春天地產(chǎn)開發(fā)項目銷售合同

春天地產(chǎn)開發(fā)項目銷售合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（以下簡稱“購房者”）：姓名：_______________________地址：___________________聯(lián)系方式：___________________第一章項目概況1.1項目名稱：春天地產(chǎn)開發(fā)項目1.2項目位置：____________________1.3項目規(guī)模：占地面積______平方米，建筑總面積______平方米。1.4項目類型：住宅/商業(yè)/辦公/其他（具體類型）第二章銷售條款2.1房屋銷售2.1.1乙方同意購買甲方開發(fā)的春天地產(chǎn)開發(fā)項目中的______套房屋（以下簡稱“房屋”），房屋的具體信息如下：（1）房屋編號：____________（2）房屋面積：______平方米（3）房屋戶型：____________2.1.2乙方應在簽署本合同后______日內，向甲方支付房屋總價款的______%作為定金。2.1.3乙方應按照以下付款方式向甲方支付房屋總價款：（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭付款2.1.4甲方應在房屋交付使用前，向乙方提供《房屋所有權證》等相關產(chǎn)權證明文件。2.2房屋交付2.2.1甲方應在合同約定的交付期限內，將房屋交付給乙方使用。2.2.2房屋交付時應符合以下條件：（1）房屋主體結構質量合格（2）房屋配套設施齊全（3）房屋裝修標準達到______級2.2.3若甲方未能按照約定期限交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，甲方應支付房屋總價款的______%作為違約金。第三章權利與義務3.1甲方權利與義務3.1.1甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的房屋總價款及定金。3.1.2甲方應在合同約定的交付期限內，按照約定條件將房屋交付給乙方。3.1.3甲方應保證房屋質量符合國家相關標準。3.1.4甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.2乙方權利與義務3.2.1乙方有權按照本合同約定要求甲方交付房屋。3.2.2乙方應按照約定付款方式向甲方支付房屋總價款及定金。3.2.3乙方應按照甲方提供的《房屋使用說明書》使用房屋，并承擔房屋使用過程中的相關費用。第四章違約責任4.1甲方違約責任4.1.1甲方未能按照約定期限交付房屋，應支付違約金。4.1.2甲方提供的房屋質量不符合國家相關標準，乙方有權要求甲方承擔修復費用及賠償損失。4.1.3甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，應承擔相應責任。4.2乙方違約責任4.2.1乙方未能按照約定付款方式支付房屋總價款及定金，甲方有權解除本合同。4.2.2乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞的，應承擔修復費用。第五章其他約定5.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.4本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的權利與義務。第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付6.1.1甲方應在合同約定的交付日期前至少30日，通知乙方進行房屋交付驗收。6.1.2甲方交付房屋時應提供以下文件：（1）房屋驗收合格證明（2）房屋質量保證書（3）房屋使用說明書6.1.3乙方在收到甲方交付房屋的通知后，應在10日內進行驗收。6.2驗收標準6.2.1房屋驗收應按照國家相關驗收標準進行。6.2.2驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。6.2.3如乙方對房屋驗收不合格，應在驗收合格證明上注明不合格原因，并將不合格房屋退回甲方。6.3驗收不合格的處理6.3.1甲方應在收到乙方退回的不合格房屋后15日內，對不合格部分進行整改。6.3.2甲方整改完成后，應通知乙方重新進行驗收。6.3.3如乙方對整改后的房屋驗收合格，甲方應承擔整改費用；如乙方驗收仍不合格，甲方應承擔合同約定的違約責任。第七章質量保證及維修7.1質量保證7.1.1甲方保證房屋主體結構質量符合國家相關標準，質保期限為______年。7.1.2甲方提供的房屋裝修材料及設施應保證質量，質保期限為______年。7.2維修服務7.2.1甲方應在房屋交付后提供______年的免費維修服務。7.2.2乙方在質保期內發(fā)覺房屋質量問題，有權要求甲方進行維修。7.2.3甲方應在接到乙方維修申請后______日內，安排維修人員進行維修。7.3維修費用7.3.1質保期內，房屋維修費用由甲方承擔。7.3.2質保期外，房屋維修費用由乙方承擔。第八章物業(yè)服務8.1物業(yè)服務內容8.1.1甲方應選聘具備資質的物業(yè)服務企業(yè)為乙方提供以下物業(yè)服務：（1）房屋及公共設施維護（2）環(huán)境衛(wèi)生清潔（3）公共秩序維護（4）其他相關服務8.2物業(yè)服務費用8.2.1乙方應按照甲方指定的物業(yè)服務企業(yè)收費標準支付物業(yè)服務費用。8.2.2物業(yè)服務費用每______個月支付一次。8.2.3乙方在辦理入住手續(xù)時，應向物業(yè)服務企業(yè)預交物業(yè)服務費用。8.3物業(yè)服務期限8.3.1物業(yè)服務期限為______年，自房屋交付之日起計算。8.3.2物業(yè)服務合同期滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽物業(yè)服務合同。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟解決9.2.1本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。9.2.2任何一方提起訴訟，應向合同簽訂地的人民法院提起。9.2.3訴訟費用由敗訴方承擔。第十章其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的權利與義務。10.4本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。10.5本合同簽訂后，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第十一章房屋保修及維修基金11.1房屋保修11.1.1甲方應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，為乙方提供______年的房屋保修服務。11.1.2保修期內，乙方發(fā)覺房屋質量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后______個工作日內進行維修。11.1.3保修期內，甲方應承擔維修所需的費用。11.2維修基金11.2.1乙方應在房屋交付時，按照房屋總價款的______%一次性向甲方繳納維修基金。11.2.2維修基金用于房屋共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造。11.2.3維修基金的使用和管理按照國家及地方相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十二章房屋使用及管理12.1房屋使用12.1.1乙方應按照甲方提供的《房屋使用說明書》使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。12.1.2乙方不得擅自改變房屋的結構和使用功能。12.1.3乙方應承擔因使用房屋產(chǎn)生的相關費用。12.2物業(yè)管理12.2.1甲方應選聘具有相應資質的物業(yè)服務企業(yè)進行物業(yè)管理。12.2.2物業(yè)服務企業(yè)應按照物業(yè)服務合同約定，提供物業(yè)管理服務。12.2.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)服務費用。第十三章安全防護及環(huán)境保護13.1安全防護13.1.1甲方應保證房屋的安全功能，保證乙方在使用過程中的人身安全。13.1.2乙方在使用房屋過程中，應采取必要的安全防護措施。13.1.3乙方不得在房屋內從事違法活動。13.2環(huán)境保護13.2.1甲乙雙方應共同遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，保護環(huán)境。13.2.2乙方在使用房屋過程中，應采取有效措施，減少對環(huán)境的影響。13.2.3乙方不得在房屋內堆放易燃、易爆、有毒、有害物品。第十四章信息披露及保密14.1信息披露14.1.1甲方應向乙方披露與房屋銷售有關的所有信息，包括但不限于房屋質量、價格、付款方式等。14.1.2乙方有權要求甲方提供與房屋銷售有關的證明文件。14.2保密14.2.1甲乙雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。14.2.2未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得向第三方披露對方商業(yè)秘密和隱私信息。14.2.3保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十五章合同變更、解除與終止15.1合同變更15.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更。15.1.2合同變更應采用書面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。15.2合同解除15.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生以下情況之一，甲乙雙方均有權解除本合同：（1）對方違反合同規(guī)定，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行。（2）對方發(fā)生重大違約行為，致使合同目的無法實現(xiàn)。（3）不可抗力因素導致合同無法履行