2024版房產(chǎn)抵押經(jīng)營性借款合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押經(jīng)營性借款合同示范文本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1借款人信息1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表信息1.3借款人聯(lián)系人信息1.4出借人信息1.5出借人法定代表人或授權(quán)代表信息1.6出借人聯(lián)系人信息2.借款基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式2.5還款期限2.6還款計劃3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物面積3.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況3.5抵押物評估價值4.抵押物登記手續(xù)4.1抵押登記申請4.2抵押登記費用4.3抵押登記期限5.合同生效條件5.1合同生效日期5.2合同生效條件5.3合同生效手續(xù)6.借款用途6.1借款用途說明6.2借款用途監(jiān)管7.借款人義務(wù)7.1按時還款義務(wù)7.2抵押物維護義務(wù)7.3抵押物使用限制7.4信息披露義務(wù)8.出借人權(quán)利8.1借款用途監(jiān)管權(quán)8.2抵押物監(jiān)管權(quán)8.3信息查詢權(quán)8.4違約追究權(quán)9.違約責任9.1借款人違約責任9.2出借人違約責任9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：借款用途說明12.3附件三：還款計劃表13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.其他約定事項14.1合同生效前事項14.2合同生效后事項14.3合同變更及補充14.4合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1借款人信息借款人名稱：_______借款人法定代表人：_______借款人聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表信息姓名：_______職務(wù)：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______1.3借款人聯(lián)系人信息姓名：_______職務(wù)：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.4出借人信息出借人名稱：_______出借人法定代表人：_______出借人聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.5出借人法定代表人或授權(quán)代表信息姓名：_______職務(wù)：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______1.6出借人聯(lián)系人信息姓名：_______職務(wù)：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______2.借款基本信息2.1借款金額：_______元整2.2借款期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.3借款利率：_______%2.4還款方式：_______（如：等額本息、等額本金等）2.5還款期限：_______年，每月償還_______次2.6還款計劃：詳見附件三《還款計劃表》3.抵押物信息3.1抵押物名稱：_______3.2抵押物地址：_______3.3抵押物面積：_______平方米3.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：_______（如：已抵押、未抵押等）3.5抵押物評估價值：_______元整4.抵押物登記手續(xù)4.1抵押登記申請：借款人與出借人共同向抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請抵押登記4.2抵押登記費用：_______元，由_______承擔4.3抵押登記期限：自合同生效之日起_______個工作日內(nèi)完成抵押登記5.合同生效條件5.1合同生效日期：_______年_______月_______日5.2合同生效條件：借款人已按照合同約定向出借人支付首期借款，且抵押物已辦理抵押登記手續(xù)5.3合同生效手續(xù)：雙方簽署本合同并經(jīng)抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)6.借款用途6.1借款用途說明：借款人使用借款用于_______（如：房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)經(jīng)營等）6.2借款用途監(jiān)管：出借人對借款用途進行監(jiān)管，借款人應(yīng)提供相關(guān)證明材料7.借款人義務(wù)7.1按時還款義務(wù)：借款人應(yīng)按照合同約定按時足額償還借款本息7.2抵押物維護義務(wù)：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物價值不受損害7.3抵押物使用限制：借款人在未經(jīng)出借人同意的情況下，不得擅自處分抵押物7.4信息披露義務(wù)：借款人應(yīng)及時向出借人披露與借款有關(guān)的重大信息8.出借人權(quán)利8.1借款用途監(jiān)管權(quán)：出借人有權(quán)對借款用途進行監(jiān)督，并要求借款人提供相關(guān)證明材料8.2抵押物監(jiān)管權(quán)：出借人有權(quán)對抵押物進行監(jiān)管，包括但不限于查閱抵押物登記資料、監(jiān)督抵押物的使用狀況8.3信息查詢權(quán)：出借人有權(quán)查詢借款人的財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等相關(guān)信息8.4違約追究權(quán)：出借人在借款人違約時，有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的追償措施9.違約責任9.1借款人違約責任：借款人如未按時還款，應(yīng)向出借人支付_______%的違約金；如未按約定使用借款，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任9.2出借人違約責任：出借人如未按約定提供借款，應(yīng)向借款人支付_______%的違約金；如違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任9.3違約金計算方式：違約金按逾期還款金額或?qū)嶋H損失金額的_______%計算，自逾期之日起至實際還款之日止10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會10.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行11.