2024版?zhèn)€人商鋪租賃合同（含租賃期限與租金支付方式）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人商鋪租賃合同（含租賃期限與租金支付方式）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則5.2調(diào)整時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.商鋪使用及維護7.1使用范圍7.2維護責(zé)任7.3違約責(zé)任8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同生效及終止13.1合同生效日期13.2合同終止日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪用途：________3.租賃期限3.1租賃起止日期：自____年__月__日起至____年__月__日止3.2租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前__個月書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣________元整。4.2租金支付時間：每月的__日為租金支付日。4.3支付方式：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)將租金于每月支付日當(dāng)天轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則：租金調(diào)整根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商一致的原則進行。5.2調(diào)整時間：租金調(diào)整每__年進行一次，調(diào)整時間為每年的__月__日。6.押金及退還6.1押金金額：合同簽訂時，承租方應(yīng)向出租方支付人民幣________元作為押金。6.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時，承租方無違約行為且已結(jié)清所有費用，出租方應(yīng)在__個工作日內(nèi)退還押金。6.3押金退還方式：退還押金時，出租方應(yīng)將押金退還至承租方提供的銀行賬戶。7.商鋪使用及維護7.1使用范圍：承租方僅限于合法用途使用商鋪，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。7.2維護責(zé)任：商鋪的日常維護和保養(yǎng)由承租方負責(zé)，但因不可抗力導(dǎo)致的損壞除外。7.3違約責(zé)任：如承租方違反使用范圍或未履行維護責(zé)任，導(dǎo)致商鋪損壞或影響他人使用，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租條件：如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前__個月書面通知出租方，并征得出租方書面同意。轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)經(jīng)出租方簽字確認。9.合同解除9.1.1出租方未按約定提供符合租賃條件的商鋪；9.1.2承租方未按約定支付租金或存在嚴重違約行為；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知對方，并采取必要措施減少損失。10.違約責(zé)任10.1.1承租方未按約定支付租金；10.1.2承租方違反商鋪使用規(guī)定；10.1.3承租方未按約定履行維護責(zé)任；10.1.4雙方約定的其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)為________仲裁委員會。12.其他約定12.1不可抗力條款：因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商變更或解除合同。12.2.1商鋪租賃合同12.2.2商鋪現(xiàn)狀描述12.2.3商鋪圖紙12.2.4其他雙方認可的文件。13.合同生效及終止13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止日期：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。14.合同附件清單14.1合同附件一：商鋪租賃合同14.2合同附件二：商鋪現(xiàn)狀描述14.3合同附件三：商鋪圖紙14.4合同附件四：其他雙方認可的文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)，解決合同履行中的問題。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方履行合同，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.3第三方費用：第三方服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1協(xié)商一致：甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和費用達成書面協(xié)議。17.2第三方協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.3第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并確保新的第三方符合合同要求。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍：第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對于第三方因自身原因?qū)е碌倪`約或損害，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過其收取的服務(wù)費用。18.3保險：第三方應(yīng)為其提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任購買相應(yīng)的保險，以保障甲乙雙方的利益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，不對商鋪本身或商鋪使用過程中的第三方造成損害承擔(dān)責(zé)任。19.2信息保密：第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對甲乙雙方提供的信息和商業(yè)秘密予以保密。19.3合同變更：第三方介入不影響本合同的其他條款，甲乙雙方仍需履行合同約定的義務(wù)。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方協(xié)議中約定的爭議解決方式。20.2第三方責(zé)任：若第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1.1第三方無法履行協(xié)議約定的服務(wù)；21.1.2第三方違反保密協(xié)議；21.1.3第三方嚴重違約；21.1.4雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并采取必要措施減少損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，具備法律效力。說明：本合同的核心文件，詳細規(guī)定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪現(xiàn)狀描述要求：描述商鋪的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。說明：作為租賃前后的對比依據(jù)，確保雙方對商鋪狀況有共同認知。3.商鋪圖紙要求：提供商鋪的平面圖、立面圖等，清晰標注尺寸和功能分區(qū)。說明：輔助雙方了解商鋪的具體情況，為租賃和使用提供依據(jù)。4.