全新土地證抵押借款合同2025年

全新土地證抵押借款合同2025年通用合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于：1.甲方為合法擁有位于__________（地址）的土地使用權(quán)證編號為__________的土地使用權(quán)人；2.乙方愿意向甲方提供一筆借款，用于__________（用途）；3.甲方愿意將其持有的土地使用權(quán)證作為借款的抵押物，為借款提供擔(dān)保；4.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。第一條借款金額與期限1.1乙方同意向甲方提供借款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。1.2借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條借款利率與還款方式2.1借款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。2.2甲方應(yīng)按月向乙方還款，每月還款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.3甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日一次性還清剩余借款本金及利息。第三條抵押物3.1甲方將其持有的土地使用權(quán)證編號為__________的土地使用權(quán)證作為借款的抵押物，為借款提供擔(dān)保。3.2抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息。3.3甲方應(yīng)保證抵押物的合法性、有效性，不得有轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)保等損害乙方利益的行為。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額還款，如有逾期，應(yīng)按照約定的利率支付利息。4.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，不得有爭議。4.3乙方有權(quán)在甲方未按約定還款時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)盅何铩?.4乙方應(yīng)在甲方按約定還款后，及時(shí)辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定還款的，應(yīng)按照約定的利率支付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未保證抵押物權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方受到損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3乙方未按約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方持有的土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。2.乙方提供的借款合同原件及復(fù)印件。3.抵押物評估報(bào)告。4.甲方提供的身份證明及復(fù)印件。5.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。6.其他雙方約定的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定還款的，應(yīng)按照約定的利率支付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未保證抵押物權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方受到損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未按約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：是國家土地管理部門發(fā)給土地使用權(quán)人的法律憑證，證明土地使用權(quán)人擁有土地使用權(quán)。2.抵押物：是指債務(wù)人或第三人將其在財(cái)產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的動產(chǎn)、不動產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利，設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物。3.借款利率：是借款人按照借款本金支付的利息比率。4.違約責(zé)任：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定還款。解決辦法：乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅何?，并要求甲方支付逾期利息及違約金。2.問題：甲方未保證抵押物權(quán)屬清晰。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：乙方未按約定提供借款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為合法擁有土地使用