2024年度房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房地產(chǎn)坐落地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)性質(zhì)2.5房地產(chǎn)用途3.稅費(fèi)繳納內(nèi)容3.1稅費(fèi)種類3.2稅費(fèi)計(jì)算方法3.3稅費(fèi)繳納時(shí)間3.4稅費(fèi)繳納地點(diǎn)4.稅費(fèi)繳納方式4.1現(xiàn)金繳納4.2銀行轉(zhuǎn)賬4.3其他繳納方式5.稅費(fèi)繳納責(zé)任5.1雙方稅費(fèi)繳納責(zé)任5.2逾期繳納稅費(fèi)責(zé)任5.3稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決6.稅費(fèi)繳納憑證6.1稅費(fèi)繳納憑證種類6.2憑證領(lǐng)取及保管6.3憑證遺失及補(bǔ)辦7.違約責(zé)任7.1稅費(fèi)繳納違約責(zé)任7.2其他違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同附件11.1附件一：稅費(fèi)繳納明細(xì)表11.2附件二：稅費(fèi)繳納憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂方式12.3合同份數(shù)13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3法律適用及爭(zhēng)議解決14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（賣方）：__________有限公司乙方（買方）：__________個(gè)人1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：__________乙方授權(quán)代表：__________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________乙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)甲方所售房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________2.2房地產(chǎn)坐落地址房地產(chǎn)位于：__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（路）__________號(hào)2.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總建筑面積為：__________平方米2.4房地產(chǎn)性質(zhì)房地產(chǎn)性質(zhì)為：__________2.5房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為：__________第三條稅費(fèi)繳納內(nèi)容3.1稅費(fèi)種類3.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間為：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.4稅費(fèi)繳納地點(diǎn)稅費(fèi)繳納地點(diǎn)為：__________省__________市__________區(qū)（縣）稅務(wù)部門。第四條稅費(fèi)繳納方式4.1現(xiàn)金繳納稅費(fèi)可以通過(guò)現(xiàn)金方式繳納至甲方指定的賬戶。4.2銀行轉(zhuǎn)賬稅費(fèi)可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納至甲方指定的賬戶。4.3其他繳納方式根據(jù)雙方協(xié)商一致，可以采用其他繳納方式。第五條稅費(fèi)繳納責(zé)任5.1雙方稅費(fèi)繳納責(zé)任甲方負(fù)責(zé)按照合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.2逾期繳納稅費(fèi)責(zé)任如甲方逾期繳納稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.3稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決如對(duì)稅費(fèi)繳納有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條稅費(fèi)繳納憑證6.1稅費(fèi)繳納憑證種類稅費(fèi)繳納憑證包括但不限于稅務(wù)部門出具的完稅證明、發(fā)票等。6.2憑證領(lǐng)取及保管稅費(fèi)繳納憑證由甲方領(lǐng)取并妥善保管。6.3憑證遺失及補(bǔ)辦如稅費(fèi)繳納憑證遺失，甲方應(yīng)向稅務(wù)部門申請(qǐng)補(bǔ)辦，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1稅費(fèi)繳納違約責(zé)任如甲方未按約定繳納稅費(fèi)，除承擔(dān)逾期繳納稅費(fèi)責(zé)任外，還應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.2其他違約責(zé)任如一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：__________省__________市__________區(qū)（縣）人民法院。8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議提交之日起計(jì)算。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，且合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自動(dòng)終止。9.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，任何一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。10.3合同續(xù)簽如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前____個(gè)工作日內(nèi)書面協(xié)商續(xù)簽事宜。第十一條合同附件11.1附件一：稅費(fèi)繳納明細(xì)表附件一詳細(xì)列明了稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)、繳納金額等信息。11.2附件二：稅費(fèi)繳納憑證附件二包含了稅費(fèi)繳納的相關(guān)憑證，如完稅證明、發(fā)票等。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于合同簽訂前后的相關(guān)文件、協(xié)議等。第十二條合同簽訂12.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：__________省__________市__________區(qū)（縣）。12.2合同簽訂方式本合同以書面形式簽訂，雙方簽字蓋章后生效。12.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力條款如發(fā)生地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同相應(yīng)條款可作相應(yīng)調(diào)整。13.3法律適用及爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同簽署14.1雙方簽字蓋章甲方（賣方）：__________有限公司法定代表人/授權(quán)代表：__________日期：____年____月____日乙方（買方）：__________個(gè)人授權(quán)代表：__________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事務(wù)，包括但不限于稅費(fèi)繳納、房產(chǎn)過(guò)戶、合同履行監(jiān)督等。第十六條第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)獨(dú)立選擇第三方，并應(yīng)當(dāng)確保第三方具備完成其職責(zé)所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)委托書，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任。