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說明：確保第三方在介入過程中能夠規(guī)范行事，保護雙方利益。5.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。說明：作為不可抗力事件發(fā)生時的證據(jù)，用于免除違約責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供指導(dǎo)。7.保密協(xié)議要求：約定保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任。說明：保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，維護雙方的合法權(quán)益。8.押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、收取日期和退還條件。說明：作為押金收付的憑證，確保押金的安全和退還。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定支付租金責(zé)任認定：承租方未按約定時間支付租金，視為違約。示例：承租方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付滯納金。2.違反商鋪使用規(guī)定責(zé)任認定：承租方違反商鋪使用規(guī)定，造成損失或影響他人使用。示例：承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.未按約定履行維護責(zé)任責(zé)任認定：承租方未按約定履行維護責(zé)任，導(dǎo)致商鋪損壞。示例：承租方未及時維修漏水問題，造成損失，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租責(zé)任認定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同。5.第三方介入過程中違約責(zé)任認定：第三方在介入過程中違反協(xié)議，造成損失。示例：第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪租賃合同（含租賃期限與租金支付方式）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4違約金條款5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.租賃費用及其他費用6.1水電費6.2網(wǎng)絡(luò)費6.3物業(yè)費6.4其他費用7.商鋪使用及維護7.1使用規(guī)則7.2維護責(zé)任7.3修繕與維修8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件9.合同解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除或終止的程序10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用12.1適用法律12.2爭議解決地的法律13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：____________________租賃方法定代表人：____________________租賃方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：____________________承租方聯(lián)系方式：____________________第二條租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪用途：____________________第三條租賃期限3.1租賃開始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約條件：在租賃期滿前____個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長為____年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付時間：每月____日支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至租賃方指定賬戶4.4違約金條款：如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣____元5.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時間：租賃期滿后____日內(nèi)第六條租賃費用及其他費用6.1水電費：按實際使用量由承租方支付，每月____日繳納。6.2網(wǎng)絡(luò)費：按實際使用量由承租方支付，每月____日繳納。6.3物業(yè)費：按物業(yè)管理處規(guī)定繳納，每月____日繳納。6.4其他費用：____________________第七條商鋪使用及維護7.1使用規(guī)則：承租方應(yīng)按照商鋪的用途合法經(jīng)營，不得從事違法活動。7.2維護責(zé)任：商鋪的日常維護保養(yǎng)由承租方負責(zé)，租賃期滿前應(yīng)保持商鋪的完好狀態(tài)。7.3修繕與維修：商鋪的修繕與維修費用除因不可抗力造成的損失外，由承租方承擔(dān)。第八條商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。8.2轉(zhuǎn)租條件：如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前____個月通知租賃方，并征得租賃方書面同意。轉(zhuǎn)租方應(yīng)符合租賃方的要求，并承擔(dān)原承租方的一切責(zé)任。第九條合同解除與終止9.1解除條件：任何一方在合同履行過程中違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2終止條件：租賃期滿，合同自然終止。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可以解除。9.3解除或終止的程序：任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任：租賃方未按時交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。如因承租方原因?qū)е律啼亾p壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交____________________仲裁委員會仲裁。第十二條法律適用12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決地的法律：合同爭議解決地為中國____________________。第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件：____________________13.3其他約定事項：____________________第十四條合同簽署14.1本合同一式____份，租賃方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、保險代理等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)基于合同雙方的共同同意，且第三方介入的目的應(yīng)明確，符合合同目的和法律規(guī)定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)以其自身能力范圍為限，具體責(zé)任限額由合同雙方與第三方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，包括但不限于：3.1.1財產(chǎn)損失賠償限額；3.1.2人員傷亡賠償限額；3.1.3違約責(zé)任賠償限額；3.1.4其他應(yīng)由第三方承擔(dān)的責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對租賃商鋪進行檢查、評估、監(jiān)理等。