2024年度駕校場(chǎng)地租賃及后續(xù)發(fā)展權(quán)益協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度駕校場(chǎng)地租賃及后續(xù)發(fā)展權(quán)益協(xié)議本合同目錄一覽1.1駕校場(chǎng)地租賃基本情況1.2租賃期限及租金1.3場(chǎng)地使用范圍及限制1.4場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任1.5租賃費(fèi)用支付方式及時(shí)間1.6租賃保證金1.7場(chǎng)地使用相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用1.8場(chǎng)地使用期間的安全責(zé)任1.9不可抗力及違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決方式1.11合同解除條件及程序1.12合同附件1.13合同生效日期及終止日期1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條駕校場(chǎng)地租賃基本情況1.1.1本合同租賃場(chǎng)地位于市區(qū)街道，具體地址為路號(hào)。1.1.2租賃場(chǎng)地總面積為平方米，包括教學(xué)區(qū)域、停車(chē)場(chǎng)、辦公區(qū)域等。1.1.3租賃場(chǎng)地用途為駕校教學(xué)、培訓(xùn)及學(xué)員服務(wù)。第二條租賃期限及租金2.1本合同租賃期限為2024年1月1日至2027年12月31日，共計(jì)四年。2.2租金總額為人民幣萬(wàn)元，分四個(gè)年度支付，每個(gè)年度租金為人民幣萬(wàn)元。2.3租金支付時(shí)間為每個(gè)年度的3月31日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第三條場(chǎng)地使用范圍及限制3.1租賃場(chǎng)地僅用于駕校教學(xué)、培訓(xùn)及學(xué)員服務(wù)，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。3.2租賃方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、布局，如需改動(dòng)，需經(jīng)出租方同意并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3租賃方不得在場(chǎng)地內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。第四條場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任4.1出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，包括水電供應(yīng)、消防設(shè)施等。4.2租賃方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.3租賃方在租賃期間造成場(chǎng)地設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第五條租賃費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.1租賃費(fèi)用按年度支付，每個(gè)年度租金為人民幣萬(wàn)元。5.2租賃方應(yīng)在每個(gè)年度的3月31日前，將當(dāng)年度租金支付至出租方指定賬戶(hù)。第六條租賃保證金6.1租賃方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，向出租方支付人民幣萬(wàn)元的租賃保證金。6.2租賃保證金用于保障出租方權(quán)益，租賃期滿(mǎn)無(wú)違約行為，租賃保證金無(wú)息退還。第七條場(chǎng)地使用相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用7.1租賃方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理場(chǎng)地使用相關(guān)手續(xù)。7.2辦理場(chǎng)地使用手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由租賃方承擔(dān)。7.3租賃方應(yīng)確保場(chǎng)地使用手續(xù)合法、有效，不得影響出租方權(quán)益。第八條場(chǎng)地使用期間的安全責(zé)任8.1租賃方應(yīng)確保場(chǎng)地使用期間的安全，包括但不限于學(xué)員的人身安全、車(chē)輛安全以及場(chǎng)地設(shè)施安全。8.2租賃方應(yīng)制定完善的安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，確保各項(xiàng)安全措施落實(shí)到位。8.3發(fā)生安全事故時(shí)，租賃方應(yīng)立即采取緊急措施，并及時(shí)通知出租方及相關(guān)部門(mén)。第九條不可抗力及違約責(zé)任9.1因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.3雙方應(yīng)盡力減少因違約造成的損失，并積極尋求解決方案。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除條件及程序1.租賃方未按約定支付租金或違反合同約定的使用方式；2.租賃方未按約定維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，造成嚴(yán)重?fù)p壞；3.租賃方違反法律法規(guī)，影響場(chǎng)地正常使用。1.出租方未按約定提供場(chǎng)地或違反合同約定的使用條件；2.出租方未按約定維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，造成嚴(yán)重?fù)p壞。11.3解除合同，雙方應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條合同附件12.1本合同附件包括但不限于場(chǎng)地租賃協(xié)議、場(chǎng)地平面圖、租金支付憑證等。12.2附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效日期及終止日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同租賃期限屆滿(mǎn)后，如無(wú)續(xù)租協(xié)議，自動(dòng)終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，替代之前所有關(guān)于場(chǎng)地租賃及后續(xù)發(fā)展權(quán)益的口頭或書(shū)面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、顧問(wèn)方、維修保養(yǎng)方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。第四條第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。第五條第三方的責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由補(bǔ)充協(xié)議明確約定。6.2第三方不得干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、信譽(yù)等進(jìn)行審查。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行情況及第三方的工作進(jìn)展。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持信息暢通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第八條第三方介入的終止1.第三方無(wú)法履行補(bǔ)充協(xié)議約定的職責(zé)；2.第三方違反國(guó)家法律法規(guī)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，造成甲乙雙方重大損失。