2024版加油站土地租賃合同附加油站設(shè)備更新協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版加油站土地租賃合同附加油站設(shè)備更新協(xié)議合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同生效日期4.合同終止日期5.合同雙方基本信息二、土地租賃1.土地位置及面積2.土地用途3.土地租賃期限4.土地租金5.租金支付方式及時間6.土地使用條件7.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓8.土地使用權(quán)終止及收回9.土地使用糾紛解決三、加油站設(shè)備1.設(shè)備名稱及規(guī)格2.設(shè)備數(shù)量及品牌3.設(shè)備購置價格4.設(shè)備更新方式5.設(shè)備更新時間6.設(shè)備更新費用7.設(shè)備更新后的歸屬8.設(shè)備維護及保養(yǎng)9.設(shè)備損壞及賠償四、經(jīng)營權(quán)利及義務(wù)1.經(jīng)營范圍2.經(jīng)營方式3.經(jīng)營許可4.經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任5.經(jīng)營收益分配6.經(jīng)營管理7.經(jīng)營變更8.經(jīng)營終止五、安全管理1.安全生產(chǎn)責(zé)任制2.安全生產(chǎn)措施3.安全生產(chǎn)培訓(xùn)4.安全生產(chǎn)檢查5.事故報告及處理6.保險責(zé)任七、稅費及費用1.稅費承擔(dān)2.費用承擔(dān)3.費用支付方式及時間八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同變更及解除后的處理十一、合同終止及后續(xù)事宜1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.土地及設(shè)備返還十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理十三、合同附件1.土地租賃合同附件2.加油站設(shè)備更新協(xié)議附件3.其他相關(guān)附件十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.日期3.合同份數(shù)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版加油站土地租賃合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同生效日期：合同簽訂之日起4.合同終止日期：____年__月__日5.合同雙方基本信息a.出租方：[出租方全稱]b.出租方地址：[出租方地址]c.出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]d.出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]e.承租方：[承租方全稱]f.承租方地址：[承租方地址]g.承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]h.承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]二、土地租賃1.土地位置及面積：[具體地址]，[土地面積]2.土地用途：加油站經(jīng)營3.土地租賃期限：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止4.土地租金：[租金金額]元/年5.租金支付方式及時間：每年支付一次，于每年的__月__日前支付6.土地使用條件：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用土地，不得擅自改變土地用途7.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)8.土地使用權(quán)終止及收回：合同到期或因承租方違約等原因，出租方有權(quán)終止合同并收回土地使用權(quán)三、加油站設(shè)備1.設(shè)備名稱及規(guī)格：[具體設(shè)備名稱及規(guī)格]2.設(shè)備數(shù)量及品牌：[具體數(shù)量及品牌]3.設(shè)備購置價格：[購置價格總額]元4.設(shè)備更新方式：根據(jù)設(shè)備實際使用情況，每__年進行一次更新5.設(shè)備更新時間：[具體更新時間]6.設(shè)備更新費用：[更新費用總額]元7.設(shè)備更新后的歸屬：更新后的設(shè)備歸承租方所有8.設(shè)備維護及保養(yǎng)：承租方負責(zé)設(shè)備的日常維護及保養(yǎng)9.設(shè)備損壞及賠償：因非正常使用導(dǎo)致的設(shè)備損壞，由承租方負責(zé)賠償四、經(jīng)營權(quán)利及義務(wù)1.經(jīng)營范圍：加油站零售汽油、柴油等燃油產(chǎn)品2.經(jīng)營方式：獨立經(jīng)營，自負盈虧3.經(jīng)營許可：承租方需取得相應(yīng)的經(jīng)營許可證4.經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任：承租方承擔(dān)經(jīng)營過程中的風(fēng)險及責(zé)任5.經(jīng)營收益分配：按國家規(guī)定及雙方約定進行收益分配6.經(jīng)營管理：承租方負責(zé)加油站的管理及運營7.經(jīng)營變更：需經(jīng)出租方同意，方可進行經(jīng)營變更8.經(jīng)營終止：合同到期或因雙方協(xié)商一致，可終止經(jīng)營五、安全管理1.安全生產(chǎn)責(zé)任制：明確各級人員的安全責(zé)任2.安全生產(chǎn)措施：制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)措施3.安全生產(chǎn)培訓(xùn)：定期對員工進行安全生產(chǎn)培訓(xùn)4.安全生產(chǎn)檢查：定期進行安全生產(chǎn)檢查5.事故報告及處理：發(fā)生事故時，及時報告并處理6.保險責(zé)任：雙方根據(jù)實際情況購買相關(guān)保險六、稅費及費用1.稅費承擔(dān)：承租方承擔(dān)加油站經(jīng)營過程中的稅費2.費用承擔(dān)：承租方承擔(dān)合同約定的各項費用3.費用支付方式及時間：按合同約定支付七、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變土地用途、未履行安全管理義務(wù)等2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金及賠償損失4.違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起訴訟八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭議解決程序：遵循法定程序，包括但不限于證據(jù)交換、庭審等4.爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)九、合同變更及解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更2.合同解除條件：包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致、一方違約等3.合同變更及解除程序：書面通知對方，并說明變更或解除的原因4.