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實現(xiàn)。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.3第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密和隱私。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與租賃雙方的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況確定。6.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男姓系K，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3租賃雙方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合第三方的工作，如因租賃雙方原因?qū)е碌谌焦ぷ魇茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇和職責(zé)。7.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同履行順利進行。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等，應(yīng)在合同中明確約定。8.2第三方介入的費用，由合同雙方根據(jù)實際情況和合同約定分擔(dān)。第九條第三方介入的變更和解除9.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并書面通知第三方。9.2第三方介入的變更和解除，不影響原合同其他條款的效力。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并書面通知第三方。11.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條本條款的效力12.1本條款是租賃合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。12.2本條款未盡事宜，可由合同雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同副本要求：合同雙方各執(zhí)一份副本，副本應(yīng)與正本內(nèi)容一致。說明：用于證明合同雙方之間的租賃關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。2.附件二：商鋪現(xiàn)狀照片要求：包括商鋪內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀照片。說明：作為租賃商鋪交付及退租時評估依據(jù)。3.附件三：租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明租金支付情況。4.附件四：水電費繳納憑證要求：包括水電費繳納發(fā)票、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：用于證明水電費繳納情況。5.附件五：物業(yè)費繳納憑證要求：包括物業(yè)費繳納發(fā)票、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：用于證明物業(yè)費繳納情況。6.附件六：網(wǎng)絡(luò)費繳納憑證要求：包括網(wǎng)絡(luò)費繳納發(fā)票、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：用于證明網(wǎng)絡(luò)費繳納情況。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：包括第三方合作協(xié)議及附件。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。8.附件八：租賃期滿商鋪驗收報告要求：包括商鋪驗收結(jié)果、維修費用等。說明：用于證明租賃期滿時商鋪的實際情況。9.附件九：違約金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明違約金支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1租賃方違約：1.1.1未按時交付商鋪；1.1.2未經(jīng)承租方同意擅自改變商鋪用途；1.1.3逾期收取租金；1.1.4未履行合同約定的其他義務(wù)。1.2承租方違約：1.2.1未按時支付租金；1.2.2擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪；1.2.3損壞商鋪設(shè)施設(shè)備；1.2.4未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付一定比例的違約金。2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實際損失。2.3撤銷合同：合同一方違約嚴重時，另一方有權(quán)解除合同。3.違約示例說明：3.1租賃方違約示例：租賃方未按時交付商鋪，導(dǎo)致承租方無法按約定時間開始營業(yè)，租賃方應(yīng)支付____%的違約金，并賠償承租方因此造成的實際損失。3.2承租方違約示例：承租方未按時支付租金，租賃方有權(quán)要求承租方支付____%的違約金，并有權(quán)解除合同。如因承租方違約導(dǎo)致租賃方損失，承租方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪租賃合同（含租賃期限與租金支付方式）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4違約金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.使用范圍及禁止事項6.1使用范圍6.2禁止事項7.商鋪維護及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.不可抗力8.1定義8.2處理方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名稱：________________________1.1.2法定代表人/負責(zé)人：________________________1.1.3聯(lián)系電話：________________________1.1.4通訊地址：________________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________________________1.2.2法定代表人/負責(zé)人：________________________1.2.3聯(lián)系電話：________________________1.2.4通訊地址：________________________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：________________________2.2商鋪面積：________________________（平方米）2.3商鋪結(jié)構(gòu)：________________________（如：單層、多層、獨立式等）3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限延長：雙方協(xié)商一致后，可簽訂租賃期限延長協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整4.2租金支付時間：每月____日前支付4.3租金支付方式：轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4違約金：如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣____元整5.2押金退還條件：合同期滿，商鋪及設(shè)施完好無損，無欠款、無違約行為5.3押金退還時間：合同期滿后____個工作日內(nèi)退還6.