2024版新型城鎮(zhèn)化住宅安全質量保障合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新型城鎮(zhèn)化住宅安全質量保障合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據及目的2.定義和解釋3.項目概況4.安全質量保障責任主體5.安全質量保障范圍6.安全質量保障措施7.安全質量保障期限8.安全質量監(jiān)督與檢查9.質量保證金的繳納與退還10.違約責任11.爭議解決12.合同的生效、變更和終止13.不可抗力14.其他第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據及目的1.2.1合同依據《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國安全生產法》等相關法律法規(guī)，以及《新型城鎮(zhèn)化住宅安全質量保障管理辦法》。1.2.2合同目的為保證新型城鎮(zhèn)化住宅建設過程中的安全質量，保障人民群眾生命財產安全，促進新型城鎮(zhèn)化健康發(fā)展。2.定義和解釋2.1.1“新型城鎮(zhèn)化住宅”指在新型城鎮(zhèn)化過程中，按照國家相關政策和規(guī)劃建設的住宅。2.1.2“安全質量保障”指在住宅建設過程中，采取技術、管理、監(jiān)督等手段，確保住宅結構安全、功能完善、使用安全。2.1.3“責任主體”指在住宅建設過程中，承擔安全質量保障責任的單位或個人。3.項目概況3.1.1住宅項目名稱：_______3.1.2住宅項目地點：_______3.1.3住宅項目規(guī)模：_______3.1.4住宅項目總投資：_______4.安全質量保障責任主體4.1.1建設單位：_______4.1.2設計單位：_______4.1.3施工單位：_______4.1.4監(jiān)理單位：_______5.安全質量保障范圍5.1.1住宅主體結構安全5.1.2住宅功能完善5.1.3住宅使用安全5.1.4住宅配套設施安全6.安全質量保障措施6.1.1設計單位負責：6.1.1.1按照國家相關標準和規(guī)范進行設計；6.1.1.2設計文件應經相關專家評審；6.1.1.3設計變更應經原設計單位確認。6.1.2施工單位負責：6.1.2.1嚴格按照設計文件和施工圖紙進行施工；6.1.2.2施工過程應進行質量檢驗；6.1.2.3施工現場應設置安全警示標志。6.1.3監(jiān)理單位負責：6.1.3.1對施工單位進行現場監(jiān)督；6.1.3.2對工程質量進行檢驗；6.1.3.3對安全隱患進行整改。7.安全質量保障期限7.1.1安全質量保障期限自住宅項目開工之日起至住宅項目竣工驗收合格之日止。8.安全質量監(jiān)督與檢查8.1.1監(jiān)督檢查方式8.1.1.1定期檢查：監(jiān)理單位每月至少進行一次全面檢查；8.1.1.2不定期抽查：政府部門或建設單位可隨時進行抽查；8.1.1.3特殊檢查：在關鍵節(jié)點或發(fā)現問題時，應進行專項檢查。8.1.2檢查內容8.1.2.1設計文件和施工圖紙的符合性；8.1.2.2施工現場的安全防護措施；8.1.2.3施工過程中的質量檢驗記錄；8.1.2.4住宅主體結構、功能完善和使用安全的檢查。8.1.3檢查結果處理8.1.3.1對于不符合規(guī)定的問題，監(jiān)理單位應立即通知施工單位進行整改；8.1.3.2對于嚴重安全隱患，應立即停止施工，并報告相關部門；8.1.3.3對于整改不到位的，應記錄在案，并采取相應措施。9.質量保證金的繳納與退還9.1.1繳納9.1.1.1建設單位應按照合同約定，在項目開工前繳納一定比例的質量保證金；9.1.1.2質量保證金的具體金額由雙方協商確定。9.1.2退還9.1.2.1住宅項目竣工驗收合格后，建設單位可申請退還質量保證金；9.1.2.2在項目驗收過程中，如發(fā)現質量問題，質量保證金不予退還或部分扣除。10.違約責任10.1.1建設單位違約10.1.1.1未按時繳納質量保證金的，應按日支付違約金；10.1.1.2未按合同約定進行施工的，應承擔相應的違約責任。10.1.2施工單位違約10.1.2.1施工過程中出現質量問題，施工單位應承擔修復責任；10.1.2.2未按期完成施工任務的，應支付違約金。11.爭議解決11.1.1雙方應友好協商解決合同爭議；11.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的生效、變更和終止12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.1.2合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式確定；12.1.3合同的終止需符合法律法規(guī)規(guī)定或雙方協商一致。13.不可抗力13.1.1不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，采取必要措施，減輕損失；13.1.3不可抗力事件解除后，合同應繼續(xù)履行。