合同變更及解除后的處理：包括但不限于設(shè)備返還、費用結(jié)算等十、合同終止及后續(xù)事宜1.合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致、一方違約等2.合同終止程序：書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)3.合同終止后的處理：包括但不限于設(shè)備返還、費用結(jié)算、土地返還等4.土地及設(shè)備返還：合同終止后，承租方應(yīng)將土地及設(shè)備完好無損地返還給出租方十一、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況2.不可抗力事件：如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等3.不可抗力處理：雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方十二、合同附件1.土地租賃合同附件2.加油站設(shè)備更新協(xié)議附件3.其他相關(guān)附件十三、合同簽署1.雙方代表簽字：[出租方代表簽字]2.日期：____年__月__日3.合同份數(shù)：一式__份，雙方各執(zhí)__份十四、合同生效1.本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效2.本合同一式__份，具有同等法律效力出租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對加油站進行日常管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、考核等。內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，對加油站工作人員進行招聘、解聘和調(diào)整，并負責(zé)員工的培訓(xùn)和管理。2.甲方收益分配優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，在收益分配上享有優(yōu)先權(quán)。內(nèi)容：在收益分配時，甲方所得收益應(yīng)優(yōu)先于乙方，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，在重大決策上擁有最終決定權(quán)。內(nèi)容：涉及加油站經(jīng)營的重大決策，如設(shè)備更新、經(jīng)營策略等，由甲方?jīng)Q定，乙方需配合執(zhí)行。4.甲方品牌使用權(quán)條款說明：甲方有權(quán)在其品牌下使用加油站名稱和標識。內(nèi)容：甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)在其品牌下使用加油站名稱和標識，乙方不得擅自使用。5.甲方設(shè)備更新權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對加油站設(shè)備進行更新。內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場需求和經(jīng)營需要，對加油站設(shè)備進行更新，更新費用由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方經(jīng)營自主權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，享有經(jīng)營自主權(quán)，有權(quán)自主決定加油站的經(jīng)營策略和業(yè)務(wù)拓展。內(nèi)容：乙方有權(quán)自主制定加油站的經(jīng)營策略，包括但不限于商品價格、促銷活動等。2.乙方收益分配優(yōu)先權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，在收益分配上享有優(yōu)先權(quán)。內(nèi)容：在收益分配時，乙方所得收益應(yīng)優(yōu)先于甲方，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.乙方品牌使用權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在其品牌下使用加油站名稱和標識。內(nèi)容：乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)在其品牌下使用加油站名稱和標識，甲方不得擅自使用。4.乙方設(shè)備更新權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對加油站設(shè)備進行更新。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和經(jīng)營需要，對加油站設(shè)備進行更新，更新費用由乙方承擔(dān)。5.乙方經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，承擔(dān)加油站經(jīng)營過程中的風(fēng)險。內(nèi)容：乙方應(yīng)承擔(dān)加油站經(jīng)營過程中的風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔(dān)條款說明：明確中介費用的承擔(dān)方，以保證合同執(zhí)行的公平性。內(nèi)容：中介費用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.中介職責(zé)條款說明：明確中介的職責(zé)，確保中介在合同執(zhí)行過程中發(fā)揮積極作用。內(nèi)容：中介應(yīng)負責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助解決合同履行中的爭議。3.中介保密條款說明：確保中介在合同執(zhí)行過程中對雙方信息保密。內(nèi)容：中介應(yīng)對合同履行過程中的商業(yè)秘密和雙方信息保密，不得泄露給任何第三方。4.中介責(zé)任條款說明：明確中介在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任，保障合同雙方的權(quán)益。內(nèi)容：中介在合同執(zhí)行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.中介退出條款說明：明確中介在合同執(zhí)行過程中的退出機制，保障合同雙方的權(quán)益。內(nèi)容：如中介在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，雙方有權(quán)終止中介服務(wù)，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地租賃合同附件2.加油站設(shè)備更新協(xié)議附件3.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.土地使用權(quán)證明文件5.設(shè)備清單及購置發(fā)票6.安全生產(chǎn)措施及培訓(xùn)記錄7.稅費繳納憑證8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他雙方認為需要附件的材料二、違約行為及認定：1.違約行為：a.未按時支付租金或費用b.擅自改變土地用途c.未履行安全管理義務(wù)d.未按時更新設(shè)備e.未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同f.未按合同約定進行經(jīng)營g.