使用范圍及禁止事項6.1使用范圍：商鋪僅用于____用途6.2禁止事項：6.2.1未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途6.2.2不得從事違法活動6.2.3不得損害相鄰商鋪及公共設(shè)施7.商鋪維護及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：7.1.1負責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維護和保養(yǎng)7.1.2負責(zé)商鋪公共設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施等）的維護和保養(yǎng)7.2承租方責(zé)任：7.2.1負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護和保養(yǎng)7.2.2負責(zé)商鋪內(nèi)部裝修的維護和保養(yǎng)8.不可抗力8.1定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，致使合同無法履行或履行合同對一方或雙方造成重大損失。8.2處理方式：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致同意解除合同；9.1.2出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；9.1.3出租方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е律啼仧o法繼續(xù)出租；9.1.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪移交和費用結(jié)算。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1承租方未按時支付租金；10.1.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途；10.1.3承租方從事違法活動；10.1.4出租方未按時交付商鋪或提供必要設(shè)施；10.1.5出租方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃清單、維修保養(yǎng)記錄等。13.2合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如有歧義，以書面解釋為準。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評估方等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入旨在確保合同履行的公正性、透明度和效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的同意4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度，由甲乙雙方在合同中明確約定。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的服務(wù)的范圍，且不承擔(dān)因甲乙雙方違約行為所造成的損失。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得其提供服務(wù)的報酬。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)的職責(zé)。7.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。7.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不應(yīng)被視為甲乙雙方的代理人或代表。8.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)。8.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，不因甲乙雙方的糾紛而受到影響。9.第三方介入的程序9.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同履行。9.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。10.第三方介入的費用10.1第三方介入的費用，包括但不限于報酬、差旅費等，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。10.2如合同未約定，費用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。11.第三方介入的終止11.1第三方介入的終止，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式進行。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.第三方介入的記錄13.1第三方介入的過程和結(jié)果，應(yīng)形成書面記錄，并由甲乙雙方及第三方簽字確認。14.第三方介入的保密14.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。15.第三方介入的其他事項15.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。15.2本合同條款如有與第三方介入相關(guān)的約定不一致之處，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃清單要求：詳細列明商鋪的面積、位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說明：租賃清單是合同附件，用于明確商鋪的具體情況。2.租金支付憑證要求：提供支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效憑證。說明：支付憑證作為附件，用于證明租金已支付。3.押金收據(jù)要求：提供繳納押金的收據(jù)或其他有效憑證。說明：押金收據(jù)作為附件，用于證明押金已繳納。4.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄商鋪維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。說明：維修保養(yǎng)記錄作為附件，用于證明商鋪的維護情況。5.合同簽訂確認書要求：甲乙雙方簽字確認合同簽訂的書面文件。說明：合同簽訂確認書作為附件，用于證明合同已生效。6.第三方協(xié)議要求：第三方介入時，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。說明：第三方協(xié)議作為附件，用于明確第三方介入的具體事項。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商解決爭議時簽訂的協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議作為附件，用于記錄爭議解決的過程。8.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件。說明：不可抗力證明作為附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。9.違約通知要求：一方違約時，另一方發(fā)出的違約通知。說明：違約通知作為附件，用于記錄違約行為的發(fā)生。10.違約賠償協(xié)議要求：違約方與受害方簽訂的賠償協(xié)議。