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行清算，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第九條第三方責(zé)任限額的明確9.1第三方責(zé)任限額根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行，如未約定，則以人民幣萬(wàn)元為限。9.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：1.第三方因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失；2.第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受的行政處罰或刑事責(zé)任；3.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成的損失。第十條補(bǔ)充協(xié)議的效力10.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、修改、終止，均應(yīng)遵循本合同的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃協(xié)議：詳細(xì)約定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金、使用范圍等。2.場(chǎng)地平面圖：清晰展示租賃場(chǎng)地的布局，包括教學(xué)區(qū)域、停車(chē)場(chǎng)、辦公區(qū)域等。3.租金支付憑證：記錄租金的支付情況，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。4.租賃保證金收據(jù)：證明租賃保證金已支付，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。5.場(chǎng)地使用相關(guān)手續(xù)：包括場(chǎng)地使用許可證、消防驗(yàn)收證明、安全評(píng)估報(bào)告等。6.安全管理制度：詳細(xì)規(guī)定場(chǎng)地使用期間的安全措施和應(yīng)急預(yù)案。7.第三方介入補(bǔ)充協(xié)議：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及介入的程序和終止條件。8.第三方資質(zhì)證明：證明第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。9.第三方工作進(jìn)展報(bào)告：記錄第三方在介入期間的工作進(jìn)展和成果。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明要求：附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，并由相關(guān)責(zé)任人簽字或蓋章。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有誤導(dǎo)性或虛假信息。附件應(yīng)妥善保管，并在合同履行過(guò)程中隨時(shí)可供查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金：租賃方應(yīng)向出租方支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。違反場(chǎng)地使用規(guī)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。未按約定維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施：租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供場(chǎng)地：出租方應(yīng)向租賃方支付違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。違反場(chǎng)地使用條件：出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償租賃方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：租賃方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期天，應(yīng)向出租方支付%的滯納金，并賠償出租方因逾期付款造成的利息損失。出租方未按約定提供合格的場(chǎng)地設(shè)施，導(dǎo)致租賃方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)，出租方應(yīng)向租賃方支付元/天的違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。全文完。2024年度駕校場(chǎng)地租賃及后續(xù)發(fā)展權(quán)益協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同生效條件1.5合同期限1.6合同解除條件1.7合同終止條件第二章場(chǎng)地租賃基本條件2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地權(quán)屬2.5場(chǎng)地租賃期限2.6場(chǎng)地租賃費(fèi)用2.7租金支付方式2.8租金調(diào)整機(jī)制第三章場(chǎng)地設(shè)施及維護(hù)3.1場(chǎng)地設(shè)施清單3.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.3設(shè)施維修費(fèi)用3.4設(shè)施更新改造3.5設(shè)施損壞賠償?shù)谒恼聢?chǎng)地使用規(guī)范4.1場(chǎng)地使用范圍4.2場(chǎng)地使用時(shí)間4.3場(chǎng)地使用規(guī)則4.4場(chǎng)地安全責(zé)任4.5場(chǎng)地環(huán)境保護(hù)第五章后續(xù)發(fā)展權(quán)益5.1后續(xù)發(fā)展權(quán)益定義5.2后續(xù)發(fā)展權(quán)益范圍5.3后續(xù)發(fā)展權(quán)益分配5.4后續(xù)發(fā)展權(quán)益使用條件5.5后續(xù)發(fā)展權(quán)益變更第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償方式6.4違約爭(zhēng)議解決第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序8.4合同變更與解除通知第九章合同履行9.1合同履行原則9.2合同履行方式9.3合同履行地點(diǎn)9.4合同履行期限9.5合同履行費(fèi)用第十章合同解除后的處理10.1合同解除后的場(chǎng)地歸還10.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算10.3合同解除后的后續(xù)發(fā)展權(quán)益處理10.4合同解除后的爭(zhēng)議解決第十一章合同附件11.1場(chǎng)地平面圖11.2場(chǎng)地設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效及其他12.1合同生效日期12.2合同附件效力12.3合同解釋12.4合同生效前事項(xiàng)12.5合同其他約定第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知13.4合同解除后的處理第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止通知14.4合同終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于駕校場(chǎng)地租賃及后續(xù)發(fā)展權(quán)益的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同當(dāng)事人甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。1.6合同解除條件1.6.1甲方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需收回場(chǎng)地時(shí)，可提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方解除合同。