14.其他14.1合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)和雙方協商解決；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了確保安全質量保障措施的有效實施，經甲乙雙方同意，由具備相應資質和能力的第三方機構或個人提供專業(yè)服務或參與監(jiān)督、檢驗等活動。15.1.2.1安全質量技術咨詢；15.1.2.2安全質量檢測與驗收；15.1.2.3安全質量糾紛調解；15.1.2.4安全質量風險評估；15.1.2.5其他甲乙雙方約定的第三方服務。16.第三方介入的程序16.1.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協議；16.1.2第三方應具備相關資質證書，并向甲乙雙方提供相關證明材料；16.1.3第三方介入的具體事項和費用應在補充協議中明確。17.第三方介入的責任17.1.1第三方在介入過程中應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定；17.1.2第三方應對其提供的專業(yè)服務負責，確保其工作成果符合合同要求；17.1.3第三方在介入過程中如因自身原因造成安全事故或質量問題，應承擔相應的法律責任。18.第三方責任限額18.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在補充協議中約定，具體包括：18.1.1.1乙方對第三方的責任限額；18.1.1.2第三方對甲乙雙方的責任限額；18.1.1.3第三方對安全事故或質量問題的賠償限額。19.第三方與其他各方的責權利劃分19.1.1第三方與甲方的關系：19.1.1.1第三方應向甲方提供安全質量保障相關的咨詢、檢測、驗收等服務；19.1.1.2第三方在服務過程中應尊重甲方的決策和意見；19.1.1.3第三方應向甲方報告服務過程中發(fā)現的安全質量問題。19.1.2第三方與乙方的關系：19.1.2.1第三方應按照合同約定，對乙方提供的安全質量保障相關服務；19.1.2.2第三方應配合乙方進行安全質量檢查和整改；19.1.2.3第三方應向乙方報告服務過程中發(fā)現的安全質量問題。19.1.3第三方與監(jiān)理單位的關系：19.1.3.1第三方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進行工作；19.1.3.2第三方應向監(jiān)理單位報告工作進展和安全質量問題；19.1.3.3第三方應接受監(jiān)理單位的指導和監(jiān)督。20.第三方介入的變更和終止20.1.1第三方介入的變更需經甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協議；20.1.2.1合同約定的第三方介入期限屆滿；20.1.2.2合同約定的第三方介入目的已實現；20.1.2.3甲乙雙方協商一致終止第三方介入。21.第三方介入的爭議解決21.1.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協商解決；21.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供雙方有效身份證件復印件，并加蓋單位公章或簽字。說明：用于證明合同簽訂雙方的合法身份。2.附件二：項目概況及設計文件要求：提供項目立項批文、規(guī)劃許可證、設計文件等。說明：用于證明項目合法性和設計文件的合規(guī)性。3.附件三：施工單位資質證書要求：提供施工單位的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。說明：用于證明施工單位具備承擔項目施工的資質。4.附件四：監(jiān)理單位資質證書要求：提供監(jiān)理單位的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。說明：用于證明監(jiān)理單位具備承擔項目監(jiān)理的資質。5.附件五：第三方介入協議要求：提供第三方介入協議書，包括第三方資質證明、服務內容、費用等。說明：用于明確第三方介入的詳細內容和責任。6.附件六：安全質量保證金繳納憑證要求：提供繳納質量保證金的銀行轉賬憑證或現金繳納證明。說明：用于證明已按規(guī)定繳納質量保證金。7.附件七：安全質量檢查報告要求：提供定期和不定期的安全質量檢查報告。說明：用于記錄和證明安全質量檢查的結果。8.附件八：安全隱患整改記錄要求：提供安全隱患整改記錄表，包括整改措施、整改結果等。說明：用于記錄和證明安全隱患的整改情況。9.附件九：竣工驗收報告要求：提供竣工驗收報告，包括驗收結論、驗收時間等。說明：用于證明住宅項目已通過竣工驗收。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：建設單位未按時繳納質量保證金責任認定：建設單位應按日支付違約金，違約金金額為每日質量保證金總額的千分之五。示例：若質量保證金為100萬元，逾期一日需支付5000元違約金。2.