說明：違約賠償協(xié)議作為附件，用于記錄違約賠償?shù)木唧w內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金責(zé)任認定：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例：承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期未支付，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金____%的違約金。2.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途責(zé)任認定：承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，私自改造商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方因改造造成的損失。3.從事違法活動責(zé)任認定：承租方從事違法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給出租方造成的損失。示例：承租方在商鋪內(nèi)從事非法經(jīng)營活動，應(yīng)立即停止并賠償出租方因此遭受的損失。4.未按時交付商鋪或提供必要設(shè)施責(zé)任認定：出租方未按時交付商鋪或提供必要設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方應(yīng)在合同約定的日期前交付商鋪，若逾期交付，則應(yīng)向承租方支付____%的違約金。5.未履行維修保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認定：出租方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方應(yīng)在接到維修通知后____日內(nèi)進行維修，若未按時維修，則應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪租賃合同（含租賃期限與租金支付方式）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.商鋪使用6.1商鋪用途6.2商鋪裝修6.3商鋪維護7.商鋪轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租申請7.2轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)租審批8.商鋪押金8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：商鋪照片13.2附件二：商鋪平面圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方地址：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方地址：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______3.租賃期限3.1租賃起止日期：_______至_______3.2租賃期限延長及續(xù)約：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長_______年，并在租賃期滿前_______個月提出書面續(xù)約申請。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_______元整。4.2租金支付時間：每月_______日前支付至出租方指定賬戶。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因：根據(jù)市場行情、物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進行調(diào)整。5.2調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不超過_______%，調(diào)整后租金自調(diào)整之日起生效。5.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前_______日以書面形式通知承租方。6.商鋪使用6.1商鋪用途：_______6.2商鋪裝修：承租方在使用期間可根據(jù)實際需要對商鋪進行裝修，但需征得出租方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。6.3商鋪維護：商鋪的日常維護和保養(yǎng)由承租方負責(zé)，保持商鋪整潔、完好。7.商鋪轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租申請：承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前_______個月向出租方提出書面轉(zhuǎn)租申請。7.2轉(zhuǎn)租條件：轉(zhuǎn)租方需具備合法經(jīng)營資格，且經(jīng)出租方同意。7.3轉(zhuǎn)租審批：出租方收到轉(zhuǎn)租申請后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)。8.商鋪押金8.1押金金額：租賃商鋪時，承租方需向出租方支付押金人民幣_______元整。8.2押金退還條件：租賃期滿且承租方履行合同義務(wù)后，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。8.3押金退還流程：承租方需提交押金退還申請，并提交商鋪驗收報告，經(jīng)出租方確認無損壞或欠款后，退還押金。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方未按時支付租金；9.1.2承租方擅自改變商鋪用途；9.1.3承租方損壞商鋪設(shè)施；9.1.4承租方違反租賃合同的其他約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金為_______元，如違約行為造成出租方損失的，承租方應(yīng)賠償實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1解除條件：11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對方。12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：_______年_______月_______日。13.合同附件13.1附件一：商鋪照片13.2附件二：商鋪平面圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等，根據(jù)合同需要和具體情況介入本合同的履行和執(zhí)行。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同各方權(quán)益，提高合同履行的效率，確保合同條款的執(zhí)行。16.第三方介入方式16.1中介方介入：16.1.1中介方作為合同雙方的介紹人，負責(zé)促成合同的簽訂，并協(xié)助雙方就合同條款進行協(xié)商。16.1.2中介方不參與合同的具體履行，但其服務(wù)費用由合同雙方共同承擔(dān)。16.2評估機構(gòu)介入：16.2.1評估機構(gòu)根據(jù)合同需要，對商鋪的租金、價值等進行評估。16.2.2評估結(jié)果作為合同租金確定或價值確認的依據(jù)。16.3擔(dān)保機構(gòu)介入：16.3.1擔(dān)保機構(gòu)根據(jù)合同要求，提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同一方履行合同義務(wù)。16.3.2擔(dān)保機構(gòu)不參與合同的具體履行，但其責(zé)任限額需在合同中明確。16.4監(jiān)理機構(gòu)介入：16.4.1監(jiān)理機構(gòu)根據(jù)合同要求，對商鋪的裝修、維護等進行監(jiān)督。16.4.2監(jiān)理機構(gòu)負責(zé)確保合同履行的質(zhì)量和安全。