1.6.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的，甲方有權(quán)解除合同。1.6.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方均可解除合同。1.7合同終止條件1.7.1合同期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。1.7.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。1.7.3合同解除。第二章場(chǎng)地租賃基本條件2.1場(chǎng)地位置甲方位于[具體地址]的駕校場(chǎng)地。2.2場(chǎng)地面積場(chǎng)地總面積為[具體面積]平方米。2.3場(chǎng)地用途場(chǎng)地僅用于駕校教學(xué)、訓(xùn)練及相關(guān)輔助活動(dòng)。2.4場(chǎng)地權(quán)屬場(chǎng)地所有權(quán)歸甲方所有。2.5場(chǎng)地租賃期限租賃期限為三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。2.6場(chǎng)地租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為每年[具體金額]元。2.7租金支付方式乙方應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年的租金。2.8租金調(diào)整機(jī)制如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整租金。第三章場(chǎng)地設(shè)施及維護(hù)3.1場(chǎng)地設(shè)施清單[詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施清單]3.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.3設(shè)施維修費(fèi)用因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4設(shè)施更新改造甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行更新改造。3.5設(shè)施損壞賠償乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)按照設(shè)施原值賠償。第四章場(chǎng)地使用規(guī)范4.1場(chǎng)地使用范圍場(chǎng)地僅限于駕校教學(xué)、訓(xùn)練及相關(guān)輔助活動(dòng)使用。4.2場(chǎng)地使用時(shí)間場(chǎng)地使用時(shí)間為每日[具體時(shí)間]，周末及節(jié)假日除外。4.3場(chǎng)地使用規(guī)則[詳細(xì)列出場(chǎng)地使用規(guī)則]4.4場(chǎng)地安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)安全設(shè)施的設(shè)置和維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)學(xué)員的安全教育和管理。4.5場(chǎng)地環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，不得污染場(chǎng)地環(huán)境。第五章后續(xù)發(fā)展權(quán)益5.1后續(xù)發(fā)展權(quán)益定義后續(xù)發(fā)展權(quán)益指場(chǎng)地在租賃期滿(mǎn)后，乙方在符合國(guó)家相關(guān)政策及甲方要求的前提下，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理利用的權(quán)利。5.2后續(xù)發(fā)展權(quán)益范圍后續(xù)發(fā)展權(quán)益包括但不限于場(chǎng)地使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等。5.3后續(xù)發(fā)展權(quán)益分配后續(xù)發(fā)展權(quán)益歸乙方所有。5.4后續(xù)發(fā)展權(quán)益使用條件乙方使用后續(xù)發(fā)展權(quán)益時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。5.5后續(xù)發(fā)展權(quán)益變更后續(xù)發(fā)展權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。第六章違約責(zé)任6.1違約情形[詳細(xì)列出違約情形]6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于金錢(qián)賠償、恢復(fù)原狀等。6.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.1.2國(guó)家法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。8.2合同解除條件8.2.1出現(xiàn)本合同第一章1.6條所列解除條件。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.3合同變更與解除程序8.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。8.3.2變更或解除合同后，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。8.4合同變更與解除通知8.4.1變更或解除合同的通知，應(yīng)注明變更或解除的具體內(nèi)容。第九章合同履行9.1合同履行原則9.1.1雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行合同。9.1.2雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同。9.2合同履行方式9.2.1雙方應(yīng)按照合同約定，按照約定的方式和程序履行合同。9.3合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方提供的駕校場(chǎng)地。9.4合同履行期限合同履行期限為合同約定的租賃期限。9.5合同履行費(fèi)用合同履行費(fèi)用包括租賃費(fèi)用、設(shè)施維護(hù)費(fèi)用等，具體費(fèi)用按照合同約定執(zhí)行。第十章合同解除后的處理10.1合同解除后的場(chǎng)地歸還合同解除后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地完好無(wú)損地歸還甲方。10.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用。10.3合同解除后的后續(xù)發(fā)展權(quán)益處理合同解除后，后續(xù)發(fā)展權(quán)益的處理按照合同約定執(zhí)行。10.4合同解除后的爭(zhēng)議解決合同解除后的爭(zhēng)議解決，按照本合同第七章約定執(zhí)行。第十一章合同附件11.1場(chǎng)地平面圖11.2場(chǎng)地設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效及其他12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.4合同生效前事項(xiàng)本合同生效前，雙方已就本合同內(nèi)容達(dá)成一致。第十三章合同解除13.1合同解除條件13.1.1出現(xiàn)本合同第一章1.6條所列解除條件。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。13.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.3合同解除通知13.3.1解除合同的通知，應(yīng)注明解除的具體原因。13.4合同解除后的處理13.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十四章合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同期限屆滿(mǎn)。