未能妥善處理爭議2.違約行為認定：a.雙方協(xié)商一致認定的違約行為b.依據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定認定的違約行為c.依據(jù)中介或第三方機構(gòu)調(diào)查認定的事實認定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中因意見不一致而發(fā)生的糾紛，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.保密條款：指雙方在合同中約定的，對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等信息進行保密的條款。5.爭議解決機構(gòu)：指雙方在合同中約定的，用于解決合同爭議的機構(gòu)，如仲裁委員會、人民法院等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：按照合同約定支付租金，如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或?qū)で笾薪閹椭?.問題：安全管理不到位解決辦法：加強安全培訓(xùn)，嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程，定期進行安全檢查。3.問題：設(shè)備更新不及時解決辦法：按照合同約定的時間進行設(shè)備更新，如需提前更新，雙方協(xié)商解決。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求中介調(diào)解或仲裁，最終可通過訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.加油站土地租賃及設(shè)備更新2.加油站經(jīng)營過程中出現(xiàn)的管理問題3.加油站經(jīng)營過程中的爭議解決4.加油站安全管理和風(fēng)險控制5.加油站經(jīng)營效益和收益分配全文完。2024版加油站土地租賃合同附加油站設(shè)備更新協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.土地租賃基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時間4.租金調(diào)整機制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3通知期限5.使用權(quán)與使用權(quán)限制5.1使用權(quán)范圍5.2使用權(quán)限制6.設(shè)備更新協(xié)議6.1設(shè)備清單6.2更新條件6.3更新方式6.4更新費用承擔(dān)7.維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.保險責(zé)任8.1出租方保險8.2承租方保險9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與變更12.1生效條件12.2變更方式13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：___________1.1.2住所：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1名稱：___________1.2.2住所：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________2.土地租賃基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地位置：___________2.1.2土地面積：___________平方米2.2土地用途2.2.1土地用途：加油站2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：____年____月____日2.3.2租賃終止日期：____年____月____日3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每年租金：人民幣____元整3.2支付方式3.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2轉(zhuǎn)賬賬號：___________3.3支付時間3.3.1每年租金支付日期：____月____日4.租金調(diào)整機制4.1調(diào)整條件4.1.1國家政策調(diào)整4.1.2市場行情變化4.2調(diào)整方式4.2.1根據(jù)國家政策調(diào)整4.2.2根據(jù)市場行情變化，按年度進行調(diào)整4.3通知期限4.3.1出租方應(yīng)在調(diào)整前____個工作日通知承租方5.使用權(quán)與使用權(quán)限制5.1使用權(quán)范圍5.1.1承租方有權(quán)在租賃土地上建設(shè)、經(jīng)營加油站5.2使用權(quán)限制5.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變土地用途5.2.2不得從事危害土地安全和環(huán)境的活動6.設(shè)備更新協(xié)議6.1設(shè)備清單6.1.1加油站設(shè)備清單詳見附件一6.2更新條件6.2.1設(shè)備使用年限達到國家規(guī)定的報廢標準6.2.2設(shè)備故障影響加油站正常經(jīng)營6.3更新方式6.3.1由出租方負責(zé)更新設(shè)備6.3.2更新費用由出租方承擔(dān)6.4更新費用承擔(dān)6.4.1更新費用在更新后由承租方承擔(dān)7.維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.1.1負責(zé)土地的維修和保養(yǎng)7.1.2負責(zé)加油站公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)7.2承租方責(zé)任7.2.1負責(zé)加油站設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)7.2.2負責(zé)加油站日常運營的維護和安全8.保險責(zé)任8.1出租方保險8.1.1出租方應(yīng)為其所有建筑物和設(shè)施投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于____元。8.1.2保險期限應(yīng)與租賃期限一致。8.2承租方保險8.2.1承租方應(yīng)為其加油站設(shè)備和運營活動投保責(zé)任保險，保險金額不低于____元。8.2.2保險期限應(yīng)與租賃期限一致，并確保出租方為共同被保險人。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金9.1.2承租方擅自改變土地用途9.1.3承租方未履行設(shè)備更新義務(wù)9.1.4承租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1對于未按時支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日____%。9.2.2對于擅自改變土地用途的，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。9.2.3對于未履行設(shè)備更新義務(wù)的，承租方應(yīng)承擔(dān)更新費用，并賠償由此造成的損失。9.2.4對于未履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償由此造成的損失。