2024版?zhèn)€人租房合同范本（含房屋租賃用途）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人租房合同范本（含房屋租賃用途）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.房屋租賃用途4.1房屋使用范圍4.2房屋使用限制5.押金及費(fèi)用5.1押金金額5.2押金退還條件5.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理7.維修及保養(yǎng)7.1房屋及設(shè)施維修責(zé)任7.2日常保養(yǎng)責(zé)任7.3緊急維修處理8.房屋租賃合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止后的處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.其他約定11.1合同附件11.2合同生效日期11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃設(shè)施清單12.3房屋租賃押金收據(jù)13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂方式13.2合同生效條件14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息出租方姓名：身份證號(hào)碼系電話(huà)：138001380001.2房屋承租方信息承租方姓名：身份證號(hào)碼系電話(huà)：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓202室2.2房屋面積房屋面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：兩室一廳一衛(wèi)2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施：家具、家電、熱水器、空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱等3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)兩年。3.2租金金額租金金額：每月人民幣8000元整。3.3租金支付方式租金支付方式：每月一付，于每月的1日前支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整條款如遇物價(jià)上漲或政策調(diào)整，租金可按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。4.房屋租賃用途4.1房屋使用范圍房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)等其他用途。4.2房屋使用限制承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行裝修或改造。5.押金及費(fèi)用5.1押金金額押金金額：人民幣10000元整。5.2押金退還條件在租賃期滿(mǎn)后，房屋及設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，承租方可申請(qǐng)退還押金。5.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用水電費(fèi)及其他費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用情況繳納。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：2024年1月1日。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋及設(shè)施應(yīng)符合合同約定，如有不符，出租方應(yīng)在交付前進(jìn)行修復(fù)或更換。6.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在3日內(nèi)修復(fù)或更換，如逾期未修復(fù)或更換，承租方有權(quán)要求退還押金。7.維修及保養(yǎng)7.1房屋及設(shè)施維修責(zé)任房屋及設(shè)施的正常維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，非人為損壞部分由承租方承擔(dān)。7.2日常保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)妥善使用房屋及設(shè)施，保持房屋的整潔和完好，不得擅自損壞。7.3緊急維修處理如遇緊急維修情況，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后盡快處理。8.房屋租賃合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同條件（1）承租方未按約定支付租金的；（2）承租方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，造成損失的；（3）承租方違反合同約定的其他嚴(yán)重違約行為。8.1.2承租方解除合同條件（1）出租方未按約定提供房屋或房屋存在重大瑕疵的；（2）出租方違反合同約定的其他嚴(yán)重違約行為。8.2合同終止條件合同租賃期滿(mǎn)，自然終止。8.3解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及設(shè)施，退還押金，并結(jié)清水電費(fèi)等費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租方違約責(zé)任承租方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地，即北京市朝陽(yáng)區(qū)。11.其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋租賃設(shè)施清單、房屋租賃押金收據(jù)等。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃設(shè)施清單12.3房屋租賃押金收據(jù)13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂方式本合同采用書(shū)面形式簽訂，雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1出租方解除合同條件（1）承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；（2）承租方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，造成損失的；（3）承租方違反合同約定的其他嚴(yán)重違約行為。14.1.2承租方解除合同條件（1）出租方未按約定提供房屋或房屋存在重大瑕疵的；（2）出租方違反合同約定的其他嚴(yán)重違約行為。14.2合同終止條件合同租賃期滿(mǎn)，自然終止。14.3解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及設(shè)施，退還押金，并結(jié)清水電費(fèi)等費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1中介服務(wù)在租賃過(guò)程中，如甲乙雙方同意，可由第三方中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)。15.2.2法律咨詢(xún)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中如需法律意見(jiàn)，可邀請(qǐng)第三方律師事務(wù)所提供咨詢(xún)服務(wù)。15.2.3評(píng)估服務(wù)如房屋出租方或承租方需對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，可邀請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在委托協(xié)議中約定，但不得超過(guò)本合同約定的甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。15.3.2第三方免責(zé)條款第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е碌姆?wù)結(jié)果不達(dá)預(yù)期，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方報(bào)酬第三方提供服務(wù)的報(bào)酬由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確。15.4.2第三方知情權(quán)第三方有權(quán)了解甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，以及合同履行情況。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。16.增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入時(shí)的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。16.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方在委托協(xié)議中約定。16.3第三方介入時(shí)的保密條款甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，約定在合同履行過(guò)程中所獲得的甲乙雙方的信息，第三方有保密義務(wù)。