14.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。14.1.3合同解除。14.2合同終止程序14.2.1雙方協(xié)商一致，可終止合同。14.2.2一方違約，另一方有權(quán)終止合同。14.3合同終止通知14.3.1終止合同的通知，應(yīng)注明終止的具體原因。14.4合同終止后的處理14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]代表人（簽字）：________________日期：________________乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]代表人（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1場(chǎng)地規(guī)劃與建設(shè)1.1.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的整體規(guī)劃與建設(shè)，包括但不限于場(chǎng)地布局、設(shè)施配置等。1.1.2甲方應(yīng)確保場(chǎng)地規(guī)劃符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)場(chǎng)地規(guī)劃與建設(shè)的全部費(fèi)用。1.2場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2.1甲方有權(quán)將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前三十日書(shū)面通知乙方。1.2.2甲方轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)確保不影響乙方的正常使用。1.3場(chǎng)地租賃價(jià)格調(diào)整1.3.1如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃價(jià)格。1.3.2甲方調(diào)整租賃價(jià)格，應(yīng)提前六十日書(shū)面通知乙方，并給予乙方合理協(xié)商的機(jī)會(huì)。1.4場(chǎng)地設(shè)施更新與維護(hù)1.4.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施的定期更新與維護(hù)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。1.4.2甲方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行安全檢查，確保學(xué)員及工作人員的安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1場(chǎng)地使用方式2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理布局，調(diào)整場(chǎng)地使用方式。2.1.2乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2場(chǎng)地租賃期限調(diào)整2.2.1如乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整合同租賃期限。2.2.2調(diào)整租賃期限不影響本合同的其它條款。2.3場(chǎng)地設(shè)施改造2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行改造，但需提前三十日書(shū)面通知甲方。2.3.2乙方改造場(chǎng)地設(shè)施，不得影響甲方其他客戶(hù)的正常使用。2.4場(chǎng)地租賃費(fèi)用支付2.4.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。2.4.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停場(chǎng)地使用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1如本合同涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前明確約定。3.2中介服務(wù)期限3.2.1中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢止。3.2.2中介服務(wù)期滿(mǎn)后，中介方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的責(zé)任。3.3中介服務(wù)內(nèi)容3.3.1中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行及爭(zhēng)議解決等事宜。3.3.2中介方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.4中介方責(zé)任3.4.1中介方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.4.2中介方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介方報(bào)酬3.5.1中介方報(bào)酬按照雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.5.2中介方報(bào)酬應(yīng)在合同簽訂前明確約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.場(chǎng)地使用規(guī)則4.甲方提供的場(chǎng)地權(quán)屬證明文件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.中介服務(wù)合同（如有）7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供符合合同約定的場(chǎng)地或設(shè)施。乙方未按時(shí)支付租金或逾期支付租金。乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)則，造成場(chǎng)地?fù)p壞或環(huán)境污染。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.誠(chéng)實(shí)信用原則：指當(dāng)事人在民事活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)、守信的原則。3.民事訴訟：指公民、法人、其他組織之間因民事權(quán)益糾紛，向人民法院提起的訴訟。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施損壞維修不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)建立設(shè)施維修保養(yǎng)制度，確保設(shè)施及時(shí)維修。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可采取催告、暫停場(chǎng)地使用等措施，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：場(chǎng)地使用過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.駕校場(chǎng)地租賃：適用于駕校與場(chǎng)地出租方之間的場(chǎng)地租賃關(guān)系。2.場(chǎng)地設(shè)施更新改造：適用于場(chǎng)地出租方對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行更新改造的情況。3.后續(xù)發(fā)展權(quán)益：適用于駕校在租賃期滿(mǎn)后對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理利用的情況。4.第三方中介服務(wù)：適用于涉及第三方中介服務(wù)的情況。全文完。