合同解除1.借款人嚴重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；2.出借人發(fā)現(xiàn)借款人提供的抵押物存在虛假信息或權(quán)利瑕疵；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定進行善后處理11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理借款本息、抵押物及其他相關(guān)事宜12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：借款用途說明12.3附件三：還款計劃表13.合同簽署13.1合同簽署日期：_______年_______月_______日13.2合同簽署地點：_______13.3合同簽署人：借款人法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）、出借人法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）14.其他約定事項14.1合同生效前事項：雙方應(yīng)在本合同生效前完成抵押物評估、抵押登記等手續(xù)14.2合同生效后事項：本合同生效后，雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的各項義務(wù)14.3合同變更及補充：本合同的變更及補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認14.4合同解除及終止：本合同的解除及終止，應(yīng)按照合同約定的解除條件及程序進行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中所述第三方，是指除借款人和出借人以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。1.抵押物評估：第三方評估機構(gòu)對抵押物進行評估，提供評估報告。2.抵押登記代理：第三方代理機構(gòu)協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)。3.法律咨詢：第三方法律機構(gòu)提供法律咨詢和服務(wù)。4.融資擔保：第三方擔保機構(gòu)提供擔保服務(wù)。5.其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)合同履行需要，由雙方同意的其他第三方提供的服務(wù)。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行其服務(wù)過程中，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔相應(yīng)的責任。16.2責任限額：第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：1.評估機構(gòu)：對抵押物評估結(jié)果承擔責任，責任限額為評估價值的_______%。2.登記代理機構(gòu)：對抵押登記手續(xù)的辦理承擔責任，責任限額為登記費用的_______倍。3.法律機構(gòu)：對提供的法律意見和服務(wù)的準確性承擔責任，責任限額為_______元。4.擔保機構(gòu)：對擔保服務(wù)承擔責任，責任限額為擔保金額的_______%。5.其他第三方：根據(jù)提供的服務(wù)內(nèi)容，由雙方另行約定責任限額。17.第三方責任劃分17.1責任歸屬：第三方在履行服務(wù)過程中發(fā)生的責任，原則上由第三方自行承擔。17.2甲方責任：甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和服務(wù)的合規(guī)性，并對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督。17.3乙方責任：乙方應(yīng)配合第三方履行服務(wù)，并對第三方提供的服務(wù)進行驗收。18.第三方介入流程18.1第三方選擇：甲方和乙方共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。18.2服務(wù)提供：第三方按照服務(wù)協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)。18.3服務(wù)驗收：甲方和乙方對第三方提供的服務(wù)進行驗收，確認服務(wù)符合要求。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更：如需變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，雙方應(yīng)書面通知并達成一致意見。19.2合同補充：如第三方介入的內(nèi)容超出原合同約定，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，作為原合同的組成部分。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。20.2仲裁機構(gòu)：_______仲裁委員會20.3仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、評估價值等信息。說明：抵押物清單是合同附件，用于明確抵押物的具體信息，確保抵押物的真實性和準確性。2.附件二：借款用途說明詳細要求：說明應(yīng)詳細描述借款的具體用途，包括資金流向、項目名稱、經(jīng)營計劃等。說明：借款用途說明是合同附件，用于確保借款用途的合法性和合理性，防止借款被用于非法或違規(guī)用途。3.附件三：還款計劃表詳細要求：還款計劃表應(yīng)詳細列出每期還款的日期、金額、利息等信息。說明：還款計劃表是合同附件，用于明確還款的具體安排，方便雙方跟蹤和管理還款情況。4.附件四：抵押物評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：抵押物評估報告是合同附件，用于確定抵押物的實際價值，作為抵押貸款的依據(jù)。5.附件五：抵押登記申請書詳細要求：申請書應(yīng)包括抵押物的基本信息、借款人和出借人的基本信息、抵押登記申請原因等。說明：抵押登記申請書是合同附件，用于申請抵押登記，確保抵押權(quán)的合法性和有效性。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)的內(nèi)容和責任，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按時還款責任認定標準：借款人未按時還款，應(yīng)支付_______%的違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：若借款人應(yīng)于每月_______日償還借款，但實際還款日為_______日，則借款人需支付違約金_______元。2.違約行為：借款人未按約定使用借款責任認定標準：借款人如未按約定使用借款，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：借款人將借款用于非法用途，造成出借人損失_______元，借款人需賠償出借人_______元。