違約行為：施工單位未按期完成施工任務責任認定：施工單位應支付違約金，違約金金額為每日合同金額的千分之一。示例：若合同金額為1000萬元，逾期一日需支付1萬元違約金。3.違約行為：監(jiān)理單位未按約定進行監(jiān)督檢查責任認定：監(jiān)理單位應支付違約金，違約金金額為每日合同金額的千分之五。示例：若合同金額為1000萬元，逾期一日需支付5000元違約金。4.違約行為：第三方介入過程中出現重大失誤責任認定：第三方應根據其責任限額承擔相應的法律責任。示例：若第三方責任限額為50萬元，發(fā)生重大失誤導致損失超過50萬元，第三方需承擔50萬元責任。5.違約行為：安全事故或質量問題的發(fā)生責任認定：責任方應根據事故或質量問題造成的影響，承擔相應的法律責任。示例：若事故造成人員傷亡，責任方需承擔相應的賠償責任。全文完。2024版新型城鎮(zhèn)化住宅安全質量保障合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同履行地點1.7合同目的1.8合同變更與解除1.9合同爭議解決方式第二章住宅安全質量標準2.1安全標準2.2質量標準2.3設計要求2.4施工要求2.5材料要求2.6工程驗收標準第三章設計與施工3.1設計單位3.2施工單位3.3設計變更3.4施工變更3.5設計審查3.6施工監(jiān)理3.7施工進度第四章住宅安全質量保障措施4.1安全防護措施4.2質量控制措施4.3人員培訓4.4安全生產責任制4.5質量責任追究4.6應急預案第五章住宅安全質量監(jiān)督檢查5.1監(jiān)督檢查機構5.2監(jiān)督檢查內容5.3監(jiān)督檢查方法5.4監(jiān)督檢查結果處理5.5監(jiān)督檢查報告第六章合同履行與支付6.1合同履行6.2支付方式6.3付款進度6.4逾期付款責任6.5付款爭議解決第七章保修與服務7.1保修期限7.2保修范圍7.3保修責任7.4服務內容7.5服務標準7.6服務爭議解決第八章違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償8.4違約爭議解決第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序9.4合同解除與終止后的處理第十章附件10.1附件一：住宅安全質量標準明細表10.2附件二：設計文件10.3附件三：施工圖紙10.4附件四：合同履行記錄10.5附件五：監(jiān)督檢查報告第十一章合同備案11.1備案機關11.2備案程序11.3備案資料第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3合同解除與終止后的爭議解決第十三章合同解除與終止后的善后處理13.1善后處理原則13.2善后處理程序13.3善后處理責任第十四章合同終止后的其他事項14.1合同終止后的債權債務14.2合同終止后的資料移交14.3合同終止后的其他事項合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版新型城鎮(zhèn)化住宅安全質量保障合同”。1.2合同雙方甲方（建設單位）：_______________________乙方（施工單位）：_______________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同履行地點本合同履行地點為：_______________________1.7合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在新型城鎮(zhèn)化住宅建設過程中的安全質量責任，確保住宅安全質量。1.8合同變更與解除1.8.1合同變更任何一方提出合同變更，應提前____個工作日書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，作為本合同的組成部分。1.8.2合同解除1.8.2.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）經雙方協商一致，決定解除合同。1.8.2.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前____個工作日書面通知對方，并提供相應的證據。對方應在____個工作日內給予書面答復。1.9合同爭議解決方式本合同爭議解決方式為：協商解決；協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第二章住宅安全質量標準2.1安全標準2.1.1住宅建筑應符合國家現行安全標準，確保住宅使用安全。2.1.2住宅建筑應具備防火、防雷、抗震等安全設施。2.2質量標準2.2.1住宅建筑質量應符合國家現行質量標準，確保住宅質量。2.2.2住宅建筑應采用優(yōu)質建筑材料，確保工程質量。2.3設計要求2.3.1住宅建筑設計應符合國家現行設計規(guī)范，確保住宅功能合理。2.3.2設計單位應充分考慮甲方需求，確保設計方案的合理性。