2024年度城市綜合體開發(fā)項目投資咨詢中介費合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市綜合體開發(fā)項目投資咨詢中介費合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資咨詢中介方1.2投資方2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1投資咨詢中介服務(wù)內(nèi)容3.2投資方需求4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2支付方式5.3付款時間6.服務(wù)成果交付及驗收6.1服務(wù)成果形式6.2服務(wù)成果交付時間6.3服務(wù)成果驗收標準7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1服務(wù)成果知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2投資方知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資咨詢中介方名稱：投資咨詢有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2投資方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.項目概況2.1項目名稱2024年度城市綜合體開發(fā)項目2.2項目地點省市區(qū)路2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e約100000平方米，包括商業(yè)、住宅、辦公等業(yè)態(tài)。2.4項目投資估算總投資額約10億元人民幣。3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1投資咨詢中介服務(wù)內(nèi)容（1）市場調(diào)研與分析（2）項目可行性研究（3）項目投資方案設(shè)計（4）項目融資方案設(shè)計（5）項目風(fēng)險評估與應(yīng)對措施3.2投資方需求（1）確保項目投資回報率（2）降低項目投資風(fēng)險（3）優(yōu)化項目投資結(jié)構(gòu)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間2023年10月1日4.2服務(wù)結(jié)束時間2024年9月30日5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額人民幣100萬元整。5.2支付方式（1）合同簽訂后支付30%預(yù)付款（2）服務(wù)過程中支付30%進度款（3）服務(wù)完成后支付30%尾款（4）驗收合格后支付10%質(zhì)保金5.3付款時間（1）預(yù)付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)（2）進度款：每個服務(wù)階段完成后10個工作日內(nèi)（3）尾款：服務(wù)完成后30個工作日內(nèi)（4）質(zhì)保金：驗收合格后30個工作日內(nèi)6.服務(wù)成果交付及驗收6.1服務(wù)成果形式（1）市場調(diào)研報告（2）項目可行性研究報告（3）項目投資方案（4）項目融資方案（5）項目風(fēng)險評估報告6.2服務(wù)成果交付時間每個服務(wù)階段完成后10個工作日內(nèi)6.3服務(wù)成果驗收標準（1）服務(wù)成果符合合同約定（2）服務(wù)成果內(nèi)容完整、準確（3）服務(wù)成果質(zhì)量符合國家標準7.保密條款7.1保密信息范圍（1）本合同涉及的所有商業(yè)秘密（2）項目相關(guān)信息（3）雙方在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密7.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)7.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為保密信息價值的20%8.知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1服務(wù)成果知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項下產(chǎn)生的所有服務(wù)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸投資咨詢中介方所有，投資方獲得在項目范圍內(nèi)使用該等服務(wù)成果的權(quán)利。8.2投資方知識產(chǎn)權(quán)歸屬投資方在項目開發(fā)過程中所產(chǎn)生的設(shè)計圖紙、專利技術(shù)等知識產(chǎn)權(quán)歸投資方所有，投資咨詢中介方不得侵犯。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）投資咨詢中介方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的；（2）投資方未按照合同約定支付費用的；（3）任何一方泄露對方商業(yè)秘密的；（4）一方違反保密條款的；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）對于未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，投資咨詢中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償投資方因此遭受的損失；（2）對于未按約定支付費用的，投資方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的利息；（3）對于泄露對方商業(yè)秘密的，違約方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償對方因此遭受的損失；（4）對于違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要措施減輕損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未予糾正的；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到通知之日起30日內(nèi)，就解除合同的后果進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方簽署解除合同協(xié)議。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.其他約定事項13.1不可抗力條款本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同無法履行的情形。13.2合同附件（1）市場調(diào)研報告（2）項目可行性研究報告（3）項目投資方案（4）項目融資方案（5）項目風(fēng)險評估報告14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于專業(yè)顧問、評估機構(gòu)、設(shè)計單位、施工單位等，其在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與項目。