。第十五章其他條款15.1合同的修改和補(bǔ)充15.1.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2通知和送達(dá)15.2.1本合同項(xiàng)下的任何通知、請(qǐng)求或文件，