16.4第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。17.第三方責(zé)任明確17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在提供的服務(wù)中，如因自身原因?qū)е路?wù)不達(dá)預(yù)期，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3第三方在提供的服務(wù)中，如因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е碌姆?wù)結(jié)果不達(dá)預(yù)期，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容，包括甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限及租金、房屋租賃用途、押金及費(fèi)用、房屋交付及驗(yàn)收、維修及保養(yǎng)、合同解除及終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。附件說(shuō)明：本合同是租賃關(guān)系的正式文件，具有法律效力。2.房屋租賃設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有家具、家電等設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。附件說(shuō)明：作為房屋交付驗(yàn)收的依據(jù)，明確房屋內(nèi)設(shè)施的現(xiàn)狀。3.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金收繳的金額、時(shí)間、甲方收據(jù)等信息。附件說(shuō)明：證明押金已收取，作為押金退還的憑證。4.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：由房屋租賃管理部門(mén)出具的證明文件，證明租賃關(guān)系的合法性。附件說(shuō)明：作為租賃關(guān)系合法性的證明文件，可能需要用于辦理戶(hù)口遷移等手續(xù)。5.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證詳細(xì)要求：記錄租賃期間的水電費(fèi)繳費(fèi)情況。附件說(shuō)明：作為租賃期間水電費(fèi)支付的憑證，用于結(jié)算。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更日期、變更事項(xiàng)等。附件說(shuō)明：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，作為變更的正式文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：記錄第三方介入的細(xì)節(jié)，包括第三方身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：當(dāng)合同需要第三方介入時(shí)，作為雙方與第三方之間的協(xié)議。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)。附件說(shuō)明：保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的其他事項(xiàng)，如租賃物品的贈(zèng)送、合同解除后的處理等。附件說(shuō)明：作為合同的補(bǔ)充文件，用于完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付租金或押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的逾期支付利息計(jì)算，或賠償實(shí)際損失。示例說(shuō)明：甲方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)按照合同約定的逾期支付利息計(jì)算賠償乙方。2.甲乙雙方未按約定交付或接收房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金計(jì)算，或賠償實(shí)際損失。示例說(shuō)明：乙方未按約定時(shí)間接收房屋，應(yīng)按照合同約定的違約金賠償甲方。3.甲乙雙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際損失賠償，包括修復(fù)費(fèi)用、違約金等。示例說(shuō)明：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致乙方裝修損失，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。4.甲乙雙方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際損失賠償，包括修復(fù)費(fèi)用、違約金等。示例說(shuō)明：乙方未按約定進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。5.甲乙雙方違反合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)，包括賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：甲方違反合同約定，提前終止合同，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任賠償乙方。全文完。2024版?zhèn)€人租房合同范本（含房屋租賃用途）1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的和適用范圍1.3合同當(dāng)事人信息1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋設(shè)施設(shè)備狀況2.4房屋租賃用途限制第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃期限3.3租賃期限的變更第四章租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)4.4租金調(diào)整及違約責(zé)任第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)則5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋損壞賠償5.4房屋租賃期間保險(xiǎn)第六章租賃保證金6.1保證金金額及繳納時(shí)間6.2保證金退還條件及程序6.3保證金違約責(zé)任第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同生效日期第十一章法律適用及爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄第十二章其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更及解除12.3合同解釋第十三章合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人第十四章合同附件14.1房屋租賃清單14.2房屋租賃押金收據(jù)14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的和適用范圍本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同當(dāng)事人信息甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：____年____月____日合同簽訂地點(diǎn)：________________________第二章房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋地址：________________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋面積：________________________平方米2.3房屋設(shè)施設(shè)備狀況房屋設(shè)施設(shè)備清單如下：（1）________________________（2）________________________（3）________________________2.4房屋租賃用途限制房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)或其他非法用途。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃期限租賃期限：____年3.3租賃期限的變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金額及支付周期租金金額：人民幣_(tái)___元/月支付周期：每月____日前4.2租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票4.3水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4租金調(diào)整及違約責(zé)任租金調(diào)整：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行租金調(diào)整。違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為_(kāi)___元/天。