2024年度駕校場(chǎng)地租賃及后續(xù)發(fā)展權(quán)益協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于____________________的駕校場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于駕校經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就駕校場(chǎng)地租賃及后續(xù)發(fā)展權(quán)益達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在駕校場(chǎng)地租賃及后續(xù)發(fā)展權(quán)益方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏(yíng)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.駕校場(chǎng)地：指甲方擁有的位于____________________的場(chǎng)地，用于駕校教學(xué)、考試等活動(dòng)。2.租賃期限：指乙方租賃甲方駕校場(chǎng)地的起止時(shí)間。3.后續(xù)發(fā)展權(quán)益：指乙方在租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)雙方約定，享有在駕校場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)益。3.2關(guān)鍵詞解釋1.駕校：指從事駕駛培訓(xùn)、考試等業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.場(chǎng)地租賃：指甲方將駕校場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金的行為。3.發(fā)展權(quán)益：指乙方在租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)雙方約定，享有在駕校場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在駕校場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用駕校場(chǎng)地，進(jìn)行駕駛培訓(xùn)、考試等活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保駕校場(chǎng)地的安全、整潔。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)駕校場(chǎng)地位于____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定支付租金，甲方收到租金后出具收據(jù)。2.乙方在駕校場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿(mǎn)，乙方不再續(xù)租。2.雙方協(xié)商一致，提前終止本協(xié)議。6.3終止程序1.租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，乙方應(yīng)將駕校場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并移交給甲方。2.雙方應(yīng)在終止協(xié)議后辦理相關(guān)手續(xù)，包括場(chǎng)地移交、租金結(jié)算等。6.4終止后果1.租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。2.雙方應(yīng)按照約定，承擔(dān)終止協(xié)議后的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付駕校場(chǎng)地租賃費(fèi)用。2.使用費(fèi)：乙方在使用駕校場(chǎng)地時(shí)，如需使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)。3.維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)駕校場(chǎng)地的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于綠化、清潔等。4.稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)因使用駕校場(chǎng)地而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶(hù)信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用設(shè)施設(shè)備后的____日內(nèi)支付相應(yīng)使用費(fèi)。3.維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每年____月____日前支付全年的維護(hù)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到達(dá)甲方指定賬戶(hù)。2.甲方收到費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供符合約定的駕校場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或使用費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____元的滯納金。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.駕校場(chǎng)地的地理位置、設(shè)施設(shè)備情況等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致駕校場(chǎng)地設(shè)施損壞。2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致駕校經(jīng)營(yíng)受到影響。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意，在特定情況下，經(jīng)對(duì)方同意，可以轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議約定的保密內(nèi)容。2.本協(xié)議約定的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)駕校場(chǎng)地的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押駕校場(chǎng)地。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對(duì)駕校場(chǎng)地進(jìn)行臨時(shí)使用的權(quán)利。2.乙方在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)駕校場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，需經(jīng)甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改或補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)就駕校場(chǎng)地的使用、維護(hù)等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，就駕校場(chǎng)地的使用、維護(hù)等問(wèn)題進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)交流相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就駕校場(chǎng)地租賃及后續(xù)發(fā)展權(quán)益的全部協(xié)議，任何一方不得以口頭形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.駕校場(chǎng)地租賃合同2.駕校場(chǎng)地平面圖3.駕校場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單4.駕校場(chǎng)地租賃費(fèi)用明細(xì)5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8