第十七條第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事務(wù)；（2）對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（3）在必要時(shí)提供專業(yè)意見(jiàn)或建議；（4）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為提出合理建議。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同約定的服務(wù)費(fèi)用等因素確定。18.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額的承擔(dān)不排除甲乙雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定追究其他相關(guān)方的責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其直接行為所引起的損失，不承擔(dān)甲乙雙方之間因其他原因產(chǎn)生的損失。19.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得侵犯甲乙雙方的其他權(quán)利。19.3保密義務(wù)第三方應(yīng)當(dāng)遵守甲乙雙方的保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方的信息和商業(yè)秘密予以保密。第二十條第三方變更與退出20.1第三方變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并重新簽訂授權(quán)委托書。20.2第三方退出（1）如第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商選擇替代第三方；（2）如第三方退出合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條第三方介入費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行結(jié)算，甲乙雙方應(yīng)按期支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：稅費(fèi)繳納明細(xì)表詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)、繳納金額、繳納時(shí)間等信息。說(shuō)明：此表格用于記錄稅費(fèi)繳納的詳細(xì)信息，確保雙方對(duì)稅費(fèi)繳納情況有明確了解。2.附件二：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括完稅證明、發(fā)票等，需清晰顯示繳納金額、繳納時(shí)間、繳稅人等信息。說(shuō)明：此憑證為稅費(fèi)繳納的正式證明，雙方應(yīng)妥善保管。3.附件三：合同簽訂前后的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、貸款合同等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)交易的真實(shí)性及雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：授權(quán)委托書詳細(xì)要求：明確授權(quán)代表姓名、授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限等信息。說(shuō)明：此文件用于授權(quán)第三方代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事宜。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議明確了第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響等信息。說(shuō)明：此證明用于證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力事件導(dǎo)致的。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間繳納稅費(fèi)。甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。乙方未按約定支付購(gòu)房款。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按合同約定的比例計(jì)算，如未約定，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。3.示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住。甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因逾期入住而產(chǎn)生的損失。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因第三方違約而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)交易雙方的身份證明1.2房地產(chǎn)交易雙方的聯(lián)系方式1.3房地產(chǎn)交易雙方的其他相關(guān)資料2.房地產(chǎn)交易的基本信息2.1房地產(chǎn)的坐落地點(diǎn)2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)的面積及用途2.4房地產(chǎn)的交易價(jià)格3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的基本規(guī)定3.1稅費(fèi)繳納的依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)3.2稅費(fèi)繳納的時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3稅費(fèi)繳納的金額計(jì)算方法3.4稅費(fèi)繳納的責(zé)任主體4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的具體流程4.1稅費(fèi)繳納的申請(qǐng)與審批4.2稅費(fèi)繳納的申報(bào)與繳納4.3稅費(fèi)繳納的憑證與存檔4.4稅費(fèi)繳納的糾紛處理5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的違約責(zé)任5.1逾期繳納稅費(fèi)的責(zé)任5.2繳納錯(cuò)誤稅費(fèi)的責(zé)任5.3稅費(fèi)繳納不實(shí)的責(zé)任5.4稅費(fèi)繳納糾紛的處理6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的方式6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效6.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)6.4爭(zhēng)議解決的最終裁決7.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同終止的條件7.4合同終止的程序8.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的合同生效與備案8.1合同生效的條件8.2合同備案的機(jī)關(guān)與程序8.3合同備案的期限8.4合同備案的費(fèi)用9.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的合同補(bǔ)充與修改9.1合同補(bǔ)充的條件9.2合同修改的程序9.3合同補(bǔ)充與修改的效力9.4合同補(bǔ)充與修改的備案10.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的合同附件10.1合同附件的種類10.2合同附件的內(nèi)容10.3合同附件的效力10.4合同附件的簽署11.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的合同解除與終止的后續(xù)處理11.1后續(xù)處理的原則11.2后續(xù)處理的程序11.3后續(xù)處理的費(fèi)用11.4后續(xù)處理的爭(zhēng)議解決12.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的合同保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任12.4違約責(zé)任13.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的合同爭(zhēng)議解決條款13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.4爭(zhēng)議解決期限14.