15.2第三方介入條件（1）合同雙方一致同意引入第三方；（2）第三方具備完成其服務(wù)所需的專業(yè)資質(zhì)和能力；（3）第三方的介入不會違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方介入程序（1）合同雙方協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；（2）合同雙方共同與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；（3）合同雙方將第三方補充協(xié)議作為本合同的附件。16.第三方權(quán)利義務(wù)16.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獨立完成其服務(wù)內(nèi)容；（2）要求合同雙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬。16.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對合同雙方提供的信息和資料保密。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項下的責(zé)任限額是指第三方因自身過錯導(dǎo)致合同雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在補充協(xié)議中約定；（2）責(zé)任限額不得低于合同總金額的10%；（3）責(zé)任限額最高不超過500萬元人民幣。17.3責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額的計算方法如下：（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致合同雙方遭受損失；（2）損失金額為實際損失金額減去合同雙方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險；（3）計算出的損失金額乘以責(zé)任限額比例，得出第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與投資咨詢中介方的劃分（1）投資咨詢中介方負責(zé)整體項目的咨詢和協(xié)調(diào)工作；（2）第三方在各自專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供具體服務(wù)，并與投資咨詢中介方保持溝通和協(xié)調(diào)。18.2第三方與投資方的劃分（1）投資方負責(zé)項目的投資決策和資金籌措；（2）第三方根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，投資方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。18.3第三方與施工單位的劃分（1）施工單位負責(zé)項目的施工建設(shè)；（2）第三方在施工過程中提供技術(shù)支持和服務(wù)，確保施工質(zhì)量。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件（1）因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（2）合同雙方或第三方提出變更請求。19.2合同變更程序（1）合同雙方或第三方提出變更請求；（2）合同雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場調(diào)研報告要求：詳細的市場分析，包括但不限于供需分析、競爭對手分析、消費者行為分析等。說明：此報告用于支持項目可行性研究和投資決策。2.項目可行性研究報告要求：包括項目背景、市場分析、財務(wù)分析、風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明：此報告用于評估項目的可行性和潛在風(fēng)險。3.項目投資方案要求：包括投資估算、資金籌措、投資回報分析等。說明：此方案用于指導(dǎo)項目的資金管理和投資回報。4.項目融資方案要求：包括融資渠道、融資成本、還款計劃等。說明：此方案用于確保項目資金的合理利用和償還。5.項目風(fēng)險評估報告要求：包括潛在風(fēng)險識別、風(fēng)險評估、風(fēng)險應(yīng)對措施等。說明：此報告用于指導(dǎo)項目風(fēng)險管理和決策。6.第三方補充協(xié)議要求：明確第三方在項目中的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍、服務(wù)期限等。說明：此協(xié)議作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。7.服務(wù)成果驗收報告要求：詳細記錄服務(wù)成果的驗收過程和結(jié)果。說明：此報告用于確認服務(wù)成果是否符合合同要求。8.保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于保護雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.投資咨詢中介方違約未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)時間延誤提供虛假信息或誤導(dǎo)性報告泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定：賠償投資方因此遭受的直接損失，并支付違約金。2.投資方違約未按約定支付費用隱瞞項目相關(guān)信息違反保密協(xié)議責(zé)任認定：支付逾期付款的利息，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)時間延誤提供虛假信息或誤導(dǎo)性報告泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定：賠償合同雙方因此遭受的直接損失，并支付違約金。4.不可抗力違約因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要措施減輕損失。示例說明：投資咨詢中介方未按時提交市場調(diào)研報告，導(dǎo)致投資方無法及時做出投資決策。投資方因此遭受的損失，中介方應(yīng)賠償并支付違約金。全文完。2024年度城市綜合體開發(fā)項目投資咨詢中介費合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同簽訂地點二、項目背景及目標1.項目背景2.項目目標3.項目規(guī)模4.項目地點三、服務(wù)內(nèi)容1.投資咨詢2.市場調(diào)研3.項目可行性分析4.財務(wù)評估5.風(fēng)險評估6.政策法規(guī)咨詢7.項目實施方案四、服務(wù)期限1.服務(wù)開始時間2.服務(wù)結(jié)束時間3.服務(wù)期限變更五、服務(wù)費用1.中介費總額2.支付方式3.支付時間4.付款條件六、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任七、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)使用3.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的責(zé)任十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的責(zé)任十二、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.合同變更4.合同解釋十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后履行十四、合同附件1.