2.4施工要求2.4.1施工單位應嚴格按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工。2.4.2施工單位應確保施工現場的安全，防止安全事故發(fā)生。2.5材料要求2.5.1所使用的建筑材料應符合國家現行材料標準。2.5.2材料供應商應提供合格的材料證明。2.6工程驗收標準2.6.1工程驗收應按照國家現行驗收規(guī)范進行。2.6.2驗收合格后，甲方應出具驗收報告。第三章設計與施工3.1設計單位3.1.1設計單位應具備相應的資質。3.1.2設計單位應按照合同約定的時間完成設計工作。3.2施工單位3.2.1施工單位應具備相應的資質。3.2.2施工單位應按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工。3.3設計變更3.3.1設計變更應經雙方協商一致。3.3.2設計變更應按照設計變更程序進行。3.4施工變更3.4.1施工變更應經雙方協商一致。3.4.2施工變更應按照施工變更程序進行。3.5設計審查3.5.1設計審查應按照國家現行設計審查規(guī)范進行。3.5.2設計審查合格后方可進行施工。3.6施工監(jiān)理3.6.1施工監(jiān)理應按照國家現行監(jiān)理規(guī)范進行。3.6.2施工監(jiān)理應確保施工質量。3.7施工進度3.7.1施工進度應按照合同約定的時間完成。3.7.2施工進度計劃應經雙方確認。第四章住宅安全質量保障措施4.1安全防護措施4.1.1施工現場應設置安全警示標志。4.1.2施工單位應制定安全生產規(guī)章制度。4.2質量控制措施4.2.1施工單位應建立質量管理體系。4.2.2施工單位應定期對工程質量進行檢查。4.3人員培訓4.3.1施工單位應對施工人員進行安全質量培訓。4.4安全生產責任制4.4.1甲方和乙方應明確安全生產責任。4.5質量責任追究4.5.1乙方應承擔因施工原因導致的質量問題責任。4.6應急預案4.6.1乙方應制定應急預案，確保安全事故發(fā)生后能夠及時處理。第五章住宅安全質量監(jiān)督檢查5.1監(jiān)督檢查機構5.1.1監(jiān)督檢查機構應為具有相應資質的第三方機構。5.2監(jiān)督檢查內容5.2.1監(jiān)督檢查內容應包括安全、質量、設計、施工等方面。5.3監(jiān)督檢查方法5.3.1監(jiān)督檢查方法應包括現場檢查、資料審查等。5.4監(jiān)督檢查結果處理5.4.1監(jiān)督檢查結果應形成書面報告。5.5監(jiān)督檢查報告5.5.1監(jiān)督檢查報告應提交甲方和乙方。第六章合同履行與支付6.1合同履行6.1.1甲方應按照合同約定的時間、地點、方式向乙方支付工程款。6.1.2乙方應按照合同約定的時間、地點、方式完成工程。6.2支付方式6.2.1工程款支付方式為：分期支付。6.3付款進度6.3.1第____期：合同簽訂后____個工作日內支付。6.3.2第____期：工程進度達到____%時支付。6.3.3第____期：工程驗收合格后支付。6.4逾期付款責任6.4.1甲方逾期付款，應向乙方支付____%的違約金。6.5付款爭議解決6.5.1付款爭議解決方式為：協商解決；協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第七章保修與服務7.1保修期限7.1.1住宅建筑保修期限為____年。7.2保修范圍7.2.1保修范圍包括：地基基礎工程、主體結構工程、防水工程等。7.3保修責任7.3.1乙方應承擔因施工原因導致的保修責任。7.4服務內容7.4.1乙方應提供定期維修保養(yǎng)服務。7.5服務標準7.5.1乙方應按照國家現行服務標準提供服務。7.6服務爭議解決7.6.1服務爭議解決方式為：協商解決；協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第八章違約責任8.1違約行為8.1.1甲方違約行為：（1）未按時支付工程款；（2）未按時提供施工場地；（3）未按時完成工程驗收；（4）其他違反合同約定的行為。8.1.2乙方違約行為：（1）未按時完成工程；（2）工程質量不合格；（3）安全事故發(fā)生；（4）其他違反合同約定的行為。8.2違約責任8.2.1甲方違約責任：（1）支付違約金；（2）賠償乙方損失；（3）承擔其他違約責任。8.2.2乙方違約責任：（1）支付違約金；（2）返工、修復或重新施工；（3）賠償甲方損失；（4）承擔其他違約責任。8.3違約賠償8.3.1違約金比例：按合同總金額的____%計算。8.4違約爭議解決8.4.1違約爭議解決方式為：協商解決；協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同解除條件如第一章1.8.2所述。9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件如第一章1.8.2所述。9.3合同解除與終止的程序9.3.1合同解除與終止程序如第一章1.8.2.2所述。