3.違約行為：出借人未按時提供借款責任認定標準：出借人未按時提供借款，應(yīng)支付_______%的違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：出借人應(yīng)于_______年_______月_______日提供借款，但實際提供日為_______年_______月_______日，則出借人需支付違約金_______元。4.違約行為：第三方服務(wù)提供不符合約定責任認定標準：第三方服務(wù)提供不符合約定，由第三方自行承擔相應(yīng)的責任。示例說明：評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致抵押物價值評估不準確，評估機構(gòu)需承擔相應(yīng)責任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押經(jīng)營性借款合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當事人1.2合同標的1.3合同訂立時間、地點2.借款金額2.1借款本金2.2借款利率2.3借款期限3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物價值評估3.3抵押物登記手續(xù)4.抵押物保險4.1抵押物保險類型4.2抵押物保險金額4.3抵押物保險期間5.借款用途5.1借款用途概述5.2借款用途限制6.借款發(fā)放6.1借款發(fā)放方式6.2借款發(fā)放時間6.3借款發(fā)放地點7.借款償還7.1償還方式7.2償還時間7.3償還地點8.利息計算與支付8.1利息計算方式8.2利息支付時間8.3利息支付方式9.抵押權(quán)行使9.1抵押權(quán)行使條件9.2抵押權(quán)行使程序9.3抵押權(quán)行使期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約責任解除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效地點14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同當事人1.2合同標的1.2.1本合同項下借款金額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。1.3合同訂立時間、地點1.3.1本合同于2024年X月X日訂立于中國省市。第二條借款金額2.1借款本金2.1.1本合同項下借款本金為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。2.2借款利率2.2.1本合同項下借款年利率為人民幣柒仟萬元整（￥7,000,000.00）。2.3借款期限2.3.1本合同項下借款期限為自2024年X月X日起至2026年X月X日止，共計貳年。第三條抵押物3.1抵押物概述3.1.1甲方以其名下位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)作為抵押物。3.2抵押物價值評估3.2.1抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定為人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00）。3.3抵押物登記手續(xù)3.3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)。第四條抵押物保險4.1抵押物保險類型4.1.1甲方應(yīng)投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押物價值的110%。4.2抵押物保險金額4.2.1抵押物保險金額為人民幣貳佰壹拾萬元整（￥2,110,000.00）。4.3抵押物保險期間4.3.1抵押物保險期間自本合同簽訂之日起至借款到期之日止。第五條借款用途5.1借款用途概述5.1.1甲方借款用途為經(jīng)營性投資。5.2借款用途限制5.2.1甲方不得將借款用于非法用途或高風險投資。第六條借款發(fā)放6.1借款發(fā)放方式6.1.1乙方將借款本金一次性劃入甲方指定的銀行賬戶。6.2借款發(fā)放時間6.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)將借款本金劃入甲方指定賬戶。6.3借款發(fā)放地點6.3.1借款發(fā)放地點為省市。第七條借款償還7.1償還方式7.1.1甲方應(yīng)按月支付利息，按年償還本金。7.2償還時間7.2.1利息支付時間為每月的X日，本金償還時間為每年的X月X日。7.3償還地點7.3.1償還地點為省市。第八條利息計算與支付8.1利息計算方式8.1.1利息按月計算，采用單利計算方式。8.2利息支付時間8.2.1利息應(yīng)在每月的X日支付，若當日為節(jié)假日或非工作日，則提前至前一個工作日支付。8.3利息支付方式8.3.1利息支付通過甲方指定的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬完成。第九條抵押權(quán)行使9.1抵押權(quán)行使條件9.1.1甲方未按合同約定支付利息或本金時，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)行使程序9.2.1乙方應(yīng)提前X日書面通知甲方，要求甲方履行還款義務(wù)。9.2.2若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物。9.3抵押權(quán)行使期限9.3.1抵押權(quán)行使期限自甲方違約之日起計算，直至甲方履行完畢所有還款義務(wù)。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方違反合同約定，未按期支付利息或本金，經(jīng)乙方催告后仍未履行。10.1.2乙方發(fā)現(xiàn)甲方有欺詐行為或其他嚴重違約行為。10.2合同解除程序10.2.1乙方應(yīng)書面通知甲方解除合同，并說明理由。10.2.2甲方應(yīng)在收到解除通知后X日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，甲方應(yīng)立即償還全部未償還本金及利息。10.3.2乙方有權(quán)依法處置抵押物。第十一條違約責任11.1違約行為11.1.1甲方未按合同約定支付利息或本金。11.1.2乙方未按合同約定發(fā)放借款。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約責任賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。11.3違約責任解除11.3.1若違約方在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)，違約責任可予以解除。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決程序12.3.1爭議發(fā)生后，任何一方均可向仲裁委員會提出仲裁申請。12.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起X日內(nèi)受理。