項目背景資料2.市場調(diào)研報告3.項目可行性研究報告4.財務(wù)評估報告5.風(fēng)險評估報告6.項目實施方案合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度城市綜合體開發(fā)項目投資咨詢中介費合同2.合同雙方：（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[開始日期]至[結(jié)束日期]5.合同簽訂地點：[簽訂地點]二、項目背景及目標1.項目背景：[項目背景描述]2.項目目標：[項目目標描述]3.項目規(guī)模：[項目規(guī)模描述]4.項目地點：[項目地點描述]三、服務(wù)內(nèi)容1.投資咨詢：[投資咨詢具體內(nèi)容]2.市場調(diào)研：[市場調(diào)研具體內(nèi)容]3.項目可行性分析：[可行性分析具體內(nèi)容]4.財務(wù)評估：[財務(wù)評估具體內(nèi)容]5.風(fēng)險評估：[風(fēng)險評估具體內(nèi)容]6.政策法規(guī)咨詢：[政策法規(guī)咨詢具體內(nèi)容]7.項目實施方案：[實施方案具體內(nèi)容]四、服務(wù)期限1.服務(wù)開始時間：[服務(wù)開始日期]2.服務(wù)結(jié)束時間：[服務(wù)結(jié)束日期]3.服務(wù)期限變更：[服務(wù)期限變更條件及程序]五、服務(wù)費用1.中介費總額：[中介費總額]2.支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]3.支付時間：[支付時間，如每月/每季度/每年支付]4.付款條件：[付款條件，如預(yù)付款、進度款、尾款等]六、保密條款1.保密內(nèi)容：[保密信息范圍]2.保密期限：[保密期限，如合同有效期及合同終止后一定期限]3.違約責(zé)任：[違約責(zé)任，如泄露保密信息的賠償?shù)萞七、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：[知識產(chǎn)權(quán)歸屬甲方或乙方]2.知識產(chǎn)權(quán)使用：[知識產(chǎn)權(quán)使用方式及限制]3.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)：[知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理及責(zé)任]八、違約責(zé)任1.違約情形：a.乙方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；b.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用；c.任何一方違反保密條款；d.任何一方違反知識產(chǎn)權(quán)條款；2.違約責(zé)任：a.乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已收費用，并賠償因此造成的損失；b.甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)停止服務(wù)并要求支付滯納金；c.違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d.違反知識產(chǎn)權(quán)條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.違約賠償：a.違約賠償?shù)木唧w金額和計算方法；b.賠償金的支付方式和時間。九、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商解決；b.仲裁；c.訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：a.[仲裁委員會名稱]；b.[法院名稱]。3.爭議解決程序：a.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；b.協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的爭議解決機構(gòu)提起仲裁或訴訟。十、合同解除1.合同解除條件：a.任何一方違約；b.項目因不可抗力原因終止；c.雙方協(xié)商一致。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)提前[提前通知期]書面通知對方；b.收到解除合同通知的一方應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)回復(fù)；c.雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進行協(xié)商。3.合同解除后的責(zé)任：a.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b.任何一方因合同解除造成的損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。十一、合同終止1.合同終止條件：a.合同到期；b.合同解除；c.項目終止或完成。2.合同終止程序：a.雙方應(yīng)確認合同終止；b.雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。3.合同終止后的責(zé)任：a.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b.任何一方因合同終止造成的損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。十二、其他約定1.合同附件：a.[附件1名稱]；b.[附件2名稱]；c.[附件3名稱]。2.合同附件效力：a.合同附件與本合同具有同等法律效力；b.合同附件的修改需經(jīng)雙方書面確認。3.合同變更：a.合同變更需經(jīng)雙方書面同意；b.變更后的合同條款作為本合同的補充部分。4.合同解釋：a.本合同如有歧義，應(yīng)以書面形式解釋；b.解釋權(quán)歸甲方所有。十三、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.合同簽訂日期。2.合同生效日期：a.[合同生效日期]。3.合同生效后履行：a.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。十四、合同附件[此處插入合同附件]甲方（簽字）：____________________日期：__________________________乙方（簽字）：____________________日期：__________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方?jīng)Q策權(quán)條款a.甲方對本項目的決策權(quán)包括但不限于項目定位、設(shè)計方案、投資預(yù)算等。b.乙方在提供咨詢服務(wù)時，應(yīng)充分尊重甲方的決策權(quán)，并確保咨詢意見與甲方?jīng)Q策保持一致。2.甲方信息提供條款a.甲方應(yīng)向乙方提供項目相關(guān)的所有必要信息，包括但不限于市場調(diào)研數(shù)據(jù)、財務(wù)數(shù)據(jù)、政策法規(guī)等。b.甲方保證所提供信息的真實性和完整性，如因信息錯誤導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方變更通知條款a.甲方如需對項目進行調(diào)整或變更，應(yīng)提前[提前通知期]書面通知乙方。b.