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出租方因國家政策調(diào)整或土地征收需要解除合同10.1.3承租方嚴重違約10.2終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2出租方或承租方提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會的名稱：____仲裁委員會12.合同生效與變更12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.1.2出租方將土地交付承租方使用12.2變更方式12.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議作為本合同附件13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，通過____方式送達13.3合同附件13.3.1附件一：加油站設(shè)備清單13.3.2附件二：本合同簽訂日期及雙方簽字蓋章頁14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1出租方簽署日期：____年____月____日14.1.2承租方簽署日期：____年____月____日14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險代理人、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入的情形15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行的監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供服務(wù)。15.2.2出租方或承租方因自身原因，需要第三方協(xié)助履行合同義務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方授權(quán)的范圍履行職責(zé)。15.3.2第三方的介入不改變合同雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。15.4.2第三方責(zé)任限額不得影響合同雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱、住所、法定代表人等。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力，并對其行為進行監(jiān)督。16.2乙方額外條款16.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)要求甲方對第三方的行為進行監(jiān)督，并要求甲方采取措施糾正第三方的違法行為。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方受甲方委托，履行合同中的特定職責(zé)。17.1.2第三方的行為后果由甲方承擔(dān)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方受乙方委托，履行合同中的特定職責(zé)。17.2.2第三方的行為后果由乙方承擔(dān)。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系17.3.1第三方與合同雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.3.2第三方對合同雙方的行為不承擔(dān)法律責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體條款包括但不限于：18.1.1第三方介入的職責(zé)和權(quán)限；18.1.2第三方介入的工作程序；18.1.3第三方介入的費用承擔(dān)；18.1.4第三方介入的期限。19.第三方介入的合同附件19.1第三方介入的相關(guān)協(xié)議或合同應(yīng)作為本合同的附件。19.2附件應(yīng)包括第三方的名稱、住所、法定代表人、職責(zé)范圍、責(zé)任限額等信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.加油站設(shè)備清單詳細要求：清單應(yīng)包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、購買日期、預(yù)計使用壽命等信息。說明：本清單為設(shè)備更新協(xié)議的附件，用于明確加油站設(shè)備的狀況和更新需求。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費用、期限等。說明：本協(xié)議為第三方介入合同的附件，用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為。3.保險合同詳細要求：保險合同應(yīng)包括保險金額、保險期限、保險范圍、保險費率等信息。說明：本合同為保險責(zé)任條款的附件，用于證明雙方已履行保險義務(wù)。4.違約責(zé)任確認書詳細要求：確認書應(yīng)詳細列明違約行為、違約責(zé)任認定及賠償金額。說明：本確認書為違約責(zé)任條款的附件，用于明確違約行為和責(zé)任。5.合同變更協(xié)議詳細要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細列明變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等信息。說明：本協(xié)議為合同變更條款的附件，用于記錄合同變更的詳細情況。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等信息。說明：本協(xié)議為爭議解決條款的附件，用于規(guī)范爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變土地用途未履行設(shè)備更新義務(wù)未履行維修保養(yǎng)責(zé)任未經(jīng)對方同意，擅自引入第三方介入合同履行2.責(zé)任認定標準：違約行為發(fā)生時，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和影響，確定違約責(zé)任。責(zé)任認定應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。3.違約責(zé)任示例：未按時支付租金：違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金比例為每日____%。擅自改變土地用途：違約方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。未履行設(shè)備更新義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)更新費用，并賠償由此造成的損失。未履行維修保養(yǎng)責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償由此造成的損失。未經(jīng)對方同意，擅自引入第三方介入合同履行：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用和損失。全文完。