2024年二零二四版二手房交易合同模板及執(zhí)行流程2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四版二手房交易合同模板及執(zhí)行流程本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準5.過戶稅費承擔5.1稅費種類及計算方式5.2稅費承擔方6.違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明9.2合同附件二：房屋買賣協(xié)議10.合同簽署及備案10.1合同簽署時間10.2合同備案機構(gòu)11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房產(chǎn)過戶13.2解除合同后的費用結(jié)算14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人姓名：____________________1.1.2出賣人身份證號碼：________________1.1.3出賣人聯(lián)系電話：________________1.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：____________________1.2.2買受人身份證號碼：________________1.2.3買受人聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在城市：___________________2.1.2房屋具體地址：___________________2.1.3房屋建筑面積：___________________2.1.4房屋套內(nèi)面積：___________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________________2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________________2.2.3房屋是否有抵押、查封等情況：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交價格：___________________3.1.2交易稅費：_____________________3.2付款時間及方式3.2.1首付款支付時間：________________3.2.2首付款支付方式：_________________3.2.3尾款支付時間：__________________3.2.4尾款支付方式：__________________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：__________________4.1.2房屋交付條件：__________________4.2房屋驗收標準4.2.1房屋驗收標準：__________________4.2.2驗收不合格的處理：______________5.過戶稅費承擔5.1稅費種類及計算方式5.1.1稅費種類：_____________________5.1.2稅費計算方式：__________________5.2稅費承擔方5.2.1稅費承擔方：____________________6.違約責任6.1出賣人違約責任6.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的違約責任：_________________6.1.2出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的違約責任：____________6.2買受人違約責任6.2.1買受人未按約定支付房款的違約責任：____________________6.2.2買受人單方解除合同的違約責任：_____________________7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：____________________7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)：____________________8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2雙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付、過戶手續(xù)，合同正式生效。8.2合同終止條件8.2.1本合同在約定的房屋交付日未能完成交付的，合同視為終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同的，合同終止。9.合同附件9.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明9.1.1出賣人須提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。9.2合同附件二：房屋買賣協(xié)議9.2.1房屋買賣協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署及備案10.1合同簽署時間10.1.1本合同簽署時間為：________________10.2合同備案機構(gòu)10.2.1本合同需在合同簽署后__個工作日內(nèi)，由雙方共同向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行本合同。11.2其他約定事項二11.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1合同的任何條款變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件12.2.1雙方在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，可協(xié)商解除合同。13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房產(chǎn)過戶13.1.1合同解除后，如已辦理房屋過戶手續(xù)，買受人應(yīng)將房屋過戶手續(xù)退還給出賣人。13.2解除合同后的費用結(jié)算13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實際情況進行費用結(jié)算，包括但不限于已付款項的退還、稅費承擔等。14.合同附件清單14.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2合同附件二：房屋買賣協(xié)議14.3合同附件三：付款憑證14.4合同附件四：房屋交付驗收單14.5合同附件五：稅費繳納憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的，參與本合同交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在本合同中提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)當遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在本合同中另行約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。16.2.2如無特別約定，第三方的責任限額為本合同交易價格的__%。17.第三方介入的條款及說明17.1第三方介入的必要性17.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)明確第三方的具體職責和介入條件。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入事宜，并簽署書面協(xié)議。a.第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人；b.第三方的職責和權(quán)限；c.第三方介入的條件和期限；d.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；e.第三方責任限額；f.爭議解決方式。17.3第三方介入的費用17.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3.2第三方介入的費用支付方式及時間，由甲乙雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分18.1.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責范圍，避免職責交叉或遺漏。18.1.2第三方僅在其職責范圍內(nèi)協(xié)助甲乙雙方履行合同，不得干涉甲乙雙方的獨立決策。18.2權(quán)利義務(wù)劃分18.2.1第三方享有合同中約定的權(quán)利，承擔相應(yīng)的義務(wù)。18.2.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。18.3爭議解決18.3.1第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.3.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。19.2第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的指示，履行其職責。19.3合同履行過程中，如出現(xiàn)第三方無法履行職責的情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可更換第三方。20.合同的終止與解除20.1第三方介入合同終止或解除的條件，由甲乙雙方在合同中約定。20.2合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、責任劃分等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。附件說明：該附件是房屋交易的重要依據(jù)，確保買賣雙方權(quán)益。2.合同附件二：房屋買賣協(xié)議詳細要求：詳細列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式等條款。附件說明：作為合同的重要組成部分，該協(xié)議明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.合同附件三：付款憑證詳細要求：提供所有已支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等，證明已履行付款義務(wù)。附件說明：該附件是證明買受人已支付房款的重要證據(jù)。4.合同附件四：房屋交付驗收單詳細要求：記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，雙方簽字確認。附件說明：該附件是證明房屋已交付的關(guān)鍵證據(jù)，用于解決后續(xù)可能的房屋質(zhì)量問題。5.合同附件五：稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納證明，如契稅、個人所得稅等。附件說明：該附件是證明買受人已履行納稅義務(wù)的重要證據(jù)。6.合同附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的職責、權(quán)限、責任限額等，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件說明：該附件是第三方介入交易的關(guān)鍵協(xié)議，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和有效性。7.合同附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等，確保爭議得到公正、高效的解決。附件說明：該附件是解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋。出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。買受人未按約定支付房款。