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更通知調(diào)整咨詢服務(wù)內(nèi)容，并確保咨詢服務(wù)與甲方變更后的需求相符。4.甲方費用支付條款a.甲方應(yīng)按合同約定的時間和金額支付中介費用。b.如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止咨詢服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方獨立意見權(quán)條款a.乙方在提供咨詢服務(wù)時，有權(quán)獨立發(fā)表專業(yè)意見，不受甲方意志的約束。b.乙方的專業(yè)意見應(yīng)以書面形式提交甲方，甲方應(yīng)給予合理考慮。2.乙方服務(wù)調(diào)整權(quán)條款a.乙方在執(zhí)行咨詢服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)項目存在問題或需調(diào)整方案，應(yīng)向甲方提出書面建議。b.甲方應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)對乙方的建議給予回復(fù)，并決定是否采納。3.乙方保密義務(wù)條款a.乙方在提供服務(wù)過程中，對甲方提供的商業(yè)秘密和項目信息負有保密義務(wù)。b.乙方不得泄露任何甲方的商業(yè)秘密和項目信息，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方責(zé)任條款a.乙方應(yīng)確保提供的咨詢服務(wù)符合行業(yè)標準，并對服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.如因乙方原因?qū)е伦稍兎?wù)出現(xiàn)重大失誤，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介參與條款a.如合同中涉及第三方中介，乙方應(yīng)與第三方中介保持良好溝通，確保各方利益。b.第三方中介的參與應(yīng)經(jīng)甲方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方中介責(zé)任條款a.第三方中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并對自身行為承擔(dān)法律責(zé)任。b.如第三方中介違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方追究第三方中介的責(zé)任。3.第三方中介費用承擔(dān)條款a.第三方中介的費用由甲方承擔(dān)，具體金額和支付方式由三方協(xié)商確定。b.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方中介進行費用結(jié)算。4.第三方中介變更條款a.如需更換第三方中介，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并簽訂新的合作協(xié)議。b.乙方應(yīng)在更換第三方中介前，確保新中介具備完成項目所需的能力和資質(zhì)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目背景資料2.市場調(diào)研報告3.項目可行性研究報告4.財務(wù)評估報告5.風(fēng)險評估報告6.項目實施方案7.保密協(xié)議8.知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議9.第三方中介合作協(xié)議10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；b.甲方未按約定支付服務(wù)費用；c.任何一方違反保密條款；d.任何一方違反知識產(chǎn)權(quán)條款；e.第三方中介未按約定履行職責(zé)；f.任何一方未按照合同約定履行變更通知義務(wù)。2.違約行為的認定：a.乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)甲方確認后，視為違約；b.甲方未按約定支付服務(wù)費用，超過合同約定的付款期限，視為違約；c.任何一方泄露保密信息，經(jīng)另一方確認后，視為違約；d.任何一方侵犯知識產(chǎn)權(quán)，經(jīng)權(quán)利人確認后，視為違約；e.第三方中介未按約定履行職責(zé)，經(jīng)甲方確認后，視為違約；f.任何一方未按照合同約定履行變更通知義務(wù)，經(jīng)另一方確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.保密條款：指合同中規(guī)定的一方對另一方的商業(yè)秘密和項目信息負有保密義務(wù)的條款。2.知識產(chǎn)權(quán)：指受法律保護的創(chuàng)造性成果，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標權(quán)等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，因特定原因提前終止合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供項目信息。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供項目信息，如未按時提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定完成咨詢服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成咨詢服務(wù)，如未按時完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：第三方中介未能履行職責(zé)。解決辦法：乙方應(yīng)監(jiān)督第三方中介的履行情況，如第三方中介未能履行職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方追究第三方中介的責(zé)任。5.問題：合同變更未達成一致。解決辦法：雙方應(yīng)就合同變更進行協(xié)商，如協(xié)商不成，可通過爭議解決方式解決。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體開發(fā)項目投資咨詢。2.項目市場調(diào)研、可行性分析、財務(wù)評估、風(fēng)險評估等咨詢服務(wù)。3.第三方中介參與的項目合作。4.保密信息保護與知識產(chǎn)權(quán)保護。5.合同履行過程中的爭議解決。全文完。2024年度城市綜合體開發(fā)項目投資咨詢中介費合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（投資方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（中介方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，城市綜合體項目成為推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的重要載體。為充分發(fā)揮城市綜合體項目的經(jīng)濟效益和社會效益，甲方擬在2024年度開發(fā)建設(shè)城市綜合體項目。2.2目的甲方希望通過與乙方的合作，獲取城市綜合體項目投資咨詢中介服務(wù)，確保項目投資決策的科學(xué)性和合理性，降低投資風(fēng)險，提高項目成功率。