2024版加油站土地租賃合同附加油站設(shè)備更新協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將加油站土地使用權(quán)及設(shè)備租賃給乙方使用，乙方在租賃期間對加油站進行經(jīng)營，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.加油站：指具備加油、洗車、便利店等功能的綜合服務(wù)設(shè)施。2.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人將土地在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給他人使用的權(quán)利。3.設(shè)備更新：指乙方在租賃期間對加油站設(shè)備進行升級、更換等操作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本合同生效之日起至終止之日的期限。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的土地租賃費用。3.合同保證金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而向甲方繳納的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營行為，確保加油站正常運營。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿或終止時，將加油站恢復(fù)原狀，并返還土地使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)使用加油站，進行經(jīng)營業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證支付方式的合法性。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保加油站安全、衛(wèi)生。4.乙方應(yīng)確保加油站設(shè)備在租賃期間的安全、完整，并按照約定進行設(shè)備更新。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：（具體地址）5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，租金支付方式為：（具體方式）2.甲方應(yīng)按照約定提供土地使用權(quán)，并確保土地的合法性、有效性。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，乙方應(yīng)將加油站恢復(fù)原狀，并返還土地使用權(quán)；2.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付合同終止后的租金；2.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.土地租賃費：根據(jù)土地使用權(quán)出讓合同約定，乙方需支付給甲方每年的土地租賃費為人民幣____元。2.設(shè)備更新費：乙方在租賃期間需按照約定支付設(shè)備更新費用，具體費用根據(jù)設(shè)備更新計劃及實際發(fā)生情況確定。3.維護保養(yǎng)費：乙方負責(zé)加油站日常維護保養(yǎng)，費用由乙方承擔(dān)。4.水電費：乙方按照實際使用量支付加油站的水電費用。5.其他費用：包括稅費、保險費等，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和實際情況確定。7.2支付方式1.土地租賃費：每年于____月____日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.設(shè)備更新費：根據(jù)設(shè)備更新計劃，在設(shè)備更新前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.維護保養(yǎng)費：每月于____日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.水電費：每月于____日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.其他費用：按照國家相關(guān)規(guī)定和實際情況，在規(guī)定時間內(nèi)支付。7.3支付時間1.土地租賃費：每年于____月____日前支付。2.設(shè)備更新費：根據(jù)設(shè)備更新計劃，在設(shè)備更新前支付。3.維護保養(yǎng)費：每月于____日前支付。4.水電費：每月于____日前支付。5.其他費用：按照國家相關(guān)規(guī)定和實際情況，在規(guī)定時間內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項的合法性、真實性，并提供相關(guān)憑證。2.甲方有權(quán)對乙方支付的費用進行審核，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方補足或改正。3.乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方未按時支付設(shè)備更新費，應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.乙方未按照約定進行設(shè)備更新，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述違約金的規(guī)定，向守約方支付違約金。如違約行為造成守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：如政府禁令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并盡力減輕損失。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方有權(quán)在接到轉(zhuǎn)讓通知之日起____日內(nèi)提出反對意見。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對加油站土地使用權(quán)的所有權(quán)。2.甲方保留對加油站設(shè)備的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對加油站經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在合同終止后對加油站進行收回的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或補充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、會議等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于加油站土地租賃及設(shè)備更新的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同2.加油站設(shè)備清單及更新計劃3.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明4.支付憑證5.不可抗力事件證明6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補充協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方未按時支付設(shè)備更新費。乙方未按時支付維護保養(yǎng)費。乙方未按時支付水電費。乙方未按照約定進行設(shè)備更新。甲方未按時提供土地使用權(quán)。甲