9.4合同解除與終止后的處理第十章附件10.1附件一：住宅安全質量標準明細表10.2附件二：設計文件10.3附件三：施工圖紙10.4附件四：合同履行記錄10.5附件五：監(jiān)督檢查報告第十一章合同備案11.1備案機關11.2備案程序11.3備案資料第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3合同解除與終止后的爭議解決第十三章合同解除與終止后的善后處理13.1善后處理原則13.2善后處理程序13.3善后處理責任第十四章合同終止后的其他事項14.1合同終止后的債權債務14.2合同終止后的資料移交14.3合同終止后的其他事項____年____月____日甲方（建設單位）：_______________________乙方（施工單位）：_______________________甲方代表（簽字）：_______________________乙方代表（簽字）：_______________________甲方蓋章：_______________________乙方蓋章：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1項目決策權甲方作為主導方，享有項目決策權，包括但不限于設計方案、施工方案、材料選用、工程進度安排等。1.2設計變更審批甲方有權對乙方提交的設計變更申請進行審批，乙方需在收到甲方審批意見后的____個工作日內進行相應調整。1.3施工進度控制甲方有權對乙方施工進度進行監(jiān)控，如發(fā)現施工進度滯后，甲方有權要求乙方采取措施加快進度，并承擔由此產生的額外費用。1.4材料選用監(jiān)督甲方有權對乙方使用的材料進行監(jiān)督，確保材料質量符合國家現行標準。如發(fā)現乙方使用不合格材料，甲方有權要求乙方更換，并承擔相應責任。1.5工程驗收監(jiān)督甲方有權對乙方完成的工程進行驗收，驗收不合格的工程，乙方需按照甲方要求進行整改，直至合格為止。1.6質量事故處理如發(fā)生質量事故，甲方有權要求乙方立即采取措施進行整改，并承擔由此產生的費用。同時，甲方有權要求乙方對相關責任人進行追責。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1設計主導權乙方作為主導方，享有設計主導權，包括但不限于設計方案、施工方案、材料選用、工程進度安排等。2.2設計變更審批乙方有權對甲方提交的設計變更申請進行審批，甲方需在收到乙方審批意見后的____個工作日內進行相應調整。2.3施工進度控制乙方有權對施工進度進行控制，甲方需按照乙方提供的施工進度計劃進行配合。如甲方未能按時提供配合，乙方有權要求甲方承擔相應責任。2.4材料選用決策乙方有權決定材料選用，甲方需按照乙方提供的材料清單進行采購。如甲方采購的材料不符合乙方要求，乙方有權要求更換，并承擔相應責任。2.5工程驗收主導權乙方有權對完成的工程進行驗收，驗收合格后，甲方需按照合同約定支付工程款。2.6質量事故處理如發(fā)生質量事故，乙方有權要求甲方提供必要的支持，包括但不限于資金、材料等。同時，乙方有權要求甲方對相關責任人進行追責。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構資質中介機構應具備相應的資質，并在合同中明確其職責范圍。3.2中介機構費用中介機構費用由雙方協商確定，并在合同中明確支付方式和時間。3.3中介機構工作內容中介機構應按照合同約定，對項目進行全程監(jiān)督，包括但不限于設計、施工、材料、質量、進度等方面。3.4中介機構報告中介機構應在項目完成后，向雙方提交書面報告，報告內容應包括項目整體評價、存在問題及改進建議等。3.5中介機構責任中介機構在履行職責過程中，如因自身原因導致項目出現問題，應承擔相應責任。3.6中介機構保密中介機構應遵守合同約定，對項目信息保密，不得泄露給任何第三方。3.7中介機構爭議解決中介機構與雙方發(fā)生爭議時，應通過協商解決；協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：住宅安全質量標準明細表2.附件二：設計文件3.附件三：施工圖紙4.附件四：合同履行記錄5.附件五：監(jiān)督檢查報告6.附件六：中介機構資質證明7.附件七：中介機構工作內容說明8.附件八：中介機構費用明細9.附件九：設計變更申請及審批記錄10.附件十：施工變更申請及審批記錄11.附件十一：工程驗收報告12.附件十二：質量事故處理記錄13.附件十三：安全生產規(guī)章制度14.附件十四：應急預案15.附件十五：合同變更協議16.附件十六：合同解除與終止協議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付工程款、未按時提供施工場地、未按時完成工程驗收等。乙方違約行為：未按時完成工程、工程質量不合格、安全事故發(fā)生等。2.違約認定：違約行為的認定依據合同約定及國家相關法律法規(guī)。違約行為的認定需由雙方協商一致，或由第三方機構進行鑒定。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指合同當事人因違約行為而應向對方支付的金錢。2.違約責任：指合同當事人因違約行為而應承擔的法律責任。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.