第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自X月X日起生效。13.2合同生效時間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效地點13.3.1合同生效地點為省市。第十四條其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于抵押物清單、借款用途證明等。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3合同變更14.3.1本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或雙方共同協(xié)商引入的，為合同履行提供咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務(wù)的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并書面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。3.第三方職責3.1.1提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲方、乙方進行決策；3.1.2對抵押物進行評估，確保抵押物價值真實、準確；3.1.3監(jiān)督借款用途，確保借款用于約定的合法用途；3.1.4在必要時，提供擔保服務(wù)，保障借款安全。4.第三方權(quán)利4.1.1要求甲方、乙方提供必要的信息和資料；4.1.2在履行職責過程中，對甲方、乙方提出合理建議；4.1.3依法維護自身合法權(quán)益。5.第三方責任限額5.1第三方在本合同項下承擔的責任，限于其提供服務(wù)所收取的費用范圍內(nèi)。5.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責任。6.2第三方不承擔甲方、乙方之間的合同責任，甲方、乙方之間的爭議，由其自行解決。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)書面通知對方，并共同確定第三方介入的具體事宜。7.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。8.第三方介入的變更8.1甲方、乙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并共同確定新的第三方。8.2新的第三方介入后，原第三方應(yīng)退出，原服務(wù)協(xié)議終止。9.第三方介入的終止9.1.1第三方未履行本合同約定的職責；9.1.2第三方違反法律法規(guī)或本合同約定；9.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。11.第三方介入的費用承擔11.1第三方介入的費用，由甲方、乙方按約定的比例分擔。11.2若第三方介入導(dǎo)致甲方、乙方損失的，由責任方承擔相應(yīng)的費用。12.第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方對本合同內(nèi)容及介入過程中知悉的甲方、乙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。12.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、產(chǎn)地、購買日期、價值等信息。說明：抵押物清單作為合同附件，用于證明抵押物的存在和價值。2.借款用途證明要求：提供借款用途的相關(guān)證明文件，如項目投資合同、經(jīng)營許可證等。說明：借款用途證明用于證明借款用于合法、合規(guī)的經(jīng)營性投資。3.抵押物評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估抵押物的市場價值。說明：抵押物評估報告用于確定抵押物的價值，作為抵押權(quán)行使的依據(jù)。4.抵押物保險單要求：提供抵押物保險單，證明抵押物已投保。說明：抵押物保險單用于保障抵押物在保險期間內(nèi)的安全。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方介入后的合作關(guān)系。6.合同變更協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同履行過程中的變更事項。7.違約責任賠償協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的違約責任賠償協(xié)議，明確賠償金額和方式。說明：違約責任賠償協(xié)議用于解決違約責任賠償問題。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按合同約定支付利息或本金；1.1.2未按合同約定使用借款；1.1.3未按合同約定辦理抵押物登記手續(xù)；1.1.4未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物。1.2乙方違約行為：1.2.1未按合同約定發(fā)放借款；1.2.2未按合同約定履行監(jiān)管職責；1.2.3未按合同約定提供擔保服務(wù)。2.責任認定標準2.1甲方違約責任認定：2.1.1甲方未按合同約定支付利息或本金，應(yīng)支付逾期利息，并承擔違約責任；2.1.2甲方未按合同約定使用借款，乙方有權(quán)要求甲方返還借款，并承擔違約責任；2.1.3甲方未按合同約定辦理抵押物登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)辦理，并承擔違約責任；2.1.4甲方擅自處置抵押物，乙方有權(quán)要求甲方停止處置，并承擔違約責任。2.2乙方違約責任認定：2.2.1乙方未按合同約定發(fā)放借款，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金；2.2.2乙方未按合同約定履行監(jiān)管職責，導(dǎo)致甲方違約，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；2.2.3乙方未按合同約定提供擔保服務(wù)，導(dǎo)致借款無法收回，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。示例說明：1.甲方未按合同約定支付利息，逾期X天，應(yīng)支付逾期利息人民幣元，并承擔違約責任。2.乙方未按合同約定發(fā)放借款，導(dǎo)致甲方無法按期進行經(jīng)營，乙方應(yīng)支付違約金人民幣元，并承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押經(jīng)營性借款合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點、當事人1.2合同的生效條件1.3合同的生效日期2.借款人及抵押物的基本情況2.1借款人的名稱、住所、法定代表人2.2抵押物的名稱、位置、權(quán)屬狀況2.3抵押物的評估價值3.借款金額、期限及利率3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率及計算方式4.