合同的生效、備案與解除14.1合同生效的條件14.2合同備案的機(jī)關(guān)與程序14.3合同解除的條件14.4合同解除的程序第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)交易雙方的身份證明1.1.1出售方：身份證號(hào)碼，姓名，性別，出生日期，住址1.1.2購(gòu)買方：身份證號(hào)碼，姓名，性別，出生日期，住址1.2房地產(chǎn)交易雙方的聯(lián)系方式1.2.1出售方聯(lián)系電話：手機(jī)號(hào)碼，固定電話1.2.2購(gòu)買方聯(lián)系電話：手機(jī)號(hào)碼，固定電話1.3房地產(chǎn)交易雙方的其他相關(guān)資料1.3.1出售方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.3.2購(gòu)買方提供購(gòu)買資金來(lái)源證明文件2.房地產(chǎn)交易的基本信息2.1房地產(chǎn)的坐落地點(diǎn)：具體地址，所在區(qū)域，所屬街道2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)，登記日期，登記機(jī)關(guān)2.3房地產(chǎn)的面積及用途：建筑面積，使用面積，用途性質(zhì)2.4房地產(chǎn)的交易價(jià)格：人民幣大寫，小寫3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的基本規(guī)定3.1稅費(fèi)繳納的依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行3.2稅費(fèi)繳納的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：自合同簽訂之日起，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成繳納3.3稅費(fèi)繳納的金額計(jì)算方法：按照國(guó)家規(guī)定及當(dāng)?shù)卣哂?jì)算3.4稅費(fèi)繳納的責(zé)任主體：出賣方和購(gòu)買方按各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)承擔(dān)4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的具體流程4.1稅費(fèi)繳納的申請(qǐng)與審批：雙方提供相關(guān)資料，申請(qǐng)稅費(fèi)繳納4.2稅費(fèi)繳納的申報(bào)與繳納：按照稅務(wù)機(jī)關(guān)要求，進(jìn)行稅費(fèi)申報(bào)及繳納4.3稅費(fèi)繳納的憑證與存檔：取得稅費(fèi)繳納憑證，并存檔備查4.4稅費(fèi)繳納的糾紛處理：如遇糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的違約責(zé)任5.1逾期繳納稅費(fèi)的責(zé)任：逾期繳納的，每日按應(yīng)繳納稅費(fèi)金額的千分之五支付滯納金5.2繳納錯(cuò)誤稅費(fèi)的責(zé)任：因繳納錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納不實(shí)的責(zé)任：如因不實(shí)申報(bào)導(dǎo)致稅收損失的，由責(zé)任方承擔(dān)5.4稅費(fèi)繳納糾紛的處理：如發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)協(xié)商解決6.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)6.4爭(zhēng)議解決的最終裁決：如經(jīng)協(xié)商、調(diào)解、仲裁仍無(wú)法解決，可依法向人民法院提起訴訟7.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的合同解除與終止7.1合同解除的條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或一方違約致使合同無(wú)法履行7.2合同解除的程序：雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)7.3合同終止的條件：合同約定的期限屆滿，或雙方協(xié)商一致終止合同7.4合同終止的程序：雙方簽署合同終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)8.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的合同生效與備案8.1合同生效的條件：合同雙方簽字蓋章，并按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定完成備案手續(xù)8.2合同備案的機(jī)關(guān)與程序：向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門提交備案申請(qǐng)，按照規(guī)定程序辦理備案8.3合同備案的期限：自合同簽訂之日起，在合同約定的備案期限內(nèi)完成備案8.4合同備案的費(fèi)用：按照當(dāng)?shù)匾?guī)定收取備案費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定9.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的合同補(bǔ)充與修改9.1合同補(bǔ)充的條件：在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容9.2合同修改的程序：雙方協(xié)商一致，簽署補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議，并按照原備案程序重新備案9.3合同補(bǔ)充與修改的效力：補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議與原合同具有同等法律效力9.4合同補(bǔ)充與修改的備案：補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議簽訂后，在規(guī)定期限內(nèi)完成備案10.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的合同附件10.1合同附件的種類：包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、稅費(fèi)繳納憑證、雙方身份證明等10.2合同附件的內(nèi)容：詳細(xì)列明每個(gè)附件的具體內(nèi)容，確保附件與合同內(nèi)容一致10.3合同附件的效力：合同附件作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力10.4合同附件的簽署：雙方對(duì)合同附件的內(nèi)容確認(rèn)無(wú)誤后，共同簽署附件11.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的合同解除與終止的后續(xù)處理11.1后續(xù)處理的原則：維護(hù)合同雙方合法權(quán)益，遵循公平、公正、合理原則11.2后續(xù)處理的程序：按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜11.3后續(xù)處理的費(fèi)用：合同解除或終止后產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)11.4后續(xù)處理的爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，參照合同第六條爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行12.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的合同保密條款12.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等12.2保密期限：自合同簽訂之日起，至合同終止后五年內(nèi)12.3保密責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.4違約責(zé)任：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失13.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的合同爭(zhēng)議解決條款13.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會(huì)或人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商確定13.4爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議14.