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其介入的具體職責(zé)和合同約定確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，超出責(zé)任限額的部分由合同雙方自行承擔(dān)。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任范圍僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事項，對于合同其他事項的責(zé)任由合同雙方自行承擔(dān)。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方的權(quán)利：19.1.1獲得合同雙方支付的合理費用；19.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；19.1.3在合同履行過程中，有權(quán)對合同雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。19.2第三方的義務(wù)：19.2.1按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同履行的效率和效果；19.2.2對合同雙方提供的信息和資料保密；19.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，及時報告合同履行中的問題和風(fēng)險。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不參與合同雙方的內(nèi)部事務(wù)。20.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同任何一方的利益。20.3第三方與其他各方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪照片要求：提供商鋪內(nèi)外各角度的照片，清晰展示商鋪的實際情況。說明：照片用于合同簽訂時商鋪現(xiàn)狀的記錄，作為合同附件之一。2.附件二：商鋪平面圖要求：提供商鋪的平面布局圖，標明商鋪的面積、門窗位置、消防設(shè)施等。說明：平面圖用于明確商鋪的具體結(jié)構(gòu)和布局，作為合同附件之一。3.附件三：租賃押金收據(jù)要求：提供租賃押金收據(jù)原件，作為押金支付的憑證。說明：收據(jù)用于證明承租方已支付押金，作為合同附件之一。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證用于證明租金已支付，作為合同附件之一。5.附件五：商鋪裝修圖紙要求：提供商鋪裝修圖紙，包括設(shè)計方案、施工圖等。說明：圖紙用于指導(dǎo)商鋪裝修工作，作為合同附件之一。6.附件六：商鋪驗收報告要求：提供商鋪驗收報告，包括驗收日期、驗收結(jié)果等。說明：驗收報告用于確認商鋪是否符合合同約定，作為合同附件之一。7.附件七：第三方評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的評估報告，包括評估日期、評估結(jié)果等。說明：評估報告用于確定商鋪的租金或價值，作為合同附件之一。8.附件八：第三方擔(dān)保合同要求：提供第三方擔(dān)保機構(gòu)出具的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任和期限。說明：擔(dān)保合同用于確保合同一方履行合同義務(wù)，作為合同附件之一。9.附件九：第三方監(jiān)理報告要求：提供第三方監(jiān)理機構(gòu)出具的監(jiān)理報告，包括監(jiān)理日期、監(jiān)理結(jié)果等。說明：監(jiān)理報告用于監(jiān)督商鋪裝修和維護工作，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方擅自改變商鋪用途。1.3承租方損壞商鋪設(shè)施。1.4出租方未按時交付商鋪。1.5出租方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1違約行為的認定以合同約定為準，如有爭議，由雙方協(xié)商解決。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金為_______元，如違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元的違約金。3.2承租方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致出租方損失，承租方應(yīng)賠償出租方損失金額的_______%。3.3承租方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，如無法修復(fù)，應(yīng)按市場價值賠償。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪租賃合同（含租賃期限與租金支付方式）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付租金4.4.租金調(diào)整5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金支付時間5.3.押金退還條件5.4.押金退還方式6.商鋪使用范圍6.1.商鋪用途6.2.商鋪使用限制7.商鋪維修與保養(yǎng)7.1.出租方維修責(zé)任7.2.承租方維修責(zé)任7.3.商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2.商鋪轉(zhuǎn)租條件9.商鋪租賃合同變更9.1.合同變更條件9.2.合同變更程序10.商鋪租賃合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.違約責(zé)任11.1.出租方違約責(zé)任11.2.承租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方聯(lián)系人：_______出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方聯(lián)系人：_______承租方聯(lián)系電話：_______2.商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪地址：_______商鋪所在區(qū)域：_______2.2商鋪面積商鋪總面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪層高：_______米商鋪墻體結(jié)構(gòu)：_______2.4商鋪裝修情況裝修風(fēng)格：_______裝修時間：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更若需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_______天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元4.2租金支付方式每月_______日前支付當(dāng)月租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3逾期支付租金逾期支付租金的，每日應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金4.4租金調(diào)整租金調(diào)整條件：_______（如物價上漲、市場行情變化等）租金調(diào)整程序：_______5.押金及退還5.1押金金額：_______元5.2押金支付時間：_______5.3押金退還條件租賃期滿且商鋪無損壞、無欠費的情況下，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金5.4押金退還方式：_______6.商鋪使用范圍6.1商鋪用途：_______6.2商鋪使用限制禁止在商鋪內(nèi)從事_______活動未經(jīng)出租方同意，不得改變商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)7.