設計變更：指在施工過程中，對原設計圖紙的修改。5.施工變更：指在施工過程中，對原施工方案的修改。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工進度滯后。解決辦法：甲方要求乙方采取措施加快進度，并承擔額外費用。2.問題：工程質量不合格。解決辦法：乙方返工、修復或重新施工，并賠償甲方損失。3.問題：安全事故發(fā)生。解決辦法：乙方立即采取措施進行整改，并承擔相應責任。4.問題：中介機構與雙方發(fā)生爭議。解決辦法：通過協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。五、所有應用場景：1.新型城鎮(zhèn)化住宅建設項目。2.住宅安全質量保障需求較高的建設項目。3.需要第三方中介機構進行監(jiān)督的項目。4.甲方或乙方為主導的項目。5.需要明確違約責任和解決機制的項目。全文完。2024版新型城鎮(zhèn)化住宅安全質量保障合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質2.4項目規(guī)模3.合同標的3.1安全質量保障范圍3.2安全質量標準3.3安全質量管理職責4.項目進度及驗收4.1項目進度安排4.2項目驗收標準4.3項目驗收流程5.安全質量管理措施5.1施工現場安全管理5.2工程質量管理5.3安全生產責任制6.質量保證期6.1質量保證期限6.2質量保證責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知與送達11.3合同附件12.合同附件12.1安全質量管理計劃12.2質量保證文件12.3項目進度計劃13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數及效力14.1合同份數14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：_________（建設單位名稱）1.1.2乙方：_________（施工單位名稱）1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：_________（建設單位地址）1.2.2乙方地址：_________（施工單位地址）1.3合同雙方聯系方式1.3.1甲方聯系人：_________（聯系人姓名）1.3.2甲方聯系電話：_________（聯系電話）1.3.3乙方聯系人：_________（聯系人姓名）1.3.4乙方聯系電話：_________（聯系電話）2.項目概況2.1項目名稱：_________（項目名稱）2.2項目地點：_________（項目具體地址）2.3項目性質：_________（項目性質，如住宅、商業(yè)等）2.4項目規(guī)模：_________（項目總建筑面積、層數、戶數等）3.合同標的3.1安全質量保障范圍：包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修等所有分部分項工程3.2安全質量標準：符合國家及地方有關建筑安全質量標準、規(guī)范3.3安全質量管理職責3.3.1乙方負責按照合同要求，對施工現場進行全面的安全質量管理工作3.3.2甲方負責監(jiān)督乙方履行安全質量管理職責，對施工現場進行定期或不定期的檢查4.項目進度及驗收4.1項目進度安排：按照項目總進度計劃，明確各分部分項工程的施工進度要求4.2項目驗收標準：按照國家及地方有關建筑安全質量標準、規(guī)范執(zhí)行4.3項目驗收流程4.3.1乙方完成分部分項工程后，向甲方提交驗收申請4.3.2甲方在收到驗收申請后，組織相關人員進行驗收4.3.3驗收合格后，甲方簽署驗收報告，乙方方可進行下一道工序的施工5.安全質量管理措施5.1施工現場安全管理5.1.1乙方應建立健全施工現場安全管理制度，確保施工現場安全5.1.2乙方應配備必要的安全防護設施，定期進行安全檢查，及時消除安全隱患5.2工程質量管理5.2.1乙方應嚴格按照設計文件和施工規(guī)范進行施工，確保工程質量5.2.2乙方應加強對原材料、半成品、成品的檢驗，確保質量符合要求5.3安全生產責任制5.3.1乙方應明確各級人員的安全責任，確保安全生產責任制落實到位5.3.2乙方應定期開展安全生產教育培訓，提高員工安全意識6.質量保證期6.1質量保證期限：自工程竣工驗收合格之日起，質量保證期為_________年6.2質量保證責任6.2.1乙方在質量保證期內，對工程出現的質量問題負責修復，確保工程質量6.2.2甲方在質量保證期內，有權要求乙方對工程質量問題進行整改7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決，協商不成時，提交_________仲裁委員會仲裁解決7.2爭議解決機構：_________仲裁委員會7.