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂、休閑等功能于一體的綜合性建筑群體。（2）投資咨詢：指乙方根據(jù)甲方需求，提供項目投資可行性分析、市場調(diào)研、風(fēng)險評估、投資建議等專業(yè)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）中介費：指甲方支付給乙方為完成項目投資咨詢服務(wù)的報酬。（2）合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的時間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供投資咨詢服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進度和成果，并提出意見和建議。（3）甲方應(yīng)按時足額支付乙方中介費。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，按時完成項目投資咨詢報告。（2）乙方應(yīng)保證投資咨詢報告的真實性、準確性和可靠性。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，提供必要的支持和幫助。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方收到乙方提交的投資咨詢報告之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為乙方辦公所在地。5.3合同履行方式乙方通過電子郵件、書面報告等形式向甲方提供投資咨詢服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲方提出終止合同，并書面通知乙方；（3）乙方未能按照約定履行合同義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)就合同終止前的未履行義務(wù)進行協(xié)商處理。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方退還已收取的中介費；（2）雙方應(yīng)就合同終止前的未履行義務(wù)進行清算，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同中介費總額為人民幣_________元整（大寫：____________________）。（1）市場調(diào)研費用；（2）數(shù)據(jù)分析和評估費用；（4）乙方派駐甲方工作人員的差旅費、住宿費、生活費等；（5）其他與項目投資咨詢相關(guān)的合理費用。7.2支付方式（1）首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付中介費總額的_____%作為首付款；（2）進度款：乙方完成投資咨詢報告初稿后，甲方支付中介費總額的_____%作為進度款；（3）尾款：乙方完成投資咨詢報告終稿并經(jīng)甲方確認后，甲方支付中介費總額的_____%作為尾款。7.3支付時間（1）首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)；（2）進度款支付時間：乙方完成投資咨詢報告初稿后____個工作日內(nèi)；（3）尾款支付時間：乙方完成投資咨詢報告終稿并經(jīng)甲方確認后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付時間向乙方支付中介費；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的中介費后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票；（3）若甲方逾期支付中介費，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付中介費的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未能提供必要的信息或資料，導(dǎo)致乙方無法按時完成投資咨詢報告的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間完成投資咨詢報告的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方提交的投資咨詢報告存在重大失誤或誤導(dǎo)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付相應(yīng)的違約金或賠償金，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方對本合同項下的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件帶來的損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情導(dǎo)致的全國性封鎖；（2）政府政策變動導(dǎo)致的投資環(huán)境變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對城市綜合體項目的最終決策權(quán)；（2）乙方保留對投資咨詢報告的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將報告內(nèi)容用于其他項目。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對乙方工作內(nèi)容和方式的監(jiān)督權(quán)；（2）合同終止后，雙方保留對合同履行情況和爭議解決結(jié)果的保密權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保項目投資咨詢工作的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方要求，及時提供項目相關(guān)信息和資料；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時反饋工作進展和成果。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2024年度城市綜合體開發(fā)項目投資咨詢中介費的全部協(xié)議，并取代之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（投資方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（中介方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2024年度城市綜合體開發(fā)項目投資咨詢中介費合同；2.市場調(diào)研報告；3.投資咨詢報告初稿；4.投資咨詢報告終稿；5.支付憑證；6.補充協(xié)議；7.爭議解決相關(guān)文件；8.不可抗力事件證明文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付中介費；乙方未按約定時間完成投資咨詢報告；乙方泄露甲方商業(yè)秘密；甲方未提供必要的信息或資料，導(dǎo)致乙方無法按時完成工作。2.違約行為認定：甲方逾期支付中介費超過約定時間，視為違約；乙方未在約定時間內(nèi)提交投資咨詢報告，視為違約；乙方泄露甲方商業(yè)秘密，一經(jīng)證實，視為違約；甲方未提供必要信息或資料，導(dǎo)致乙方無法按時完成工作，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。4.補充協(xié)議：指雙方在合同履