2024年度房屋租賃合同（含租賃雙方信息變更及通知要求）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同（含租賃雙方信息變更及通知要求）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1姓名/名稱1.1.2身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼1.1.3聯(lián)系電話1.1.4住址/注冊地址1.2承租方基本信息1.2.1姓名/名稱1.2.2身份證號碼1.2.3聯(lián)系電話1.2.4住址2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)費(fèi)支付方式7.3其他費(fèi)用承擔(dān)8.租賃雙方權(quán)利義務(wù)8.1租賃方權(quán)利8.2租賃方義務(wù)8.3承租方權(quán)利8.4承租方義務(wù)9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人簽字14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋租賃押金收據(jù)14.3合同附件一：房屋使用說明14.4合同附件二：物業(yè)管理公約第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：市區(qū)路號1.2承租方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：8765432109876543211.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：市區(qū)路號2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房屋用途：居住3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃續(xù)約條件：租賃期滿前一個月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約，續(xù)約期限為一年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付4.3租金支付時間：每月1日前5.押金及退還5.1押金金額：人民幣5,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿后，房屋無損壞，租賃雙方無其他違約行為5.3押金退還時間：租賃期滿后15日內(nèi)6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任：租賃期間，房屋的正常維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：租賃期間，房屋的保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：維修及保養(yǎng)費(fèi)用按實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)7.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，每月物業(yè)費(fèi)為人民幣500元整7.2物業(yè)費(fèi)支付方式：每月1日支付上月物業(yè)費(fèi)，與租金一并支付7.3其他費(fèi)用承擔(dān)：水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等按實(shí)際使用情況由承租方承擔(dān)8.租賃雙方權(quán)利義務(wù)8.1租賃方權(quán)利8.1.1收取租金及其他費(fèi)用8.1.2檢查房屋使用情況8.1.3在租賃期滿或合同解除時收回房屋8.2租賃方義務(wù)8.2.1保證房屋的適宜居住狀態(tài)8.2.2維護(hù)房屋的安全設(shè)施8.2.3協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)8.3承租方權(quán)利8.3.1按照合同約定使用房屋8.3.2享受房屋的居住權(quán)益8.3.3依法使用房屋附屬設(shè)施8.4承租方義務(wù)8.4.1按時支付租金和費(fèi)用8.4.2保持房屋的清潔與整潔8.4.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出現(xiàn)不可抗力情況9.2合同解除條件9.2.1租賃方違約9.2.2承租方違約9.2.3出現(xiàn)不可抗力情況9.3合同解除程序9.3.1提前通知對方9.3.2給予對方合理期限9.3.3解除合同并辦理相關(guān)手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按時支付租金10.1.2損壞房屋10.1.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1支付違約金10.2.2恢復(fù)房屋原狀10.2.3承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3法律訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會11.2.2人民法院12.其他約定12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容合法有效12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿12.2.2合同解除12.3合同附件12.3.1房屋租賃合同12.3.2房屋使用說明12.3.3物業(yè)管理公約13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號13.3合同簽署人簽字13.3.1租賃方簽字：13.3.2承租方簽字：14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋租賃押金收據(jù)14.3合同附件一：房屋使用說明14.4合同附件二：物業(yè)管理公約第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁；15.2.1.3房屋維修或保養(yǎng)需要第三方提供服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1.1甲方或乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議中明確約定；15.3.1.2本合同中約定的第三方責(zé)任限額。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)15.4.1第三方在介入本合同履行過程中，因其自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方或乙方的過錯導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入本合同履行過程中，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議，不參與合同履行中的主要權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5.2第三方不承擔(dān)本合同中甲方或乙方的權(quán)利義務(wù)，不享有本合同中的任何權(quán)益。15.5.3第三方與甲方或乙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方需遵守委托協(xié)議的約定。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入時，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方介入時，甲方或乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同的履行。16.3第三方介入時，甲方或乙方應(yīng)將第三方介入的情況及時通知對方，以便對方了解情況并作出相應(yīng)處理。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，合同履行應(yīng)按照原合同約定進(jìn)行，除非因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更。17.2第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對變更后的合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，符合法律法規(guī)。說明：作為合同主體，包含房屋租賃的基本信息、雙方權(quán)利義務(wù)、租金及支付方式等。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：由出租方出具，確認(rèn)收取押金，注明押金金額及退還條件。說明：作為押金收取的憑證，證明押金已交付。3.合同附件一：房屋使用說明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用規(guī)則等。說明：作為房屋租賃的補(bǔ)充說明，幫助承租方了解房屋情況。4.合同附件二：物業(yè)管理公約詳細(xì)要求：由物業(yè)管理方制定，規(guī)定物業(yè)管理規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：作為物業(yè)管理方面的補(bǔ)充說明，幫助承租方了解物業(yè)管理相關(guān)事宜。5.合同附件三：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費(fèi)用等。說明：作為房屋維修保養(yǎng)的記錄，幫助雙方了解房屋狀況。6.合同附件四：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：作為爭議解決機(jī)制的補(bǔ)充，保障雙方在發(fā)生爭議時能夠順利解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定時間支付租金，視為違約。示例說明：承租方應(yīng)于每月1日前支付上月租金，若未支付，則視為違約。2.損壞房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在租賃期間損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：承租方在使用過程中，若造成房屋設(shè)施損壞，需賠償相應(yīng)費(fèi)用。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，私