第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)則乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。5.2房屋維修責(zé)任房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）房屋附屬設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3房屋損壞賠償乙方在使用過(guò)程中造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4房屋租賃期間保險(xiǎn)房屋租賃期間，甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值的____倍。第六章租賃保證金6.1保證金金額及繳納時(shí)間保證金金額：人民幣_(tái)___元繳納時(shí)間：合同簽訂之日起____日內(nèi)6.2保證金退還條件及程序保證金退還條件：（1）租賃期滿(mǎn)，乙方無(wú)違約行為；（2）乙方按合同約定退還房屋，且房屋及其附屬設(shè)施無(wú)損壞。保證金退還程序：（1）乙方將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地退還甲方；（2）甲方在收到乙方退還的房屋及其附屬設(shè)施后____日內(nèi)退還保證金。6.3保證金違約責(zé)任乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金。第七章合同解除及終止7.1合同解除條件（1）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；（2）乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途；（3）房屋及附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，乙方拒絕修復(fù)或賠償；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同終止條件租賃期滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致終止合同。7.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并結(jié)清水電費(fèi)等費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在合同解除或終止后____日內(nèi)退還乙方保證金；（3）雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于：（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反房屋使用規(guī)則；（3）乙方擅自改變房屋用途；（4）乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施；（5）甲方未按時(shí)提供房屋或房屋不符合合同約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：（1）未按時(shí)支付租金的，每日按租金的____%支付違約金；（2）其他違約行為的，違約金由雙方協(xié)商確定。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。第十章合同生效及附件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括：（1）房屋租賃清單；（2）房屋租賃押金收據(jù)；（3）其他相關(guān)文件。10.3合同生效日期合同生效日期：____年____月____日第十一章法律適用及爭(zhēng)議管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二章其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同變更及解除合同的變更及解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十三章合同簽署13.1合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：____年____月____日13.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：________________________13.3合同簽署人甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________第十四章合同附件14.1房屋租賃清單房屋租賃清單：房屋地址：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋面積：________________________平方米房屋設(shè)施設(shè)備清單：（1）________________________（2）________________________（3）________________________14.2房屋租賃押金收據(jù)房屋租賃押金收據(jù)：押金金額：人民幣_(tái)___元收據(jù)日期：____年____月____日收款人：________________________14.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：（1）________________________（2）________________________（3）________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋維修責(zé)任說(shuō)明：甲方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施，及時(shí)修復(fù)損壞部分，確保乙方居住安全。1.2房屋裝修限制條款：乙方未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。說(shuō)明：房屋裝修涉及房屋結(jié)構(gòu)安全，未經(jīng)甲方同意的裝修可能影響房屋安全，故需甲方審批。1.3房屋租賃期間稅費(fèi)承擔(dān)條款：房屋租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、土地增值稅等，由甲方承擔(dān)。說(shuō)明：甲方作為出租方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)責(zé)任。1.4房屋租賃期滿(mǎn)后的處理?xiàng)l款：租賃期滿(mǎn)后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)搬離。說(shuō)明：甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后收回房屋。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租金調(diào)整權(quán)利條款：乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)市場(chǎng)行情提出租金調(diào)整請(qǐng)求。說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況和房屋市場(chǎng)價(jià)值，要求調(diào)整租金。2.2房屋裝修補(bǔ)償條款：乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合法裝修的，租賃期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)給予乙方一定的裝修補(bǔ)償。說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，租賃期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。2.3房屋租賃期間保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋租賃期間的保險(xiǎn)，確保自身權(quán)益。說(shuō)明：保險(xiǎn)可以降低租賃期間可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，保障乙方權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。說(shuō)明：中介作為促成雙方達(dá)成交易的中介方，其費(fèi)用應(yīng)由雙方共同承擔(dān)。3.2中介責(zé)任條款：中介應(yīng)保證合同的真實(shí)性、合法性，并對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：中介在合同簽訂過(guò)程中起到重要作用，應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的糾紛負(fù)責(zé)。3.3中介保密義務(wù)條款：中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。說(shuō)明：中介作為雙方信任的第三方，有義務(wù)保護(hù)雙方商業(yè)秘密。3.4中介傭金支付條款：中介傭金在合同簽訂后____日內(nèi)支付，支付方式為_(kāi)_____。說(shuō)明：中介傭金是中介提供服務(wù)的報(bào)酬，應(yīng)在合同中明確約定支付時(shí)間和方式。3.5中介合同解除條款：中介在合同履行過(guò)程中，如違反合同約定或存在重大過(guò)失，雙方有權(quán)解除中介合同。