房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書2025年

房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)簡單協(xié)議書2025年通用合同編號：__________房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)簡單協(xié)議書甲方：__________乙方：__________一、合作方式1.1甲方同意乙方作為合作伙伴，參與該地塊的開發(fā)建設(shè)；1.2甲方負(fù)責(zé)提供地塊及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)該地塊的房地產(chǎn)開發(fā)工作，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、銷售推廣等；1.3雙方共同承擔(dān)開發(fā)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、稅費(fèi)等；1.4甲方應(yīng)按照約定時間向乙方交付具備開發(fā)條件的土地，乙方應(yīng)按照約定時間完成房地產(chǎn)開發(fā)工作。二、權(quán)益分配2.1該地塊的開發(fā)利潤按照雙方約定的比例進(jìn)行分配，具體比例在補(bǔ)充協(xié)議中約定；2.2甲方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)開發(fā)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)銷售所得款項(xiàng)；2.3雙方應(yīng)按照約定比例分享地塊增值收益。三、合作期限3.1本協(xié)議的合作期限為____年，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算；3.2雙方應(yīng)按照約定時間完成開發(fā)建設(shè)，如因特殊情況導(dǎo)致無法按期完成，雙方可協(xié)商延長合作期限。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作無法進(jìn)行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失；4.2甲方未按照約定時間交付土地或未達(dá)到約定開發(fā)條件的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的相關(guān)損失；4.3乙方未按照約定時間完成房地產(chǎn)開發(fā)工作或未達(dá)到約定銷售指標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的相關(guān)損失。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.地塊使用權(quán)證明

2.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明

3.合作協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議

4.地塊規(guī)劃圖紙

5.施工圖紙

6.銷售推廣方案

7.財(cái)務(wù)報表

8.法律法規(guī)要求的其它文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間交付土地或未達(dá)到開發(fā)條件的，視為違約。

2.乙方未按約定時間完成房地產(chǎn)開發(fā)工作或未達(dá)到銷售指標(biāo)的，視為違約。

3.雙方未按約定比例承擔(dān)費(fèi)用或分享收益的，視為違約。

4.任何一方違反協(xié)議其他約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.地塊：本協(xié)議所指的地塊位于__________，是甲方擁有使用權(quán)的土地。

2.房地產(chǎn)開發(fā)：包括規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、銷售推廣等一系列過程。

3.違約金：一方違約時，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.合作期限：本協(xié)議的有效期，自雙方簽字之日起至約定結(jié)束日期。

5.增值收益：地塊在開發(fā)后的價值增加部分。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付土地：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)商具體交付時間。

2.乙方延期完成開發(fā)：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并協(xié)商完成時間。

3.費(fèi)用承擔(dān)不均：雙方應(yīng)按約定比例承擔(dān)費(fèi)用，必要時可協(xié)商調(diào)整。

4.收益分配不均：雙方應(yīng)按約定比例分享增值收益，必要時可協(xié)商調(diào)整。

5.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)及時調(diào)整協(xié)議內(nèi)容，以符合法律規(guī)定。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有土地資源，欲進(jìn)行房地產(chǎn)開