合同的生效、備案與解除14.1合同生效的條件：合同雙方簽字蓋章，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定完成備案手續(xù)14.2合同備案的機(jī)關(guān)與程序：向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門提交備案申請(qǐng)，按照規(guī)定程序辦理備案14.3合同解除的條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或一方違約致使合同無(wú)法履行14.4合同解除的程序：雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議，并按照原備案程序辦理解除備案手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納合同中，除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。2.2第三方的介入應(yīng)在合同簽訂后、合同履行前或履行過(guò)程中。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的約定：4.1.1合同中應(yīng)明確第三方的名稱、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。4.1.2第三方介入的具體時(shí)間、流程及所需資料應(yīng)在合同中明確。5.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲方的額外條款：5.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度。5.1.2甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中提供階段性報(bào)告。5.2乙方的額外條款：5.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)提供所需資料和信息。5.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。6.2合同中應(yīng)明確第三方的最高賠償責(zé)任，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方：7.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。7.2第三方與乙方：7.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。7.3第三方與合同其他相關(guān)方：7.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。7.3.2第三方不得泄露合同其他相關(guān)方的商業(yè)秘密和隱私。7.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及與合同其他相關(guān)方的利益沖突，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方和乙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬，是合同簽訂和稅費(fèi)繳納的重要依據(jù)。2.身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：確認(rèn)甲乙雙方的合法身份，確保合同的有效性。3.購(gòu)買資金來(lái)源證明文件要求：提供購(gòu)買資金來(lái)源的合法證明，如銀行流水、工資單等。說(shuō)明：確保購(gòu)買資金來(lái)源的合法性，避免資金來(lái)源不明的問(wèn)題。4.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納的正式憑證，如完稅證明、納稅申報(bào)表等。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，是合同履行的重要證據(jù)。5.稅費(fèi)繳納申請(qǐng)表要求：根據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求填寫稅費(fèi)繳納申請(qǐng)表。說(shuō)明：申請(qǐng)稅費(fèi)繳納，是履行合同義務(wù)的重要步驟。6.合同解除協(xié)議要求：雙方簽署的合同解除協(xié)議，明確合同解除的原因、程序和后續(xù)處理。說(shuō)明：在合同解除時(shí)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議要求：雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議，明確合同補(bǔ)充或修改的內(nèi)容。說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如需補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容，需簽署此協(xié)議。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說(shuō)明：第三方介入時(shí)，明確第三方的服務(wù)條款和責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確解決爭(zhēng)議的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期繳納稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：逾期繳納的，每日按應(yīng)繳納稅費(fèi)金額的千分之五支付滯納金。示例：如合同約定稅費(fèi)應(yīng)在5月1日前繳納，但乙方于5月10日繳納，則應(yīng)支付滯納金。2.繳納錯(cuò)誤稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：因繳納錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。示例：如乙方誤繳稅費(fèi)，導(dǎo)致甲方多繳，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.提供虛假資料責(zé)任認(rèn)定：提供虛假資料的，合同無(wú)效，責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方提供虛假房產(chǎn)證，導(dǎo)致合同無(wú)效，甲方承擔(dān)法律責(zé)任。4.未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行合同，造成對(duì)方損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：合同約定甲方在3個(gè)月內(nèi)支付房款，但甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或隱私的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，泄露甲方商業(yè)秘密，第三方承擔(dān)法律責(zé)任。6.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約，造成甲乙雙方損失的，第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3上下文解釋2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.交易標(biāo)的3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.交易價(jià)格4.1房地產(chǎn)成交價(jià)格4.2價(jià)格支付方式4.3價(jià)格調(diào)整條款5.稅費(fèi)繳納5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.3稅費(fèi)繳納責(zé)任6.繳納稅費(fèi)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.1首次繳納時(shí)間6.2遞延繳納時(shí)間6.3逾期繳納處理7.付款方式7.1付款方式選擇7.2付款時(shí)間安排7.3付款憑證8.合同履行8.1合同生效條件8.2合同履行期限8.3合同履行責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止責(zé)任13.合同的變更和補(bǔ)充13.1變更和補(bǔ)充條件13.2變更和補(bǔ)充程序13.3變更和補(bǔ)充效力14.