說(shuō)明：中介合同解除條件應(yīng)在合同中明確約定，保障雙方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋維修記錄4.房屋裝修清單及補(bǔ)償協(xié)議5.保險(xiǎn)單據(jù)6.中介服務(wù)合同7.合同變更協(xié)議8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；乙方違反房屋使用規(guī)則；乙方擅自改變房屋用途；乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施；甲方未按時(shí)提供房屋或房屋不符合合同約定；甲方未按時(shí)退還保證金；中介違反保密義務(wù)；中介未履行中介責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)；雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟途徑對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范；2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開(kāi)發(fā)、利用等活動(dòng)的法律規(guī)范；3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；4.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)；5.滯納金：因逾期履行合同而產(chǎn)生的違約金；6.保險(xiǎn)：通過(guò)支付保險(xiǎn)費(fèi)，由保險(xiǎn)人承擔(dān)一定風(fēng)險(xiǎn)的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，如乙方損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應(yīng)在中介合同中明確保密條款，中介違反保密義務(wù)時(shí)，可要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出租房屋給個(gè)人居??；2.個(gè)人出租房屋給企業(yè)或機(jī)構(gòu)辦公；3.房屋租賃中介服務(wù)；4.房屋租賃合同變更；5.房屋租賃合同解除；6.房屋租賃糾紛解決。全文完。2024版?zhèn)€人租房合同范本（含房屋租賃用途）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，愿意出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，包括但不限于房屋主體、附屬設(shè)施、配套設(shè)施等。（2）租賃期限：指乙方租賃房屋的起止日期。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。（4）押金：指乙方為保證履行本合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）房屋租賃用途：指乙方租賃房屋的用途，包括但不限于居住、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等。（2）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，確保房屋及其附屬設(shè)施的安全。（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除時(shí)，收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合理使用房屋及其附屬設(shè)施。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的房屋位于____________________。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前，向甲方支付當(dāng)月租金。（2）押金退還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，合同自行終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前解除合同。（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除時(shí)，甲乙雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)。（2）合同解除后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。6.4終止后果：（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，不得占用。（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方每月應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為租金。（2）押金：乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金，合同期滿(mǎn)或乙方搬離房屋后，若無(wú)損壞或欠款，甲方應(yīng)無(wú)息退還。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下的現(xiàn)金支付，應(yīng)在支付后取得甲方開(kāi)具的收據(jù)。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付下一個(gè)月的租金。（2）押金支付：押金應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。（3）其他費(fèi)用支付：根據(jù)費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間，乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的一定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付章件：（1）甲方應(yīng)在乙方支付費(fèi)用后提供相應(yīng)的收據(jù)或支付憑證。（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后保留好相關(guān)支付憑證，以備日后查證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時(shí)提供租賃房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付____倍的租金作為違約金。（2）如甲方擅自提高租金或單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付____倍的租金作為違約金。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時(shí)支付租金或押金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。（2）賠償方式：甲方可根據(jù)情況要求乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)采取必要措施確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等均屬不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：如發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋損壞無(wú)法居住，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)終止合同的權(quán)利。（2）甲方保留在房屋租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理維修和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在房屋租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行必要處理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同各項(xiàng)條款的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供租賃房屋的相關(guān)資料和信息。（2）乙方應(yīng)按照約定使用租賃房屋，并保持房屋的整潔。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何附件均為本合同不可分割的一部分。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得增減本合同中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單，包括房屋的具體描述、面積、設(shè)施等。2.房屋現(xiàn)狀檢查報(bào)告，記錄房屋交付時(shí)的狀況。3.甲方身份證明復(fù)印件。4.乙方身份證明復(fù)印件。5.房屋租賃押金收據(jù)。6.任何甲乙雙方約定的其他文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋：認(rèn)定為違約，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)違約金。擅自提高租金或單方面