商鋪維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任出租方負責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)7.2承租方維修責(zé)任承租方負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，如：照明、空調(diào)、水電等7.3商鋪保養(yǎng)責(zé)任雙方應(yīng)共同維護商鋪的環(huán)境衛(wèi)生，保持商鋪整潔8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件出租方同意，承租方可以將其在租賃期間所擁有的商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前_______天書面通知出租方，并取得出租方書面同意8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法經(jīng)營資格，且符合國家法律法規(guī)及租賃合同約定的經(jīng)營范圍轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)原租賃合同約定的所有權(quán)利和義務(wù)9.商鋪租賃合同變更9.1合同變更條件出租方或承租方提出變更合同條款，應(yīng)提前_______天書面通知對方變更內(nèi)容應(yīng)不違反法律法規(guī)，且不影響出租方或承租方的合法權(quán)益9.2合同變更程序雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并作為租賃合同附件10.商鋪租賃合同解除10.1合同解除條件租賃期滿，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同出租方或承租方違反合同約定，造成對方損失的，對方有權(quán)解除合同10.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)提前_______天書面通知對方雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商，達成一致11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供商鋪或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)_______元的違約金出租方未按約定退還押金，應(yīng)承擔(dān)_______元的違約金11.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)_______元的違約金承租方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)_______元的違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，可以向商鋪所在地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)若雙方協(xié)商或訴訟過程中需要仲裁，可向_______仲裁委員會申請仲裁13.合同生效與終止13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同即生效13.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同14.其他約定事項14.1法律法規(guī)本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)執(zhí)行14.2通知送達雙方送達通知、文件等，可采用_______方式，送達地址為合同約定地址14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，出租方和承租方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在商鋪租賃合同中，除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。2.第三方介入的情形中介方提供商鋪租賃信息，促成甲乙雙方達成租賃協(xié)議；擔(dān)保方為承租方提供擔(dān)保，確保其履行合同義務(wù)；評估機構(gòu)對商鋪進行評估，提供評估報告；維修服務(wù)提供者為商鋪提供維修服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)進行確定。3.2第三方在提供中介服務(wù)時，其責(zé)任限額為_______元。3.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______%。3.4第三方在提供評估服務(wù)時，其責(zé)任限額為_______元。3.5第三方在提供維修服務(wù)時，其責(zé)任限額為維修費用總額的_______%。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；本合同未涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。5.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；本合同未涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議共同約定；第三方應(yīng)按照本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議履行義務(wù)。6.第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違反合同約定，可按照本合同約定的合同解除程序進行處理。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同：包括本合同及所有附件，為雙方簽訂的完整租賃協(xié)議。2.商鋪基本情況說明：詳細描述商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。3.租金支付憑證：包括租金支付記錄、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等，證明租金已支付。4.押金收據(jù)：證明押金已收取。5.商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議：如有轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租情況，應(yīng)附上相關(guān)協(xié)議。6.合同變更協(xié)議：如有合同變更情況，應(yīng)附上變更協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議：如有爭議解決情況，應(yīng)附上相關(guān)協(xié)議。8.第三方協(xié)議：如有第三方介入，應(yīng)附上雙方與第三方簽訂的協(xié)議。9.評估報告：如有商鋪評估情況，應(yīng)附上評估報告。10.維修服務(wù)協(xié)議：如有維修服務(wù)情況，應(yīng)附上維修服務(wù)協(xié)議。11.爭議解決機構(gòu)裁決書：如有爭議解決，應(yīng)附上裁決書。12.其他相關(guān)文件：如與合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件。附件詳細要求和說明：所有附件應(yīng)原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認。附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整，與合同相符。附件應(yīng)在合同簽訂時一并提交，或合同簽訂后及時提供。