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定的時間完成工程進度，導致工期延誤8.1.2乙方施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產損失8.1.3乙方施工質量不符合合同約定的標準，造成工程缺陷或損壞8.1.4乙方未按規(guī)定履行安全質量管理職責，導致工程質量問題8.2違約責任承擔8.2.1乙方因工期延誤，應向甲方支付違約金，違約金按每日合同總價的千分之五計算8.2.2乙方因安全事故，應承擔全部責任，賠償甲方因此遭受的損失8.2.3乙方因施工質量不合格，應修復缺陷或損壞部分，并承擔修復費用8.2.4乙方因未履行安全質量管理職責，應承擔相應責任，賠償甲方因此遭受的損失8.3違約責任賠償8.3.1甲方有權要求乙方支付違約金，同時有權要求乙方承擔由此產生的全部費用9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同9.1.2乙方無法繼續(xù)履行合同，經甲方同意后解除合同9.2合同解除程序9.2.1甲方書面通知乙方解除合同，乙方應立即停止施工9.2.2甲方在解除合同后，有權要求乙方承擔已發(fā)生工程款的支付9.3合同解除后的處理9.3.1乙方應立即清理施工現場，移除所有施工設備和材料9.3.2甲方有權對已完成的工程進行驗收，對不合格部分要求乙方進行修復10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章，合同自簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件10.2.1工程竣工并經甲方驗收合格10.2.2雙方協商一致解除合同10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應結清所有款項，包括工程款、違約金等10.3.2雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題11.其他約定事項11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露11.2通知與送達11.2.1任何通知應以書面形式送達，送達地址為合同雙方約定的地址11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：施工圖紙、工程量清單、安全質量管理計劃等12.合同附件12.1安全質量管理計劃：詳細列出安全質量管理措施和責任分工12.2質量保證文件：包括原材料檢驗報告、施工過程記錄、驗收報告等12.3項目進度計劃：明確各分部分項工程的施工進度安排13.合同簽署13.1簽署日期：_________年_________月_________日13.2簽署地點：_________13.3簽署人13.3.1甲方代表：_________13.3.2乙方代表：_________14.合同份數及效力14.1合同份數：一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份14.2合同效力：本合同一式_________份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務、監(jiān)督或咨詢等作用的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、親屬或與合同直接相關的利益相關者。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率和質量，確保工程安全、合規(guī)、按時完成。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于：工程質量監(jiān)督、安全檢查、進度控制、合同執(zhí)行監(jiān)督等。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應共同協商確定第三方介入的時間、方式、費用及服務內容。15.4.2雙方應在合同中明確第三方的職責、權利和義務。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方介入過程中，工程的安全、質量及進度不受影響。16.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和便利條件，協助第三方完成工作任務。16.2乙方責任16.2.1乙方應遵守第三方的指示和建議，及時整改發(fā)現的問題。16.2.2乙方應配合第三方進行現場檢查和監(jiān)督，不得阻撓或干擾。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致工程損失或延誤，其責任限額為合同總價的_________%。17.1.2第三方責任限額不包括因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失。17.2責任承擔17.2.1第三方在責任限額范圍內承擔責任，超出部分由甲乙雙方根據實際情況協商解決。17.2.2若第三方責任導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方賠償。18.第三方