買受人單方解除合同。第三方未按約定履行職責。甲乙雙方未按約定履行合同。2.責任認定標準：出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金標準為本合同交易價格的__%。出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)退還買受人已支付的房款，并賠償買受人損失。買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金標準為本合同交易價格的__%。買受人單方解除合同，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金標準為本合同交易價格的__%。第三方未按約定履行職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。甲乙雙方未按約定履行合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金標準為本合同交易價格的__%。3.違約責任示例：出賣人未在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受人，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價格的__%。買受人未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價格的__%。全文完。2024年二零二四版二手房交易合同模板及執(zhí)行流程1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序5.房屋過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔5.3稅費繳納6.房屋權(quán)利瑕疵擔保6.1房屋權(quán)利狀態(tài)6.2權(quán)利瑕疵處理7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2信息保密10.3合同附件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期13.合同附件簽署及日期13.1附件一簽署及日期13.2附件二簽署及日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方全稱：____________________法定代表人/負責人：___________聯(lián)系電話：___________________住所地：____________________1.2買方信息買方全稱：____________________法定代表人/負責人：___________聯(lián)系電話：___________________住所地：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落所在市/縣：__________________街道/小區(qū)名稱：______________門牌號碼：___________________房屋編號：___________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號：___________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________________產(chǎn)權(quán)來源：___________________2.3房屋面積建筑面積：___________________使用面積：___________________2.4房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：___________________修建年代：___________________2.5房屋用途房屋用途：___________________第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格本合同房屋交易價格為人民幣：____元整。3.2付款方式1.買方應(yīng)在簽訂本合同時支付房屋總價款的_____%作為定金，即人民幣____元整。2.買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價款的_____%，即人民幣____元整。3.買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付房屋總價款的_____%，即人民幣____元整。3.3付款時間節(jié)點1.定金支付時間：____年____月____日。2.第一筆付款時間：____年____月____日。3.第二筆付款時間：____年____月____日。4.第三筆付款時間：____年____月____日。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間為____年____月____日。4.2房屋驗收標準1.房屋應(yīng)滿足本合同第二條第2.1項房屋坐落、第二條第2.2項房屋產(chǎn)權(quán)、第二條第2.3項房屋面積、第二條第2.4項房屋結(jié)構(gòu)、第二條第2.5項房屋用途等基本要求。2.房屋應(yīng)無重大結(jié)構(gòu)性缺陷，無嚴重漏水、滲水、墻體裂縫等問題。4.3驗收程序1.雙方應(yīng)在房屋交付前共同進行房屋驗收。2.驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合本合同約定的情形，賣方應(yīng)在驗收后____日內(nèi)進行修復(fù)或替換。3.驗收合格后，買方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。第五條房屋過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理1.賣方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。2.買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策要求，配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2稅費承擔1.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策規(guī)定，由買方承擔。2.賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將應(yīng)繳稅費清單及繳納憑證交付買方。5.3稅費繳納買方應(yīng)在收到稅費清單及繳納憑證后____日內(nèi)，自行向稅務(wù)機關(guān)繳納相關(guān)稅費。第六條房屋權(quán)利瑕疵擔保6.1房屋權(quán)利狀態(tài)1.房屋所有權(quán)清晰，不存在任何爭議。2.房屋不存在任何抵押、查封、保全等權(quán)利限制情況。6.2權(quán)利瑕疵處理1.如因賣方原因?qū)е路课輽?quán)利瑕疵，賣方應(yīng)在收到買方書面通知后____日內(nèi)，采取有效措施予以糾正。2.因房屋權(quán)利瑕疵給買方造成損失的，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。2.買方未按約定支付房屋總價款的_____%，賣方有權(quán)解除本合同。3.賣方未按約定交付房屋，且經(jīng)買方書面通知后____日內(nèi)未履行交付義務(wù)，買方有權(quán)解除本合同。4.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責任1.買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。2.賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。3.因一方違約導致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。3.因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。第十一條其他約定事項11.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。11.2信息保密雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同附件本合同附件為房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋測繪報告及其他相關(guān)文件。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。12.2房屋測繪報告附件二：房屋測繪報告。12.3其他相關(guān)文件附件三：_______。第十三條合同簽署及日期13.1合同簽署地點本合同簽署地點為_________________。13.2合同簽署日期本合同自____年____月____日簽署。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同安全、完整。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的第三方主體。15.2范圍1.房屋買賣中介服務(wù)；2.房屋評估服務(wù)；3.房屋交易資金托管服務(wù)；4.房屋交易法律咨詢服務(wù)；5.其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的條件及程序16.1條件1.第三方介入必須得到甲乙雙方的書面同意；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方應(yīng)承諾遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定。16.2程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；2.甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；3.第三方按照合作協(xié)議的約定履行職責。17.第三方介入的職責及權(quán)利17.1職責1.第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的各項手續(xù)；3.第三方應(yīng)保證交易資金的安全，并及時將交易款項劃轉(zhuǎn)至甲乙雙方指定的賬戶。17.2權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；3.第三方有權(quán)在履行職責過程中，對甲乙雙方提出合理建議。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損時，應(yīng)承擔的最高賠償責任。18.2責任限額確定1.第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度及風險程度確定；2.雙方可在合作協(xié)議中約定具體的責任限額。18.3責任限額的履行1.第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔賠償責任；2.如第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明1.第三方與甲乙雙方為合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合作協(xié)議的約定或相關(guān)法律法規(guī)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同變更20.1變更條件第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2變更程序1.雙方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容；2.甲乙雙方及第三方簽訂補充協(xié)議；3.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力