借款用途及使用要求4.1借款用途4.2借款使用要求5.借款償還方式及還款計劃5.1償還方式5.2還款計劃5.3逾期還款的處理6.抵押物權(quán)利及義務(wù)6.1抵押物的權(quán)利6.2抵押物的義務(wù)7.抵押物評估及保險7.1抵押物評估7.2抵押物保險8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同變更及補充10.1合同變更10.2合同補充11.通知及送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同附件12.1合同附件一：抵押物清單12.2合同附件二：借款憑證12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：____年____月____日1.2合同訂立的地點：____市____區(qū)____路____號1.3合同當事人：1.4合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當事人簽字蓋章后生效。1.5合同生效日期：____年____月____日第二條借款人及抵押物的基本情況2.1借款人名稱：____公司2.2借款人住所：____市____區(qū)____路____號2.3借款人法定代表人：____2.4抵押物名稱：____房產(chǎn)2.5抵押物位置：____市____區(qū)____路____號2.6抵押物權(quán)屬狀況：借款人合法擁有并有權(quán)抵押的房產(chǎn)2.7抵押物評估價值：人民幣____萬元整第三條借款金額、期限及利率3.1借款金額：人民幣____萬元整3.2借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月3.3借款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以借款合同簽訂時為準第四條借款用途及使用要求4.1借款用途：用于借款人生產(chǎn)經(jīng)營活動4.2借款使用要求：4.2.1借款人須按約定的用途使用借款4.2.2借款人不得將借款用于違法活動第五條借款償還方式及還款計劃5.1償還方式：分期償還5.2還款計劃：5.2.1每月償還金額：人民幣____萬元整5.2.2還款時間：每月____日5.3逾期還款的處理：5.3.1逾期還款：自逾期之日起，每日按借款金額的____%計收罰息5.3.2拖欠本金：經(jīng)催收無果，出借人有權(quán)采取法律手段追討欠款第六條抵押物權(quán)利及義務(wù)6.1抵押物的權(quán)利：6.1.1出借人有權(quán)對抵押物行使抵押權(quán)6.1.2出借人有權(quán)在借款人違約時，依法處分抵押物6.2抵押物的義務(wù)：6.2.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價值不受損害6.2.2借款人不得擅自處分抵押物第七條抵押物評估及保險7.1抵押物評估：7.1.1抵押物評估由雙方認可的評估機構(gòu)進行7.1.2評估費用由借款人承擔7.2抵押物保險：7.2.1借款人應(yīng)在抵押物評估后，按照評估價值投保財產(chǎn)保險7.2.2保險期間應(yīng)與借款期限一致7.2.3保險費由借款人承擔第八條違約責任及爭議解決8.1違約責任：8.1.1借款人未按期償還本息的，應(yīng)向出借人支付____%的違約金。8.1.2借款人未經(jīng)出借人同意擅自改變借款用途的，出借人有權(quán)要求借款人提前歸還全部借款，并支付____%的違約金。8.1.3借款人未按約定保管抵押物的，應(yīng)承擔由此造成的損失，并支付____%的違約金。8.2爭議解決方式：8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1借款人嚴重違約，經(jīng)出借人催告后仍未改正的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同終止條件：9.2.1借款人提前償還全部借款的。9.2.2合同約定的借款期限屆滿，且借款本息已清償?shù)摹５谑畻l合同變更及補充10.1合同變更：10.1.1合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.2合同補充：10.2.1如合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條通知及送達11.1通知方式：11.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。11.2送達地址：11.2.1借款人送達地址：____市____區(qū)____路____號11.2.2出借人送達地址：____銀行____分行____部門第十二條合同附件12.1合同附件一：抵押物清單12.2合同附件二：借款憑證12.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3其他約定事項三：本合同自簽署之日起至借款本息清償之日止，為本合同的履行期限。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同相關(guān)事宜的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方職責2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于評估、咨詢、見證等。2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務(wù)質(zhì)量和客觀公正。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，查閱合同相關(guān)文件和資料。3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，向甲乙雙方提出合理意見和建議。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2第三方應(yīng)按時完成甲乙雙方委托的任務(wù)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量負責。第五條第三方責任限額5.1第三方在本合同項下的責任，限于其直接過錯造成的損失，且不超過其收取的服務(wù)費用。5.2第三方因不可抗力或因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整等原因造成的損失，不承擔賠償責任。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責和權(quán)限。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責。第七條第三方變更與退出7.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方，并書面通知對方。7.2第三方退出合同關(guān)系時，應(yīng)向甲乙雙方提供已完成的任務(wù)清單和報告。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方僅代表甲乙雙方處理合同相關(guān)事宜，不代表任何一方對外承擔法律責任。8.2