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按約定支付租金；未按約定時間支付租金；擅自改變商鋪用途；損壞商鋪或設(shè)施；未按約定時間退還押金；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標準：未按約定支付租金：每日應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金；未按約定時間支付租金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元的違約金；擅自改變商鋪用途：應(yīng)承擔(dān)_______元的違約金；損壞商鋪或設(shè)施：應(yīng)根據(jù)實際損失賠償；未按約定時間退還押金：應(yīng)承擔(dān)_______元的違約金；違反合同約定的其他行為：應(yīng)根據(jù)具體情況進行賠償。示例說明：若承租方未按約定支付租金，逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元的違約金。若承租方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)_______元的違約金。若承租方損壞商鋪內(nèi)空調(diào)設(shè)備，造成_______元的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪租賃合同（含租賃期限與租金支付方式）5本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃商鋪基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他費用6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.商鋪使用與維護7.1商鋪用途7.2商鋪維護責(zé)任7.3商鋪設(shè)施設(shè)備8.商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2轉(zhuǎn)借規(guī)定8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批9.商鋪裝修與改造9.1裝修規(guī)定9.2改造規(guī)定9.3裝修或改造的審批10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同補充第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息甲方名稱：__________________甲方法定代表人：____________甲方地址：__________________2.2承租方信息乙方名稱：__________________乙方法定代表人：____________乙方地址：__________________3.租賃商鋪基本情況3.1商鋪位置租賃商鋪位于____市____區(qū)____路____號，具體樓層為____層，商鋪面積為____平方米。3.2商鋪結(jié)構(gòu)租賃商鋪為鋼混結(jié)構(gòu)，內(nèi)設(shè)有____室、____廳、____衛(wèi)，商鋪內(nèi)部裝修狀況詳見附件。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃終止日期租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回租賃商鋪，乙方應(yīng)按約定辦理退租手續(xù)。4.3租賃續(xù)約租賃期限屆滿前，甲乙雙方可協(xié)商一致簽訂續(xù)租合同，續(xù)租期限自原租賃合同終止之日起計算。5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額本合同租賃商鋪的月租金為人民幣____元，租金按月支付。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)按日收取____%的滯納金。5.3其他費用除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)下列費用：（1）水、電、氣、暖、通訊等日常使用費用；（2）物業(yè)管理費、清潔費、保安費等；（3）因乙方原因產(chǎn)生的維修費用；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)本合同租賃期限屆滿后，如遇政府規(guī)定租金調(diào)整，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的標準支付租金。6.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為____年調(diào)整一次。6.3調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整租金前____日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)書面回復(fù)是否同意調(diào)整。7.商鋪使用與維護7.1商鋪用途乙方應(yīng)將租賃商鋪用于____行業(yè)，不得擅自改變用途。7.2商鋪維護責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管租賃商鋪，對其內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進行合理使用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失和維修責(zé)任。7.3商鋪設(shè)施設(shè)備租賃商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單詳見附件，乙方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或更換。8.商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)借規(guī)定如乙方需將租賃商鋪臨時轉(zhuǎn)借給他人使用，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)借方遵守本合同約定。8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請之日起____日內(nèi)予以書面答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。9.商鋪裝修與改造9.1裝修規(guī)定乙方如需對租賃商鋪進行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。9.2改造規(guī)定裝修或改造后的商鋪應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和消防、安全標準，且不得影響相鄰商鋪的正常使用。9.3裝修或改造的審批甲方應(yīng)在收到乙方裝修方案之日起____日內(nèi)予以書面答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過____日；（2）乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途；（3）乙方未按約定進行商鋪維護，造成商鋪或設(shè)施設(shè)備損壞；（4）乙方違反法律法規(guī)，造成商鋪或設(shè)施設(shè)備安全隱患。10.2合同終止條件租賃期限屆滿，本合同自然終止。10.3合同解除或終止的程序合同解除或終止前，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2出租方違約責(zé)任甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁地點為____市。12.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。13.合同附件13.1合同附件清單（1）租賃商鋪設(shè)施設(shè)備清單；（2）裝修方案；