其他約定14.1合同附件14.2通知和送達(dá)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“房地產(chǎn)”指甲方出售給乙方的位于_________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________。1.2.2“稅費(fèi)”指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購(gòu)買甲方房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。1.2.3“合同生效日”指本合同雙方簽字蓋章之日起。2.合同主體2.1甲方信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所：____________________2.2乙方信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所：____________________3.交易標(biāo)的3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于：____________________3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積為：____________________平方米3.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為：____________________4.交易價(jià)格4.1房地產(chǎn)成交價(jià)格房地產(chǎn)成交價(jià)格為：____________________元人民幣。4.2價(jià)格支付方式4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房地產(chǎn)成交價(jià)格的_____%作為定金。4.2.2乙方應(yīng)在房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房地產(chǎn)成交價(jià)格的_____%作為首付。4.2.3乙方應(yīng)在房地產(chǎn)抵押貸款辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房地產(chǎn)成交價(jià)格的_____%作為尾款。4.3價(jià)格調(diào)整條款若在合同履行期間，房地產(chǎn)交易稅費(fèi)發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)按照變動(dòng)后的規(guī)定重新計(jì)算稅費(fèi)。5.稅費(fèi)繳納5.1稅費(fèi)種類乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。5.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)的計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費(fèi)繳納責(zé)任5.3.1乙方負(fù)責(zé)繳納本合同約定范圍內(nèi)的所有稅費(fèi)。5.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納的相關(guān)手續(xù)。6.繳納稅費(fèi)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.1首次繳納時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方繳納首次稅費(fèi)。6.2遞延繳納時(shí)間若稅費(fèi)繳納存在遞延繳納情形，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定繳納。6.3逾期繳納處理若乙方逾期繳納稅費(fèi)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.合同履行8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。8.2合同履行期限本合同自合同生效之日起至乙方完成房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之日止。8.3合同履行責(zé)任8.3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，在乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)后，將房地產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。8.3.2乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房地產(chǎn)成交價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的；9.1.2甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的；9.1.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分金額的違約金。9.2.2因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的；11.1.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行的。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起解除。11.3合同解除責(zé)任11.3.1因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3.2因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.合同終止12.1合同終止條件本合同履行完畢或因其他原因依法解除后，合同終止。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止責(zé)任合同終止后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但本合同約定的違約責(zé)任除外。13.合同的變更和補(bǔ)充13.1變更和補(bǔ)充條件本合同的變更和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2變更和補(bǔ)充程序變更和補(bǔ)充內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3變更和補(bǔ)充效力變更和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納明細(xì)表、付款憑證等。14.2通知和送達(dá)本合同的任何通知、文件或資料，應(yīng)當(dāng)以書面形式發(fā)送，并按照本合同約定的地址送達(dá)。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件a)乙方需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；b)甲方需要第三方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；c)雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定提供服務(wù)。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方根據(jù)市場(chǎng)行情自行報(bào)價(jià)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。15.6第三方合同15.6.1第三方與甲方、乙方之間的具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，由三方另行簽訂合同。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不得泄露任何涉及乙方的商業(yè)秘密。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并在必要時(shí)提供必要的協(xié)助。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不得泄露任何涉及甲方的商業(yè)秘密。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并在必要時(shí)提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%。17.2賠償方式17.2.1第三方責(zé)